2026. 10 零售報導彙整 - 4

台灣百貨業全年營業額挑戰5,000億元新高。受惠新商場開幕、既有據點改裝，加上周年慶與年底節慶接力，百貨業今年前九月營業額達3,444億元，年增8.5%，成為綜合商品零售業成長最快的業別，第4季旺季表現將是衝關主力。(經濟日報)

新光三越台南中山店將熄燈，台南市中心商圈也將迎來新發展。新光三越台南中山店於1996年10月開幕，營運近30年，今年因租約到期，將於10月31日正式結束營業。不過，原址並非就此退場，台茂購物中心已宣布接手，計畫打造結合「國際連鎖飯店」與「全新複合式生活商場」的雙軌地標，目前也已設立「台南店籌備處」，公開招商。(今日新聞)

深耕新北市社區轉運商機的宏匯廣場、環球購物中心上周周年慶開跑，雖遇颱風停業，所幸後續連假消費人潮回流，宏匯廣場首週業績較去年同期成長15%；而環球購物中心首五日則成長24%，且主力銷售都在3C家電與流行服飾。(工商時報)

新光三越位於台北東區的Diamond Towers迎來開幕滿3週年，看準樓上台北之星豪宅客群的消費潛力，今年度全面強打高端客群經營策略。隨著樓上豪宅已有4至5成的銷售率，新光三越預期明年第1與第2季將迎來住戶的裝潢與入住潮，為了精準掌握這波商機，新光三越主動出擊，將強力邀請豪宅住戶直接升級為尊榮卡會員，透過專屬服務鞏固主顧客，進一步挹注整體業績表現。(自由時報)

百貨周年慶一波波，遠東SOGO將於11月接棒，遠東大巨蛋店Garden City則12月以感謝慶加入年末檔期戰局，第4季可望迎來百貨業的「黃金旺季」。百貨巨頭包括遠東SOGO、新光三越、統一時代、微風等各大業者積極備戰，力拚本季黃金檔期買氣，衝刺全年業績目標。(聯合新聞網)

遠東SOGO百貨台北三店周年慶將於11月5日登場，為期12天。SOGO董事長黃晴雯21日表示，在台股走強、經濟成長動能升溫，加上年度交屋潮帶動居家消費需求等利多下，今年全台七店周年慶業績目標挑戰新台幣130億元，年增12.5%，她對達標相當有信心。(經濟日報)

台灣百貨市場正出現兩種截然不同的景象。一方面，台中烏日正在興建號稱全台最大百貨商場的「D-ONE第一大天地」，規劃營業面積高達10.6萬坪，台中漢神洲際購物廣場、台北大巨蛋遠東Garden City也陸續開幕；另一方面，陪伴台北人31年的SOGO敦化館已在2025年底熄燈，新光三越台南中山店也確定於2026年10月31日結束營業。為什麼部分新型購物中心朝大型化發展，經營數十年的老百貨卻陸續退場？從近兩年新商場開幕、老百貨熄燈名單及最新營業額統計，可以看出台灣百貨業正在經歷的轉變。(風傳媒)

水湳商圈再添大型商業設施！「台灣超巨蛋」日前才盛大簽約，澄清醫院體系的義高企業也向台中市政府提出新商場開發計畫，準備把中清路二段旁約2055坪的平面停車場，改建為地上5層、地下2層的商場，總樓地板面積近8千坪。值得注意的是，義高企業正是中港澄清醫院旁「J-Mall」商場的經營業者，布局從西屯延伸至水湳。(ETtoday新聞雲)

建商營運模式出現變化，包括冠德（2520）環球購物中心2028年起將有新商場，麗寶攜手日本宜得利布局圓山商場，遠雄去年底接手大魯閣2座商場，朝連鎖購物中心發展。專家表示，住宅市場降溫，建商欲尋求下一個穩定收益，投入購物中心將是「未來10年的趨勢」。(中央社)

台北市頂級商辦租金撐得住，空置率也開始下降。據國泰辦公室租金指數最新調查顯示，2026年第3季台北市A級辦公室租金開價每坪3,564元，季減0.34%，整體租金行情維持穩定，空置率則降至7.73%，較上季下降1.13個百分點。其中，忠孝襄陽路段表現最為突出，租金開價季增1.52%，空置率更一口氣下降9.68個百分點，降幅居六大A辦商圈之冠，顯示台北市核心商辦市場仍有區域差異。(經濟日報)

由新光人壽投資興建營運的「台北市南港轉運站BOT案」已於本月15日正式啟用，宣告這座結合交通轉運、商業辦公與智慧綠能的全新地標開始營運，這是以民間投資興建營運的方式參與公共建設，期能減輕政府的財務負擔。透過民間的興建營運管理，提供高品質、高效率的服務，滿足大台北都會區民眾往東部的國道客運旅次需求，將帶來產業串聯、交通分流與商辦聚集等多重效益，為公部門、新光人壽以及社會大眾三方創造顯著的長期綜效。(Yahoo新聞)

高雄出現幸運屋主，賣1戶商辦帳面獲利1850萬元！「高雄CBD經貿中心」23樓1戶辦公室，2021年預售時以3150萬元購入，今年8月以5000萬元轉手，等於屋主持有不到5年，帳面大賺1850萬元。據查，新買家就是輝達（NVIDIA）官方認證合作夥伴。根據實價登錄，「高雄CBD經貿中心」位於苓雅區中正路、六合路口，該戶今年8月以5000萬元成交，建坪122.06坪，換算單價約40.96萬元。(自由時報)

經濟部中小及新創企業署9月底公布資料，2025年台灣AI新創募資達5.69億美元、年增近八成。這股資金熱潮，為台灣培育下一代科技企業帶來契機。然而，資金能支持創業，但能否進一步孕育具有國際影響力的平台，還得看新創如何把技術轉成產品，再把產品連成市場。(經濟日報)

教育部青年發展署推動「青聚點地方創生人才培育計畫」，115年第3季加入3組新團隊，分別深耕新北三芝、基隆及嘉義大林，將自11月起接續開課至116年，課程內容涵蓋小型策展、文資保存與地方自媒體等面向，讓青年在年末時依然能走進地方、累積觀察經驗，進一步發展屬於自己的社區行動。(Yahoo新聞)

澳洲老牌百貨公司David Jones深陷經營危機，在零售市場環境嚴峻、公司艱難重組之際，越來越多跡象顯示，這家已經有近190年歷史的百貨巨頭可能撐不下去了。(大紀元)

瑞士居民跨境購物熱潮持續升溫，瑞士約有72%的人口會前往國外購物。消費者行為反映家庭面對能源、保險及日常生活支出時，愈加重視節省開銷。瑞士高物價與消費者的節流傾向，仍是跨境購物趨勢的主因。(經濟日報)

好的城市治理是為了「培育人才」與「守護生活」的長線投資，而非單純的建設。福岡的成功，在於結合了「西雅圖經驗」與「長線治理制度」，將「人」放在首位，以人才培育為目標，避免空間再生淪為空洞的觀光裝飾品。(微笑台灣)

深圳大型商場愈開愈多，最新開幕有位於龍崗的羅山谷。嚴格來說，羅山谷不算是商場，它顛覆了我們對一般大型商場的認知，更準確的說法是，它將商業建築群完美「嵌」入自然山谷之中。趁着秋日好天氣，一於深入深圳羅山谷，邊購物邊沉醉於自然氛圍之中。(明報新聞網)

兩岸青年交流活動21日下午在湖北武漢東西湖區仟那生活廣場舉辦，現場邀請臺灣青年自媒體創作者、有意創業的台青參訪，並公佈專屬扶持方案：免租金、輕資產進駐商場，協助臺灣特色美食、文創品牌落地武漢，開拓大陸市場。(兩岸好報)

台灣電商購物市場迎來新一波成長動能，根據未來流通研究所最新調查及預估，2026全年零售業網路銷售額推估達7,477億元，首度突破7,000億元大關，年增11.3％，為2022年以來首度重返雙位數成長，電商滲透率同步提升0.9個百分點至14.8％，創下歷年新高，主要受惠實體零售業者所帶動的網路銷售額大幅年增21.3％。(工商時報)

歷經多年營收衰退與虧損，這家老牌電商今年終於重新找回成長動能。2026 年前三季合併營收達 282.07 億元，年增 8.98%；上半年營業利益 1.19 億元，較去年同期由虧轉盈。不過，集團獲利有相當部分來自金融科技事業，電商本業仍未擺脫虧損。(經理人)

美商Coupang酷澎持續透過物流科技與配送流程優化，在兼顧配送效率與配送品質下，提供穩定可靠的服務。隨著全台配送能力持續提升，Coupang酷澎推出「彈性到貨日期」、「彈性配送地點」及「彈性退貨安排」功能，並且一周7天包含例假日都可配送，增進顧客對線上購物配送安排的自主性，享受更便捷的網路購物到貨服務。(中時新聞網)