​台灣商場

零售 高雄新百貨「京站」登場！串連世運捷運站，攜手日本建築大師隈研吾 隨著北高雄發展加速，高雄新百貨版圖正式迎來重量級新案——「京站」。本案坐落於高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓，結合捷運聯開優勢與都市更新規劃，不僅是一座全新百貨商場，更是整合商辦、住宅與公共綠意空間的複合式城市地標。(Bella) 北車商場招標引關注　環球分析軌道經濟成功門道 近年軌道經濟吸引各家業者插旗，手握全台最多車站店的Global Mall環球購物中心，旗下板橋店去年業績近新台幣30億。業者分析，除瞄準通勤客餐飲需求，導入零售與烘焙、按摩等服務業態，增加周遭居民黏著度，是擴大競爭力關鍵。台鐵台北車站商場近期啟動新一輪招標，微風已宣示持續經營決心，市場傳出統一超、京站、東森等有意競逐，引發外界高度關注「下一個15年」的車站商場會長什麼樣。(中央社) 台中漢神洲際購物廣場搶4/10開幕！6.6萬坪500家品牌百億級亮點 斥資百億、廣達6.6萬坪的「台中漢神洲際購物廣場」力拚4月10日試營運。這座坐落北屯洲際棒球場旁的全新商場，一直以來都被視為中台灣近年最受矚目的商業

報載 2026 年 4 月 10 日，「漢神洲際購物廣場」將力拼試營運。這不僅是一座新商場的登場，更意味著台中百貨市場權力結構的重組。 過去十餘年，七期商圈由新光三越與大遠百形成穩定的雙核心格局。這種結構在 2025 年出現罕見裂縫：新光三越台中店因氣爆停業長達 226 天，市場出現精品消費真空，大遠百順勢承接溢流客群，全年營收衝上 223 億元，創下歷史新高。 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com  ) 然而，這是一段「窗口期紅利」。當新光三越於年底復業，加上漢神洲際即將開幕，市場重新回到多方競逐的局面，大遠百如何留住在真空期轉移而來的高資產客層，將成為關鍵課題。 漢神洲際的戰略意義，在於地理重構。北屯區聚集的高資產人口，一直以來缺乏完整的精品百貨供給。漢神此次選址，實質上切斷了北台中往七期流動的消費動線。對高端客群而言，便利性與尊榮感同樣重要；若漢神能成功移植其在南台灣深耕多年的精品服務體系，勢必重塑精品消費的地理分布。這對中友、廣三 SOGO 等傳統核心商場是壓力測試

New Balance 打造新春快閃「NB 好事轉運站」，結合話題鞋款與新年元素，推出上上籤、扭蛋機、拉霸機等互動體驗，完成即可獲得多款開運限量小物。活動採全台巡迴形式，台北場於 1/30–2/1 在信義區香堤大道廣場登場。 ( New Balance FB粉絲頁 ) New Balance launches the Lunar New Year pop-up event “NB Good Fortune Station,” combining trending sneaker releases with festive New Year elements. The pop-up features interactive experiences such as fortune-draw lots, capsule toy machines, and slot machines, with participants able to receive a variety of limited-edition lucky giveaways upon c

零售 公館誠品生活新百貨！3000坪誠品插旗水園區新天地，最快今年開幕。 台北公館商圈準備要大變身！誠品生活正式公告取得思源街1號的使用權，將進駐由台北自來水處打造的「水園區新天地」。這個全新計畫占地廣大，誠品預計在這裡打造將近3000坪的超大型文創商場，規模甚至超越原有的台大店。(WalkerLand) 百貨春節業績 年增上看1成 長達9天的春節連假，找回台灣民眾購買力，全台百貨與購物商場馬年業績開紅盤，連鎖百貨業者新光三越、遠百、SOGO、微風、環球等，連假期間業績年增5％～10％，尤其區域大型購物中心更成春節人流群聚中心，桃園大江、新竹巨城等今年春節檔期業績均較去年同期大增10％。(工商時報) 三井台南Outlet二期3月中開幕　「西松屋」全台首店登場 MITSUI OUTLET PARK 台南二期擴建今年春天即將到位登場，預計將新增約 50 家品牌，全館總店舖數達到約 240 家，而許多消費者遊日必逛的母嬰百貨「西松屋」，台灣一號店也即將插旗台南三井 Outlet 二期，預計將成為爸媽的夢幻打卡點！在地人很愛的 LOPIA 也將開出台南二

（本文章 經「吉客分析」同意轉載） 台北101 購物中心，位於台北市信義計畫區核心地段，結合全球知名地標建築優勢，鄰近捷運、市府與多條主要幹道，具備高度國際能見度與觀光人流，館內以國際頂級精品、珠寶腕錶、高端餐飲與觀景體驗為核心，長期扮演台灣高端消費與觀光零售的重要窗口，亦是國際品牌進軍台灣的首選據點之一， 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，以 精品百貨商場 為主，台北101 營業額 :  240億。 商場營收數據來源：購物中心情報站｜吉客分析製圖 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2026/2/26 內容，詳情可參考 台北101  官網 )，將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下：  門市總家數：181 資料來源： 台北101官方網站 ｜吉客分析製圖 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明：...

零售 攻馬年商機 高雄各大百貨祭最強優惠 迎接2026丙午馬年到來，受惠於長達9天的農曆春節假期，預計全台將湧現空前的返鄉與觀光人潮。看準「馬年效應」與長假商機，高雄地區四大購物中心：「Global Mall新左營車站」、「夢時代購物中心」、「SKM Park Outlets高雄草衙」及「新光三越高雄左營店」，紛紛宣布自1月下旬起發動開春第一波攻勢，祭出史上最強優惠，從百萬名車抽獎、高額點數回饋到超人氣IP主題展，全面搶攻開春第一波消費熱潮。(經濟日報) 從D-ONE到漢神洲際　2026年四大黑馬引爆戰場 2026年可說是台灣零售史上的「超大型開發案元年」，隨著全台多個指標性萬坪商場陸續完工，市場焦點正從都會核心區，轉向具備人口紅利的衛星城鎮，這波浪潮由「軌道經濟」與「高佔比娛樂體驗」驅動，試圖建立起電商難以跨越的實體壁壘。(民報) 百貨春節買氣開始升溫 大江購物中心業績大增18％ 農曆新年進入倒數計時，全台百貨業農曆年前買氣逐漸升溫，大江購物中心去年完成4000坪、130家店櫃的全館調整計畫後，由於館內品牌組合與動線全面優化，改裝效益逐步發酵，

2025年大台南地區購物中心 (含Outlet) 及百貨公司的業績，整理如上表，但目前尚未取得FOCUS及誠品生活台南 (安平) 的2025年業績，僅先暫列。全台灣總共有14間商場百貨業績超過100億，而台南就佔了其中二間 (新光三越台南西門新天地178億、南紡購物中心109億)。整體而言，2025年台南因為有兩間百貨商場 (誠品生活台南、台南新光三越小北門) 的加入，整體市場有擴大成長的趨勢。

商業地產 不再只聞積起舞！台積電效應外，大型商業地產對城市發展影響 城市發展從來不是單一力量造成的結果，而是產業、生活與資本長時間累積後的交會。在台積電效應之外，大型商業地產所代表的生活型城市動能，正逐步成為影響人口結構、土地使用與城市競爭力的另一條重要主線。(遠見) 普華國際不動產雙箭齊發 標售西門町與中山北路兩大核心資產 2025年商用不動產市場展現強勁動能，全年交易量達1,845億元，其中位於台北市區的商用不動產交易量為766億元占比超過3成，顯示在全球經濟前景多變，投資市場尋求穩健標的之際，具備地點優勢與稀缺性的北市中心商用不動產，成為法人機構資金配置的首選。(經濟日報) 南港蛻變科技潮城 單一產權整棟高規格AI頂級商辦 南港在東區門戶計畫啟動後快速轉型，匯聚車站、會展、生技、商場與文創娛樂等多元機能，形成兼具產業動能與生活魅力的科技走廊。根據普華國際不動產公司統計，2025年全台商用不動產交易總額達1,865億元，其中商辦與廠辦市場以雙北地區最為活絡，占全台交易量4成，熱點主要集中於內湖、南港一帶，其中最受矚目的個案為陽明海運以112億

2025年大高雄地區的各購物中心及百貨公司的業績，整理如上表。整體而言，高雄地區業績成長 3.2%，其中購物中心類 (含Outlet) 整體成長7.5%，百貨公司類整體衰退 0.3%。高雄的商場整體業績能夠成長，其中一個最主要的因素就是是受惠於高雄 #演唱會經濟 的效益。