2026.08 零售報導彙整 - 3

新光三越還是台灣百貨一哥嗎？答案可能比想像中複雜。根據《商業周刊》未來流通研究所彙整的2025年零售數據，加上過去台灣百貨營收的統計，我們用5個數字，重新拆解台灣百貨的真實版圖：結果發現，如果換一個算法，台灣百貨戰局的第一名，可能根本不是你以為的那個名字。(Bella)

Big City遠東巨城購物中心今年再度獲得國際商業資訊集團（BMI）旗下HR Asia頒發的亞洲最佳企業雇主獎，寫下全台百貨零售業唯一連續3年獲得「金獎」最高榮譽紀錄。同時，憑藉 ESG 實踐與系統化人才培育，一舉獲得「職場永續獎」與「人才躍升獎」殊榮，累積七年以來共計榮獲 HRAA 15 座大獎；不僅象徵外部專業機構對企業治理與人才策略的長期認可，也反映遠東巨城在組織文化與員工體驗上的穩定深化。(工商時報)

台北百貨地標大戰再掀戰火。遠東SOGO昨（18）日宣布，隨著B區「莫內花園」加入，遠東Garden City（SOGO大巨蛋）四大板塊將全面到位，B區商場將於周末（22日）起試營運。(經濟日報)

「舊酒廠停車場整體開發興建移轉營運案」位屏東觀光夜市旁，為屏東縣政府首個BOT加OT案，因被鄉親寄予「屏東第3家百貨公司」的厚望，進度備受矚目，近來主建築已經掛上「三地新天地」的招牌，縣民紛紛敲碗問什麼時候開幕？縣府解答，主體建築已在本（8）月14日取得使用執照，何時營運還沒有確定。(自由時報)

每天迎來龐大通勤與旅遊人潮的台北車站，即將迎接近年最大規模改造。新光三越正式接手台北車站商場營運，並宣布投入超過10億元，從大廳空間、餐飲購物、藝術策展到安全管理全面更新，未來熟悉的台北車站，將出現600吋數位牆、全新美食街與「台灣精粹」專區。(Bella)

彰化縣政府黃金帝國公辦都更案今天公開招商；縣府指出，都更案位在員林火車站對面，屬核心蛋黃區，土地使用分區為第二種商業區，招商期間自即日起至115年10月30日止。彰縣府今天公布新聞稿，為推動員林火車站前舊城區更新，縣府辦理首例公辦都市更新案，也就是彰化縣員林市員林段418-1地號等8筆土地都市更新事業公開評選實施者招商案（黃金帝國公辦都更案），正式公告招商。(中央社)

總統賴清德昨（17）日宣布，在歲入歲出平衡、實質零舉債的前提下，政府決定增列歲出2,357億元，意指明年普發現金每人1萬元，讓「AI紅利、全民共享」。而AI紅利在上周「2026南臺灣商用地產高峰會」中，全球知名地產顧問機構世邦魏理仕（CBRE）台灣總經理林敬超也提到台灣經濟成長率名列世界前二，台灣正站在AI紅利的風口。(富比士)

台灣商用不動產市場持續升溫，2026年上半年度商用不動產交易總額約1,768億，相較2025年同期幾乎翻倍成長，成長約101％。PwC普華國際不動產總經理田揚名表示，AI科技與半導體產業鏈成為推動市場動能的重要引擎，其對高規格辦公室及廠辦空間的剛性需求，顯著帶動商用不動產交易量成長。(工商時報)

臺灣創新能量將與日本關西產業生態系搭建橋梁。國發會Startup Island TAIWAN辦公室，17日與阪急阪神不動產簽署合作備忘錄(MoU)，成為阪急阪神集團首次與臺灣新創生態系建立系統化合作。(工商時報)

擁有逾65年投資經驗的中華開發資本（下稱開發資本）成為推動台灣金融科技產業與國際創新生態接軌的重要推手，以「資本」與「交流」雙引擎並進的模式，於凱基金控擔任首屆召集人的「金融科技投資交流工作圈」中挑起執行大樑，一方面籌組以金融科技與 AI 為主軸的創新科技母基金，藉此透過海外頂尖創投提升台灣國際能見度，另一方面串連全球創投生態圈，帶領台灣新創走向世界，進入全球創投生態的核心。(經濟日報)

為協助青年將對地方的關懷化為具體行動，教育部青年發展署115年賡續推動「青聚點地方創生人才培育計畫」，串聯青聚點開放其既有場域作為「共享空間」。目前青聚點全臺設置23處共享空間，提供免費場地與設備資源供青年借用，同時導入在地陪伴、資源整合及實務引導機制，引導青年從認識地方、理解議題到逐步發展行動方案，進而成為地方創生的實踐者。(Yahoo新聞)

全美國50個州加華府特區，加州的零售空間拆除面積排名第一，六年間共拆除了2300萬平方呎。聖荷西信使報報導，加州在衡量經濟困境的另一個指標上也名列前茅：被夷為平地的購物中心面積。根據CoStar提供的零售空間數據，2020年至2025年間，加州有2300萬平方呎的零售空間被拆除。這個數字位居各州之首，緊隨其後的是佛州和德州，這兩個州各拆除了1700萬平方呎的零售空間。(世界新聞網)

全球商業不動產市場正經歷顯著變化，頂級辦公空間成為當前最稀缺的產品，其供應緊張直接推升租金，而非單純引發頭條新聞。根據仲量聯行（JLL）發布的美國辦公室市場動態報告顯示，今年第二季美國的租賃活動創下疫情後新高。過去十二個月的租賃量較前五年平均高出百分之二十七。尤其租金超過每平方英尺一百美元的租賃交易量在過去一年達到歷史紀錄，新建案的實際租金在過去十二個月更增長逾百分之二十。(商傳媒)

新鴻基地產（下稱「新地」）旗下旗艦商場YOHO MALL於2026年上半年持續推進商場升級，以「年輕化、高端化、跨境化」為核心策略，透過引入獨家旗艦品牌、策劃大型IP體驗項目、優化空間布局及拓展大灣區客源，推動客流及消費表現持續增長。2026年至今完成新租及擴充續租達2成，涉及近90個租戶品牌，當中75個更為全新進駐品牌，涵蓋餐飲、零售、運動及健康生活等多元業態。商場將持續優化品牌組合，引入更多具市場吸引力及話題性的商戶，鞏固新界西及北部旗艦商場地位。(CAPITAL)

世界一級方程式錦標賽本月23日舉行暑休後首場賽事，香港有商場舉辦體驗活動，將會直播4場賽事。太古城中心與Now TV合作，於二樓中庭設置巨型屏幕將會直播荷蘭站、意大利站、西班牙站及阿塞拜疆站賽事，現場設有F1賽車模擬器、反應測試等遊戲讓觀眾試玩，部分遊戲需要預約。(Yahoo新聞)

近日，據深鐵發佈，深圳自貿時代中心專案進入收尾階段，預計今年下半年正式竣工驗收。作為媽灣片區體量最大的購物中心，前海花園城·青山集也即將亮相。前海花園城·青山集約5.8萬㎡商業空間，與地鐵5號線媽灣站無縫接駁，緊鄰前海博物館、騰訊企鵝島，紮根媽灣總部辦公集群核心地段。項目主打“輕系”生活方式路線，融合自然、藝術、潮流，配建約4.5萬㎡超大綠地公園，規劃寵物樂園、音樂公園等多元休閒場景，下半年將同步開放。(觀點網)

北京城市副中心在建第一高樓“運河天璽”所在的商業綜合體“運河天”預計今年年末竣工。該專案總建築面積超41萬平方米，從東關大橋延伸至千荷瀉露橋，全長800米。運河天是典型的雙地鐵上蓋TOD專案，無縫銜接地鐵6號線通運門站，該站已於今年6月30日開通，未來還將與S6號線換乘。項目集成12.7萬平方米商業中心、11.9萬平方米超甲級寫字樓和5萬平方米高端公寓。(新浪財經)

大陸電商巨頭京東集團第二季業績出爐；受去年高基數影響，收入年減2.88％至人民幣（下同）3,464億元，略好過預期的3,421億元；經調整純利89.3億元，年增20.77％，好於預期的78.7億元。包括外賣及歐洲線上零售業務Joybuy的新業務虧損為99億元。(工商時報)

近日，長春綠園吾悅廣場9周年慶潮流IP快閃長春首展、明星一日店長空降、沉浸式場景美陳、落日音樂節、首屆抹茶文化市集等多元內容矩陣的強力驅動下，交出了一份客流與銷售雙雙突破的亮眼成績單，不僅充分展現了其作為區域商業旗艦的強勁號召力，更以實績印證了其“前置蓄客-場景引流-內容留客-促銷轉化”這一完整行銷閉環的有效性與可複製性。(贏商網)

網家(8044)第二季合併營收93.62億元，年增11.5％；合併毛利14.72億元，年增29.8％，合併毛利率提升至15.7％，較去年同期增加2.2個百分點；歸屬母公司業主淨損1.36億元，每股虧損0.67元。累計上半年合併營收189.51億元，年增9.2％；營業利益1.19億元，較去年同期由虧轉盈；歸屬母公司業主淨損2.16億元，每股虧損1.06元。(工商時報)

有韓國版亞馬遜之稱的酷澎（Coupang）8月4日公布2026年第2季財報，6月底止單季營收達88.56億美元（約新台幣2780億元），年增4%，若排除匯率因素則成長10%；但受個資外洩事件相關行政罰款影響，單季營業利益轉為5.56億美元虧損，歸屬股東淨損5.70億美元（約新台幣179億元）。(風傳媒)

台灣大型電商平台流量版圖正進入競爭加劇與結構快速重整的發展階段。本次調查顯示，2026H1台灣前十大電商平台合計月均流量年減0.8%至1.35億人次。前三大平台蝦皮購物、momo購物及PChome合計月均流量年減4.9%至9404萬人次，佔前十大平台總流量比例自72.4%降至69.5%。相較之下，酷澎台灣月均流量由2025H1的462萬人次大幅增至2026H1達959萬人次，2026Q2進一步攀升至990萬人次，超越博客來、躍居電商平台流量排名第四。(未來流通)