2026.03 零售報導彙整 - 4

台北百貨與城市天際線同步升級！從信義區超高樓地標「天空塔」、台北車站特區雙塔計畫「台北雙星」，到公館誠品千坪新據點「水園區新天地」，再加上大直「華城匯百貨」與東區「遠東 Garden City」，多座大型商場與複合式開發案將於 2026 至 2027 年陸續登場。(TRAVELER)

台南三井OUTLET二期在3月20日正式開幕，擴增店舖至約240家、日系超市LOPIA與西松屋等話題品牌進駐，首個週末即吸引大量人潮，開幕首週預計上看3萬人次，掀起南台灣最新「開幕排隊潮」。(今日新聞)

台中百貨版圖大爆發，根據最新盤點，全台中目前共有8座商場開發案蓄勢待發，總投資金額竟達1,134億元。從北屯14期到烏日高鐵特區，各區開發業者無不砸下重金插旗，讓網友直呼百貨業的競爭程度簡直是「神仙打架」。盤點台中8座商場，七期重劃區最受矚目的莫過於台北101與國泰人壽聯手打造的「台中101置地廣場」，不同於台北101以高端精品為主，台中101將以潮流時尚、年輕活力為主軸，投資金額為45億元，預計在2030年完工。(經濟日報)

台鐵台北車站商場共9家業者投標，京站總經理王大政今天表示，此次強敵環伺，若得標，預計增加服務與互動設施，並導入AI。此外，瞄準台積電高雄廠商機，京站將前進高雄打造2層樓商場，預計4年後完工亮相。(中央社)

高雄捷運橘線O9、O10聯開案陸續上路，加上緊鄰O11的鳳山三井LaLaport可望於今年底開幕，三站串接人氣、將成為橘線整體運量再衝刺的催化劑。高雄捷運公司統計，捷運紅線今年二月每日平均運量為15萬8339人次，橘線5萬3400人次，輕軌5萬3187人次，輕軌幾乎追上橘線，也讓外界關注橘線動能。 (自由時報)

新光三越初夏購物節將於4月1日起盛大登場，新光三越攜手120大化妝品、20大香氛品牌、40大國際名品、500家百貨服飾等超過2,600家品牌夥伴及11大指定銀行，並祭出4月1日至12日化妝品單筆滿3,000送3,000點、首六日名品單筆滿1萬送5,000點等超高回饋，預估整檔業績72億元，成長近五成，來客數有望成長10%。(經濟日報)

國泰人壽布局全台潛力發展區，以「置地廣場」品牌推動複合式商用不動產開發，陸續在台北、桃園與台南等地「點土成金」，交出亮眼成果。其中，國壽在中部採西屯、烏日雙核心策略，不僅首度攜手台北101進軍台中西屯，在烏日高鐵站旁的複合開發案也早已是市場焦點，並被解讀為區域升級的風向指標，烏日高鐵房市熱度將期待迎來第二輪升溫。(工商時報)

目前官方與可交叉驗證的公開資料顯示，本案基地位於高雄鼓山區、凹子底站與愛河之心周邊，具備捷運紅線與輕軌交會的交通條件；富邦集團規劃的複合大樓約地下 6 層、地上 48 層，建物高度約 230 至 240 公尺，總樓地板面積約 15 萬坪，功能涵蓋商場、旅館、辦公、水族館、運動休閒與部分商務支援機能。(購物中心情報站)

國泰人壽長期深耕不動產綠色轉型與智慧升級，繼2024年推出「hub 新型態辦公服務」後，hub旗艦大樓「國泰環宇大樓（Cathay Cosmos Building）」，於2025年底在民生敦北的商圈核心正式落成。憑藉成功克服跨系統整合障礙、租戶使用習慣轉換、綠電供應與營運成本顧慮等重重挑戰，國壽在台北市電腦公會舉辦之「2026智慧城市創新應用獎」中脫穎而出，勇奪智慧商業獎肯定。此獎項不僅象徵突破傳統「空間租賃」思維，更展現綠電、智慧管理與跨域通行技術的整合能力，樹立創新商務的不動產新典範。(經濟日報)

本次論壇以「智慧商場」為核心主題，不僅匯聚了國內外重量級商業地產領袖、頂尖購物中心經營者與 AI 科技專家，本會蔡明璋理事長及 SIG 王恒聰召集人，在臺南市葉澤山副市長見證下與「智慧機器人應用SIG」正式簽署合作備忘錄（MOU）。雙方將就購物中心場域的智慧化議題展開深度合作，期望透過資源整合與技術導入，全面翻轉傳統商業空間的營運模式，重新定義人機協作的新地標。

新北市青年局長邱兆梅今（25）日於市政會議專題報告指出，青年不只是政策服務對象，更逐步成為推動城市進步的重要力量。市府透過三則橫跨公共政策、科技創新與地方創生的青年案例，呈現市府如何以制度與資源為後盾，讓青年構想落地，形塑城市發展新動能。(Yahoo新聞)

桃園市青年局今天成立跨國創生交流平台並簽署MOU，將桃園地方創生團隊串聯日、韓及馬來西亞等國際夥伴，協助拓展國際市場，並授牌給獲選的15組團隊，讓地方創生邁向國際化。桃園市政府青年事務局今天舉行「115年桃園地方創生國際合作暨永續發展行動計畫啟動儀式」，副秘書長金志聿出席參與，見證青年局與國際團隊多方簽約，並授牌15組入選「青年投入永續發展行動計畫」團隊，象徵桃園地方創生邁入國際化新階段。(中央社)

曼谷emsphere 開業兩年多了。2023年底剛開那會兒，國內好多做商業的都去轉過一圈，有的是公司組織的考察團，有的是自己買張機票飛過去看的。那段時間朋友圈裡刷屏的曼谷照片，一半都是emsphere。工業風、大層高、裸露的管線、水泥牆面、高飽和度的霓虹燈，還有首層那個塞滿人的美食市集，這些元素在當時被反復提及。加上背後是泰國The Mall集團，emsphere一時間成了“非標商業”的考察標配。兩年過去，這個時間點往回看，比開業頭三個月更有意思。(贏商網)

24日，南山區商務局攜手微信香港錢包（WeChat Pay HK）宣布正式啟動「2026年南山區入境消費券活動」。4月1日起至6月30日，千萬級規模的入境消費券將落地首輪派發，覆蓋南山熱門餐飲、零售企業門店及南山海岸城購物中心商圈，可享低至四折優惠。(香港商報網)

在全球經濟動盪下，印度商用不動產市場展現出強勁韌性，特別是辦公室、零售與倉儲等收入導向資產。2024年，辦公室租賃量達5,800萬至6,000萬平方英尺，全球能力中心為主要驅動力。專家指出，優質地段、高租戶品質和長期租賃結構是吸引投資人的關鍵因素，市場正走向兩極分化，基本面強勁的資產更受青睞。(商傳媒)

2025年雲南商業市場多元發展，文旅融合與特色運營成為核心。2026年這一趨勢將持續擴容升級，啟動消費新活力。(贏商網)

港人北上深圳方興未艾，逛商場更被視為指定動作之一， 而深圳的商場也在不斷「增加」。據知今年將新開8大新開商場，遍布南山區、寶安區、羅湖區以及鹽田區等，不少是重量級，有望成為地標。

2025年，龍湖蘇州獅山天街交出了一份頗為紮實的成績單：全年實現銷售額33億元，同比增長27%；總客流量達3470萬人次，同比增長13%。在消費市場理性回歸、區域商業競爭白熱化的當下，這一雙位數增長不僅展現了項目的強勁韌性，更折射出其從“規模運營”向“價值運營”的深度轉型。(贏商網)

3個台灣「跨境電商進出口」關鍵情報：2025台灣跨境電商進口趨勢：進口包裹總量年增11.4%突破6500萬件、進口金額年增14.7%達NT$752億，雙創歷史新高。2025台灣跨境電商出口趨勢：出口包裹總量年減5.3%連續5年衰退、出口金額年減4.3%至NT$170億，未見有效成長契機。社群平台成為跨境電商重要流量入口：Facebook、Instagram、YouTube具主導優勢，服飾、3C、鞋履品類受消費者青睞。(未來流通)

想像一下：深夜12點，吹風機突然壞了。若是在五年前，多半只能認命，頭髮半乾半濕睡一晚。隔天不是衝實體賣場，就是上網下單等兩三天。那種「急，也沒辦法」的感覺，其實很常見。但到了2026年，你打開Uber Eats，在生鮮雜貨裡點一台最便宜的入門款，30分鐘就送到家門口。它不一定是你研究過評價的品牌，但此刻你需要的不是比較，而是解決問題。這件小事，某種程度上比營收報表更能說明台灣電商的變化。(聯合新聞網)