海外研究

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 在購物中心的開發中， POD (Park-Oriented Development) 型態的購物中心是指以公園綠地或自然空間為中心 ，導入購物與休閒設施的一種開發形式，與傳統商業導向或大眾運輸導向...

上海浦東的國金中心ifc Mall （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 新浪網發佈文章內有 全中國 206家「購物中心」的業績資料 ，本文把表格重新整理如下，僅保留50億RMB以上的資料。另外，也把該篇文章重新摘要及彙整，以便於閱讀。其中，2024年全中國業績第一名的...

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 日本購物中心協會 ( 日本ショッピングセンター協会 ) 於2025.04.24公布了「 第10回日本SC大賞 」(第10屆購物中心大獎)。作者過去曾專程到訪，分享觀察心得。 【第十屆日本SC大獎】 金獎： LUCUA Osaka...

韓國樂天百貨蠶室店的免稅店 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 有關於韓國百貨公司2024年業績排行的資料（共有68家百貨），這邊先整理出2024年業績超過1兆韓元的百貨公司共12家（韓元對新台幣的比例以 1 : 0.024...

（本文經「購物中心情報站」同意轉載）SC 總數：截至 2024 年底，日本全國共有 3,037 家 SC，較前一年減少55家，已連續6年呈現減少趨勢（2018 年為 3,220 家）。 總銷售額：2024年SC總銷售額達32兆1,254億日圓，較前一年成長4.2%，創下統計以來最高紀錄。

神戶港 （ 本文經「 購物中心情報站 」同意轉載 ） 「港灣」的位置，有其獨特性，無論是觀光、休閒與運動、交通，或是港灣周圍的地標型建築（無論是新的或是舊的建築），都有其特色。特別是位於港灣旁的購物商場，如果能充分運用這些優勢，那將會是非常具有特色的商場空間。這邊特別介紹日...

TOD 模式下的城市級商業地標 龍湖時代天街是龍湖集團於重慶打造的大型都會商場群，坐落於重慶核心交通節點——大坪地鐵站上方，融合地鐵 1 號線與 2 號線交會的 TOD（大眾運輸導向型開發）設計理念。自 2012 年 A、B 館開幕後，陸續擴建至 C、D、E 館，總建築面積超過 120 萬平方公尺，為亞洲規模最大的購物中心之一，已成為重慶城市更新與商業整合的示範標的。 多階段擴展與多元機能共構 龍湖時代天街採用「每兩年一館」的分期開發模式，除 A、B 館為百貨與日常購物功能外，C 館主打親子與家庭娛樂，D 館聚焦夜間經濟與潮流社交，E 館則強調藝術與創意體驗。整體空間涵蓋購物中心、商業街、辦公空間、SOHO、住宅及公共設施，並設有兩座公園與兩處廣場，建構出複合功能與高互動性的城市生活圈。 聚焦在地文化、品牌合作與內容共創 除了基本商業營運，龍湖時代天街持續與國際品牌、本地創作者及城市機構合作，舉辦各式主題展演、親子市集、非遺文化展與品牌快閃店。以「品牌聯乘、態度同頻、內容共創、共造城市大事件」為策略主軸，搭配多維互動與沉浸

光教新市鎮與百貨選址 Galleria Gwanggyo 位於首爾南方約 25 公里的光教（Gwanggyo）新市鎮，屬水原市一部分。該地自 2012 年啟動新市鎮計畫後迅速開發，為韓國京畿道最具潛力的都會副中心之一，周邊環繞住宅大樓、辦公空間與光教湖公園。Hanwha 集團選定此區為 Galleria 的第六間分店地址，展現對區域未來潛力的重視，也希望藉此打造集高端消費、文化交流與城市觀光於一體的地標建築。 品牌發展與光教分店定位 Galleria 百貨創立於 1970 年代，是韓國首屈一指的高級精品百貨品牌，隸屬於韓華（Hanwha）集團。光教店於 2020 年 3 月開幕，是 Galleria 十年來首度推出的全新據點，也是目前規模最大、設計最具突破性的一家。該店主打奢侈品牌（Luxury MD）、高端餐飲、藝術展示與尊榮服務，鎖定中產與國際觀光客族群。集團期望藉此分店重新定義百貨空間與消費體驗，使其成為品牌新時代的旗艦代表。 設計團隊 OMA 與國際視野 Galleria Gwanggyo 是由總部位於荷

建設起源與基本概況 Westquay 購物中心坐落於英國南安普敦市中心，於 1997 年拆除 Daily Echo 大樓與 Pirelli 電纜廠後開工，並於 2000 年 9 月 28 日首個北段（Westquay North）正式開幕。建築面積約 93,500–95,600 平方米，擁有六層樓面與內嵌多層停車場，商場以地熱區域供暖系統供應全館暖氣，納入南安普敦市中心能源方案。主力店包括 John Lewis 和 Marks & Spencer，另有 Zara、Apple、H&M 等逾 120 間品牌進駐。 擴建計畫與海濱連結 為持續吸引人潮，開發商 Hammerson 於 2013 年取得 Watermark WestQuay 擴建計畫審批，2015 年動工，並於 2016–2017 年推出 South 段（後更名 Westquay South）。由知名建築事務所 ACME（另與 Grant Associates 合作）設計，該區新增 10 廳 Showcase Cinema de Lux、Hollywood Bowl 保齡

Eataly 是一個結合義大利美食零售、餐飲與教育體驗的複合式美食空間品牌，名稱結合了 “Eat” 和 “Italy”，代表著「品嚐義大利」。 一站式義大利美食殿堂集結市場、餐廳、教室三合一，消費者可在此購買義大利道地食材、享用現做餐點，還能參與烹飪教學。 強調「慢食」與地方特色與義大利當地小型生產者合作，推廣 Slow Food 精神，尊重食材來源與製作工藝。 產品多樣化涵蓋義大利麵、橄欖油、起司、火腿、葡萄酒、甜點、書籍與廚具等，近乎一站式義式生活品味。 透明的食物鏈與教育性店內常見開放式製作區，如現場手工製麵、現切火腿，並設有說明牌或導覽，強化食物教育。

（本專欄由 福岡リアルティ執⾏董事 神野 英哉 主筆）日本的不動產投資信託（簡稱 J-REITs）成立於2001年。最初由三井不動產株式會社發起的日本大樓基金（Nippon Building Fund）以及三菱地所株式會社發起的日本不動產投資公司（Japan Real Estate Investment Corporation）兩家投資法人，於東京證券交易所掛牌上市，初期總資產為3,200億日圓。截至2025年4月，J-REITs 的總資產已達23.7兆日圓，上市的投資法人數量為57家。

本協會很榮幸成為 trueventus 第 14 屆購物中心高峰會的推廣策略夥伴， 本篇為參會報導（2） 關於 trueventus「 2025 第14屆 購物中心高峰會 - 香港 」 14th Annual Shopping Malls Summit Hong Kong...