串聯亞洲香氛，對話全球香水產業的專業平台!! 亞洲香水節（Asia Fragrance Festival） 是一場以 「香氣」 為主角的活動，邀請大家一起用「嗅覺」旅行，認識來自亞洲各地的香水與創作故事。 隨著香水不再只是歐洲品牌的專利，越來越多亞洲創作者用自己的文化、生活經驗與氣候感受，發展出獨特的香氣風格。亞洲香水節正是在這樣的背景下誕生，希望讓更多人看見亞洲香水的魅力，也讓香氣成為連結生活與世界的共同語言。 現場將集結來自 台灣、日本、韓國、泰國 等地的香水品牌，從小眾香氛到風格鮮明的創作品牌，一次呈現亞洲香氣的多元樣貌。除了 展售區 ，活動期間也規劃多場 論壇與交流活動 ，用簡單好懂的方式，聊聊香水怎麼做、香味怎麼被創作出來。還有 調香體驗 與 嗅覺活動 ，讓大家親手試試，把香氣變成生活的一部分。 品味生活者｜歡迎參觀 入場購票 創造品味者｜ 歡迎成為品牌商

隨著 AI 應用的快速發展，商業場域的經營模式正面臨新的轉型契機。這一變化不僅影響了企業的運營效率，還改變了消費者的購物體驗。為了更深入地探討這些變化，我們誠摯地邀請您參加【AI 商業場域新創論壇】。 論壇重點 本次論壇將聚焦以下幾個主題： 🔹 AI 如何提升購物中心營運效率 AI 技術的應用可以顯著提高購物中心的運營效率。透過數據分析和預測，商家能夠更好地理解消費者行為，從而調整營運策略。 🔹 智慧零售與場域數據應用趨勢 智慧零售的興起使得數據成為商業決策的重要依據。論壇將探討最新的數據應用趨勢，幫助企業把握市場脈動。 🔹 國內外購物中心實務經驗分享 我們將邀請業界專家分享他們的成功案例與實務經驗，讓參與者能夠學習到實用的經營策略。 🔹 商業場域智慧化需求交流 論壇將提供一個平台，讓參與者能夠交流對商業場域智慧化的需求與看法，促進業界合作。 產業領袖主題演講 同時，我們安排了產業領袖的主題演講與關鍵對談，協助您掌握未來經營方向與合作機會。這些演講將涵蓋最新的行業趨勢和技術創新，讓您在競爭激烈的市場中保持領先。 報名參加

本協會於 2026 年 1 月 29 日（週四）13:30 至 16:00，在台達電台北總部瑞光大樓（台北市內湖區瑞光路 186 號）舉辦理監事參訪活動。本次活動結合專題分享與實地導覽，主題聚焦永續商業地產發展、智慧健康辦公室應用及能源管理整合解決方案，透過實務交流與現場體驗，深入了解 ESG 實踐與產業最新趨勢。 開場致詞 由本協會 蔡明璋 理事長 及 台達電子全球事業營運 Taiwan Region 暨 台達能源 張立業 總經理 代表致詞。 本協會理監事與張立業總經理合影 專題講座由 大客戶業務部 王振宇 業務經理 主持 Photo Credit | 本協會秘書處 專題分享 打造永續商業地產 - 從綠色資產到淨零轉型的實踐路徑：ESG Consulting Office 詹泰一 顧問總監 建築物基本資料 建築用途 ：辦公大樓 設計單位 ：丁達民建築師事務所 業主 ：台達電子工業股份有限公司 座落位置 ：台北市內湖區瑞光路186號 構造 ：鋼筋混凝土構造 樓層數 ：地上9層、地下3層（總計12層） 基地面積 ：5087.91 平方公尺 建築

本協會於  2026 年 1 ⽉ 22 ⽇（週四）中午 11:30 至 12:30 ，假  忠泰樂⽣活 NOKE 3 樓⼤階梯（台北市中山區樂群三路 200號）  舉辦「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」記者會，正式對外發布《台灣購物中⼼產業⽩⽪書》。針對 2026 年後全球經濟結構調整背景下，台灣購物中⼼與商業地產如何持續強化競爭⼒進⾏交流與討論。 本⽩⽪書以「台灣購物中⼼產業」與「商業地產」為核⼼，內容涵蓋市場整體規模、產業發展脈絡、未來趨勢研判及相關政策建議，系統性呈現台灣購物中⼼產業的現況與中長期發展⽅向。在市場與產業層⾯，由協會理事長  蔡明璋  就整體產業發展提出綜合說明。 並由市場研究委員會主委  孫仲慧  與市場研究委員會執⾏長  陳錫卿  回顧 2025 年市場表現，進⼀步提出 2026 年發展觀察，深入分析消費型態、營運模式與商業空間的演變趨勢。 ⽩⽪書分析指出，購物中⼼作為台灣實體零售與商業服務的重要場域，已整合多元業態，並因市場特性呈現百貨與購物中⼼⾼度融合，發展出社區型、TOD、主題型與策展型等多樣商場型態。2025...

各位媒體朋友、協會會員，以及各位來賓，大家好！ 今天非常高興，這是我們協會成立 33 年以來第一次，正式推出政策白皮書建言。感謝大家撥空參加，也希望今天的分享，能讓大家對我們產業的發展有更清楚的認識。 首先，我想簡單說明一下台灣的產業結構： 雖然政府近年一直強調科技製造業，但其實 商業與服務業占 GDP 的比例仍然最高，是帶動經濟的主力。也因此，在推動產業升級的同時，我們也希望政府能更重視商業服務業的發展，讓整體經濟更均衡、更有韌性。 在商業服務業裡面，購物中心和商業地產是火車頭； 購物中心不只是賣東西的地方，它提供了食、衣、住、行、育、樂、休閒等完整的場域，支撐連鎖品牌發展，也帶動整個商業服務業成長。 今天的發布記者會，我們會先請市場研究孫仲慧主委及陳錫卿執行長，介紹台灣目前營業額超過百億的主要購物中心，再說明一些即將開發的購物中心專案，讓大家了解產業的整體現況和未來趨勢。 接下來，我們提出 四大政策建言： 1. 第一個建言，由我說明，希望政府加速 不動產資本市場開放，像是不動產私募股權基金或證券化法令的快速通過，能幫助購物中心和商業地產更快

打造「用戶即專家」、「資料即推薦」雙架構，攜手生態系夥伴實現普惠空間服務 根據國際商仲機構最新統計，台灣商用地產市場不僅擁有每年 1,900 億元的交易基本盤，更牽動簽約後龐大的空間建置與企業營運價值鏈。然而，面對如此高含金量的全生命週期市場，長期以來卻因資訊破碎，導致決策效率難以提升且整合不易。 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。   以 AI 打造數位基建 推動「用戶即專家」、「資料即推薦」開放生態系 方睿科技創辦人暨執行長吳健宇進一步闡述用戶即專家的核心概念，他認為，在 AI 時代，繁雜的數據蒐集與運算應交由科技代勞，人類則應回歸價值判斷，透過方睿科技的技術賦能，使用者能從資訊不對稱的困境中解放，在彈指間掌握市場洞察，實現真正的人機協作。「

Photo Credit | 中華經濟研究院日本中心 本次赴日參訪以「地方創生」為主題，為期一周，參訪對象涵蓋中央政府、政黨與準官方機構、學術單位、企業，以及地方推動現場，並由政策層面延伸至地方實務進行交流。 參訪場域包含位於東京都之日本外務省、內閣府地方創生推進事務局、公益財團法人日本台灣交流協會、自由民主黨青年局、早稻田大學，以及株式會社 JTB 地方交流團隊；並於山梨縣拜會公益社團法人山梨觀光推進機構、JTB Tourist Base 河口湖，並實地參訪小菅村。 Key Facts 交流計畫名稱：JENESYS 日本東亞青年交流計畫 日方經費來源：日本外務省 日方計畫窗口：公益財團法人日本台灣交流協會 日方執行單位：株式会社 JTB 台方計畫窗口：中華經濟研究院日本中心 台方招募及赴日單位：長風基金會 赴日參訪團團長：台灣好基金會 長風基金會          長風基金會 （Fair Winds Foundation）之名稱「長風」，靈感源自唐代詩人李白〈行路難〉中「長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海」之詩句，寓意乘長風、破萬里浪，象徵在面對

隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期，本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機！ 活動日期： 2025/12/18（四）14:00 - 17:00 活動地點： 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹： Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中

2025 Taiwan Shopping Centers Outlook &   NOKE 忠泰樂生活 導覽與簡介  主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 國際交流委員會 Photo Credit | TCSCRE 活動摘要 【11 月 28 日】TCSCRE 安排半日參學行程，接待來自國立虎尾科技大學企業管理研究所的徐 怡副教授（本協會個人會員）與 6 位外籍學生，學生分別來自越南、印尼及德國。 Taiwan Shopping Centers Outlook 活動首先於台北市信義區和仕聯合商務空間 25 樓會議室進行，由 理事長蔡明璋 及 國際交流委員會主委許慧琪 介紹 2025 年台灣購物中心產業概況。 台灣商場的發展與整體經濟息息相關。疫情期間，全球多數國家陷入衰退，但台灣卻逆勢成長，2020年經濟成長率達到 3.39%。除了強勁出口表現，也有來自國內消費的支撐，因邊境管制使消費者只能在國內消費，與其他國家不同，台灣的內需並未疲乏。         隨著疫情結束，台灣經濟在 AI、台積電與半導體產業的帶動下持續成長，2