2026.04 零售報導彙整 - 2

台中市北屯漢神洲際購物廣場將於4月10日開幕，由於主打中台灣最大百貨賣場，外界認將對台中市幾家百貨公司造成壓力；對此，中各百貨公司都正面看待，認為更證明中台灣民眾消費力強，而且是把中台灣百貨業的餅做大，如同台北信義區，中台灣的民眾要買百貨精品不必跑台北，就近可滿足需求。(自由時報)

台中百貨版圖再掀新一波升級。佔地6.6萬坪的漢神洲際購物廣場，預計將於2026年4月10日正式開幕，館內集結超過500家品牌進駐，涵蓋米其林星級名店、必比登推薦餐廳與多家高人氣排隊美食，還有不少人氣餐廳都在漢神洲際推出全台首家的全新品牌，不僅補齊台中高端餐飲版圖，更有望全面拉升百貨餐飲水準。(網路溫度計)

新莊近年因副都心等重劃區帶動，吸引不少上班族和小家庭進駐，連帶讓新北生活地標宏匯廣場業績上揚，2026年第一季受到美伊戰爭影響，消費力疲弱，但宏匯廣場第一季的業績仍有20%成長，比原本預估的12%高出許多，相當亮眼。(自由時報)

現在追求的不再是盲目囤貨，而是「高情緒價值」的沈浸式體驗！比起在螢幕前盲測，直接走進這些具備藝術底蘊與實驗精神的空間，親手觸碰質地、感受氣息，才是2026年最時髦的高效儀式！(CTWANT)

台灣百貨業版圖迎來震盪，隨著日本三井在台多點開發逐步到位，2025年營收衝破新台幣380億元，超越微風集團，躋身全台百貨前4強。專家表示，在三井強勢擴張下，百貨龍頭新光三越也調整戰略，邁入從「大者恆大」與中小型精緻化商場並行的策略轉折期。(中央社)

清明連假遇上兒童節，加上全台多地降雨，帶動百貨商場成為親子與家庭客群避雨、聚餐與採買的主要去處。從今年連假表現來看，百貨買氣明顯回溫，精品、珠寶、親子商品與餐飲成為四大主力，其中微風、遠東百貨（2903）皆繳出成長成績，顯示在節慶檔期與會員經營雙重帶動下，百貨通路仍具穩定集客與消費力。(經濟日報)

1980及1990年代，購物中心是當時X世代主要的吃喝玩樂和購物交友去處；踏進21世紀，隨著網際網路的興起，網路購物，社交平台的盛行，千禧世代(Y世代)已失去對購物中心的興趣。誰能料到世事輪流轉，現在Z世代反而渴望面對面社交活動，回歸購物中心再度成為潮流。(世界新聞網)

戴德梁行2026年4月7日發布2026年第1季商用不動產市場統計。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，在AI產業擴產需求強勁帶動下，單季交易金額達新台幣1,000億元，創下歷史新高紀錄。其中，台灣美光記憶體以528.4億元向力晶積成電子製造購入銅鑼科學園區廠房，為本季最大宗交易，也刷新台灣商用不動產單筆交易金額紀錄。(AN不動產新聞網)

3個2026-2033四都「軌道經濟商用不動產」開發地圖關鍵情報：軌道經濟發展趨勢：TOD開發模式持續擴張，軌道節點自交通設施轉變為城市商用不動產供給引擎&高齡社會生活設施基礎。(未來流通)

桃園重大建設再添新亮點！備受關注的「中壢大巨蛋」確定落腳中壢體育園區，預計於 2035 年完工，將成為北台灣重要的體育與娛樂地標。此案不僅規劃可容納逾兩萬人的大型室內場館，還結合購物中心、商辦與旅館機能，並串連捷運綠線延伸中壢計畫，大幅提升交通便利性與區域發展潛力。(Bella)

2026 年首季，台灣新創生態系共發生 14 件值得關注的重大事件，涵蓋募資、策略入股、上市興櫃與併購，累計可計金額逾 13 億新台幣。這一季的故事，不只是資金流向的問題，更是一幅台灣科技新創如何在全球 AI 浪潮中找到位置、往外延伸的地圖。(數位時代)

在地方創生與產業轉型的討論中，真正的挑戰往往不只是產品升級或行銷曝光，而是如何讓產地重新建立合作與長期發展的能力。由台灣設計研究院推動的 T22 設計振興地方產業計畫，自 2019 年起以「接班人」為核心，透過設計與跨界合作，陪伴全台 22 個產地探索轉型的可能。(CSRone)

北美台灣工程師協會亞利桑納分會（NATEA-AZ）、永續影響力投資公司（SIC）、Amplify Global Impact Group、亞利桑納州立大學及台灣僑務委員會，日前在亞利桑納州聯合舉辦「2026 Arizona Tech & Impact Capital Forum」，匯聚創業者、投資人及產業領袖，探討如何整合美國、台灣與新加坡三地的新創投資與硬體製造資源，為台灣科技新創開闢通往全球市場的路徑。(世界新聞網)

台灣地方創生基金會日前舉辦第五屆「創生小聚—當創生同在一起」，號召來自馬祖、澎湖、屏東、台東及雲嘉南、雙北等地近60組地方創生團隊齊聚交流，為新一年度行動方向定調。董事長陳美伶指出，地方創生在台推動已進入第八年，基金會也將屆滿5年，今（2026）年將以「整合」作為核心任務，強化資源運用效率並擴大整體影響力。(住展)

東京灣岸觀光版圖再添話題焦點。日本金融企業SBI Holdings預計評估將於台場規劃興建大型沉浸式球形娛樂場館，投資規模可能高達3,500億日圓，結合科技展演、文化內容與觀光體驗，預計成為吸引國際旅客的新地標。此舉不僅象徵東京持續強化娛樂與夜間經濟布局，也讓台場從既有的購物休閒區，進一步轉型為具全球競爭力的未來型觀光目的地。(聯合新聞網)

日本全國百貨近期接連掀起倒閉潮，這股歇業餘波正以意想不到的形式，擴散至遙遠的地方城市。位於名古屋、與車站直接連通的「名鐵百貨」在2月底正式結束長達71年的營運，然而在歇業儀式的掌聲中，卻有一群來自東北與北陸地區的政府官員陷入困境，因為隨著百貨拉下鐵捲門，這些地方城市最重要的經濟宣傳命脈也隨之斷絕。(ETtoday新聞雲)

中東戰火開打一個月以來，影響的不只能源，也重創精品市場，主要品牌股價狂跌，市值蒸發約1000億美元（約3.19兆台幣），其中以愛馬仕和LVMH最慘，扮演增長引擎的杜拜，現在購物中心空空蕩蕩，不見富豪大戶、遊客買家。(Yahoo新聞)

購物兼種菜! 東京新開幕商場打造都市綠洲。魚菜共生空間，可採收香草花朵DIY餐點。不只是購物美食天地，連結都市生活與農園!

遠東集團在中國最後一個百貨據點，即將熄燈。根據重慶大都會廣場太平洋百貨有限公司近日發出的《短期租賃合同》解除函，位於重慶遠東城商場內的租賃合約將提前於2026年4月30日解除，文件並明載商場將於當日營業結束後停止經營。這也意味著，重慶遠東城將吹熄燈號，由於這是遠東集團在大陸最後一個百貨商場，未來在中國市場的動向引發矚目。(經濟日報)

2026年，國內零售商業地產行業進入高品質發展新階段，各大商管集團全年計畫推出的全新商業項目，呈現全國化佈局、產品線升級、場景創新、文商旅融合的鮮明特徵。從華潤萬象生活、龍湖商業、愛琴海集團、寶龍商業等全國性平臺，到恒隆、太古、香港置地、新鴻基等高端商業運營商，再到金鉑商業、深業商管、益彩商管等區域深耕型企業，均按計劃籌備新項目開業。(中購聯)

繼City Walk、特種兵遊在城市中掀起漫步熱潮後，2026年春天，Color Walk（色彩漫步）以更具針對性和趣味性的姿態迅速走紅。對購物中心而言，刷爆全網的Color Walk，正讓逛商場變成一種新型城市漫步體驗，像逛公園一樣治癒且發現美好，這既是流量風口，也是轉型契機，背後更折射出深刻的社會心理與消費邏輯。(中購聯)

台灣電商市場進入成熟競爭期，平台獲利模式與成長結構正經歷結構性調整。富邦媒今天指出，隨著第三方平台mo店+規模快速擴張、付費會員經濟持續深化，整體GMV成長動能穩健，營運結構持續優化。(Yahoo新聞)

社群電商（Social Commerce）崛起，品牌商積極布局，帶動相關解決方案商機。具備整合社群平台收單、廣告投放、優化物流倉儲能力的OMO（線上線下融合）／D2C（直接面對消費者）平台商、及提供軟體即服務（SaaS）的服務型電商將受惠，市場點名包括91APP、欣新網、騰雲及CYBERBIZ的營收獲利成長動能，後勢看俏。(工商時報)

台灣零售市場尚未受到中東戰事明顯影響，且電商滲透率仍有成長空間，富邦媒momo(8454)總經理谷元宏表示，相較於週遭國家，台灣電商滲透率還有一段距離，隨著科技演進可望推動消費行為改變，希望大家一起拱大市場，Momo能藉由AI優化服務取得更大的市占，推動今年營收比去年好。(工商時報)

邊看邊買的消費模式崛起，推升社群商務成為跨境電商快速成長的催化劑，社群平台已從單純的內容分享工具，轉型為結合內容、推薦與購物的交易入口。根據調查，除了中國，全球主要國家多以Facebook為最主要電商資訊接觸平台，占比達52％，其次依序為Instagram、YouTube、TikTok與Pinterest。(工商時報)