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台灣購物中心暨商業地產




2026 04/11-12 協辦活動|亞洲香水節。隱形風景
串聯亞洲香氛,對話全球香水產業的專業平台!! 亞洲香水節(Asia Fragrance Festival) 是一場以 「香氣」 為主角的活動,邀請大家一起用「嗅覺」旅行,認識來自亞洲各地的香水與創作故事。 隨著香水不再只是歐洲品牌的專利,越來越多亞洲創作者用自己的文化、生活經驗與氣候感受,發展出獨特的香氣風格。亞洲香水節正是在這樣的背景下誕生,希望讓更多人看見亞洲香水的魅力,也讓香氣成為連結生活與世界的共同語言。 現場將集結來自 台灣、日本、韓國、泰國 等地的香水品牌,從小眾香氛到風格鮮明的創作品牌,一次呈現亞洲香氣的多元樣貌。除了 展售區 ,活動期間也規劃多場 論壇與交流活動 ,用簡單好懂的方式,聊聊香水怎麼做、香味怎麼被創作出來。還有 調香體驗 與 嗅覺活動 ,讓大家親手試試,把香氣變成生活的一部分。 品味生活者|歡迎參觀 入場購票 創造品味者| 歡迎成為品牌商

會務報導
3天前


2026 03/19 活動訊息|2026 Smart City - AI 商業場域新創論壇
隨著 AI 應用的快速發展,商業場域的經營模式正面臨新的轉型契機。這一變化不僅影響了企業的運營效率,還改變了消費者的購物體驗。為了更深入地探討這些變化,我們誠摯地邀請您參加【AI 商業場域新創論壇】。 論壇重點 本次論壇將聚焦以下幾個主題: 🔹 AI 如何提升購物中心營運效率 AI 技術的應用可以顯著提高購物中心的運營效率。透過數據分析和預測,商家能夠更好地理解消費者行為,從而調整營運策略。 🔹 智慧零售與場域數據應用趨勢 智慧零售的興起使得數據成為商業決策的重要依據。論壇將探討最新的數據應用趨勢,幫助企業把握市場脈動。 🔹 國內外購物中心實務經驗分享 我們將邀請業界專家分享他們的成功案例與實務經驗,讓參與者能夠學習到實用的經營策略。 🔹 商業場域智慧化需求交流 論壇將提供一個平台,讓參與者能夠交流對商業場域智慧化的需求與看法,促進業界合作。 產業領袖主題演講 同時,我們安排了產業領袖的主題演講與關鍵對談,協助您掌握未來經營方向與合作機會。這些演講將涵蓋最新的行業趨勢和技術創新,讓您在競爭激烈的市場中保持領先。 報名參加

會務報導
2月26日


2026 01/29 活動報導|理監事會:台達瑞光總部參訪
本協會於 2026 年 1 月 29 日(週四)13:30 至 16:00,在台達電台北總部瑞光大樓(台北市內湖區瑞光路 186 號)舉辦理監事參訪活動。本次活動結合專題分享與實地導覽,主題聚焦永續商業地產發展、智慧健康辦公室應用及能源管理整合解決方案,透過實務交流與現場體驗,深入了解 ESG 實踐與產業最新趨勢。 開場致詞 由本協會 蔡明璋 理事長 及 台達電子全球事業營運 Taiwan Region 暨 台達能源 張立業 總經理 代表致詞。 本協會理監事與張立業總經理合影 專題講座由 大客戶業務部 王振宇 業務經理 主持 Photo Credit | 本協會秘書處 專題分享 打造永續商業地產 - 從綠色資產到淨零轉型的實踐路徑:ESG Consulting Office 詹泰一 顧問總監 建築物基本資料 建築用途 :辦公大樓 設計單位 :丁達民建築師事務所 業主 :台達電子工業股份有限公司 座落位置 :台北市內湖區瑞光路186號 構造 :鋼筋混凝土構造 樓層數 :地上9層、地下3層(總計12層) 基地面積 :5087.91 平方公尺 建築

會務報導
2月1日
台灣商場|零售與餐飲業:在 AI 時代的結構性危機與出路
在討論 AI 之前,我們必須先正視這個獨立存在的結構性問題。台灣商場供給的過剩,其實早在十年前就已埋下伏筆。新北、桃園、台中、台南陸續有大型開發案,捷運場、重劃區場一波接著一波,每個開幕都伴隨著媒體聲量和話題性。
然而,歷史有其殘酷的規律:台灣每一波商場潮,最終能站穩腳步的往往只有前三名。其他的,要嘛艱難轉型,要嘛苟延殘喘,要嘛直接收場。這一次,不同的只是旁邊多了一個叫 AI 的變數,在加速整個淘汰的進程。

產業觀察
2天前


台灣商場|漢神洲際入陣:台中商場的權力位移
報載 2026 年 4 月 10 日,「漢神洲際購物廣場」將力拼試營運。這不僅是一座新商場的登場,更意味著台中百貨市場權力結構的重組。 過去十餘年,七期商圈由新光三越與大遠百形成穩定的雙核心格局。這種結構在 2025 年出現罕見裂縫:新光三越台中店因氣爆停業長達 226 天,市場出現精品消費真空,大遠百順勢承接溢流客群,全年營收衝上 223 億元,創下歷史新高。 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 然而,這是一段「窗口期紅利」。當新光三越於年底復業,加上漢神洲際即將開幕,市場重新回到多方競逐的局面,大遠百如何留住在真空期轉移而來的高資產客層,將成為關鍵課題。 漢神洲際的戰略意義,在於地理重構。北屯區聚集的高資產人口,一直以來缺乏完整的精品百貨供給。漢神此次選址,實質上切斷了北台中往七期流動的消費動線。對高端客群而言,便利性與尊榮感同樣重要;若漢神能成功移植其在南台灣深耕多年的精品服務體系,勢必重塑精品消費的地理分布。這對中友、廣三 SOGO 等傳統核心商場是壓力測試

產業分析
2天前


商場觀察|台港美 藝術商場之比較
本會對台港美的商業地產研究中察知: 當零售地產交到具備藝術背景的「家族二代/三代」時,商場就不再只是收租的工具,而會演變成品牌化的藝術資產。 成功的藝術商場特性 高淨值消費人口 (High-Net-Worth Demographics): 藝術品是強大的「身分過濾器」。這類商圈周邊通常有成熟的高級住宅區(如 德州達拉斯 NorthPark 周邊的 Highland Park),吸引具備高度審美需求與購買力的「創意階層」與專業人士。 文化與旅遊地標定位: 商場不只是當地人的購物點,必須具備成為「城市旅遊目的地」的潛力。這類商圈常與美術館、劇院或歷史遺蹟鄰近,形成文化集群效應。 強大的開發商背景 (Visionary Ownership): 這類商場通常由熱愛藝術的家族或機構持有(如 NorthPark 的 Nasher 家族、K11 的鄭志剛)。他們擁有私人藏品或長期的藝術資源,能支撐高昂的保險、策展與維護費用。 以下比較台灣第一家策展型商場:NOKE 忠泰樂生活、香港 K11 MUSEA 及美國達拉斯 NorthPark Center。

產業觀察
4天前


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