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台灣購物中心暨商業地產




2026 04/11-12 協辦活動|亞洲香水節。隱形風景
串聯亞洲香氛,對話全球香水產業的專業平台!! 亞洲香水節(Asia Fragrance Festival) 是一場以 「香氣」 為主角的活動,邀請大家一起用「嗅覺」旅行,認識來自亞洲各地的香水與創作故事。 隨著香水不再只是歐洲品牌的專利,越來越多亞洲創作者用自己的文化、生活經驗與氣候感受,發展出獨特的香氣風格。亞洲香水節正是在這樣的背景下誕生,希望讓更多人看見亞洲香水的魅力,也讓香氣成為連結生活與世界的共同語言。 現場將集結來自 台灣、日本、韓國、泰國 等地的香水品牌,從小眾香氛到風格鮮明的創作品牌,一次呈現亞洲香氣的多元樣貌。除了 展售區 ,活動期間也規劃多場 論壇與交流活動 ,用簡單好懂的方式,聊聊香水怎麼做、香味怎麼被創作出來。還有 調香體驗 與 嗅覺活動 ,讓大家親手試試,把香氣變成生活的一部分。 品味生活者|歡迎參觀 入場購票 創造品味者| 歡迎成為品牌商

會務報導
3月2日


2026 03/19 活動訊息|2026 Smart City - AI 商業場域新創論壇
隨著 AI 應用的快速發展,商業場域的經營模式正面臨新的轉型契機。這一變化不僅影響了企業的運營效率,還改變了消費者的購物體驗。為了更深入地探討這些變化,我們誠摯地邀請您參加【AI 商業場域新創論壇】。 論壇重點 本次論壇將聚焦以下幾個主題: 🔹 AI 如何提升購物中心營運效率 AI 技術的應用可以顯著提高購物中心的運營效率。透過數據分析和預測,商家能夠更好地理解消費者行為,從而調整營運策略。 🔹 智慧零售與場域數據應用趨勢 智慧零售的興起使得數據成為商業決策的重要依據。論壇將探討最新的數據應用趨勢,幫助企業把握市場脈動。 🔹 國內外購物中心實務經驗分享 我們將邀請業界專家分享他們的成功案例與實務經驗,讓參與者能夠學習到實用的經營策略。 🔹 商業場域智慧化需求交流 論壇將提供一個平台,讓參與者能夠交流對商業場域智慧化的需求與看法,促進業界合作。 產業領袖主題演講 同時,我們安排了產業領袖的主題演講與關鍵對談,協助您掌握未來經營方向與合作機會。這些演講將涵蓋最新的行業趨勢和技術創新,讓您在競爭激烈的市場中保持領先。 報名參加

會務報導
2月26日


2026 01/29 活動報導|理監事會:台達瑞光總部參訪
本協會於 2026 年 1 月 29 日(週四)13:30 至 16:00,在台達電台北總部瑞光大樓(台北市內湖區瑞光路 186 號)舉辦理監事參訪活動。本次活動結合專題分享與實地導覽,主題聚焦永續商業地產發展、智慧健康辦公室應用及能源管理整合解決方案,透過實務交流與現場體驗,深入了解 ESG 實踐與產業最新趨勢。 開場致詞 由本協會 蔡明璋 理事長 及 台達電子全球事業營運 Taiwan Region 暨 台達能源 張立業 總經理 代表致詞。 本協會理監事與張立業總經理合影 專題講座由 大客戶業務部 王振宇 業務經理 主持 Photo Credit | 本協會秘書處 專題分享 打造永續商業地產 - 從綠色資產到淨零轉型的實踐路徑:ESG Consulting Office 詹泰一 顧問總監 建築物基本資料 建築用途 :辦公大樓 設計單位 :丁達民建築師事務所 業主 :台達電子工業股份有限公司 座落位置 :台北市內湖區瑞光路186號 構造 :鋼筋混凝土構造 樓層數 :地上9層、地下3層(總計12層) 基地面積 :5087.91 平方公尺 建築

會務報導
2月1日
2026 02 上市櫃營收|零售業 & 餐飲業 營業收入比較
( 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ) 2月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 整體而言,便利超商、寵物市場以及個人美妝健康品類表現穩健。 電商龍頭MOMO面臨成長停滯的嚴峻考驗。 百貨業則呈現明顯M型分化,而在台南三井OUTLET 二期、SOGO大巨蛋商場棟以及台中漢神洲際廣場陸續開幕後,百貨零售的營收增減變化將會加劇。 營收增減較異常之幾家個別公司(如京站….等),相關原因請參閱下方說明。 ● 大魯閣將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產,轉讓予遠雄流通(11/20),2026/01/01 更名 。 ● 2026.01新增 7889(騰勢_人體及寵物保健食品開發商;2026 01/13登錄興櫃)、另年度新增歐都納(2940)。 ● 2025.10月起新增 7867 特力屋(10/16 登錄興櫃);母公司特力(2908) 營收統計於2026年起不再列入本表。 ● 霈方(6574) 一月成長主因係醫美通路合作診所基礎擴大,帶動相關服務及商品成長顯著提升。 ● 京站(2942) 因115年1月2日向京饌餐旅事業(股)公司之股

產業分析
2小时前


台灣商場|零售與餐飲業:在 AI 時代的結構性危機與出路
在討論 AI 之前,我們必須先正視這個獨立存在的結構性問題。台灣商場供給的過剩,其實早在十年前就已埋下伏筆。新北、桃園、台中、台南陸續有大型開發案,捷運場、重劃區場一波接著一波,每個開幕都伴隨著媒體聲量和話題性。
然而,歷史有其殘酷的規律:台灣每一波商場潮,最終能站穩腳步的往往只有前三名。其他的,要嘛艱難轉型,要嘛苟延殘喘,要嘛直接收場。這一次,不同的只是旁邊多了一個叫 AI 的變數,在加速整個淘汰的進程。

產業觀察
3月4日


台灣商場|漢神洲際入陣:台中商場的權力位移
報載 2026 年 4 月 10 日,「漢神洲際購物廣場」將力拼試營運。這不僅是一座新商場的登場,更意味著台中百貨市場權力結構的重組。 過去十餘年,七期商圈由新光三越與大遠百形成穩定的雙核心格局。這種結構在 2025 年出現罕見裂縫:新光三越台中店因氣爆停業長達 226 天,市場出現精品消費真空,大遠百順勢承接溢流客群,全年營收衝上 223 億元,創下歷史新高。 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 然而,這是一段「窗口期紅利」。當新光三越於年底復業,加上漢神洲際即將開幕,市場重新回到多方競逐的局面,大遠百如何留住在真空期轉移而來的高資產客層,將成為關鍵課題。 漢神洲際的戰略意義,在於地理重構。北屯區聚集的高資產人口,一直以來缺乏完整的精品百貨供給。漢神此次選址,實質上切斷了北台中往七期流動的消費動線。對高端客群而言,便利性與尊榮感同樣重要;若漢神能成功移植其在南台灣深耕多年的精品服務體系,勢必重塑精品消費的地理分布。這對中友、廣三 SOGO 等傳統核心商場是壓力測試

產業分析
3月4日


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