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商業地產 將捷手中掌握建案總銷逾百億元 擬2026年年底送件申請上市 建商將捷在 2025 年 10 月登錄興櫃交易，將捷集團執行長林莉婷今 (26) 日指出，將捷目前的營建開發業務集中台北市、新北市及桃園，目前將捷手中掌握的建案總銷超過 100 億元，預計在今 (2026) 年底前送件申請上市。(鉅亨網) AI × 一人公司 正在重寫商辦市場：空白場域成為生現金流的輕型房地產 隨著大坪數辦公逐漸降溫、小型空間需求升溫，台北商用空間出現一股新風向。整體租賃需求並未下降，但中小規模、可彈性進出的辦公室卻開始快速被市場關注。伴隨著 AI 與一人公司崛起的結構性變化，一種全新的辦公產品型態-微型商務中心(Micro Business Center), 正逐步成為投資市場矚目的「輕型房地產」新星。(經濟日報) 爆量供給！台北商辦面臨考驗　「AI產業」將主導租賃結構 受惠於台積電引領的先進製程與硬體供應鏈持續擴張，加上 NVIDIA（輝達）等全球 AI 領導企業帶動的高效運算、雲端與生成式 AI 應用需求快速成長，台灣「科技島」地位日益穩固。高力國際最新調

白皮書 台灣購物中心產業白皮書 面對 2026 年後的全球經濟結構調整，台灣商業地產若要維持競爭力，提出四個關鍵建議：1. 金融資本市場制度扶持商業地產產業升級、2. 商業地產成為帶動地方創生與新創的動能、3. 協助產業走向國際與成長市場的競爭能力、4. 以科技提升產業整體經營管理與行銷能力 商業地產 宏大國際資產：2026年商用不動產成交量挑戰2千億元新高 工業地產一「馬」當先可望突破千億 宏大國際資產公司今(21)日公布最新調查指出，台灣在AI產業帶動，半導體及供應商擴大產能，帶動工業需求強勁之際，預估2026年商用地產市場將有機會突破2,000億元，挑戰歷史新高；其中工業地產一「馬」當先，可望突破千億元。(工商時報) 富邦凹仔底綜合商業大樓預計最快明年底完工 漢神百貨三館加入 農16前景俏 位於農16特區大順一路與博愛二路口原龍華國小舊校區，高市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發，已由富邦人壽得標正興建樓高最高達47層的雙塔超高層摩天大樓，並將引進富邦漢神三館百貨商場、水族館、飯店等商用不動產，19日上梁後預計最快明年底完工

商業地產 2025年不動產市場是冰火兩重天 高力國際董事長劉學龍：2026年「在危中尋變, 穩中求進」 高力國際董事長劉學龍今（12）日在主持2026年商用不動產市場展望時表示，對於2025年市場的感受，是「冰火兩重天」，有點混亂，但冷中帶熱、熱中帶冷，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場不錯的成績；2026年的商用不動產應「在危中尋變，穩中求進」。(工商時報) 方睿科技揭「企業協作升級」戰略 啟動商用地產市場轉型 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。(工商時報) 高力國際調查，2025年台北市商辦空置率升至7.53%，租金漲幅趨緩 商仲業者高力國際公布最新「2025年第四季台北市商辦市場調查」，2025年總計新增3.9萬坪辦公

商業地產 軌道經濟發酵！仲量聯行董事總經理侯文信點名：不動產兩大新戰場 仲量聯行董事總經理侯文信6日在主持2026年商用不動產市場展望記者會時指出，2026年將會朝向五大趨勢發展：第一為AI及半導體需求和ESG的需求帶動商用不動產升級，今年好的新的辦公室還是很多企業尋求.(工商時報) 1586億創新高！戴德梁行揭AI「急單現象」：現成廠辦一釋出即秒殺 根據戴德梁行今（6）發布的2025房市回顧 統計，2025 全年度台灣商用不動產交易總額衝破 1586 億元，寫下歷史新高。戴德梁行觀察發現，市場結構已發生劇烈質變：傳統投資主角「壽險業」大退場，改由高階半導體與 AI 供應鏈支撐買盤。(今日新聞) 南部半導體與AI產業核心，高鐵台南站產業專用區正式啟動招商 為使投資人能了解「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」之面積、建蔽率、容積率、開發方式及年限等資訊，以利潛在投資人進行投資評估，鐵道局將於2026年1月22日舉辦招商說明會。(安傳媒) 七期企業總部聚落再進化 聯聚中衡以國際標準打造商辦新標竿 近年企業治理與資產配置思維轉變，愈來愈多家族