2025.12 零售報導彙整 - 2

仲量聯行(JLL)最新發布《2025年科技產業空間報告》(2025 Technology Spaces Report)指出隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。(安傳媒)

根據世邦魏理仕報告指出，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季成長22%，顯示辦公室及廠房交易熱絡。原因是，在AI浪潮及全球供應鏈重整下，半導體、電子產業對自用不動產需求攀升，加上跨國科技大廠回流台灣，直接促使台灣商辦市場蓬勃發展。(遠見)

中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日開工。該案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4,741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80～1,295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市單層面積最大的商辦案。(工商時報)

AI帶動各種可能，智慧城市構想也逐步實現，國家地震工程研究中心團隊利用土木專長，7年前直接切入「5D」概念建構智慧城市平台，把數位孿生投入城市治理，結合過去數據加即時監測，以AI預測未來災害區域及影響範圍等，可提升城市抗災能力，高雄市已積極加入，預計年底前完成全市180平方公里建模。(自由時報)

2031 年之後，如果你從東京車站一路走到新橋、銀座、日比谷公園，中途看到的不再只是辦公大樓，而是一整片由光網路、公共空間與綠地串起來的「智慧城市中樞」。NTT 集團宣布，位於日比谷公園一側的「NTT 日比谷塔」已於 2025 年 12 月動工，預計 2031 年完工，並同步把集團總部搬回這個「發祥之地」，用一棟樓實驗未來東京市中心的樣貌。(Top10)

好市多進駐亞灣 明年陸續開幕 漢神、夢時代面臨最強挑戰，位於衛武營國家藝文中心對面的LaLaport高雄，將於十九日舉行上樑儀式，象徵主結構工程已進入尾聲，預計明年第三季開幕；此外，好市多亞灣新店與「東南米樂PLAZA」也正趕工中，預計明年中一起完工。(自由時報)

新竹遠東巨城購物中心12天周年慶今天落幕，巨城統計，整檔業績超越預期目標32億元（含遠東SOGO百貨新竹店），相較去年同期成長6%，來客數大幅提升，汽機車進場總量突破逾20萬輛次。(聯合報)

2024 年，台灣零售業面臨出國潮、精品消費疲軟的雙重夾擊，許多百貨同業業績下滑。然而，台北 101 卻在今（12/3）日的記者會上拋出震撼彈：營收截至目前正成長。(未來商務)

高雄百貨版圖進入大洗牌！全新登場的鳳山三井 LaLaport 以 約 6 萬 2 千坪 的規模強勢卡位，預計在 2026 年第三季開幕後，將成為高雄第二大購物中心，超越義大世界購物廣場與 SKM Park Outlets 高雄草衙，僅次於高雄夢時代購物中心，引進超過 270 個日系與國內外品牌，打造全新型態的購物中心新地標。(Bella)

三重人期待已久的三重 CITYLINK 終於將於近日開幕，作為潤泰 CITY PARK 聯合開發的重要商業核心，將以約兩千坪的規模打造全新生活聚點，並引進多元餐飲、選物與休閒品牌，未來開幕後，不只能補足三重大型商場的空缺，也將成為三重與新北西側的重要生活地標，為周邊居民、通勤族與旅客帶來更便利與豐富的消費體驗。(Bella)

迎接12月的聖誕節到來，漢神巨蛋以超吸睛的16米高「貓狗奇蹟聖誕樹」與多款可愛好拍的迪士尼貓狗聖誕布置，營造滿滿節慶氛圍。SKM Park Outlets 高雄草衙被譽為「南台灣最夢幻聖誕地標」，今年以「雪境童話村」為主題打造六大聖誕佈景，每日都吸引大批遊客前往朝聖。(今日新聞)

搶攻耶誕及跨年商機，豐原太平洋百貨祭出年末最後一波耶誕跨年3000送300、滿額再加送驚喜加碼禮，另外更攜手國泰世華信用卡推出豐原太百貨獨家三重回饋，當日刷國泰世華信用卡滿6,600起即贈百貨禮券，最高加贈1,500，刷CUBE卡滿2萬再加贈3百、選擇樂饗購Level再享3%回饋，層層堆疊創造出24%的超優購物回饋！(ETtoday新聞雲)

今年的雙 11，看似熱鬧，實則冷感。社群上充滿「優惠不香了」、「買不動」、「不如平常特價」之類的聲音；平台端雖還推出琳瑯滿目的折扣機制，但消費者的熱情顯然不如往年。折扣不再帶來興奮，促銷不再自動轉換成買氣。2025 的台灣電商，正站在一個微妙的分水嶺：市場規模仍在成長，但消費者已經改變了；平台戰還在打，但規則早已重寫。(TechNews)

富邦媒(8454)momo以「綠活電商領航者」定位，整合數位零售、綠色物流與供應鏈夥伴能量，透過綠活會員、循環包裝、AI物流等三大創新機制，展現電商業在低碳轉型與責任消費中的關鍵影響力，於114年「國家永續發展獎」奪下全國最高永續殊榮。(工商時報)

位於泰國曼谷市中心的 Siam Paragon（暹羅百麗宮）是許多旅客必定造訪的大型購物中心，迎來 20 週年之際，集團斥資重金進行了最大規模的改造，在百貨內塑造了一座令人驚嘆的奇幻城市「未來夢都 NEXTOPIA」，這個全新開幕的區域，成為曼谷最新、最熱門的朝聖地標。(欣傳媒)

位於市中心市場街的舊金山購物中心（San Francisco Centre）隨著更多商家的撤出，接近完全空置狀態。服飾零售巨頭H&M證實，已接獲新業主發出的遷出通知，將於2026年1月關閉其位於購物中心的所有門店；美式速食連鎖Shake Shack也已向州勞工部門通報，將於12月18日永久關閉該中心內分店，裁撤26名員工。這座曾被視為全美頂級購物中心之一的商場，隨著新業主的進駐，正加速清空。(世界新聞網)

全球大型投資機構黑石集團(Blackstone)已與買方達成合約，準備出售位於皇后區法拉盛的天景購物中心(The Shops at Skyview)，成交價約4億2500萬元。(世界新聞網)

美國商用不動產（CRE）市場在進入2025年後再度顯露疲態。根據穆迪（Moody’s）向CNBC旗下「房地產投資」（Property Play）專欄提供的最新月度數據，10月份全美前50大商用不動產成交量同比首次出現負增長。這是自2024年初，美聯儲升息後首次出現的萎縮。(大紀元)

北京又一老牌百貨將落下帷幕。北京百盛復興門店將於12月31日正式閉店。這家坐落於金融大街旁、毗鄰長安街的商場,曾經是北京商業的地標建築之一。如今,這家陪伴北京市民31載的老牌商場即將退出歷史舞台。(鉅亨網)