產業報導

商業地產 世邦魏理仕 今年營收創高 今年在全球關稅戰、政策衝擊下，世邦魏理仕（CBRE）卻逆勢繳出2025年全年營收創歷史新高的成績。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示，由於提前布局工業地產，加上與本土做到完整結合，順利完成多筆大型指標案，未來三年目標要持續繳出「營收年年創高」的佳績。(經濟日報) 中悦瞄準商辦「中型缺口」　明年Q1新莊推60坪商辦 長期深耕新莊副都心的中悦建設機構，過去以百坪以上的大坪數商辦為主力，近年隨著區域產業結構與企業需求多元化，開始推出微型共享商辦與多元坪效產品，除了在指標商辦案「松Tower」28樓推出「FUTURA 松匯.28」商務中心外，中悦建設預計在明年第一季推出以約60坪為主的中型商辦產品，鎖定員工人數約10餘人的中小型企業需求，提供從小到大的各類辦公從小到大的完整商辦產品。(商周) 勤業眾信：台房市寒冬至明年底，商用不動產亦降溫 勤業眾信聯合會計師事務所今(29)日發布《2026 年商用不動產展望》報告指出，自2024年底起，台灣市場轉冷訊號快速增強，顯示房市正式進入「冷靜之始」的寒冬階段，住宅市場首當其衝，成交

商業地產 2025年前10大商用不動產交易　自用為主流 2025年前10大商用不動產交易仍是以自用需求為主！根據第一太平戴維斯統計，今年商用不動產交易金額最大的是竹北「FUNLIFE豐生活購物中心」預售買賣案，達162.6億元，但屬於關係人交易；第2名為陽明海運以總價112.2億元，購買南港的華固中央置地全棟辦公樓，這也是近年最大宗的自用辦公總部購置案。(好房網) 台北101大樓連13年稱霸地王 每坪飆近700萬元 台北市地政局今（19）日公布 115 年度公告土地現值及地價，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較 114 年度下跌 0.31%；每兩年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 113 年漲 3.9%。其中，台北 101 大樓以公告土地現值換算，每平方公尺 211.2 萬元，換算每坪約 698.2 萬元，連 13 年站上全國「地王」寶座。(Newtalk新聞) 智慧城市 世界級智慧城市認證！臺北奪下2029智慧運輸世界大會主辦權 臺北市政府去（113）年成功爭取2029年智慧運輸世界大會（ITS World Congre

新光三越信義新天地 A9 的男士潮流樓層 SKM MEN’S 引進日本機能設計品牌 objcts.io，以金屬與霧灰色調打造沉穩未來感空間。現場展示多款兼具質感與機能的商品，包括掛繩手機殼、皮革卡片夾、Apple Watch 錶帶、AirPods 皮革耳機殼等科技配件，以及防水包袋、皮革相機包、防水筆電包等實用單品，強調城市移動的整體美學。 ( stylemaster ) The SKM MEN’S floor at Shin Kong Mitsukoshi Xinyi A9 has introduced the Japanese functional design brand objcts.io, creating a calm, futuristic space defined by metallic elements and misty gray tones. The store presents a wide range of refined and functional items, including lanyard phone ca

商業地產 黃瑞楠：2026年商用不動產的「三重考驗」與「7字預判」 放眼2026年，台灣不動產市場的敘事，將不再只是景氣循環的延伸，而是被科技、貿易與政策三股力量共同塑形。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，全球AI熱潮尚未退燒，在外銷訂單持續挹注下，主計處預估台灣2026年經濟成長率可達3.54％。在此背景下，黃瑞楠明確點出：2026商用不動產市場預料將延續2025年的基調「穩健，但高度分化。」(安傳媒) 興富發改變商辦推案策略 決定改當中台灣最大「包租公」 看好台中商辦租賃市場，興富發（2542）改變台中推案策略，決定改當「中台灣最大包租公」，新推商辦大樓案傳出將只租不售，短期除可賺得穩定租金，長期亦可待價而沽；目前已知，在七期陸續推出的三件只租不售商辦，原總銷金額就達700億元。(經濟日報) 智慧城市 韓國警察廳來臺參訪智慧交通　桃園邁向亞太智慧城市標竿 桃園市政府16日迎接韓國警察廳交通安全局代表團蒞臨，就交通控制與科技執法進行深度交流。市府代表表示，此次訪問不僅延續本年 10月於首爾建立的深厚合作情誼，更標誌著台灣與韓國在智慧交通領域邁向更

商業地產 侯文信：未來3-5年全球科技業辦公空間將聚焦4大轉型趨勢 仲量聯行(JLL)最新發布《2025年科技產業空間報告》(2025 Technology Spaces Report)指出隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。(安傳媒) 商辦時代來臨！中和門戶新地標「冠德K TOWER_Y09」 引領企業置產新浪潮 根據世邦魏理仕報告指出，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季成長22%，顯示辦公室及廠房交易熱絡。原因是，在AI浪潮及全球供應鏈重整下，半導體、電子產業對自用不動產需求攀升，加上跨國科技大廠回流台灣，直接促使台灣商辦市場蓬勃發展。(遠見) 新北單層面積最大商辦 中悦國際中心開工 中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日開工。該案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4,741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80～1,295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市

商業地產 南港商辦創139萬天價　內科1/2價磁吸企業佈局 第四季是商用不動產傳統旺季，今年南港潛力進入大爆發，10月中陽明海運以112.2億包棟「華固中央置地」，單價每坪99萬元，雖未超越「世界明珠」商辦由100萬元賣上139萬元的天價紀錄，但仍創下近年企業購置總部大樓最大手筆總價紀錄。(聯合新聞網) 大魯閣業外吞大補丸 處分雙商場估挹注7.5億＋北士科土地題材發酵 大魯閣（1432）日前公告，將台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產以含稅10億元讓與遠雄流通，依試算認列處分利益約7.5億元，最快今年第4季、最遲明年首季入帳，業外獲利有望顯著進補。(經濟日報) 台中七期高房價，卻養出新光三越、大遠百兩家店王！3 大關鍵揭示：為何七期成品牌爭相進駐之地？ 猜猜看，新光三越台中中港店、台中大遠百，這些蟬聯自家百貨多年的店王，有什麼共通點？答案是，他們都位在台中市第七期市地重劃區（簡稱台中七期）。雖然新光三越今年遇到氣爆案停業 226 天，店王地位可能受到影響，但復業首日下午 3 點就湧入 3 萬名顧客，相較過往來客量成長 2 成。(未來商