2025.12 零售報導彙整 - 5

今年在全球關稅戰、政策衝擊下，世邦魏理仕（CBRE）卻逆勢繳出2025年全年營收創歷史新高的成績。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示，由於提前布局工業地產，加上與本土做到完整結合，順利完成多筆大型指標案，未來三年目標要持續繳出「營收年年創高」的佳績。(經濟日報)

長期深耕新莊副都心的中悦建設機構，過去以百坪以上的大坪數商辦為主力，近年隨著區域產業結構與企業需求多元化，開始推出微型共享商辦與多元坪效產品，除了在指標商辦案「松Tower」28樓推出「FUTURA 松匯.28」商務中心外，中悦建設預計在明年第一季推出以約60坪為主的中型商辦產品，鎖定員工人數約10餘人的中小型企業需求，提供從小到大的各類辦公從小到大的完整商辦產品。(商周)

勤業眾信聯合會計師事務所今(29)日發布《2026 年商用不動產展望》報告指出，自2024年底起，台灣市場轉冷訊號快速增強，顯示房市正式進入「冷靜之始」的寒冬階段，住宅市場首當其衝，成交萎縮、買氣保守下，房市寒冬料延續至明(2026)年底；商用不動產的降溫幅度亦十分顯著，企業縮減空間、需求回歸基本面、需求放緩影響市場表現。(MoneyDJ新聞)

近年來，嚴峻的地緣政治衝突、全球供應鏈重組的態勢下，企業主不僅必須調整營運策略，連被視為固定成本的「辦公空間」，其角色與價值也正被重新定義。再加上ESG蔚為風尚，具備彈性、講究智慧科技及永續管理的工作環境逐漸成為基本配備。(今周刊)

坐落於科技城新竹的Big City遠東巨城購物中心，因地制宜推動數位轉型，並在零售業面臨缺工挑戰的環境下，打造出結合科技效率與人性服務的「數位雲巨城」。至今巨城在Facebook、Instagram、LINE及官方App累積超過153萬名粉絲與會員，透過高度黏著的線上互動，將社群聲量轉化為實體人流，實現虛實無縫經營，同時也落實「5E體驗發展模型」的核心策略。(經濟日報)

「2025臺北上海城市論壇」軌道交通分論壇，已於今（28）日在上海市圓滿落幕。臺北市交通局與上海市交通委員會、兩市產學及公會代表共同以「智啟交通新未來 數位賦能新生活」為主題，聚焦於「打造高品質、永續發展的公共交通」、「軌道創新營運與發展」及「數位資訊創新應用」三大議題，共同探討兩市智慧交通及永續運輸發展方向。(臺北市政府)

騰雲(6870)宣布加速擴展三大新事業，包含Agentic AI workflow(代理型AI工作流程)、AIoTas a Service新商模及保險科技，董事長梁基文表示，明年適逢騰雲設立滿10周年，迎接下一階段更快速的成長軌道，將積極與海內外客戶討論解決方案的可能性、加速新產品的推出及擴大市場觸及，搶攻AI帶來的產業快速轉型趨勢。(財訊快報)

座落愛河灣畔、融入高雄流行音樂中心建築群的 FOCUS 13 珊瑚廣場 正式試營運。以珊瑚礁意象的非典型建築，串聯設計選物、藝術與海景咖啡，為高雄帶來一座貼近港灣節奏的全新生活場景。(ELLE)

國內百貨業在歷經2025一整年低迷的景氣後，2026開年最令產業矚目的一大盛事，莫過於啟動在即的台北車站商場招標案。由於微風北車經營權將在2026年7月到期，台鐵近期宣布下一屆商場經營權招標案，預計將在1月初公告，開放各方業者申請到3月底，預計4月評選、6月簽約。(經理人)

這幾年走在台灣的各大城市，你可能會發現一件事，商場不是在蓋，就是在準備開幕。從北到南，每隔一段時間就會有新建案亮相，彷彿正式宣告台灣已經全面進入「新商場時代」！2026年更是熱鬧到不行，多座話題級新商場即將接連登場，像是台中人狂敲碗的D-ONE第一大天地，還有文青們期待度爆棚的青埔誠品生活，連還沒開幕的建築外觀都能在網路上引發熱烈討論。(TVBS新聞網)

日系商場品牌艾妥列 (atre) 正式宣布重返台灣市場，確定進駐台北車站地下街B1層捷運板南線M區3號與5號區域，商場面積約160坪，預計於2026年第一季正式開幕。此次回歸由日本JR東日本集團今年4月在台全資成立的子公司「台灣捷爾東商業開發」直接經營，象徵atre以最正統的日式經營模式重新布局台灣。(TEEPR)

高雄百貨版圖進入大洗牌！全新登場的鳳山三井 LaLaport 以 約 6 萬 2 千坪 的規模強勢卡位，預計在 2026 年第三季開幕後，將成為高雄第二大購物中心，超越義大世界購物廣場與 SKM Park Outlets 高雄草衙，僅次於高雄夢時代購物中心，引進超過 270 個日系與國內外品牌，打造全新型態的購物中心新地標。(TRAVELER)

2025 年即將畫下句點，國內電商龍頭富邦媒 (8454-TW) 公布《2025 年度網購消費趨勢》，發現「比價」已是消費者的基本動作，價格不再是唯一的決策關鍵，隨著消費者選擇愈加多元、生活節奏持續加快，購物不只是解決當下需求，更要為生活帶來心理上的安心與滿足，也讓今年的網購樣貌明顯從過往的精打細算，轉向更重視感受與情緒價值的「共感型消費」。(鉅亨網)

統一集團（1216）去年收購Yahoo台灣電商、再認購網家股份，進軍電商通路企圖明顯。統一集團董事長羅智先表示，電商非常有趣，他笑說，雖然統一集團目前在電商領域「只有電，但距離電商還有些距離」，集團有很多空間。(經濟日報)

蝦皮購物 公布2025年度公益成果，全年募集總額成長50%，首次捐款 用戶更較去年翻倍，顯示數位公益已逐步成為民眾發揮善心的選擇。(聯合報)

依據新加坡聯合早報本(2025)年12月25日引述電子商務研究公司「Cube Asia」近期發布的研究報告指出，東南亞電商消費者線上購物不再僅購買便宜貨，反而越來越重視產品品質，且更多消費者從品牌授權網店購物。(台灣經貿網)

當長安街旁的閉店公告被寒風掀起邊角，北京百盛復興門店將於本月31日正式謝幕，31年征程步入尾聲。這家坐落於北京金融街與長安街「黃金交叉點」上的商場，是馬來西亞金獅集團登陸中國內地的首店，曾是北京商業的標誌性建築之一。(HKTKWW)

中國近年動作頻頻，除在台灣海峽不停騷擾我方、在東海加強對日本施壓外，在南海也不忘惹事；最新消息是中國在西沙群島最大島嶼「永興島」上新建一處大型購物中心，25日正式落成啟用，顯示中國試圖「實質控制」南海的野心持續擴大。(民視新聞網)