2026.09 零售報導彙整 - 5

萬聖節詭譎氣氛即將席捲SKM Park Outlets高雄草衙！萬聖遊行向來深受民眾喜愛，去年吸引超過5,000人共襄盛舉，今年活動再度升級，以日本妖怪傳說與「狐嫁」意象為靈感，推出全新《狐火夜行》，9/25(五)-10/26(一)期間，每逢週末及國定假日晚間，神祕狐妖將現身戶外購物街區，帶領民眾走進人界、妖界與異界交會的奇幻世界。10/31(六)更將擴大舉辦「百鬼大遊行」壓軸特別場，邀請民眾盛裝化身婚禮賓客，親自加入狐妖迎親隊伍，搭配狐面彩繪、百鬼合影及萬聖討糖等系列活動，從觀賞演出到親身走入故事，共同見證百年狐妖婚禮。

中秋連假四天有不少人選擇出國旅遊，百貨業連假業績多數為個位數成長，但購物商場相對人潮與業績呈雙位數成長；其中遠東巨城連假業績成長10％，而宏匯廣場則高達22％成長。(工商時報)

網路上有句經典金句，「新竹人不是在巨城就是往巨城的路上」，藉此形容巨城購物中心在新竹人生活中的核心地位。遠東巨城購物中心指出，經持續觀察消費者生活需求，10月起將推出全新「寵愛自己」系列企畫，從美妝保養、餐飲、3C、生活家居到娛樂，規畫多元業種的個人生活提案，讓消費者自在享受專屬時光。國慶連假則有「Big City第九屆街頭藝術節」跨界演出、親子體驗與精彩決賽，打造10月吃喝玩樂、藝文同歡的秋日盛會。(經濟日報)

台灣百貨周年慶進入熱季，然而這行之有年的零售盛典，過往滿千送百的計算機公式、整頁化妝品特惠組的價格廝殺，如今已難以讓胃口被養大的消費者輕易埋單。在跨境網購普及、出國掃貨成為日常的雙重夾擊下，單純的折扣早已淪為商場基本配備，難再激起消費者的專程探訪。面對消費行為的轉變，今年指標百貨展現不同的戰術思維。促銷數字退居幕後，取而代之的是爭奪目光的「場域出走」與「高頻率策展」。將百貨影響力直接開上鐵軌的新光三越，到顛覆傳統專櫃長約、把首爾最新流行「每月更新」到館內的微風廣場，實體通路正透過「獨家」與「沉浸體驗」，重新改寫集客公式。(ETfashion)

雙北百貨大戰再升級！台北市不只有「遠東SOGO大巨蛋」震撼登場，2027年起更將接續迎來誠品進駐公館「水園區新天地」，以及大直1.3萬坪「華城匯」首座AI百貨。而新北市也不遑多讓，「新莊宏匯廣場二期」規劃了4層樓、約6,000坪的全新購物空間，「板橋TPARK園區」更將引進遠東百貨進駐。兩大指標據點強勢登場，準備為新北消費市場帶來全新亮點。(今日新聞)

台北要迎來全新的百貨商場！由台北自來水事業處一手規劃、以「公館多目標綜合大樓」為核心打造的複合式商場「水園區新天地」，預計於2027年第二季正式完工開幕。園區不僅串聯約2公頃的戶外綠地與水岸景觀，更引進近3千坪的「誠品生活」旗艦商場，結合餐飲、辦公、藝文展演及國際會議機能，從捷運公館站步行約3分鐘即可抵達，將為公館商圈增添全新的文化與生活機能。(marie claire)

微風 今年25周年慶攜手韓國 「新世界百貨 」，引進旗下潮流策展平台「HYPER GROUND」，於微風廣場打造全新韓國頂級Showroom，預計10月下旬開幕。以策展型零售模式，將韓國最具話題性的時尚品牌帶進台灣，讓台灣消費者同步體驗韓國最新流行趨勢。(聯合報)

南港商辦地產單價屢創新高，「潤泰玉成廣場」整棟近期以202.18億元成交，創下全台單一商辦大樓成交金額最高紀錄，鄰近的國產(2504-TW)企業總部也已完成上樑，距離2027年底完工進入倒數計時階段，可望進一步活化集團資產，挹注未來營運。(鉅亨網)

台北市南港商辦市場正在改寫資產版圖，從2019年聯強國際以63.58億元買下世界明珠H棟，2025年底陽明海運砸112.2億元購入華固中央置地，今年五月天所屬的相信音樂砸5.98億元買下世界明珠約400坪商辦，9月凱基人壽更以206億元買下潤泰玉成廣場，短短七年間，南港大型商辦整棟交易總額已從60億元級，三級跳至200億元級，「百億資產戰區」儼然成形。(工商時報)

南山人壽24日公告，以新台幣51.68億元向保樂資產管理購置新竹縣竹北市昌益科技產發園區（第一期開發區）A棟大樓（新竹縣竹北市環科一路1、3號等117戶）。本案土地持分面積約4,960坪、建物總樓地板面積約21,319坪，為屋齡7年，地上12層、地下3層，車位共652個，投資目的為依保險法規定，進行不動產投資及收取穩定長期租金收益。(工商時報)

副總統蕭美琴今天為北美台灣科技年會攬才及新創活動致詞時表示，台灣正積極推動AI新十大建設，並持續深化台美人才及新創交流，而前瞻科技必須深植於自由、透明與民主等普世價值，讓台美戰略夥伴關係因此更加堅實。(中央社)

2027智慧城市展暨淨零城市展即日起開放參展報名，將於2027年3月16日至19日在台北南港展覽館2館登場，以「AI驅動韌性永續城市」為主軸，聚焦AI City、AI機器人、Agentic AI、安全城市及能源韌性等關鍵議題，打造全球智慧城市交流合作平台，早鳥優惠至10月30日截止。(經濟日報)

阿里山林業鐵路及文化資產管理處（以下簡稱林鐵及文資處）長期推動鐵道文化資產保存與沿線社區共好。日前由台灣地域振興聯盟發起，與《天下雜誌》微笑台灣共同主辦的「2026年地域振興大賞」揭曉，委由嘉義縣竹崎鄉鹿滿社區發展協會經營的鹿麻產車站，榮獲「地方空間活化獎（公有空間組）」，展現公私協力推動文化資產活化與地方創生的成果，備受肯定。(CNMA新聞聯合網)

重磅級跨國獵樓登場！達麗建設（6177）加碼美國布局！「跟著台積電走」！今（30）日公告，旗下海外子公司以1,860萬美元、約新台幣5.9億元買下美國亞利桑那州鳳凰城Deer Valley指標商辦「Corridors Corporate Center」大樓，距離台積電亞利桑那州園區車程僅約14分鐘，園區進駐業者以台積電中下游協力廠商及高科技企業為主。這也是達麗繼2015年進軍西雅圖、深耕美國市場逾10年後，首度將版圖延伸至鳳凰城科技走廊，進一步把美國事業重心轉向可產生長期租金收益的商業不動產。(工商時報)

全球領先的商業房地產服務與投資公司世邦魏理仕（CBRE），在今年上半年澳洲（Australia）及紐西蘭（New Zealand）的商業房地產投資銷售活動中，表現亮眼，位居市場領導地位。這也進一步鞏固了世邦魏理仕在全球商業房地產投資銷售領域的龍頭地位。根據報告，世邦魏理仕在 2026 年上半年不僅在全球商業房地產投資銷售額上保持第一，市佔率高達 23%，更在亞太地區（APAC）市場擁有 33% 的市佔率，領先第二名競爭者達 1100 個基點（即 11 個百分點）。(理財周刊)

日本百貨業正面臨前所未有的關店潮。今年夏天，高島屋洛西店（京都）於8月3日、東武宇都宮百貨大田原店（栃木）於8月31日相繼結束營業，而9月底，位於年輕人聚集地東京澀谷、營運長達58年的西武澀谷店也將熄燈。這座百貨自1968年開幕以來一直是西武集團僅次於池袋本店的旗艦店，它的落幕也昭示著日本百貨業的困境。(未來商務)

9月30日，太倉香塘寶龍廣場在太倉沙溪正式開業，"WOW家族"IP同步首發。項目以"一站式年輕家庭社交樂活中心"為定位，總建築面積約9.25萬平方米，商業建築面積近6萬平方米，配套500餘個停車位，面向年輕家庭與潮流青年客群。(觀點網)

當商業回歸“附近”，社區商業正迎來發展黃金期。贏商大資料統計，高能級市場購物中心佔據了全國56.3%的市場份額，其中，近八成購物中心屬於社區級專案。國家統計局資料及艾瑞諮詢《2025中國社區商業發展白皮書》進一步顯示，2025年全國社區商業市場規模約4.3萬億元，年均增速保持在8%以上，顯著高於傳統零售大盤。資料背後，是社區商業從“配套”走向“主角”的身份切換。高頻剛需、社區粘性與穩定複購，使其成為商業中少數具備確定性的增長賽道。循著這一趨勢，一批社區專案正通過精細運營兌現價值，一如西安太乙城。(贏商網)

晚風掠過白塔路街道，下班的金融白領拎著包緩步走入商場，吃完晚飯的高品質家庭帶著孩子悠閒閒逛，不少年輕人停下腳步，在廣場階梯上坐下來聊天放空。陪伴昆明人13年的ME TOWN蜜糖購物中心，正在上演一場悄無聲息的蛻變：從2013年作為初代購物中心樣本，到2022年第一輪“藝術+花園”硬體煥新，再到當下第二輪深度調改，ME TOWN蜜糖購物中心跳出“買賣商品”的賣場定位，慢慢成長為一處承載情緒體驗、聚合年輕群體、服務高品質家庭與金融辦公客群、維繫鄰里煙火的第三空間。(贏商網)

第四季進入電商全年最重要消費旺季，百貨週年慶、雙11、雙12及年終採購將陸續接棒，國內電商與零售科技業者也同步加大行銷、物流、AI及跨境布局。從富邦媒(8454)、網家(8044)、91APP-KY(6741)、欣新網(2949)與騰雲科技(6870)近期營運來看，今年旺季競爭已不只是促銷折扣，而是進一步比拚會員經營、履約效率、廣告變現、AI應用及品牌跨市場服務能力，第四季可望成為觀察各家新商業模式放大效益的重要時間點。(LINE TODAY)

為全面提升台灣數位經濟交易安全，打造民眾「購」安心的網購環境，中華民國無店面零售商業同業公會（簡稱無店面公會）上週召開「產業數位信任推動工作小組（SIG）」啟始會議，現場並由首波通過實證遴選的指標性業者─台灣好農、富邦媒體（momo）與酷澎（Coupang）現身說法，分享如何從「物流與資料隱碼」、「FIDO 快速身分識別」到「跨境通關電子簽章」三大技術切入，從源頭守護消費者個資與交易安全。(自由時報)