2026.01 零售報導彙整 - 4

建商將捷在 2025 年 10 月登錄興櫃交易，將捷集團執行長林莉婷今 (26) 日指出，將捷目前的營建開發業務集中台北市、新北市及桃園，目前將捷手中掌握的建案總銷超過 100 億元，預計在今 (2026) 年底前送件申請上市。(鉅亨網)

隨著大坪數辦公逐漸降溫、小型空間需求升溫，台北商用空間出現一股新風向。整體租賃需求並未下降，但中小規模、可彈性進出的辦公室卻開始快速被市場關注。伴隨著 AI 與一人公司崛起的結構性變化，一種全新的辦公產品型態-微型商務中心(Micro Business Center), 正逐步成為投資市場矚目的「輕型房地產」新星。(經濟日報)

受惠於台積電引領的先進製程與硬體供應鏈持續擴張，加上 NVIDIA（輝達）等全球 AI 領導企業帶動的高效運算、雲端與生成式 AI 應用需求快速成長，台灣「科技島」地位日益穩固。高力國際最新調查，近兩年台北市辦公室去化量中，科技租戶佔比已達50％。(台灣好新聞)

全球領先的商用不動產服務與投資管理公司仲量聯行(JLL)宣布，再度榮獲《財富》(Fortune)雜誌評選為2026年「全球最受推崇企業」(World’s Most Admired Companies)，並連續第十年榮登榜單，持續獲得全球市場與業界的高度肯定。(安傳媒)

台北市位於南港車站西側的南港人行立體連通平台日前完工連通開放通行，往西可到台北流行音樂中心，往東連結南港車站及南港捷運站，北則通往大型建案世界明珠的商場及住宅區，這也是台北市繼信義計畫區之後，北市另一個人行立體連通系統。(聯合報)

台中市政府副市長鄭照新 27日出席台灣民主基金會主辦的「在地民主：全球協力下的城市創新治理」國際論壇，並與中華民國無任所大使唐鳳、高雄市副市長李懷仁同台對談，圍繞「在地民主：全球協力，城市創新」主題，分享台中推動數位轉型與AI治理的實務經驗。(Yahoo新聞)

雲林縣政府為落實智慧治理藍圖、加速推動縣政數位轉型，持續深化公私協力，1月22日由縣長張麗善率領縣府團隊前往鴻海科技集團參訪，由劉揚偉董事長親自接待，雙方並進行經驗交流。(台灣華報)

中華民國購物中心暨商業地產協會發布首份產業白皮書，數據顯示，2025年全台共有13家商場營收突破百億元大關；而在集團角力戰中，日系三井不動產受惠於多點佈局策略奏效，營收規模預估將超越微風集團，晉升全台第四強，百貨版圖大洗牌。(今周刊)

中華民國購物中心暨商業地產協會於1月22日假台北市樂群三路200號忠泰樂生活NOKE三樓大階梯，正式對外發布《台灣購物中心產業白皮書》。針對2026年後全球經濟結構調整背景下，台灣購物中心與商業地產如何持續強化競爭力進行交流與討論。(工商時報)

高雄新百貨「義享B館」亮點搶先看！結合A館以購物廣場、國際酒店、企業商辦、電影院及室內數位娛樂場為一體的概念出發，預計於今年開始營運，為高雄再添一都會新地標。(聯合新聞網)

試著想像這樣一個商業場景，在幾個街區內，兩座大型複合式商場僅僅相隔三分鐘車程。就一般零售通路邏輯而言，兩家性質相近的賣場比鄰而居，極易導致兩邊互搶客源、稀釋獲利的零和結局。然而，這正是宏匯集團在新莊設下的最新策略。(經理人)

Big City遠東巨城購物中心在定調「吃喝玩樂一日生活圈」連年創佳績，2025年透過千坪改裝與引進桃竹苗獨家新家新櫃、網羅310家話題快閃店，話題與熱度躍增，汽機車進車數突破歷史新高成長2.2％，成交筆數破千萬筆，在人潮與買氣齊發之下，創造出交易筆數成長5％、客單價成長1％，挹注全年營收達180億元（含遠東SOGO百貨新竹店），一舉躍居全台百貨購物中心第五大。(工商時報)

2025Q4台灣TOP 15電商平台月均總流量達1.61億人次，較2024年同期微幅回落2.7%。顯示在疫情期間累積的線上消費紅利逐步消退後，流量成長不再是普遍現象，取而代之的是優勢通路的選擇性成長。(未來流通)

依據經濟部統計處最新資料顯示，2025 年台灣全年零售業營業額達新台幣 4 兆 8,448 億元，年減 0.2%，整體內需市場在全球經濟不確定性、出國旅遊人潮回升及耐久財消費保守等多重因素影響下，呈現「量穩價緩、結構分化」的發展態勢。相較之下，零售業網路銷售額全年達 6,716 億元，年增 2.8%，顯示電商仍為零售體系中相對具韌性的成長板塊。(工商時報)

面對國際電商競爭，富邦媒2026年將以三個新引擎布局下一階段成長。富邦媒總經理谷元宏接受《工商時報》專訪指出，富邦媒2026年將深化1P+3P（momo購物網+mo店+）的品牌服務、結合AI科技全面賦能及深化自有品牌等三大策略布局，並且更聚焦1P＋3P作為推升GMV商品交易總額（Gross Merchandise Volume，GMV）與市占的雙引擎，力拚GMV市占再創新高，momo的成長也一定要高於電商平均成長率。(工商時報)

據觀察者網引述日本共同社報導，日本百貨店協會1月23日發佈消息稱，2025年12月日本全國百貨店的中國遊客來店人數和免稅商品銷售額均同比減少了約4成。整體免稅銷售額隨之下降17.1％。2025年全年免稅銷售額也受到波及，下降12.7％，為四年來首次低於上年。(中時新聞網)

延續臺南蜜棗外銷新加坡的佳績，市長黃偉哲趁農曆年節消費旺季，親赴新加坡高島屋百貨為臺南蜜棗站台推廣，並攜手當地人氣直播主Max、網紅Miss Hippo展開現場直播，向海外消費者介紹蜜棗產地故事與優質特色。Max現場試吃後大讚「臺南蜜棗比蘋果還甜」，引發線上熱議，成功帶動臺南農產國際話題。(PChome新聞)

1月31日至2月2日，“廣貨行天下·中山百貨進上海”活動在上海瑞虹新天地太陽宮舉行，廣東中山將攜智造優品、特色風物與文旅魅力，續寫香山商幫與上海灘的百年佳話。(人民網)

近來，不少香港人到大陸旅遊或出差後都有相似感受：商場人多、餐廳排隊、街道熱鬧，似乎與「大陸經濟低迷」的說法不太一致。但這種熱鬧，是否真的代表經濟復甦？有人說，北京、上海、深圳等一線城市核心商圈，周末晚市仍可見海底撈動輒一至兩小時等位；長沙文和友在旅遊旺季亦常出現數百人排隊。然而，這更多反映人口集中、旅遊回流與社交媒體效應，而非消費力全面回暖。你看到的，是消費收縮後的集中與轉向，而非擴張。(大紀元)