2026.09 零售報導彙整 - 2

高雄鳳山很快就要多一個新的逛街、吃飯和休閒去處！三井不動產第三座LaLaport落腳鳳山，總樓地板面積約6.2萬坪，不只是目前全台規模最大的LaLaport，也是鳳山建城237年來首座大型購物中心。未來約有270個品牌進駐，從日系餐飲、在地美食到大型娛樂設施都在招商範圍內。(數位時代)

到了周末，購物中心總是擠滿人潮，有人逛街、聚餐，有人看電影、遛小孩，在購物中心待上大半天，已經成為許多人的日常。未來，這樣的生活型態會更加普及，中華民國購物中心暨商業地產協會市場研究委員會主委孫仲慧指出，從今年到 2032 年前，全台灣預計開出近 70 間購物中心，反觀同樣屬於商場的百貨公司，新案卻寥寥無幾，目前僅有彰化中友百貨、遠百寶慶店改建等少數案例。不只展店速度拉開差距，兩者業績成長也開始分化。孫仲慧指出，2025 年購物中心（含Outlet）整體業績年增 8.5%，百貨業則衰退 3.9%。為什麼購物中心強勢崛起，曾經是逛街首選的百貨公司，卻動力不再？(經理人)

2026 年 7 月，微風集團結束經營近 20 年的台北車站商場，將少掉外界推估一年近 30 億元業績。更棘手的是，微風既有事業也面臨獲利壓力。早期談到台北精品百貨，微風往往是消費者首先想到的選項之一，也靠著 LV、DIOR 等指標品牌，建立「名媛百貨」的高端形象。但如今精品已不是微風獨有的優勢。台北 101 憑藉精品、珠寶腕錶等高端消費，2025 年以 240 億元業績登上全台百貨店王；SOGO 復興館完成 CHANEL、Hermès 改裝後，也帶動兩品牌業績成長 3 成。反觀微風，近年面臨的一大挑戰，就是指標精品流失。購物中心協會市場研究委員會執行長陳錫卿指出，尤其微風本館受到的衝擊較為明顯，過去扮演「門神」的 Dior 撤出、轉往 Diamond Towers，Gucci、Bottega Veneta 等品牌也陸續離開。(經理人)

日本生活雜貨品牌3COINS預計於9月8日在西門町展開試營運，迎來全台首店。不過，比較少人注意到的是，這次3COINS來台，背後其實也有「台灣大哥大」的參與。2026年7月，台哥大旗下富信新零售新設「富昱谷日」，資本額540萬元。根據台哥大財報，富昱谷日主要業務為「品牌代理及零售業」，目前也已公開招募3COINS門市人員，負責品牌在台門市營運。(數位時代)

位於新北市新莊區新北產業園區一帶，溪北轉運站（新莊北側知識產業園區轉運站）鄰近桃園機場捷運 A3 新北產業園區站及環狀線 Y20 新北產業園區站，預計於 2026 年底動工、 2030 年左右完工啟用，同時，周邊還有規劃約 6,000 坪的「宏匯二館」，將整合百貨、餐飲、休閒、住宿與交通轉乘機能，形成結合捷運、公路客運與商業開發的新興城市核心。(Bella)

大型商場人潮密集、空間複雜，災害發生後的第一時間更是救援關鍵，台南市東區南紡購物中心8日下午舉行企業義消成軍典禮，透過系統化消防及防災訓練，提升員工面對火災、地震及其他突發事故的應變能力，建立場所自主防災及初期應變機制。(ETtoday新聞雲)

據仲量聯行最新資料，第2季亞洲商辦租金排名，台北市核心商業區A級辦公室以每平方公尺月租金43.42美元、約每坪月租新台幣4,641元，居亞洲第八名；專家分析，在國內高科技業對辦公室升級的高需求下，未來三年北市A辦市場有望連三年租賃突破5萬坪新高量。(經濟日報)

高雄市公車七大總站之一、也是全市土地面積最大的公車總站建軍站，目前已夷為平地，後續將成為高雄捷運最大的聯開案，也就是O10/Y18衛武營站聯開案。根據捷運局規畫，這塊面積5450坪的土地，將由達麗、華友聯、海悅合組的衛武營聯合開發公司簽約，總計投資253億元（含買回權利362億）興建5棟地上38至52層的複合式建築物，成為高雄捷運最大的聯開案。(自由時報)

台北商辦市場上半年因供給稀缺，在科技業升級需求下，頻傳佳績，但下半年有不少新大樓將陸續完工，屆時將逐漸轉向新供給競爭階段。台股指數在創下四萬六千多點高點後，雖然拉回盤整，但強勢股仍以AI族群為主，而不僅台股受惠，來自企業升級及擴張需求，更支撐今(2026)年上半年台北商辦市場的租賃動能，讓租金續呈溫和成長。(中時新聞網)

「2026 StartSphere Taipei台北創新創業總匯」9/3於南港瓶蓋工廠盛大展開，本屆活動以「Beyond Limits,Prompt the Future」為主題，聚焦「娛樂科技 × 文化內容 × 國際鏈結」，活動邀請來自日本、韓國、泰國、印尼、越南、新加坡、美國及馬來西亞等近30位國際產業領袖、創投與新創團隊，透過五大論壇與「Culturepreneurs 文化科技創新展覽」雙軸並行，具體展示台北以娛樂科技驅動文化內容產業國際化的城市實力，亦為「2026潮臺北 TRENDY TAIPEI」注入最具產業深度的跨域能量。(PChome新聞)

台灣地方創生走到今天，真正的挑戰已不只是「如何讓地方被看見」，而是地方被看見之後，能否把自己的資源轉化成品質、品牌與持續經營的價值；甚至帶著自己的根，走進另一個地方，與不同的人共同創造新的可能。(城市學)

全家到北海道旅遊，逛到一間HANDS手創館提到HANDS Radio，吸引了我。當我們談到Podcast，多半想到手機、耳機、Spotify或Apple Podcasts。但日本生活雜貨通路HANDS最近做了一件很有意思的事，它沒有要求消費者下載新的App，也沒有把節目塞進更多網路平台，而是直接把自己的實體商場變成一座廣播電台。(中時新聞網)

因應11月即將上路的日本機場退稅制度，許多日本商家已陸續轉為線上退稅機制，甚至出現「退稅公司」這項新產業。旅日達人林氏璧指出，日本3COINS部分分店從9月起，已轉為透過退稅公司進行線上退稅。有網友分享，在店內消費6420日圓，最後實際退回僅238日圓，中間價差幾乎都被手續費吃掉，讓林氏璧忍不住感嘆，「退8～10％的好日子已經過去了」。(Newtalk新聞)

泰國曼谷向有「東方威尼斯」之稱，是全球人氣旅遊熱點之一，除了美食繁多，更加是出了名的購物天堂，一間又一間大型商場都好逛到讓人目不暇給！編輯為大家列 10 大曼谷必行商場推薦，匯集購物商舖、餐飲美食、藝術空間等於一地，近期更有全新地標開幕，不妨記錄下來隨時出發去曼谷瘋狂購物！(Harpers Bazaar)

近兩年大陸商場興起頭療、攀岩、遊樂園、偶像應援，甚至一些不務正業的活動，例如發呆比賽、種水稻競賽等，這些事情和「買東西」關係愈來愈小，卻成為商場爭相引入的新生意。目前以頭療館、小眾運動館、親子樂園和應援快閃店為代表的新業態，占據商場一樓黃金地段，也被形容成「新新四大金剛」。(工商時報)

十年，3650個日夜，從太平新城的一座紅磚城堡，到雲南奧萊行業的標杆地標，砂之船（昆明）奧萊即將迎來屬於它的十周年盛典。9月12日至10月7日，以"相伴·十年"為主題的十周年慶典將盛大啟幕，歷時26天，覆蓋中秋、國慶雙節假期，為春城消費者獻上一場集購物、文化、美食、娛樂於一體的城市級商業文化盛事。(贏商網)

從線上的“雲吸貓”“雲養狗”，到線下的貓咖狗舍、鴨咖豬舍，可愛的動物們成了當代人最溫情的“情緒搭子”，連購物中心“含動物量”也在肉眼可見地飆升。上海PRISMA新嘉中心把47只史前巨獸搬進商場，化身侏羅紀秘境；深圳阪田萬科廣場讓200多種植物與十大明星動物雕塑共生；南京玄武花園城則選擇與紅山動物園深度聯名，明星白麵僧面猴“杜杜”的巨型雕塑佔據下沉廣場C位，均收穫了網紅效應。(贏商網)

總部位於法國格勒諾布爾的Genlook公司於9月1日（星期日）推出新版AI虛擬試穿模型。這項創新的AI虛擬試穿技術（人工智慧科技應用於服裝虛擬呈現），讓消費者只需上傳一張個人照片，就能在不到10秒內看到任何電商平台上的服飾穿在自己身上的逼真效果，大幅提升線上購物體驗。(Yahoo)

以前網購為了免運，常得東湊西湊塞滿購物車，如今「湊一大單」的習慣正在改變。momo今年調降超商取貨免運門檻至290元後，超取訂單較去年同期大增約35%；PChome也觀察，今年500元以下小額消費者下單頻率較去年同期呈雙位數成長。從等618、雙11一次買齊，到幾百元也能下單，網購正逐漸變成「少量多買」的日常消費。(Yahoo)