2026. 10 零售報導彙整 - 2

三十年前，台灣汽車百貨多為二十坪街邊小店，身為後進者的車麗屋董事長卓豐閔，卻決定反其道而行，砸下一六六○萬元，開出全台最大的五百坪店面，轟動市場。不過購物中心暨商業地產協會理事長蔡明璋也提醒，以汽車百貨為核心打造商場雖具話題性，仍屬於目的型消費，車麗屋單店日客流約上百人，不夠滿足購物廣場的來客需求；如何透過行銷與品牌配置，串起車麗屋會員與各店家人流，達到導流的綜效，會是車麗屋未來一大挑戰。從開設大型直營店、攜手Point S深入鄉鎮，到跨足商場經營，卓豐閔內心都是同個期盼：讓車麗屋離消費者更近。(今周刊)

寶可夢30週年驚喜不間斷！限定收納櫃邀請訓練家展開蒐集之旅。會員專屬好禮接力送！人氣寶可夢周邊、實用生活好物等你帶回家。鈴鹿賽道樂園同慶加碼！親子暢遊優惠、卡丁車急速狂飆精彩不間斷

南台灣百貨市場戰火蔓延，迎戰年度壓軸週年慶，高雄大遠百宣示搶攻業績新高。日前由店長白偉敏經理領航，率領前後勤團隊展開「週慶衝鋒‧騎向巔峰」環亞灣單車造勢，震撼宣告週年慶倒數開跑，展現全館齊心迎戰購物熱潮的昂揚士氣。身處亞洲新灣區核心，高雄大遠百本次打破傳統誓師形式，將造勢舞台延伸至亞灣地景。(PChome新聞)

新北新莊又有新的逛街亮點！新莊指標商場宏匯廣場持續進行館內改裝，繼2025年底美麗新影城結束營業後，電影院確定重新回歸，未來將從原本8樓移至10樓，雖然影廳規模縮小，但有機會導入特殊廳；8樓則規劃引進饗賓集團旗下大型Buffet，面積達455坪，預計2027年第三季開幕，未來從吃美食、親子娛樂到看電影，新莊逛街行程將再添新選擇。(聯合新聞網)

夢時代購物中心延續週年慶首波檔期優惠熱度，即日起至10月18日推出第二波檔期優惠，全館指定店櫃消費滿3,000送300；夢時代會員持 icash Pay或 icash2.0於指定店櫃消費滿3,000元贈100元電子抵用券及100元電子優惠券，搭配各式活動優惠，最高可享20%回饋。10月9日至10月11日搭乘夢時代摩天輪，兩人同行享第二人10元優惠；期間還有麻糬甜甜圈、必比登推薦牛肉湯等人氣美食限時集結。(工商時報)

義享天地為義联集團在北高雄打造的複合式城市綜合體，目前已有義享時尚廣場及高雄萬豪酒店營運，預計2027年啟用的義享樂漾廣場與義享帝國商辦，將進一步擴大整體商業規模。其中，義享樂漾廣場結合購物中心與秀泰影城，義享帝國則規劃於同棟建築15樓至28樓設置商辦空間，形成商務產業與休閒消費相互帶動的發展格局。(Yahoo新聞)

商用不動產市場的資金動向出現新變化！台灣CCIM第三季商業不動產投資信心調查顯示，辦公室投資信心指數升至117.86點，較前一季大增4.53點，是本季四大總指標中表現突出的項目。CCIM副理事長、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學指出，2026年前八月全台大型不動產投資總額達2,948億元，年增50%；商用不動產交易金額達1,874億元，年增91%。其中，自用型買方占商用不動產成交量82%，顯示市場並非完全由投資資金推動，企業實際擴張與自用需求仍是重要支柱。(工商時報)

戴德梁行發布第三季台北市主要零售商圈表現，其中，忠孝及西門商圈空置率分別由8.84%、4.96%降至8.29%、4.64%；中山南京商圈則由 4.70%微升至 4.73%。其中，西門商圈雖持續出現店面更替，但釋出物件多能於較短期間內重新出租，支撐空置率回落。 遠東Garden City 主體商場「莫內花園」於本季正式開幕，連同場館外圍餐飲區及影城棟等，全區營業面積合計 36,000 坪。戴德梁行表示，大巨蛋賽事及大型活動帶來的人流，加上忠孝、信義商圈既有消費動能，為商場營運提供基礎；後續能否透過業態與品牌組合，將活動人流轉化為穩定的日常消費，將是營運觀察重點。(自由時報)

房市買氣雖仍處於盤整期，上市櫃建商營收卻逆勢創高，包括興富發、國建、中工、愛山林、鉅陞、達麗、潤泰新等7家業者，前三季營收均刷同期新高，其中興富發前三季營收471.92億元，已超越歷年全年度營收水準，2026全年營收要挑戰突破500億元大關。值得注意的是，七家前三季營收創同期高的建商，成長動能並不完全相同，有些受惠大型建案集中交屋，有些則有多元開發或商用不動產布局支撐，如愛山林兼具建案開發與代銷業務，營收來源多元；達麗近年推進住宅開發，也拓展美國亞利桑那等國際商用不動產布局。(工商時報)

前總統蔡英文今天在駐舊金山辦事處大樓與矽谷科技新創生態系青年座談。她表示，這幾年，台灣在半導體、AI、資通訊、生醫，及許多的科技領域，跟世界連結越來越深，期許台灣與矽谷之間有更多雙向連結。結束史丹佛大學訪問行程，蔡英文連2日與矽谷科技新創人士交流，聆聽業界心聲。她今天在駐舊金山辦事處去年2月啟用的新館舍與矽谷高科技、創投界人士座談。(中央社)

陳士駿時隔7年，再次接受《天下》專訪，此時隨著A I帶動晶片與製造需求，台灣在全球科技產業的重要性，已與當年大不相同。「有一家美國新創，帶著技術與產品構想飛抵桃園機場，知道台灣有頂尖硬體供應鏈，卻不知道下一步該找誰，」陳士駿笑說，近2年，他觀察到有很多海外新創想來台灣尋找合作伙伴。買得到機票，卻未必能找到適合的供應商。而他，正是從這件事看到台灣的新機會。(天下雜誌)

雄獅旅遊國旅入境暨全球鐵道總經理王岳聰回憶，當時團隊火速分散全台「踩線」，一邊挖掘鄉鎮私房景點、尋找在地職人與合作夥伴，一邊手把手協助地方業者優化接待流程；而同一時間，王文傑更親自率領公司高層深入地方「走透透」，把過去跑遍全球所累積的國際觀視野帶回台灣，重新檢視各地景點、服務與旅遊內容；試著從台灣人以為再熟悉不過的風景裡，找出值得旅客一再啟程的理由。(城市學)

針對 Alpha 世代創辦人，創投家建議：善用 AI 優勢，但須警惕認知卸載；大學有助拓展人脈視野，但非唯一途徑；利用社群洞察市場，但應專注產品根本，切勿只追求聲量。(Business Insider)

準備去日本東北旅遊的朋友又有新去處！福島縣伊達市即將迎來全新大型購物中心AEON MALL DATE，並宣佈於 2026 年 11 月 27 日（星期五）正式開業！商場交通極之便利。全館匯聚約 170 間專門店，當中包含 26 間東北首度進駐及 48 間福島縣首度登場的品牌，配合核心超市「AEON STYLE 伊達」，直接刷新福島縣內最大型商業設施的紀錄！(ULifestyle)

泰國領先的零售與房地產開發商 Siam Piwat 集團，旗下開發項目包括「暹羅百麗宮」（Siam Paragon）、「暹羅中心」（Siam Center）及「暹羅探索」（Siam Discovery），並共同持有「ICONSIAM」及「曼谷暹羅名牌折扣購物中心」（Siam Premium Outlets Bangkok）。集團正式公布位於普吉島的「ICONPHUKET」開發計畫，總投資額達100億泰銖（約3億美元），預計於2029年開幕。(聯合新聞網)

東京日比谷的帝國飯店創立於 1890 年，是日本歷史悠久的奢華酒店之一。位於本館後方的 Tower Building 於 1983 年開幕，共 31 層，其中 1 至 4 樓原為飯店直營的精品商場「帝國飯店廣場 東京」，已於 2024 年 3 月結束營業。NOT A HOTEL 的經營團隊 NOTA 集團旗下的 NOT A CITY 宣布，將與擅長空間策展與場域活化的創意團隊 SKWAT 合作，將 Tower Building 內約 2,000 坪的商場轉型為文化複合空間「NOT A MUSEUM」，限時營運 4 年。(Shopping Design)

中國官媒14日報導，連接中國遼寧省丹東與北韓新義州的「新鴨綠江大橋」將於10月15日正式開通。隨著中朝關係回暖，這座全長約3公里的跨境大橋在延宕12年後終於迎來啟用。央視14日報導，經中朝雙方商定，中朝新鴨綠江大橋將於10月15日正式開通，雙方將於當日共同舉行開通儀式。報導未提到將有哪些中朝官員將出席儀式。(世界新聞網)

中國物流與採購聯合會13日公布，9月電商物流指數升至111.9，較上月上升0.4；總業務量及農村業務量指數均創年內新高。其中，換季與假期消費帶動服飾、出行裝備及消費電子訂單增長。此外，在智慧倉儲、自動化分揀等技術持續提升配送效率，農村物流網絡完善也助力農產品上行。(工商時報)

太古地產(01972)旗下首個度假式零售項目，正式命名為「三亞中免太古里」（CDF Taikoo Li Sanya）。項目位於三亞海棠灣國家海岸中心地帶，總佔地面積約21萬平方米，以「水天一線」為設計理念，靈感源自本地疍家漁村和海南古鹽田文化。項目計劃自今年起分階段向公眾開放，將打造一站式度假消費地標，集合高端零售、文化藝術與標誌性熱帶海濱度假體驗於一身，打造中國高端度假式零售新體驗。(Yahoo)

京東10月12日晚8點率先開啟2026雙11現貨開賣，全面取消定金預售，天貓10月15日晚8點啟動預售、20日現貨開售。各平台砍掉湊單與滿減，主打官方直降、官方立減、一件直降，並疊加625億元以舊換新國補刺激消費。商務部等七部門整治無序低價競爭，雙11重心轉向商品品質、履約體驗與AI經營。(鉅亨網)

美商 Coupang酷澎長期投入深耕數位信任領域，今年第三度響應並參與數位發展部數位產業署「產業數位信任推動工作小組」，宣布在火箭跨境通關流程中導入「電子簽章（e-signature）」技術，成為全台首家將此創新應用落實於消費場景的企業。電子簽章具備可溯源特性，長期應用於金融保險產業的身分認證，Coupang酷澎在提供便利流暢的跨境購物體驗同時，也打造安全、強健的線上零售場域。(經濟日報)

LINE 台灣電商事業群於「LINE CONVERGE 2026」年度記者會中宣布電商服務新布局，旗下通訊軟體的第三格頁面已全面改版為電商專屬入口「逛逛」，整合旗下四大電商服務；同時預告將於 2027 年推出「購物助手（Commerce Agent）」與「送禮助手（Gift Agent）」兩項 AI Agent，協助用戶在對話與日常情境中整理採買條件與比價，降低消費決策門檻。(Line Today)