2025.12 零售報導彙整 - 4

2025年前10大商用不動產交易仍是以自用需求為主！根據第一太平戴維斯統計，今年商用不動產交易金額最大的是竹北「FUNLIFE豐生活購物中心」預售買賣案，達162.6億元，但屬於關係人交易；第2名為陽明海運以總價112.2億元，購買南港的華固中央置地全棟辦公樓，這也是近年最大宗的自用辦公總部購置案。(好房網)

台北市地政局今（19）日公布 115 年度公告土地現值及地價，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較 114 年度下跌 0.31%；每兩年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 113 年漲 3.9%。其中，台北 101 大樓以公告土地現值換算，每平方公尺 211.2 萬元，換算每坪約 698.2 萬元，連 13 年站上全國「地王」寶座。(Newtalk新聞)

臺北市政府去（113）年成功爭取2029年智慧運輸世界大會（ITS World Congress, ITSWC）主辦權，象徵臺北市在智慧交通發展上的成果獲得國際肯定，也是城市邁向國際舞台的重要里程碑。(TechNice科技島)

為強化智慧城市發展與資通安全治理，台中市政府數位發展局長林谷隆於16日至19日率團前往新加坡參訪，深入了解新加坡推動「智慧國（Smart Nation）」政策下，在資安防護、個資保護及生成式AI風險管理的最新實務。(yahoo新聞)

新北市為打造智慧城市，帶給市民生活更多的便利和服務，積極將傳統路燈升級成具智慧照明且多功能應用的「5G智慧共桿」作為關鍵基礎建設，整合5G、物聯網、通訊和特殊需求模組執行多元智慧應用，大大改善城市環境、交通、治安與經濟的連結。(遠見)

特力集團零售小金雞特力屋10月中旬興櫃，16日股臨會全面改選董事，原5董2監改選後為5董4獨董，九席董事除了何湯雄、李麗秋之外，今年特力屋董監改選何家藝術家女兒何采柔首度擔任監察人，此次股臨會改選則正式成為董事。(工商時報)

台灣從北到南皆有極具代表性又好逛的百貨商城，近幾年來也有不少百貨公司與購物中心盛大開幕，吸引廣大台灣消費者前往朝聖。但根據《網路溫度計》公布「全台近三年開幕商場排行榜」榜單，本次百貨冠軍竟由台北首座大型區域型購物中心「南港LaLaport」奪冠，憑藉300家進駐品牌、好逛又舒適的逛街環境，打敗DREAM PLAZA、新店裕隆城等人氣百貨，成為近3年開幕商城冠軍。(今日新聞)

高雄百貨市場持續升級，近期多個重量級開發案陸續完工或即將開幕，形成「高雄六大百貨新地標」的格局。從北高雄的漢神百貨 3 館，到鳳山的 LaLaport，再到流行音樂中心旁的 FOCUS 13 珊瑚廣場，以及亞灣區的鴻海雙塔大樓、東南米樂 PLAZA，還有結合交通樞紐與商辦功能的高雄新車站，每一個地標都將改寫高雄購物、休閒與生活的風貌。(Bella)

新莊宏匯廣場導入5G.AR互動裝置，贈送優惠券導流消費。微風廣場光雕結合AI互動，擴大品牌行銷.優化導購!

隨著消費者購物習慣的轉變，百貨公司面臨來自TikTok和亞馬遜(Amazon)的激烈競爭。過去，聖誕節購物意味著擁擠的百貨公司櫃檯，如今消費者更傾向於在家中利用電商平台購物。(CMoney)

主計總處公布最新電子商務統計，去年電商交易金額達8兆1,097億元，較前一年增加1兆2,282億元、年增17.8%，交易規模再創新高。主計總處指出，全球AI、高效能運算等應用需求帶動，加上內需持續成長，是推升電商交易擴大的主要因素。(聯合新聞網)

2025 年以來，AI 驅動的個人化推薦系統在電商平台的應用持續上升，最新資料顯示這類推薦與行銷自動化工具已成為多數品牌提升銷售的核心引擎。(ETtoday新聞雲)

美國消費、零售與電商市場正在迅速轉型：電商增長放緩、消費者追求高質感禮物，實體零售與物流模式也同步進化，品牌戰略及新任高層布局暗示行業新風向。(CMoney)

彭博引述知情人士說法報導，美國精品百貨集團薩克斯第五大道 (Saks Fifth Avenue) 的母公司 Saks Global，正在評估把聲請破產當成最後手段，原因是有一筆超過 1 億美元的債務將在本月底到期。(鉅亨網)

原名Westfield購物中心的「舊金山中心商場」(San Francisco Centre & Emporium )曾是舊金山市中心假日購物熱點，在鼎盛時期，熙熙攘攘的顧客可以擠滿這座共九層樓高的購物中心，但2025年聖誕節前夕卻不見往日風光，反顯得異常的冷清。(世界新聞網)

近年內地旅客來港消費模式發生翻天覆地的轉變，從疫情前的大排長龍、大手掃貨，再到如今觀光打卡、沉浸式感受，「體驗香港」變為更受歡迎的熱門選擇，本地商戶為在不斷變化的市場環境中求存，亦需因應消費者喜好而重新定位。大公報分三期，探討香港零售消費市場在「體驗式消費」趨勢下的轉變，以及零售業如何才能成功轉型。(HKTKWW)

隨着體驗式消費逐漸盛行，本地零售商場需要因應市況作出租務調整。太古地產零售業務（香港）副董事梁雅儀告訴《大公報》，近年市場消費熱點逐漸向「注重體驗」靠攏，商場亦需提供更加獨特的購物體驗以留住客人，相信與消費者建立情感連繫、增加參與度，有助將其轉化為長期客源。(HKTKWW)

大陸商務部電子商務司負責人19日介紹2025年1-11月大陸電子商務發展情況。1-11月全國網上零售額增長9.1％，線上服務消費增長21.7％。大陸商務部發揮電子商務在提振消費、驅動創新、對外開放等方面的積極作用，助力建設強大國內市場、培育壯大新動能、推動國際經貿合作共贏。(中時新聞網)

12月23日，佛山禪城季華路中軸的平安中心專案宣佈，佛山首座萬象天地購物中心將於2026年9月整體開業，商業建築面積18萬平，採用“盒子MALL+空中街區”組合，計畫引入大量首店及獨家品牌。(觀點網)