台灣商場｜桃園華泰名品城 營收成長趨勢
- 產業分析
- 9月8日
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已更新：9月9日
全台百貨公司業營收數據來源：經濟部統計處、單一商場營收數據來源：購物中心情報站｜本協會研究製圖
本協會研究全台商場營收成長趨勢，依市場可採集數據資訊，以成長率同比予以視覺圖示。
從上圖得知，桃園華泰名品城 在 2022 年成長增幅最高：34.2%，2019/2020/2023 年也都皆高於市場成長的基準比率；而市場貢獻（市佔）率是以 2024 年 2.79% 為最大。
2019 - 2024 營運亮點：（參考 ChatGPT 彙整）
各期開發營運亮點
華泰名品城已分三期開發，表列如下：
開發期 | 開幕日期 | 品牌數量 | 特色說明 |
一期 | 2015年12月18日 | 約 102 家 | 精品、運動休閒、家居、親子等品類齊全。 |
二期 | 2016年12月22日 | 約 65 家 | 健康、戶外、奢華時尚風增幅明顯 |
三期 | 2019年5月8日 | 累計約 285 家 | 台灣獨家品牌大增，餐飲與親子設施齊全。 |
2022–2025 年 | — | 多個亮點品牌進駐 | 包含 Matin Kim、PEDRO Outlet、adidas Originals 等年輕品牌受注目 |
一期（2015 年 12 月 18 日開幕）
規模：約 102 家品牌。
定位：台灣首座「國際級 Outlet Mall」，主打「歐美精品 + 運動休閒 + 行李箱 + 餐飲」多元組合。
代表品牌：
精品／時尚：Coach、Michael Kors、Kate Spade
運動休閒：Nike、Adidas、Puma、New Balance
家居／生活：Zwilling、Samsonite、Le Creuset
特色：
以「純正 Outlet」模式經營，全年固定折扣（3 折–7 折）。
首度將「美式開放式購物村」概念引入台灣，規劃為「低層戶外建築 + 廣場」設計。
吸引大量北北基、桃竹苗客群週末造訪。
二期（2016 年 12 月 22 日開幕）
規模：再新增 65 家品牌，品牌總數突破 160 家。
代表品牌：
奢華精品：Armani、Hugo Boss、Furla
戶外休閒：Columbia、The North Face、Under Armour
生活／餐飲：大戶屋、星巴克、義大利麵工坊等
特色：
引進更多「國際精品」與「餐飲」選項，延長消費者停留時間。
強化「一日購物休閒」體驗，成為桃園高鐵站周邊重要商圈核心。
三期（2019 年 5 月 8 日開幕）
規模：品牌總數擴增至 285 家，為全台規模最大 Outlet。
代表品牌：
精品陣容大幅增加：Bottega Veneta、Burberry、Chloé、Prada、Celine（部分為台灣獨家 Outlet 店）。
餐飲加強：合點壽司（がってん寿司）、秋風軒、各類異國料理。
特色：
精品比例顯著提升，約 60% 品牌為精品與高端時尚，奠定「精品 Outlet」定位。
設有更多餐飲與休憩空間，強化「全日型消費」與「家庭友善」體驗。
外籍旅客表現
由於華泰名品城位於桃園航空城的核心範圍內，外籍旅客較其他商圈比例高，以下說明其成長趨勢及消費力：
占比與成長趨勢
疫情前（約2019 年）華泰名品城總經理梁曙凡提到，來自「中港澳及東南亞國際旅客」佔整體營業比重約 10%。
疫情後（2023 年）外籍旅客較疫情前成長了 41%，其中新加坡旅客增幅最高，幾乎是疫情前的三倍，其次為馬來西亞、泰國、越南。
2024 年最新情況外籍旅客整體成長約 25%，以「東南亞旅客」成長最顯著。
消費力表現
根據中央社報導，外籍旅客每人平均退稅客單價約台幣 1.8 萬，顯著高於台灣 VIP 客戶的約 1.4 – 1.5 萬元。
菲律賓旅客的退稅金額年增高達 86%，推測為移工與工程師等高消費力群體貢獻。
總結
1. 開幕階段推升營收
2015–2019 年：一期與二期開幕分別於 2015 年底與 2016 年，推動初期成長；2019 年三期完整開幕後，品牌數大幅提升至 285 家，營收上看 70 億元，成長動能明顯。
2. 精品吸睛，Outlets 差異化經營
專注「過季折扣正品」策略，以固定折扣幅度吸引客群，並成功拉攏精品品牌如 Gucci、Prada、Burberry、Celine 等進駐，強化市場差異化，成為吸引高端消費客群的要角。
3. 疫情衝擊與恢復
2020–2021 年：疫情期間營收下滑，但隨著國境逐漸開放與品牌策略調整（如更深折扣、品牌結構優化），業績逐步回穩。
4. 百億俱樂部與外籍旅客回流
2022 年起：正式跨入百億營收門檻，成為台灣單店 Outlet 營收王。外籍旅客快速回流、精品品牌組合優勢（如獨家品牌進駐）皆是主要驅動力。
5. 持續品牌優化調整
2023–2024 年：儘管 Gucci 撤櫃，但 COACH 全球 Outlet 表現第四、PRADA 表現最佳，精品業績仍逆勢成長，支撐整體營收穩定成長。
同時進行美食街改裝與品牌調整（預期調整比例達 15%），結合節慶活動（如春節、燈會）作為營運策略，持續拉升成效。
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