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台灣購物中心暨商業地產




2025 12/18 展望 2026 投資趨勢論壇|優化資產配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國
隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解,美國資金動能重新啟動,商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮,因科技與產業聚落推升,資產價值優勢與收益成長機會浮現,成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期,本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」,協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機! 活動日期: 2025/12/18(四)14:00 - 17:00 活動地點: 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹: Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中
會務報導
7小时前


2025 11/26 會員交流委員會|業界聯誼會:吉緻生活「地產多元 老屋新生」
專為產業交流與品味生活的人而辦,在復古氛圍中,品味每句啟發對話。 業界聯誼會:吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位:中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名: Santa Baby|感恩聖誕爵士夜|11/27 (四 )
會員交流
11月20日


2025 12/06 雅莊建築經營論壇|Nuage Business of Architecture Forum
Photo Credit | Archipapa 雅莊建築經營論壇 | 免費報名 2025 年 12 月 6 日(週六)14:00–17:00 協辦單位:中華民國購物中心暨商業地產協會 「建築師開發商 Architect as Developer」 不只是角色的轉變,而是一場關於創造力、土地與社會價值的重新定義。 在開發商主導的產業結構中,建築師的創造力,往往被壓縮在設計圖紙的一隅。 而「建築師開發商 Architect as Developer」 是一場關於 主導權、價值與未來 的集體思辨。 建築師不只是被動的設計者,更能成為創造城市價值的主導者。 當設計跨越委託的邊界、當建築思維延伸到開發端, 建築師如何以「知識力、整合力、創造力」重新定義產業的秩序? 本論壇邀請五位代表台灣建築新典範的實踐者 三位專題講者、兩位產業領袖── 共同展開一場跨越設計、開發與生活的對話。 活動資訊 時間 :2025
會務報導
11月12日
2025 10 上市櫃營收|零售業 & 餐飲業 營業收入比較
( 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ) 百貨動態|新光三越台中店復業觀察 新光三越台中店於 9 月 27 日正式復業,自 2 月 13 日氣爆事故停業至今,歷時 226 天。 根據目前掌握的資料,該店 10 月營業額約達 40 億元,雖仍較去年同期衰退約 15%,但考量長期停業與商圈復原期,整體表現仍展現穩定回升的態勢,顯示氣爆事件的影響雖未完全消退,但來客與銷售已逐步回溫。 10月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨通路 ➊ 整體仍呈現「成長有限、兩極化明顯」的格局。 ➋ 金融大樓維持穩健成長,顯示高端商場仍具韌性。 ➌ 誠品生活繼續微增,轉型生活風格商場策略持續奏效。 ➍ 第四季進入周年慶與年底檔期,預期部分業者可望止跌回穩。 ☞ 零售與日用品通路 ➊整體業態呈現「生活必需品穩、耐用品疲」的消費結構轉移。 ☞ 藥局與健康通路 ➊健康與醫療消費需求穩定成長,成為全年最具韌性的通路類型。 ➋龍頭業者延續雙位數成長動能,持續展店並提升會員滲透率。 ➌受惠於慢性病處方、保健品與醫療輔助品
產業分析
11月12日


2025 09 上市櫃營收|零售業 & 餐飲業 營業收入比較
( 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ) 零售業_9月營收重點摘要 本月起新增光速火箭(7782)之業績統計——台灣首家掛牌 IPO 香水/香氛品牌公司,預計 10/28 上櫃。雙主力品牌:SHARECO DESIGN(男性)、KLOWER PANDOR(女性)。 百貨通路整體表現:成長動能有限,市場仍在盤整期。 醫療與保健商品需求穩定,藥局通路連續三季維持明顯成長。 電商通路:傳統大型電商(如 MOMO、PChome)動能放緩,受高基期與市場飽和影響。整體線上零售轉向內容導購與社群流量整合,模式仍在調整期。 【第三季綜合趨勢】 零售市場維持小幅成長,成長力道主要來自藥妝與生活日用品通路。 電商進入整頓期,流量紅利轉弱,策略焦點轉向會員與內容經營。 第四季因有節慶檔期(週年慶、雙 11)帶動,加上普發萬元現金,各業者皆期望能帶動一波消費成長。 餐飲業_9月營收重點摘要 整體觀察 ⬛ 去年 9 月(含中秋)共有 10 天連假,今年則少一個假期,部分餐飲業者營收略受影響。 ⬛ 整體餐飲市場仍維持成長動能,多數品牌展現穩健體質與擴張節奏。 ☺...
產業分析
10月15日


2025 - 2034 商場預計開幕年序
新商場預計開幕時間表_2025.10.01版
本次 (2025.10.01) 表格修正內容如下:
1️⃣ 剔除已開幕商場
已營運據點不再列入表格,例如:
統一 DREAM PLAZA
新光三越小北門館...等
2️⃣ 北部新增
華城匯 (fortune-nev) 百貨
新莊溪北轉運站
新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案
桃園車麗屋 A7 生活館
桃園中壢體育園區巨蛋 BOT
3️⃣ 中部修正
漢神洲際購物中心 → 開幕時間修正為 2026.Q1
4️⃣ 中部新增
全聯實業股份有限公司百貨商場(台中東區進德路)
員林火車站周邊土地都市更新事業
5️⃣ 南部修正
三井 Outlet 二期 → 開幕時間修正為 2026.Q1
東南米樂 PLAZA → 2026 年中完工,2027 正式營業
亞灣特區商場 → 修正為「高雄特貿三南之北基地商場(星紀元團隊)」
6️⃣ 南部新增
苓雅區五福商場
產業分析
10月8日


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