2026. 10 零售報導彙整 - 3

飯店集團把生意從客房延伸到商場，搶的不只是住客消費，也包括通勤、購物及觀光人潮。從華泰名品城、晶華麗晶精品，到煙波進駐台南車站、接手嘉義檜意森活村，業者選擇的場域與經營模式各不相同。飯店原有的餐飲、住宿及服務資源如何轉化為商場營收，考驗跨業布局的整合能力。(經濟日報)

佇立於台南火車站前商圈近 30 年的「新光三越台南中山店」，確定將於 2026 年 10 月 31 日正式結束營業。自 1996 年 10 月開幕至今，該店不僅是台南市中心重要地標，更承載許多在地民眾逛街、約會與採買的成長記憶。(風傳媒)

煙波國際觀光集團擴大事業版圖，繼住宅開發、飯店經營後，正式跨足商業場域經營，旗下「煙波生活」首度進駐台南車站新站B1商場，已於10月17日啟動第一階段試營運，預計年底前完成20個品牌進駐。集團並同步布局新竹都會商場及嘉義檜意森活村，搶攻通勤、觀光及日常消費商機。(經濟日報)

近期全家發行Richart聯名卡引發關注，全家更坦承統一去年發行uniopen聯名卡「壓力很大」;零售通路業積極透過APP、會員、電子支付、電商等垂直建構自屬 生態圈，為精準掌握會員更多生活場景與需求，包括統一、全聯、全 家等業者陸續進化，透過跨圈、破圈搶攻大量點數兌點的消費生態圈 入口第一站。(工商時報)

零售產業新里程碑：電商、百貨、超商三箭頭領軍，台灣內需邁入5兆元零售時代；電商規模可望首度突破新台幣5000億元。大型集團加速布局：電商、百貨、超商三大領先業別合計創造1.5兆元市場規模，成為跨產業資本競逐的零售戰略要地。零售產業內部指標：2026年整體零售產業推估年增4.9%，扭轉連續三年成長率下滑走勢；「非必需性零售」消費回升力道強勁。(數位時代)

新光三越續留天母已定，預計10月底前簽約，天母商圈百貨繼續維持「三雄鼎立」格局，尤其北士科開發將成未來大利多，促使新光三越、大葉高島屋、遠東SOGO等天母三家百貨業者，積極引進更多新餐飲、體驗型生活內容因應。(工商時報)

嘉義市區鐵路高架化工程進度已逾6成，力拚2029年底通車，搭配嘉義大車站計畫、「三橫三縱三環」路網及「文化新絲路2.0」推動，嘉義市正從交通改善延伸至城市空間整合，未來鐵道兩側的交通阻隔可望逐步消除，嘉義車站、嘉北車站及沿線生活圈的發展條件也將隨之改變，區域發展效應值得關注。(自由時報)

台中市社會住宅的北區中央市場好宅今(19)日舉行動土典禮，由市府投入18億2,000餘萬元興建219戶社宅，預計119年完工，加計全市已完工及興辦中的社宅總數已達10,716戶，超越萬戶目標。市府表示中央市場成立歷經逾半世紀，面臨建物老舊及環境衰退等問題，市府多方協調後，將基地規劃為公園、社宅及商場三大區域，盼改善周邊環境，帶動北區發展。(Yahoo新聞)

達麗建設董事長謝志長表示，面對台灣房市萎縮，將擴大美國布局，隨著台積電赴美設廠及供應鏈跟進，達麗未來在美國「不想做住宅」，會以可創造固定收益的不動產為主；談到明年房市，他表示「沒有悲觀的權利」，因為市場永遠存在換屋需求。(中央社)

林口商辦市場再添國際科技企業進駐，繼ASML進駐新北國際AI+智慧園區後，根據內政部最新實價登錄揭露，新北市林口商辦「福樺中央大樓」出現大宗辦公空間交易，美國半導體設備大廠科林研發一口氣進駐22~24樓，包含30個車位在內，總面積達1078.19坪，每月支付約210.6萬元。(自由時報)

宜蘭頭城最神祕的「阿拉伯皇宮」真的賣掉了！坐擁龜山島第一排海景的榮梓博物館，昔日曾開價33億元求售，歷經多年終於找到新主人，買家為記憶體模組大廠創見資訊束氏家族相關企業，整筆交易金額據悉約10億元，與當年開價相差23億元，令人驚訝。(工商時報)

2026年國際化妝品創新展於10月14日至15日在法國巴黎羅浮宮卡魯塞爾展館舉行。台灣香氛品牌 PAPILLON DOUX 與香水原料及技術平台 Scentdatabase 共同參展，向國際產業展示台灣香水創作與針對濕熱氣候開發的創新香味技術。駐法國大使郝培芝特別到訪展區，與 PAPILLON DOUX 創辦人許智傑博士交流，並一同展示以台南風土為靈感的香水作品。(經濟日報)

繼屏東勝利星村、屏菸1936文化基地成功活化並成為文化觀光地標，屏東縣政府爭取「再造歷史現場計畫2.0」，今年獲中央核定4.76億元經費，將針對屏東市憲光十村、潮州日式歷史建築文化園區（原潮州辦務署）及東港共和新村日式宿舍群展開修復與活化，形塑「大東港」與「大潮州」勝利星村，帶動地方文化、觀光與城鄉發展。(聯合新聞網)

台北要總部、桃園要算力、台中要機器人、南台灣要研發中心。當地方政府各自搶AI，台灣或許忽略了更重要的優勢：在國際尺度下，整座台灣就是一個產業聚落。假設一家美國AI企業想來台灣設立亞洲研發基地，究竟應該選台北、桃園、新竹，還是台南？台北有國際企業總部與工程人才，桃園有機場及產業用地，新竹聚集半導體設計與製造資源，台中具備精密機械產業鏈，台南有先進製程及研發基地，高雄則擁有港灣、製造業與產業轉型腹地。從地方政府角度，這六座城市是六個競爭者；但對一家跨國企業而言，卻可能只是六個功能不同的營運據點。(城市學)

南市府積極推動閒置市有房地活化再利用，2019年至今已活化155處、累計節流達35億元，涵蓋社福、交通、辦公廳舍、文化觀光及地方創生等。市長黃偉哲今日聽取財稅局專案報告，期許持續透過跨局處整合，提升市有資產使用效益。(自由時報)

全球跨境電商產業持續擴張，金融科技（FinTech）是推動國際貿易與數位金融服務的重要力量，深耕跨境貿易金融的天逸集團，再度受邀登上美國紐約時代廣場納斯達克（Nasdaq）大型電子看板。天逸五年前也曾登上美國紐約時代廣場納斯達克（Nasdaq）大型電子看板。(經濟日報)

日本人口持續萎縮，北海道兩座相距不到40公里的城鎮，卻走向截然不同的命運。鄰近札幌的南幌町，靠著住宅補助、低價土地及育兒福利，成功吸引年輕家庭移居，成為北海道少數人口逆勢成長的地區；昔日因煤礦繁榮的夕張市，人口則從巔峰時期的11.7萬人銳減至5600人，減幅高達95％。《經濟學人》指出，兩地的對比揭示人口減少時代的現實：不是每座城市都能重新成長，有些地方必須學會如何在持續萎縮中生存。(工商時報)

看準美國亞利桑那州鳳凰城台灣家庭對家鄉農產及特色食品的需求，高雄市政府農業局整合公部門資源，輔導「型農大聯盟」優質品牌進軍美西市場，首度串聯當地台灣社群與專業跨境電商平台，打造實體試吃、線上預購及跨境銷售相互串聯的O2O行銷模式，協助高雄農產加工品突破傳統實體展售限制，開拓海外台灣社群消費商機。(Yahoo新聞)

全球最大的商用不動產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）表示，由於外國公司減少對中國投資，上海成為全球辦公室空置率最高的城市。CBRE指出，今年第2季，上海的辦公室空置率達24.5%，居全球20大城市之首，北京以17.9%名列第8高。(自由時報)

受惠9月出口強勁與政策發酵，中國大陸第三季GDP年增率4.5％，較第二季加快0.2個百分點，前三季GDP年增4.6％，優於市場預期，但也顯示大陸經濟仍呈出口熱、內需復甦緩慢及房地產市場仍不振的市場格局。(工商時報)

2026中秋&國慶超長行銷檔期，商業市場湧現出不少新趨勢。各類展覽、市集、圈層活動、各類美食節持續在購物中心落地，但我們清晰感知到：消費者的底層消費邏輯正在轉變，商業經營邏輯也隨之反覆運算。如今消費者不再單純聚焦 “購買商品”，而是追求生活品質與情緒體驗；對我們商管團隊而言，運營重心也從傳統 “賣貨經營” 轉向經營人、經營情緒。我們希望讓消費者不再只是參加活動的路人，更是內容造場的共建者。(贏商網)

年度最大檔期雙11即將到來，各大電商紛紛透過結盟、加碼AI布局。momo宣布momo Ads攜手Meta，搶攻廣告流量。Yahoo購物深化AI科技、OMO虛實整合與物流布局，全新對話式購物助理「AI懂買」將於27日正式上線，Yahoo購物將與統一企業從AI智慧導購、會員經營到虛實通路全面合作。(工商時報)

台灣電商市場持續擴張，平台如何讓消費者願意下單、持續回購，也成為競爭關鍵。根據未來流通研究所最新推估，2026 年台灣電商產業規模可望達新台幣 5,201 億元，年增 7.7%，占整體零售產業的 10.2%。在此背景下，淘寶宣布升級台灣用戶購物體驗，從商品探索、AI 導購，到支付、物流與售後服務，進一步爭取跨境消費需求。(Yahoo新聞)

蝦皮母公司冬海集團（Sea）將進軍雲端服務，並考慮分拆金融科技事業上市，力求加快成長，挽救重挫的股價。彭博報導，Sea執行長李小冬發給員工的內部公告指出，Sea計劃成立新事業Sea Cloud，向全球企業提供雲端服務，形同直接和亞馬遜網路服務（AWS）、阿里巴巴旗下雲端業務競爭。Sea也考慮分拆金融服務事業Monee上市。(世界新聞網)