印尼商場｜Living World Kota Wisata Cibubur

已更新：10月9日

TCSCRE 感謝 APPBI 安排及 Living World Kota Wisata Cibubur 接待導覽單位！

Key Facts

開幕時間：2024 年 3 月 15 日
樓層規模：零售樓層 5 層
總用地面積（Total Land Area）/ GFA：約 200,000 平方公尺
零售淨樓地板面積（Retail NLA）：約 75,000 平方公尺
類型歸屬：綜合型購物中心（Lifestyle Mall）
店舖數量：超過 400 間
主力店（Anchor Tenants）：ACE、INFORMA、SELMA、KKV、AEON、Cinema XXI（含 IMAX）、Gramedia
商圈定位：東雅加達—Cibubur—博戈爾走廊大型一站式購物與休閒目的地
經營單位：Kawan Lama Group（營運管理）／PT Sahabat Kota Wisata（Sinar Mas Land × Kawan Lama Group 合資）
官方網站：https://www.kawanlamagroup.com/en/brand/living-world

Living World Kota Wisata Cibubur 的開發，是由 Sinar Mas Land 與 Kawan Lama Group 共同合作的成果，透過合資公司 PT Sahabat Kota Wisata 推動。此專案選址於 Kota Wisata 區域，屬於一個大型綜合社區開發計畫的一部分，目標是建構一個結合居住、商業與休閒功能的現代生活圈。作為 Kawan Lama Group 旗下「Living World」購物中心品牌的新據點，它承襲了「Home Living、Lifestyle 與 Eat-ertainment」的核心定位。
該購物中心規模為東雅加達與博戈爾走廊地區最大之一。規劃上強調永續設計與本地文化元素，租戶涵蓋大型零售、餐飲、娛樂及生活休閒品牌。此發展策略不僅旨在滿足周邊居民的日常需求，同時提升該區域的商業與社交能量，成為區域性的新核心商圈。

(資料來源：ChatGPT 彙整)

Photo Credit | Chi Hsu

生態永續與節能設計
商場設計中導入自然採光，以降低營運期間的能源使用量，並設置雨水收集及廢水回收系統，供應植栽灌溉及景觀維護之需。此類規劃符合國際綠色建築的實務方向，同時能在長期營運中達到節能與成本控制的效果，並強化其在永續發展上的形象。
The mall’s design incorporates natural lighting to reduce energy consumption and includes rainwater harvesting and wastewater recycling systems for irrigation and landscape maintenance. Such measures are consistent with international green building practices, supporting energy savings and cost control over time, while reinforcing the project’s sustainability profile.

在地文化與主題設計
本案採用「Journey Through Java」為設計主題，空間元素涵蓋森林、山地、木林與花園意象，並搭配木材、竹材等在地素材。此設計方式提升了場域辨識度，同時為訪客提供兼具功能性與文化意涵的體驗，使購物活動融入地方特色。
The project adopts “Journey Through Java” as its design theme, integrating imagery of forests, mountains, woodlands, and gardens, alongside the use of local materials such as wood and bamboo. This approach strengthens spatial identity and provides visitors with an experience that combines functional use with cultural context.

地方中小企業 (UMKM) 參與機制
商場定期舉辦活動，例如與 Go!Market 合作引入約 25 間 UMKM（冰品與甜點類），以及於齋月期間與 Samsaka Group 合作舉辦 Pasar Kangen，匯集 30 多家本地餐飲業者。此舉在提升商場多樣性之外，也促進地方中小企業與大型零售空間的互動。
The mall organizes events such as collaboration with Go!Market to feature around 25 SMEs in ice cream and dessert, and the Pasar Kangen event during Ramadan in partnership with Samsaka Group, showcasing over 30 local culinary businesses. These initiatives diversify the retail mix and facilitate interaction between local SMEs and the larger retail environment.

交通可達性與區域連結
商場位置可透過 Jagorawi 與 JORR 1 高速道路抵達，提供便捷的道路交通條件。未來亦有規劃與 LRT 系統整合的可能性，以進一步增強公共運輸的連結。此安排有助於擴大商場的服務範圍與來客群基礎。
The mall is accessible via the Jagorawi and JORR 1 toll roads, providing convenient road access. Future plans include potential integration with the LRT system to further strengthen public transport connections. Such developments would broaden the mall’s catchment area and visitor base.

餐飲與美食空間規劃
商場內配置多元餐飲品牌，並將餐飲消費與休閒體驗結合，形成複合性的空間氛圍。此規劃不僅滿足基本用餐需求，也延長顧客停留時間，提升整體體驗與商場的使用價值。
The mall accommodates a wide range of dining brands and integrates food offerings with leisure experiences, creating a multifaceted environment. This arrangement goes beyond fulfilling dining needs, encouraging longer visitor stays and enhancing the overall value of the retail experience.

混合用途發展潛力（規劃階段資訊）
部分設計與顧問資料提及，該專案在規劃時曾考慮與酒店設施結合，形成購物與住宿並存的複合用途。若後續落實，將可能吸引外地訪客並擴展服務功能。不過，這一構想尚未獲得官方或主流媒體的正式確認，應視為規劃階段的可能方案。
Certain design and consultancy sources noted that the project considered integrating a hotel component to create a combined retail and hospitality development. If implemented, this could attract out-of-town visitors and expand the facility’s service scope. However, this concept has not been officially confirmed in primary or mainstream sources and should be regarded as a planning-stage possibility.

(資料來源：ChatGPT 彙整)