2026.01 零售報導彙整 - 3

面對 2026 年後的全球經濟結構調整，台灣商業地產若要維持競爭力，提出四個關鍵建議：1. 金融資本市場制度扶持商業地產產業升級、2. 商業地產成為帶動地方創生與新創的動能、3. 協助產業走向國際與成長市場的競爭能力、4. 以科技提升產業整體經營管理與行銷能力

宏大國際資產公司今(21)日公布最新調查指出，台灣在AI產業帶動，半導體及供應商擴大產能，帶動工業需求強勁之際，預估2026年商用地產市場將有機會突破2,000億元，挑戰歷史新高；其中工業地產一「馬」當先，可望突破千億元。(工商時報)

位於農16特區大順一路與博愛二路口原龍華國小舊校區，高市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發，已由富邦人壽得標正興建樓高最高達47層的雙塔超高層摩天大樓，並將引進富邦漢神三館百貨商場、水族館、飯店等商用不動產，19日上梁後預計最快明年底完工。(自由時報)

宏匯集團在新莊的投資布局再前進一步。新北市府將於1月26日與宏匯集團簽署「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運及移轉案」，整體投資金額約86億元，由宏匯集團取得開發與營運權，預計今年暑假動工，2028年啟用。(經濟日報)

台北巿電腦商業同業公會國際合作中心執行長李鎮宇，從過去擔任台北市智慧城市專案辦公室主任的經驗，分享對智慧安防技術與實務的觀察。(未來城市)

以顛覆傳統思維的創新模式，大車河有限公司將停車場從單一機能設施，轉化為融合科技、美學與 ESG 精神的城市共融空間，成功為智慧停車產業開創新典範。(工商時報)

中保科技（9917）及國產昨（16）日於南港展覽館二館舉辦「2026集團旺年會」；中保科技董事長林建涵指出，2025年全年營收來到190.1億元，再創歷史新高，中保科智慧城市持續深化應用，今年有信心再度挑戰新高。(經濟日報)

新北市在「脫北」潮帶動人口紅利，不僅房價抗跌，亦促使新北百貨商場在2025年逆風中仍業績成長，包括新莊宏匯廣場、新店裕隆城、中和環球購物中心等，2025年營業額繳出年增6％～10％的亮麗成績。(工商時報)

全台百貨業在2025年面臨劇烈挑戰！受到全球精品消費趨緩、川普一聲令下的美國關稅政策，台灣百貨景氣相對低迷，不過依舊有百貨業者逆勢成長，也讓百貨排行Top10出現明顯的名次更動，長年盤據龍頭的台中新光三越，首度讓出「全台店王」寶座，台北101也睽違多年拿下全台第一！請看我們的整理報導。(Bella)

新北話題一直在熱頭上的宏匯廣場，歷經 2 年持續優化館內品牌，2025 全年業績達 53 億元創新高，今年館內 UNIQLO 將擴大 150 坪成為「新北百貨最大店」，並重整美麗新影城撤出的 8 樓、10 樓的 2600 坪營業空間，今年業績目標上看 59 億元。(ETfashion)

台中百貨版圖再升級！位於西屯區核心地段、緊鄰台灣大道與文心路口的全新百貨「冠德環球購物中心」，將於 2029 年完工，串聯台中捷運綠線「市政府站」，更攜手凱悅酒店集團，打造結合購物、餐飲、旅宿以及文化休閒於一體的複合式空間，預期將全面改寫台中百貨與城市生活樣貌。(Bella)

春節連假長達九天，百貨業迎來今年首波大型檔期，業者紛紛祭出滿額回饋、會員活動與新品牌等策略搶攻走春買氣，百貨春節拚場提前開打。(經濟日報)

觀光客、在地人都喜愛的西門町商圈再添全新流行地標。台北捷運公司20日宣布，位於捷運西門站旁的全新主題地下商場「西門地下市」正式開幕。(風傳媒)

D2C（實體電商）與OMO（虛實整合）兩大產業趨勢確定，推升四大電子商務服務商2025全年營收齊創歷史新高！(工商時報)

農曆春節腳步漸近，年菜預購買氣升溫，電商平台全面開戰搶商機。momo、PChome、Yahoo購物、樂天、博客來等業者提前布局年菜檔期，並看好今年年菜整體買氣可望較去年成長2～3成。(工商時報)

曾是國際精品必經的第一站，坐落於曼哈頓的美版「貴婦百貨」薩克斯第五大道，如今傳出母公司破產的消息，負債規模介於10億到100億美元。從櫥窗設計、VIP服務到率先布局電商，這家百年高端百貨曾風光無限；然而高額併購、消費行為轉變與債務壓力，吞噬了昔日高貴的底氣。(工商時報)

據透露，舊金山最大購物中心「舊金山購物中心」(San Francisco Centre)將於1月26日永久關閉。這家購物中心曾是舊金山市內規模最大且最知名的購物中心。(世界新聞網)

中日關係緊張之下，中國政府呼籲減少前往日本旅遊，影響日本百貨的業績。日媒估計，6家日本百貨公司2025年12月至2026年2月的營業利潤預計將年減24%。(中央社)

近一年來，北美時尚零售業遭遇史無前例的危機，從知名商城品牌連鎖大量倒閉，到主力零售商積極收攏實體據點、全面轉向線上銷售，本土消費市場型態正快速重塑，業界與投資人高度關注後續發展。隨著電商比重攀高，品牌的經營模式與存活策略也面臨劇烈考驗。(CMoney)

全球電商霸主Amazon(AMZN)長期主導北美市場，然而一家來自南美洲的競爭對手正展現出強勁的爆發力，被市場視為早期亞馬遜的翻版。MercadoLibre(MELI)作為新興市場的電商平台，不僅在電商領域擴張，更成功整合金融科技業務。(CMoney)

歷經十八年深耕，新世界百貨南京店已深深融入南京的城市記憶。在商業浪潮的起伏中，我們向下紮根，向上生長，以堅守與創新回應時代變遷。值此十八周年之際，新世界百貨南京店煥新開業，以一場貫穿“匠心”與“創新”的“破局重生”，獻上屬於自己的“成人禮”，也為南京市民帶來更豐富、更溫暖、更具品質的生活選擇。(贏商網)

在存量競爭成為行業主旋律的2025年，南京景楓中心交出了一份更具含金量的增長答卷——全年銷售額48億元，同比增長12.2%；全年客流3108萬人次，同比增長5%。(贏商網)