2026.08 零售報導彙整 - 4

2026百貨公司週年慶即將開跑，不想錯過最殺優惠時間就一定要鎖定這篇「週年慶檔期懶人包」！Women's Health整理了今年2026全台百貨公司的週年慶檔期時間表，包含新光三越、SOGO、微風、大遠百...等等皆有，且持續更新，讓你隨時掌握好，能在最優惠的價格入手自己的愛用品囤貨！(Women'sHealth)

高雄凹子底再迎來全新城市建設！位於凹子底森林公園旁的「停 35」BOT 案預計於 2026 年 11 月啟用，未來不僅提供 600 席汽車、1,100 席機車及 40 格自行車停車空間，更將結合商業、餐飲、戶政、交通警察及圖書館等多元機能。隨著「高雄之星」富邦凹子底開發案、漢神百貨 3 館及凹子底捷運站周邊建設陸續發展，「凹子底停 35」將成為北高雄重要的複合式生活與商業新節點。(Bella)

三年多來，LOPIA 在台開出 13 家門市，迅速成為台灣人逛超市的新歡，也成為大型商場爭相引進的集客主角。這家在日本以低價崛起的超市，來到台灣後，憑藉和牛、壽司與熟食，創造出濃縮的日本飲食風景。它在日本如何發展至今日規模？又將如何改寫台灣百貨超市的競爭版圖？(VERSE)

位於大巨蛋的遠東Garden City今天全區試營運，適逢台北大巨蛋舉辦棒球賽事，首日即面臨人流考驗。遠東SOGO董事長黃晴雯表示，商場將於9月16日開幕，預計2027年年中店櫃全數到位，全年營業額可達新台幣100億元，明年目標挑戰成為新竹以北的百貨業績王。(經濟日報)

百貨是許多人放鬆、休閒愛去的地方，不只能逛街購物、吃美食，還不用風吹日曬雨淋。有產業數據調查機構分析台灣百貨市佔率，顯示近年台灣百貨市場的競爭模式逐漸改變，業者競爭的不再只是單一商場的營業額，而是延伸至大型商業設施開發、複合式商業場域打造、軌道交通與商圈整合，以及會員經營等多面向能力。整體市場除了受到消費景氣波動影響，也容易因新商場開幕、既有據點改裝升級等重大事件出現市佔變化，因此呈現明顯的「開發帶動型」市場特性。(風傳媒)

台北市年底前將有四棟新商辦完工，新增約2.1萬坪可租賃面積，但因部分新案預租佳、部分空間保留自用，短期供給衝擊有限。世邦魏理仕預估，北市商辦供不應求格局可望延續至2028年初，之後隨新案大量完工，市場將轉向新舊辦公大樓爭搶租戶。世邦魏理仕表示，企業辦公室升級需求持續升溫，近期租賃交易多數集中在交通便利、硬體設備新穎的A級辦公大樓，部分租戶對租金的接受度也有所提高。(經濟日報)

國泰金旗下國泰人壽持續擴大中台灣商用不動產布局，國泰金控（2882）週四（8/20）召開重大訊息說明記者會，由國泰金控副總經理石敏宏對外說明，宣布國泰人壽已與三井工程簽訂「台中市烏日區新站南段新建工程第一階段地工工程承攬契約」，第一階段將砸6億元啟動17層複合商辦大樓地工。(今周刊)

儘管市場持續擔憂人工智慧（AI）加速發展後，將取代部分人力、進一步壓縮實體辦公空間需求，但最新調查結果卻出現反差。仲量聯行發布《2026未來辦公趨勢調查》指出，亞太區高達61%的企業高階主管預期，未來員工規模仍將持續成長；不過，企業一邊加速導入AI，一邊卻面臨全球最嚴重的人才技能缺口，形成「AI愈進化、人才愈不夠」的新挑戰。(自由時報)

經濟部中小及新創企業署與國發會今在曼谷舉行「Tech Solution Day」活動，共11家台灣新創公司展示AI、物聯網、醫療及綠色科技等解決方案，與泰國創投及新創生態系夥伴交流。主辦方指出，台泰新創各具優勢，盼拓展雙邊市場及合作機會。(經濟日報)

2026第七屆「台灣地方創生年會」將於9月17日至18日在基隆展開！本次年會透過論壇、主題見學及跨國交流，深入基隆的城市風貌、產業變遷、歷史文化及在地團隊經驗。活動已開放報名，歡迎關注地方創生議題的夥伴來到基隆，看地方如何在限制中找回驅動力。(微笑台灣)

陽明交大25日宣布啟動「NYCU 50」，預計年底集結校內創新生態系中50家具代表性的新創企業，把長期累積的科研、新創與產業能量組織起來，進一步串聯企業、醫院、資本、校友及國際市場，打造陽明交大的深科技(Deep Tech)產業聚落。(聯合新聞網)

曼谷又有新百貨！由CP Axtra耗資150億泰銖打造的沉浸式購物中心Happitat將在明天（21日）正式開幕。商場位於曼谷邦納區(Bang Na)，鄰近素萬那普機場，完美融合自然生態、當代美學、潮玩與AI數位科技，打造出跨世代皆能自在享受的全新時尚綠洲。(VisionThai)

退休金巨頭澳洲退休信託基金會（ART）斥資近9億澳元，收購布里斯班購物商城Westfield Garden City一半的股份。如交易順利完成，這會是今年澳洲最大的一筆單一資產零售交易。(大紀元)

美國商業房地產市場在經歷四年低迷後，近期雖有復甦跡象，但市場表現卻呈現極端兩極分化。根據房地產研究機構 Green Street 的數據顯示，整體商業房地產價值自2022年高峰至今已下滑 13%，遠不如其他資產類別的表現。觀察去年表現，Green Street 的主要房地產指數雖上漲 5%，然而細看各類別物業，差異巨大。其中，購物中心（Mall）價值去年飆漲 12%，不僅領跑所有追蹤類別，更已較2022年疫情高峰期高出 3%，成為過去四年來唯一價格上漲的利基市場。此外，社區型購物中心（Neighborhood shopping centers）也見到價值成長 9%，目前距離2022年高點僅剩 2% 的差距。(理財周刊)

領展香港資產管理主管羅欣琪表示，目前本港消費狀態平穩，市民外出意欲增加，食肆生意亦大見好轉，惟整體市況未有明顯突破。她指出，旗下商場正把握銀髮經濟機遇，包括引進老人院舍、日間服務及保險等服務「老友記」的商戶，目前約10%的商場面積與長者服務相關。(星島頭條)

日本百貨店協會（位於東京中央區）8月25日公佈的數據顯示，7月日本全國百貨商場免稅購物顧客人數同比增長3%，9個月來首次超過上年同期。儘管中國大陸政府發佈的謹慎赴日提醒的影響仍在持續，但來自東南亞等地的遊客數量大幅增長。25日公佈的7月日本全國百貨商場銷售額（按同店口徑計算）為4889億日元，同比增長5.1%。連續7個月實現增長。免稅購物人數同比增長3.0%，達49.1萬人。免稅銷售額同比增長25.5%，達506億日元。日本國內顧客銷售額同比增長3.2%。(日經中文網)

由知識城集團與保利商旅聯手打造的時光系全新力作——廣州香雪時光自在啟幕。作為廣州首個POD（Park Oriented Development）公園式商業，專案落子黃埔科學城核心，以 “流動生長” 為內核，在城市公園之中生長出一座可停留、可漫遊、可社交的鬆弛商業目的地，為黃埔科學城商業反覆運算、消費升級、城市煥新注入全新動能。(贏商網)

8月22日-23日，成都金隅·凡米里街區以「未來生活·智在OK——AI探索生活節」開啟三周年慶。機械姬領銜賽博巡遊、人機街舞Battle、大疆全系產品沉浸式試玩——AI科技被搬進了一個社區街區。據專案方資料，活動兩日客流突破4.3萬人次，帶動場內銷售同比增長9%。從一周年的「非遺文化節」到三周年的「AI探索生活節」，3.5萬㎡開放式街區正在用跨度極大的主題反覆運算，試探小型商業體在存量時代的聲量邊界與生存韌性。(贏商網)

年輕力中心盛大開業。這座由原樂和城改造升級、紮根五一廣場核心商圈的城市更新項目，歷經暑期開業季近兩個月的市場檢驗後，以一場正式的開業典禮宣告全面落成。作為華中首個系統化運營的策展型商業空間，TX長沙的全面開業，標誌著五一商圈青年潮流消費版圖完成重要拼圖。(贏商網)

台灣電商服務業者不再只靠本業擴張，紛紛透過投資、併購延伸服務版圖。欣新網除完成併購直播電商「即銷直播」，近期亦以約3,150萬元參與軒郁國際私募案，深化雙方在跨境電商與東南亞市場的戰略合作。騰雲近期亦宣布以約510萬美元相當於新台幣1.6億元，策略投資新加坡商Craft AI Solutions Pte. Ltd.（Craft AI），取得約20.10％股權，搶攻東南亞金融科技商機。(工商時報)

一個聊天軟體，為什麼需要電商？11年前，這個問題連 LINE 自己人都答不出來。剛加入公司時，LINE 台灣電商事業群總經理顧昌欣寫出 100 頁的商業報告，發起 LINE 台灣電商事業部的雛形，結果等著他的是更多報告。「老闆搞不懂，聊天軟體為什麼可以做電商？」彼時 LINE Pay 未成風氣，遑論結合 LINE POINTS 導流到 LINE 購物。他真正要說服老闆的，不只是新商業，而是如何把聊天變成所有商業服務的入口。(經理人)

台灣大型電商平台流量版圖正進入競爭加劇與結構快速重整的發展階段。本次調查顯示，2026H1台灣前十大電商平台合計月均流量年減0.8%至1.35億人次。前三大平台蝦皮購物、momo購物及PChome合計月均流量年減4.9%至9404萬人次，佔前十大平台總流量比例自72.4%降至69.5%。相較之下， 酷澎台灣月均流量由2025H1的462萬人次大幅增至2026H1達959萬人次，2026Q2進一步攀升至990萬人次，超越博客來、躍居電商平台流量排名第四。(數位時代)