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台灣購物中心暨商業地產


Archipapa by 興建設計委員會 莊雅典 主委


AI 商業場域新創論壇:轉型契機的探索
隨著 AI 應用的快速發展,商業場域的經營模式正面臨新的轉型契機。這一變化不僅影響了企業的運營效率,還改變了消費者的購物體驗。為了更深入地探討這些變化,我們誠摯地邀請您參加【AI 商業場域新創論壇】。 論壇重點 本次論壇將聚焦以下幾個主題: 🔹 AI 如何提升購物中心營運效率 AI 技術的應用可以顯著提高購物中心的運營效率。透過數據分析和預測,商家能夠更好地理解消費者行為,從而調整營運策略。 🔹 智慧零售與場域數據應用趨勢 智慧零售的興起使得數據成為商業決策的重要依據。論壇將探討最新的數據應用趨勢,幫助企業把握市場脈動。 🔹 國內外購物中心實務經驗分享 我們將邀請業界專家分享他們的成功案例與實務經驗,讓參與者能夠學習到實用的經營策略。 🔹 商業場域智慧化需求交流 論壇將提供一個平台,讓參與者能夠交流對商業場域智慧化的需求與看法,促進業界合作。 產業領袖主題演講 同時,我們安排了產業領袖的主題演講與關鍵對談,協助您掌握未來經營方向與合作機會。這些演講將涵蓋最新的行業趨勢和技術創新,讓您在競爭激烈的市場中保持領先。 報名參加

會務報導
2月13日


2026 01/29 活動報導|理監事會:台達瑞光總部參訪
本協會於 2026 年 1 月 29 日(週四)13:30 至 16:00,在台達電台北總部瑞光大樓(台北市內湖區瑞光路 186 號)舉辦理監事參訪活動。本次活動結合專題分享與實地導覽,主題聚焦永續商業地產發展、智慧健康辦公室應用及能源管理整合解決方案,透過實務交流與現場體驗,深入了解 ESG 實踐與產業最新趨勢。 開場致詞 由本協會 蔡明璋 理事長 及 台達電子全球事業營運 Taiwan Region 暨 台達能源 張立業 總經理 代表致詞。 本協會理監事與張立業總經理合影 專題講座由 大客戶業務部 王振宇 業務經理 主持 Photo Credit | 本協會秘書處 專題分享 打造永續商業地產 - 從綠色資產到淨零轉型的實踐路徑:ESG Consulting Office 詹泰一 顧問總監 建築物基本資料 建築用途 :辦公大樓 設計單位 :丁達民建築師事務所 業主 :台達電子工業股份有限公司 座落位置 :台北市內湖區瑞光路186號 構造 :鋼筋混凝土構造 樓層數 :地上9層、地下3層(總計12層) 基地面積 :5087.91 平方公尺 建築

會務報導
2月1日


2026 01/22 活動報導|「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」發布記者會
本協會於 2026 年 1 ⽉ 22 ⽇(週四)中午 11:30 至 12:30 ,假 忠泰樂⽣活 NOKE 3 樓⼤階梯(台北市中山區樂群三路 200號) 舉辦「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」記者會,正式對外發布《台灣購物中⼼產業⽩⽪書》。針對 2026 年後全球經濟結構調整背景下,台灣購物中⼼與商業地產如何持續強化競爭⼒進⾏交流與討論。 本⽩⽪書以「台灣購物中⼼產業」與「商業地產」為核⼼,內容涵蓋市場整體規模、產業發展脈絡、未來趨勢研判及相關政策建議,系統性呈現台灣購物中⼼產業的現況與中長期發展⽅向。在市場與產業層⾯,由協會理事長 蔡明璋 就整體產業發展提出綜合說明。 並由市場研究委員會主委 孫仲慧 與市場研究委員會執⾏長 陳錫卿 回顧 2025 年市場表現,進⼀步提出 2026 年發展觀察,深入分析消費型態、營運模式與商業空間的演變趨勢。 ⽩⽪書分析指出,購物中⼼作為台灣實體零售與商業服務的重要場域,已整合多元業態,並因市場特性呈現百貨與購物中⼼⾼度融合,發展出社區型、TOD、主題型與策展型等多樣商場型態。2025...

會務報導
1月22日
台灣商場|台北101 Mall 2019 - 2025 營業額之分析
(本文章 經「吉客分析」同意轉載) 台北101 購物中心,位於台北市信義計畫區核心地段,結合全球知名地標建築優勢,鄰近捷運、市府與多條主要幹道,具備高度國際能見度與觀光人流,館內以國際頂級精品、珠寶腕錶、高端餐飲與觀景體驗為核心,長期扮演台灣高端消費與觀光零售的重要窗口,亦是國際品牌進軍台灣的首選據點之一, 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察,單店商場營業額跨越百億排行中,以 精品百貨商場 為主,台北101 營業額 : 240億。 商場營收數據來源:購物中心情報站|吉客分析製圖 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值,綜合分析其所占比例,並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明: 全台百貨公司業營收數據來源:經濟部統計處、單一商場營收數據來源:購物中心情報站|吉客分析研究製圖 從上圖可知: 2023 年營業額 220億元( 4.97% 之貢獻比,年增 22.22%),受惠於疫後人潮恢復與消費信心回升, 台北 101 持續發揮「旗艦精品聚

產業分析
6分钟前


2026 01 上市櫃營收|零售業 & 餐飲業 營業收入比較
( 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ) 1月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨營收出現高度兩極化 傳統百貨如遠百與中友,受春節曆法錯置影響,1 月營收年減約 15%。相對之下,誠品生活與台北 101(金融大樓)則憑藉新增場域動能(誠品台南)與頂級 VIC 經營策略,仍能維持微幅成長,顯示「新場域紅利+高端客層經營」已成為抵禦檔期波動的關鍵結構。 ☞ 利基型通路展現剛需韌性(寵物/醫療) 萬達寵物營收年增 7.19%,杏一微幅成長 2.32%。顯示寵物健康與醫藥照護具備高度「避險屬性」,受景氣循環與春節曆法干擾極低,是實體通路中最穩定的防禦型基本盤。 ☞ 醫美加持,強化服務型護城河(霈方) 霈方(EDN)受惠醫美通路持續擴張,1 月營收年增高達 52.16%。此一表現再次印證,高單價、深層體驗且無法被線上取代的專業服務,已成為實體通路對抗電商分流、重構獲利結構的核心武器。 ☞ 資產重組與核心戰略聚焦 大魯閣營收年減 46%,主因為處分台中與新竹商場資產予遠雄並完成結構調整。這反映在「隱性衰退」壓力下,零售業者正加速汰弱留強

產業分析
2月11日


數據背後的真相:一兆產值下的「隱性衰退」
攤開經濟部日前公布的 114 年台灣內需市場成績單,最醒目的數字,依然來自餐飲業——全年營業額達 1 兆 674 億元,再度刷新歷史高點。然而,對於長期觀察零售結構的人而言,真正重要的從來不是「有沒有破兆」,而是這些數字,究竟反映了多少實質成長,又掩蓋了多少正在累積的結構性壓力。

產業分析
2月7日


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