2026.01 零售報導彙整 - 1

仲量聯行董事總經理侯文信6日在主持2026年商用不動產市場展望記者會時指出，2026年將會朝向五大趨勢發展：第一為AI及半導體需求和ESG的需求帶動商用不動產升級，今年好的新的辦公室還是很多企業尋求.(工商時報)

根據戴德梁行今（6）發布的2025房市回顧 統計，2025 全年度台灣商用不動產交易總額衝破 1586 億元，寫下歷史新高。戴德梁行觀察發現，市場結構已發生劇烈質變：傳統投資主角「壽險業」大退場，改由高階半導體與 AI 供應鏈支撐買盤。(今日新聞)

為使投資人能了解「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」之面積、建蔽率、容積率、開發方式及年限等資訊，以利潛在投資人進行投資評估，鐵道局將於2026年1月22日舉辦招商說明會。(安傳媒)

近年企業治理與資產配置思維轉變，愈來愈多家族企業以「家族辦公室」視角重新定義企業總部，不再只是營運空間，而是承載品牌形象、組織文化與跨世代傳承的核心資產。在此趨勢下，兼具核心地段、國際辨識度與高規格品質的指標型商辦，成為企業長期布局關鍵。坐落於台中七期新市政中心、由聯聚建設推出的第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，以國際視野與長線價值定位，成為市場關注焦點。(工商時報)

高雄轉型半導體科技產業重鎮，議員黃柏霖爭取設置風行全球的程式學院School 42 in Taiwan，亞洲已有日韓、新加坡等地設置，新型態學校強調自學及同儕學習，沒有老師、不用收費、也不給文憑，但會為高雄培養更多軟體人才的即戰力。經發局表示，數位發展部評估規畫中，已前往香蕉碼頭、棧貳庫等地會勘場地，會努力爭取。(聯合新聞網)

東海大學投入上億持續建置AI教學環境後，價值3千萬的「NVIDIA B200 AI Pod 算力中心」今（5）日也正式啟用。臺中市長盧秀燕指出，「數位力就是城市競爭力」，東海大學在校友李詩欽捐贈打造NVIDIA B200後，已擁有全臺大學最強的運算基地，東海可以作為臺中邁向2026 AI轉型之路的重要後盾，她將與張國恩校長將東海作為臺灣AI人才培育與智慧城市發展的新引擎。(LINE)

中華民國購物中心暨商業地產協會理事長蔡明璋接受中央社記者採訪時表示，2025年百貨市場整體表現持平，但看好「2026年會比2025年好」。他指出，雖然百貨家數增加，看似增加競爭，不過只要是具指標性的購物中心，仍會帶動整體業績成長，對產業氛圍而言是加分發展，實際受影響較大的反而是沿街型店面。(中央社)

台灣百貨龍頭易主！台中新光三越受氣爆停業長達7個多月衝擊，2025年營收132.4億元，較2024年的258.3億元歷史高峰、幾近腰斬，創下開店以來最大衰退幅度，也讓蟬聯逾10年的台灣百貨店王寶座拱手讓人，由台中大遠百暫居台灣百貨新店王。(工商時報)

大魯閣去年11月20日公告，董事會通過擬以新台幣10億元將所持有的台中「大魯閣新時代購物中心」及新竹「大魯閣湳雅廣場」的營業資產、相關權利與義務，轉讓與遠雄流通事業公司。遠雄集團表示，主要是看好社區型商場的未來發展潛力，以及深耕在地服務的策略布局。(風傳媒)

北台中市區首座大型購物商場「漢神洲際購物廣場」預計4月正式開幕，隨著招商輪廓逐步明朗，可望成為北台中的美食與消費聚落。從已揭露進駐名單來看，漢神洲際購物廣場將成為連鎖餐飲集團新品牌「首櫃」，或「旗艦級」品牌的匯集地。(工商時報)

2025年對台灣百貨零售業來說仍是「相當辛苦」的一年，川普宣布對等關稅、地緣政治衝突、通膨壓力與未來不確定因素，都讓消費行為轉趨保守，百貨業績成長更顯吃力。今年也可說是百貨商場不平靜的一年，從年初的台中新光三越氣爆案，到年底在誠品南西店發生的無差別攻擊事件，均為衝擊台灣社會的大事件。(聯合新聞網)

遠百表示，受國際政經不確定性影響，2025年消費態度相對保守，不過公司透過行銷檔期與會員經營鞏固來客與購買力，整體營運維持穩健。2025年前三季EPS 1.12元，較去年同期1.1元略增。(MoneyDJ新聞)

從 2024 到 2025 年，台灣餐飲業者面臨多重考驗，包括成本高漲、消費者熱衷出國旅遊的雙重夾擊，經營難度持續走高，林剛羽怎麼看 2026 年的餐飲業經營前景？又有哪些變化正在發生？(經理人)

行政院主計處在2025年底公布了2024年電子商務交易的統計結果，在年增率17.8%的帶動下，台灣電商交易總額達8兆1千零97億元，其中企業對個人的佔比為21.1%，年增13.7%。而全球電商銷售額，預計在2026年達到6.88兆美元，如何吃到餅、確實獲利，有許多努力的方向。(匯流新聞網)

聖誕購物季節，相信許多消費者在採買禮物時，第一個想到的便是上亞馬遜網站(Amazon)搜尋佳節送禮的點子，那裡有琳瑯滿目無奇不有的各種類型商品。甚至家人親友互相送禮的願望清單上，直接附上產品頁面連結，只要點進去，將品項放進購物車，結帳，兩天後包裹即送抵家門口。簡單、迅速，又不必擔心送錯或碰到地雷選購的禮物不受對方青睞，亞馬遜網站儼然成為最快捷便利的大型購物中心。(世界新聞網)

全球共享經濟市場規模持續成長，愈來愈多人透過平台參與經濟活動、改善生活甚至創造財富。看準此潮流，蝦皮購物早在2021年推出分潤計畫，用戶透過分享商品，就能創造收入，賣家也因此透過流量導單獲益。至今合作推廣者人數已翻20倍並持續成長。(經濟日報)

碳費開徵、CBAM上路，2026永續ESG還有哪些新挑戰？零售、網購包裝等一次性塑膠新納入管制，新年一開始，擴大全民參與綠色消費、減少網購的包裝浪費，馬上就成為消費者與電商的新任務。(CSR天下)

Brixmor Property Group (BRX)於週一宣布，在2025年第四季度，該公司以1.907億美元收購了兩個購物中心和一塊現有物業的土地。這兩個購物中心分別為Chino Spectrum Towne Center和Broomfield Town Center。執行副總裁兼首席投資官Mark Horgan表示：「這些策略性收購繼續支持我們的集群策略，進一步鞏固我們在丹佛郊區和南加州的存在」。(CMoney)

日本傳媒報道，中日兩國關係惡化對經濟投下的陰影正在加深，日本的百貨行業已受到影響。近鐵百貨店社長梶間隆弘日前接受共同社訪問時證實，進入12月後，中國顧客減少，將關注春節動向。(星島頭條)

元旦一過，舊金山最大購物中心San Francisco Centre的新業主提起訴訟，意在驅逐該商場裡最後租戶中的三家。(世界新聞網)

剛剛過去的2025年，北京商業新舊同頻、加速上新。據市商務局會同贏商大數據不完全統計，過去一年，北京新開28個零售商業項目，總體量超150萬平方米。入市新項目多、老項目改造快、政策支持力度大……在政策與市場的雙輪驅動下，京城商業市場已從“增量開發”轉向“存量煥新體驗升級”的新階段。(人民網)

深圳將於2026年迎來多個大型商場開幕，其中包括羅湖、福田、寶安等熱門旅遊景區，除了由華潤萬象生活主理的新地標「紅嶺萬象匯」外，鹽田區的小梅沙也將出現首個濱海主題文旅商場，匯聚高檔海鮮餐飲，為旅客提供更豐富多元的北上消閒選擇。(星島頭條)