2025.12 零售報導彙整 - 3

放眼2026年，台灣不動產市場的敘事，將不再只是景氣循環的延伸，而是被科技、貿易與政策三股力量共同塑形。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，全球AI熱潮尚未退燒，在外銷訂單持續挹注下，主計處預估台灣2026年經濟成長率可達3.54％。在此背景下，黃瑞楠明確點出：2026商用不動產市場預料將延續2025年的基調「穩健，但高度分化。」(安傳媒)

看好台中商辦租賃市場，興富發（2542）改變台中推案策略，決定改當「中台灣最大包租公」，新推商辦大樓案傳出將只租不售，短期除可賺得穩定租金，長期亦可待價而沽；目前已知，在七期陸續推出的三件只租不售商辦，原總銷金額就達700億元。(經濟日報)

桃園市政府16日迎接韓國警察廳交通安全局代表團蒞臨，就交通控制與科技執法進行深度交流。市府代表表示，此次訪問不僅延續本年 10月於首爾建立的深厚合作情誼，更標誌著台灣與韓國在智慧交通領域邁向更實質的城市治理夥伴關係。(Line today)

因應人工智慧（AI）產業快速發展，台南市政府為推動科技新都願景，今（16）日在市長黃偉哲見證下，由經濟發展局長張婷媛與具備次世代科技、空間位置感知及智慧城市研究專業的「獵戶科技股份有限公司」執行長柯承佑共同簽署合作備忘錄（MOU），正式宣告雙方攜手深化 AI 科技產業合作，為台南智慧城市發展再添新動能。(台南市政府)

台中市長盧秀燕推動「數位力是城市競爭力」戰略目標，交通局積極導入AI科技打造更便捷城市交通服務，在市府舉辦的「智慧城市AI創新應用」競賽中，以「台中Go-台中公車e碼通」勇奪最高榮譽特優獎。交通局長葉昭甫表示，將持續推動AI技術，未來升級「會說話、會引導」的智慧服務，讓公共運輸更貼近市民需求，展現交通創新與服務整合的領先成果。(觀傳媒)

雲林縣政府全新打造的「雲林數位縣政願景館」今(10)日正式啟用，以360度沉浸式投影、互動科技與多感官體驗重現縣政成果，縣長張麗善率政大團隊偕雲科大、虎科大與醫療機構共同揭牌。展館座落縣府大廳後方親民空間，免費採預約參觀，全面呈現雲林邁向智慧城市2.0的施政亮點與2030永續願景。(互傳媒)

2026年全台預計將迎來更多百貨及購物中心！ 從北到南包括遠東 Garden City B 區、由隈研吾設計的台中最大三鐵共構商圈「D-ONE 第一大天地」，亮點及預計開幕時間一次收！(TRAVELER Luxe)

遠東SOGO敦化館，自1994年開幕到2025年31年的時間，是引領東區時尚的重要地標，2025年12月14日，在悠揚樂音中於21:40畫下最完美篇章，遠東SOGO董事長黃晴雯特別獻花給陪到最後一刻最忠實的主顧客，15日起忠孝館、復興館，以及大巨蛋Garden City將繼續在東區做大家的好鄰居。(經濟日報)

「高雄聖誕生活節」本週六至下週三（20日至24日）起，將進入「聖誕黃金週」，除了超強卡司連續五天開唱，高市府更聯手高雄13家百貨公司，推出專屬「心願放大卡」活動，可享市集消費滿200送50元商圈夜市優惠券、及13家百貨憑卡聖誕優惠的雙重回饋。(自由時報)

桃園青埔有不少商場、購物中心，加上全聯併購量販體系後打造的新品牌「大全聯」最近以結合購物、生活與休閒的「社區型百貨」的形式，正式插旗桃園青埔特區。不過隨著商場版圖快速擴張，包含既有的華泰名品城、大江購物中心，以及後續規劃中的誠品、國泰站前廣場等，青埔周邊未來商場數量上看15座，也讓不少網友質疑，青埔人口才5萬，真的有辦法消化這麼多商場嗎？就有內行網有直言，青埔的商業模式從一開始就不是只做在地人生意，真正支撐消費動能的，反而是「外地觀光客」與「雙北、新竹移入客」。(風傳媒)

環球購物中心迎來成立20周年，在市場競爭激烈、百貨通路持續洗牌的時刻，再度傳出捷報。該企業正式取得「高雄車站商業大樓開發案」最優申請人資格，意味著未來將在南台灣核心交通樞紐打造新型態商業綜合體。(商傳媒)

2026年國內零售業最激烈的一戰，莫過於台北車站商場爭霸戰。由微風廣場經營20年的北車商場，租約將在26年7月到期，25年12月對外公告招標。不過北車商場ROT招標案公告尚未出爐，盛傳環球、潤泰、京站、新東陽、統一超、新光三越、東森、新東陽、大成、誠品、南仁湖、101等超過10家業者，正磨刀霍霍準備搶標。(經濟日報)

雖然面對高租金、通脹及消費市場放緩三重壓力，新加坡一站式金融平台 Aspire 聯同全球支付服務供應商 Stripe 於 2025 年 12 月 12 日發布《2025 年度香港電商表現調查》，顯示 64% 受訪香港電商預期 2026 年收入可錄得 10% 至 20% 增長。(unwire.pro)

Visa高層指出，2026年將成為人工智慧（AI）導購的元年，這類購物行為將更加普及，支付業者與AI業者已相互結盟，將形塑這塊競爭日益激烈的市場。(經濟日報)

雙11買氣帶旺電子商務服務商業績飆高，欣新網（2949）、騰雲（6870）前11月累計營收已超越去年全年，91APP（6741） 11月合併營收創同期新高及單月營收新高紀錄，數字（5287）則創同期新高。(工商時報)

101高速公路旁一貫給遊客「沉睡村落」印象的聖塔羅莎（Santa Rosa），可能成為灣區下一個零售重鎮？舊金山紀事報報導，僅僅六年前，牛仔們趕著30頭長角牛，穿過聖塔羅莎市中心的銀行和啤酒廠，以此拉開縣博覽會（county fair）的序幕。當時市長斯塔普（Mark Stapp）說，這個酒鄉最大的城市「有點像個過度開發的牛城」。(世界新聞網)

北京市商務局副局長盧慧玲15日在北京元旦跨年文商旅體展融合系列活動新聞發布會上介紹,2026年元旦將至,北京市50餘家重點商場推出100餘項優惠促銷活動,重點商圈聚焦「文商旅體融合」,打造多元消費新場景,豐富節日體驗。(鉅亨網)

DT-X中國首店落地，打造“高端社區型百貨”新物種；餐飲業態半數品牌煥新，齊聚環球風味，銷售額同比增長10%；聯動勢能品牌打造銷冠，零售業態銷售額同比增長10%；全場近4成品牌煥新，千萬店達35家；8場輕文商活動，城市級話題熱門一整年；6成消費者是年輕人和中流砥柱；日均客流比2024年增長3%、比2019年增長4%。當行業仍在“回血”之時，凱德MALL·西直門交出的這組2025年度成績單，不禁令人豔羨。(贏商網)