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台灣購物中心暨商業地產
Archipapa by 興建設計委員會 莊雅典 主委
From Our Insights
2026 05/29 南部交流委員會｜業界聯誼會：【高雄雙引擎發動】掌握「半導體 S 廊帶 x 亞灣 2.0」商機
【高雄雙引擎發動】掌握「半導體 S 廊帶 x 亞灣 2.0」商機 雙核發展下的商業地產新機遇 高雄正迎來雙引擎的轉型機遇！隨著半導體產業鏈南移與亞灣區活化，商業不動產的投資價值正被重新定義。 本會南區交流委員會主辦【南部業界聯誼會】特別邀請四位產業領導級主講人，從協會、都市規劃、土地開發到大型壽險法人觀點，深度剖析高雄的發展核心。 【報名連結】https://www.tcscre.org/20260529
南部交流
5天前
2026 04/20 會員公司活動｜騰雲科技泰國子公司開幕
Sawadika, Thailand! 騰雲泰國子公司 (TCTH ) 於 2026年4 月 20 日正式開幕！ 這標誌著騰雲深耕東南亞 AIoT 市場的決心，也為跨境業務的成長注入強勁動能。接下來，騰雲將持續提升競爭力，穩健擴張全球版圖。 On April 20, 2026, our Thailand subsidiary, TCTH, officially commenced operations. This milestone reflects Turn Cloud Group’s commitment to expanding in the Southeast Asia AIoT market and driving cross-border growth. We will continue strengthening our competitiveness and expanding our global footprint.
Hello
4月23日
2026 04/11 活動報導｜【亞洲香水節】 氣味×情緒 - 嗅覺記憶：商場最被忽略的情感入口
從嗅覺地圖到品牌記憶 義享時尚廣場現身「亞洲香水節」 揭開商場隱形行銷學 首屆「亞洲香水節」（Asia Fragrance Festival）於高雄駁二藝術特區盛大登場，活動不僅匯聚亞洲各地香氛品牌，更透過一系列論壇探討「香氣」如何連結生活與商業。其中，本會商場會員 - 高雄地標「義享時尚廣場」受邀分享其營運行銷，揭示商場如何利用「嗅覺記憶」在數位時代中，成功勾勒出不可取代的感官體驗。 高雄駁二藝術特區P2 香水節現場：嗅覺與文化的感官旅行 今年的亞洲香水節以「隱形風景」為題，吸引了來自台灣、日本、泰國等地的創作者參與。活動現場除了互動特展與 DIY 調香，更強調香氣作為一種「語言」的功能。主辦單位表示，亞洲香氣正從單純的產品轉化為一種文化敘事，而這正是現代商業環境中最具潛力的連結方式。 (Photo | 本會秘書處) 義享天地分享：商場中最被忽略的情感入口 (Photo | 本會秘書處) 在分享會中，高宜伶協理首先介紹了義享時尚廣場作為義联集團（E United Group）休閒事業的核心，體現了集團從鋼鐵、醫療、教育到精品零售的全面佈局, 其
會務報導
4月16日
當零售大象開始「變形」：全聯與統一，誰在定義你的 2026？
（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 「大象變形」的關鍵節點 二○二六年春季的台灣街頭，零售業的煙硝味不再僅限於周年慶的紅布條，而是一場無聲的、滲透進每個日常細胞的「#閉環戰爭」。全聯剛公布的年度報告，像是一顆投進深水的震撼彈，不僅預示著全電商業績的爆炸性增長，更揭示了一個殘酷的現實：傳統零售的護城河正在乾涸，取而代之的是由數據、物流與空間交織而成的「#生活主權爭奪戰」。 長期觀察台灣零售結構的變化，我們正處於一個「大象變形」的關鍵節點。過去被視為社區超市霸主的全聯，正悄悄蛻去平價的外衣。林敏雄追加至四十億元的預算，要把電子標籤與自動化設備在兩年半內推向全台，這不僅僅是為了解決日益嚴峻的勞動力缺口，更是一場關於「物理效率」的豪賭。 當店鋪不再只是賣貨的貨架，而是轉型為精準的「微型配送中心（mFC）」，全聯爭奪的是消費者最珍貴的資產：#時間。這一步棋，顯示了全聯早在數年前就已啟動策略轉向，試圖以「大店化」與「自動化」構築出足以攔截量販店客群的物理堡壘。 然而，戰況的複雜度在於統一集團的強勢反撲。當一般消費者還在猜測家樂福改名後的名稱，這頭藍色巨獸早
產業觀察
18分钟前
2026 04/10 會員公司活動｜環球購物中心:「高雄車站商業大樓暨車站週邊商業空間遴選出租案」簽約典禮
軌道經濟布局再下一城 Global Mall進駐高雄車站 整合車站及全客型商場雙優勢 攜手臺鐵打造南台灣新地標 軌道經濟持續發酵，車站商場逐漸成為城市發展的重要引擎 Global Mall今（10）日與國營臺灣鐵路股份有限公司共同舉行「高雄車站商業大樓暨車站週邊商業空間遴選出租案」簽約典禮，宣布由 Global Mall 取得高雄車站商場經營權。未來將結合車站交通節點優勢與城市生活機能，打造集購物、餐飲、休閒、文化交流與商務共享於一體的複合型商業場域，打造「 臺鐵首座地標型商場 」，預計於兩年內營運，為高雄站區注入全新活力。 「高雄車站商業大樓暨車站週邊商業空間遴選出租案」簽約儀式，由臺鐵公司鄭光遠董事和 馬志綱 董事長簽約 臺鐵公司表示高雄車站具雙鐵共構優勢，每日約 6 萬人次旅運，高鐵南延採高雄方案，發展潛力備受看好。未來將結合交通、餐飲與休閒服務，引進民間創意，完善車站機能與服務品質，並透過第一環圈公辦都更，帶動周邊區域發展，重塑高雄車站門戶意象，落實「 車站即生活 」。 Global Mall 長期深耕「軌道經濟」商場模式 目
Hello
4月20日
2026 03 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較
（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 3月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ▶ 零售沒有轉弱，但成長正在「重新分配」 超商續穩成長，內需動能健康 統一超Q1年增4.6%、全家年增9.8%，鮮食與展店持續帶動營收。超商仍是台灣零售最穩定成長的核心通路。 電商分化明顯，平台進入重整期 momo年增僅0.7%成長趨緩，網家年增7%但仍在修復；反觀91APP年增31%、欣新網成長強勁，品牌電商服務商崛起。 百貨表現分歧，成長來自結構差異 遠百Q1持平略衰退，中友年減近12%；京站年增37%成長突出（併購效應），顯示百貨進入結構調整期。 民生與生活型零售持續穩定擴張 寶雅年增12.7%、美廉社年增10.5%，高頻日常消費維持成長，顯示消費支出持續往生活型通路集中。 成長產業持續明確：藥局與寵物 大樹年增3.6%、萬達寵物年增17.3%，健康與寵物需求持續擴張，已成零售長期結構性成長賽道。 Compiled by TCSCRE 市場研究委員會 3月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 ▶ 需求沒問題，但成長集中在「對的業態＋有規模的品牌」 龍頭集中化明顯
產業分析
4月14日
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