新新市集

零售 年營收百億！台中「漢神洲際」如何改寫全台百貨秩序？ 台中百貨版圖正迎來關鍵轉變。全新開幕的「漢神洲際購物廣場」不僅以超過 120 億新台幣投資規模、500+ 品牌陣容與多項全台首店話題迅速吸引市場目光，更被視為改寫中台灣商業格局的重要指標，開幕第一天便迎來 8.6 萬人潮，年營收將達百億新台幣，正在一步步改寫全台百貨秩序。(Bella) 百貨商場完工潮 4年超過40家 這幾座5萬坪以上 中南部成新戰場 百貨商場下波海量完工潮來了，今年全台將有13座百貨購物商場陸續完工，2027至2029年有30座開幕，總計未來4年將湧現43座新的百貨商場，其中規模超過5萬坪的大型百貨商場就有4座，中南部成為百貨業新戰場。(工商時報) 高雄車站「環球購物中心」2027年開幕！串連台鐵、捷運、高鐵一次看 隨著城市發展持續升級，高雄車站周邊迎來重大轉型，全新地標「環球購物中心」備受矚目。作為結合交通樞紐與商業機能的大型開發案，高雄環球購物中心不僅坐落於台鐵高雄新車站上方，更將串連捷運與未來高鐵南延，形成三鐵共構優勢。未來有許多高雄新百貨即將開幕，重塑城市天際線。

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 3月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ▶ 零售沒有轉弱，但成長正在「重新分配」 超商續穩成長，內需動能健康 統一超Q1年增4.6%、全家年增9.8%，鮮食與展店持續帶動營收。超商仍是台灣零售最穩定成長的核心通路。 電商分化明顯，平台進入重整期 momo年增僅0.7%成長趨緩，網家年增7%但仍在修復；反觀91APP年增31%、欣新網成長強勁，品牌電商服務商崛起。 百貨表現分歧，成長來自結構差異 遠百Q1持平略衰退，中友年減近12%；京站年增37%成長突出（併購效應），顯示百貨進入結構調整期。 民生與生活型零售持續穩定擴張 寶雅年增12.7%、美廉社年增10.5%，高頻日常消費維持成長，顯示消費支出持續往生活型通路集中。 成長產業持續明確：藥局與寵物 大樹年增3.6%、萬達寵物年增17.3%，健康與寵物需求持續擴張，已成零售長期結構性成長賽道。 Compiled by TCSCRE 市場研究委員會 3月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 ▶ 需求沒問題，但成長集中在「對的業態＋有規模的品牌」 龍頭集中化明顯

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com  ) 2026 年 4 月 10 日，中台灣的百貨版圖迎來了近二十年來最劇烈的地震。百貨「南霸天」漢神百貨插旗台中，選址於遠離傳統「七期」核心的台中北屯商圈。 外界看的是 6 萬坪的開闊空間與 6,000 個停車位的硬體規格；但在零售業者的眼中，漢神洲際祭出的第一支箭：開幕首月(4/10~5/10) 持『漢神Plus APP』的會員，只要成功綁定車號，於平日全館不限金額消費，最高即可折抵6小時停車費，這種幾乎是給你6小時免費停車的戰略，其野心絕非促銷，而是一場精準的「數位誘捕」。 它試圖在短短 31 天內，重新定義台中人的消費路徑，並在百貨業上半年最重要的母親節檔期割喉戰中，徹底「買斷」消費者的時間。 數位主權的「特洛伊木馬」：為什麼是 APP？ 在零售業進入 AI Agent 元年的當下，實體空間已成為數據採集的終端。漢神洲際深知，要動搖新光三越與大遠百紮根數十年的地位，單靠硬體翻新是不夠的。...

零售 台中漢神洲際購物廣場4月10日開幕！中市各大百貨母親節檔期強勢迎戰 台中市北屯漢神洲際購物廣場將於4月10日開幕，由於主打中台灣最大百貨賣場，外界認將對台中市幾家百貨公司造成壓力；對此，中各百貨公司都正面看待，認為更證明中台灣民眾消費力強，而且是把中台灣百貨業的餅做大，如同台北信義區，中台灣的民眾要買百貨精品不必跑台北，就近可滿足需求。(自由時報) 島語、LOPIA進駐！漢神洲際購物廣場十大人氣品牌揭曉　必逛、必吃清單一次看 台中百貨版圖再掀新一波升級。佔地6.6萬坪的漢神洲際購物廣場，預計將於2026年4月10日正式開幕，館內集結超過500家品牌進駐，涵蓋米其林星級名店、必比登推薦餐廳與多家高人氣排隊美食，還有不少人氣餐廳都在漢神洲際推出全台首家的全新品牌，不僅補齊台中高端餐飲版圖，更有望全面拉升百貨餐飲水準。(網路溫度計) 新莊人太會買這家店開幕兩年穩居店王！推升宏匯廣場第一季業績飆兩成 新莊近年因副都心等重劃區帶動，吸引不少上班族和小家庭進駐，連帶讓新北生活地標宏匯廣場業績上揚，2026年第一季受到美伊戰爭影響，消費力疲弱，但宏匯廣場

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） Source | 中國百貨商業協會 中國百貨商業協會 在2026.03.31發布「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」。雖然在台灣的百貨零售業、購物中心產業，無論是在規模、數量、MD組合上都和中國的百貨有所不同，但從這一份資料，可以看出目前亞洲各國百貨公司經營的共同未來趨勢與目前困境（包含台、日、韓、中、東南亞各國等），本文仍值得參考收藏。知己知彼，百戰百勝。以下是本站自行整理的摘要： 這份「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」中指出，在總體經濟維持穩定成長的背景下（GDP年增約5%，社會消費品零售總額突破50兆人民幣），整體消費市場仍呈現擴張態勢，但百貨業卻出現「逆勢承壓」的結構性問題。2025年百貨零售業普遍面臨 「銷售下滑」、「客流減少」與「客單價下降」 的三重壓力，超過六成企業業績衰退，顯示產業已進入成長動能不足的階段。同時，電商與品牌自營通路渠道持續分流，加上消費趨於理性，使百貨的傳統聯營模式與同質化經營，逐漸失去競爭力，中國的百貨行業正式進入「存量調整期」。...

零售 從廢墟到百億奇蹟 遠東巨城重寫零售劇本 AI 與電商席捲全球的今日，實體零售是否還有未來？在《大師 543》節目中，數位轉型學院院長詹文男特別邀請遠東巨城購物中心董事長李靜芳，分享「從廢墟到百億」的真實歷程。(CIO Taiwan) 義大OUTLET今年業績拚55億 推跨域消費生態圈衝營運 義大開發總經理王香完表示，去年義大OUTLET精品與運動休閒業績維持雙位數成長，今年將以「跨域消費生態圈」策略，整合飯店、義大OUTLET與主題樂園，打造跨場域串聯的消費動線，並瞄準台積電在高雄設廠帶來就業人口紅利，今年業績將挑戰新台幣55億元。(經濟日報) 人口不到300萬，為什麼台中是全台百貨、量販與餐飲龍頭的一級戰區？ 近年來，台灣內需消費市場發展出鮮明的地域特色，尤其零售業與餐飲業。首先，台中新光三越百貨與大遠百的營收業績，長期分據全國第一名與第三名，去年新光三越因氣爆停業226天，讓出寶座，預估今年應可順利回歸百貨店王。其次，全球900多家Costco連鎖店，台灣有4家門市進入「全球營業額前10名」。包含全球店王台中南屯店，以及排在5～10名的

BYREDO 迎來品牌 20 週年，於 2026 農曆新年推出《歸途與重逢 - The Horse That Leads Us Home》限定禮盒，以瑞典達拉木馬為靈感，融合北歐精神與東方節慶寓意，傳遞「回家與重新開始」的祝福。活動至 2 月底止，全台門市消費即可享馬年限定包裝與新年紅包袋，滿額再贈達拉木馬造型陶瓷擴香片，為新年增添儀式感與好運寓意。 (   POPO筆記 ) Celebrating its 20th anniversary, BYREDO presents the limited-edition “The Horse That Leads Us Home” gift set for the 2026 Lunar New Year. Inspired by the traditional Swedish Dala horse, the collection blends Nordic spirit with Eastern festive symbolism, conveying blessings of homecoming a

零售 台北百貨新地標曝光！第二高樓「雙星」崛起、誠品千坪店進駐「水園區新天地」 台北百貨與城市天際線同步升級！從信義區超高樓地標「天空塔」、台北車站特區雙塔計畫「台北雙星」，到公館誠品千坪新據點「水園區新天地」，再加上大直「華城匯百貨」與東區「遠東 Garden City」，多座大型商場與複合式開發案將於 2026 至 2027 年陸續登場。(TRAVELER) 台南三井OUTLET二期開幕擠爆！全台排行曝光「這間」連2年奪冠 台南三井OUTLET二期在3月20日正式開幕，擴增店舖至約240家、日系超市LOPIA與西松屋等話題品牌進駐，首個週末即吸引大量人潮，開幕首週預計上看3萬人次，掀起南台灣最新「開幕排隊潮」。(今日新聞) 台中百貨戰國時代來臨 8大商場投資金額超過千億元 台中百貨版圖大爆發，根據最新盤點，全台中目前共有8座商場開發案蓄勢待發，總投資金額竟達1,134億元。從北屯14期到烏日高鐵特區，各區開發業者無不砸下重金插旗，讓網友直呼百貨業的競爭程度簡直是「神仙打架」。盤點台中8座商場，七期重劃區最受矚目的莫過於台北101與國泰人壽聯手

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 全球海洋主題商業 TOP10 研究：「從國際視野看高雄富邦海洋世界」 今年4月，台中漢神洲際購物廣場即將盛大開幕。這也意味著，漢神商業體系正式跨過濁水溪，第一次把版圖從南台灣延伸到中台灣。而在高雄，另一個更大的拼圖「富邦海洋世界」，也正由富邦集團在緊鑼密鼓地籌備當中。未來作為「漢神三館」的重要一館，它不只是富邦項目中的百貨主力店，且是另再結合海洋館、休閒娛樂與城市生活的一個全新商業場景。 回頭看漢神這些年的發展，其實很有意思。從三十年前的本館單店，一路走到今天的三館布局，背後是一群百貨前輩長年累積的功夫與堅持。看到老同事們還在前線打拼、持續把新的項目一個個往前推，K大叔心裡其實只有一句話：「為你們喝采，也替你們加油」。 【前言】 海洋主題商業到底是什麼？當我們談「海洋主題購物中心」時，很多人第一反應是： 放幾個水族箱 做幾條魚的裝飾 掛一些藍色燈光 但全球真正成功的案例告訴我們：海洋不是裝飾，而是敘事。海洋商業成功的核心其實是三件事： 人流 × 體驗 × 文化 。 而這三件事的結合方式，形成了全球不同的海

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 高雄凹仔底富邦大樓目前進度（拍攝於2026.03.16） 【K大叔碎唸前…的前言】 如果要對一個大型商業綜合體做真正精準的 SWOT，理論上至少要看到幾樣核心資料： 一、【定位與產品】 三維定位體系報告（市場+產品+客群） 分層業態配置與品牌落位圖 業主方二裝交舖標準+技術參數 二、【工程與空間】 最終竣工驗收報告+關鍵節點實測數據 停車與動線模型（含人車分流、貨運動線） 空間體驗評估報告（視野、導視、舒適度） 三、【招商與合約】 招商簽約率+品牌能級分佈+空置風險預警 主力店合約條件（租期、扣點、排他條款、退出機制） 租金策略（底租+扣點組合、調租機制、免租期設計） 四、【運營與財務】 分時段客流模型+轉化漏斗假設 雙維度坪效基準+對標項目錨定 開業三年動態營運路線圖+關鍵里程碑 五、【外部與風險】 商圈競品矩陣+消費力調研數據 投資回報敏感性分析+現金流預測 法律合規審查+應急韌性預案 數字化運營基礎+退出機制可行性 目前高雄富邦凹子底案在公開市場上，能被驗證的訊息仍然極度有限。因此，在「公開資料 ×