2026.08 零售報導彙整 - 2

2026年台灣零售地產市場迎來新一波商場開幕潮，預計有超過10家大型百貨商場陸續落成。儘管表面看似蓬勃，但面對人口零成長、家庭消費力受限以及國人赴日旅遊的跨境競爭，市場已呈現「高營收、低確定性」的飽和狀態。(商周)

台北在2027年即將迎來全新日系商場「NITORI MALL 圓山」！宜得利家居NITORI宣布把日本「NITORI MALL」商場經營模式首度引進台灣，打造「全方位日系居家與機能生活廣場」，消息釋出後立刻引發熱論。(marie claire)

新光三越與台鐵公司今天舉辦「台北車站商場ROT合作啟動儀式」，宣布正式展開合作，並公布台北車站未來改造規劃。新光三越將以「Window to the World」為發展願景，投入超過10億元改造預算，聚焦空間服務、商品業態、藝文策展及安全管理四大面向，呼應台鐵公司「意象再造、魅力美食、魅力購物、國際友善、國際觀光、公益空間、安全環境、AI智慧」八大發展主軸，盼重塑台北車站國門形象，並帶動台北西區經濟發展。(經濟日報)

面對數位轉型、消費模式改變及永續發展浪潮，企業如何打造兼具商業價值與社會影響力的創新場域？文化工作者又如何透過出版與文字傳承精神價值？本集《尤努斯三零ESG影響力對談》由台灣尤努斯基金會董事長蔡慧玲 Philippa 主持，邀請有「招商天后」美譽的義大開發總經理王香完，以「從招商天后到體驗經濟推手：打造全齡共感的永續消費新場域」為題，分享三十餘年深耕商業地產、零售招商與品牌布局的經驗，以及面對消費市場快速變遷的經營策略。(中央社)

桃園大江購物中心四樓主題餐廳區暌違16年首度啟動1200坪大規模改裝，集結桃園獨家樂天皇朝、YABI KITCHEN及高麗園等餐飲品牌，並引進金石堂、電輔車專賣店SOKER、HOBBY WORLD等生活與IP潮流品牌，同時預告2027年將再引進知名餐飲集團旗下大型自助餐廳。(聯合報)

根據全球知名商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）發布的報告，2026 年上半年，亞太地區的商用不動產市場展現強勁成長動能，包括投資活動、辦公室租賃以及租金增長率均呈現上升趨勢。(理財周刊)

2026南臺灣商用地產高峰會11日在高雄舉行，聚焦AI、半導體產業擴張下商用不動產市場的新變化。高雄上半年商用不動產交易明顯降溫，但市場人士指出，交易量縮並不代表產業需求同步退燒，隨著AI、半導體等科技產業持續擴廠，企業對廠房及產業空間的需求仍在，市場結構也正從傳統開發型需求，逐步轉向企業自用需求。(工商時報)

新北市新創團隊前進美國！新北市政府青年局首度推出「新北新創海外交流培訓計畫」，攜手美國科技商業化機構LARTA Institute，遴選9組具國際發展潛力的新創團隊赴美國洛杉磯展開10天交流培訓。將透過國際專業課程、企業參訪、商務媒合及Demo Day成果發表，協助新創團隊與美國企業及投資人面對面交流，拓展跨國合作與募資契機，為新北新創開啟布局全球市場的重要一步。(經濟日報)

延續去年展會東京都、波蘭六城與華碩、鴻海 AI City 生態系，2027將持續招募可落地、可驗證、可輸出的國內外城市解決方案廠商與團隊。AI正從「會回答」邁向「會規劃、會執行」，並從雲端走入交通、醫療、建築、能源及公共安全等真實城市場域。國際電信聯盟（ITU）近期聚焦Agentic AI、AI機器人及城市數位孿生，世界經濟論壇（WEF）則指出，AI代理要從試辦走向大規模公共服務，必須兼顧資料治理、資安、人類監督及公共信任。(PChome新聞)

串聯城鄉、尋味台灣的主題彩繪列車「城鄉尋味號」於南投集集線首航出發，2026年8月起至11月30日運營！12條特色產業廊帶、串接逾50家特色店家及品牌；沿線更有物產分享、故事導覽、手作等五感體驗。(微笑台灣)

為協助臺灣新創接軌國際市場、拓展全球商機，在經濟部產業技術司支持下，工業技術研究院5日首度攜手桃園市政府，共同舉辦「BIOMED-X生醫新創媒合博覽會」及「桃園青創博覽會（tFP）」，整合生醫、智慧製造及綠色科技三大領域資源，集結超過200家新創團隊、40家產業夥伴及國際創投資源，打造一站式跨域創新平台，協助臺灣新創加速鏈結全球市場，實踐「新創出海、世界進場」願景。(經濟日報)

為維持生計，華人藝術家李惠榮（Judy Li）曾在美國購物中心擺攤販售作品十餘年；她的經歷並非個案，許多華人新移民初到美國，由於創業資金有限，加上商場人流穩定、租約彈性較高，都是從購物中心的小攤位起步，逐步累積客源與經營經驗，再發展成店面甚至連鎖品牌。不過，商場擺攤看似門檻不高，要真正站穩腳步，仍有不少經營技巧值得了解。(世界新聞網)

美國不動產專家 Tad Barber 近期透過 HelloNation 分享對於商用不動產買賣或租賃決策的分析。他指出，企業在選擇時應權衡自身財務狀況與成長規劃，這項考量對於台灣有意投入不動產的潛在買家或租賃者，亦可提供不同視角的參考。(LINE新聞)

恒隆地產宣佈上海恒隆廣場開啟全域煥新升級，總計拓展與重構6,749平方米商業及公共空間。其中，三期擴建專案Pavilion將於2026年9月正式啟幕，新增約4,300平方米商業空間及645平方米Art Pavilion戶外休閒空間，目前已獲全面承租，將引入27個全新品牌，涵蓋環球一線品牌首店與概念店。(贏商網)

近日，華潤萬象匯正式官宣入駐山東濰坊老城區，全面接手原立豐和平廣場專案。該項目位於濰城區和平路3555號，地處和平路與東風街交匯處，總建築面積達32萬㎡，其中商業核心區面積12萬㎡，規劃覆蓋地下一層至地上五層，配套停車位1500個。(觀點網)

深圳福田中心區，一個連接深港雙城生活的全新社區商業正在悄然生長。圍樂裡THE WELL依託於承翰集團水圍專案，是福田區重點城市更新專案之一。綜合體總建築面積約25萬㎡，涵蓋品質社區商業圍樂裡、甲級辦公承翰商務大廈、洲際集團旗下五星級英迪格酒店及輕奢商務VOCO酒店、臻品住宅及公寓。(贏商網)

2026年第二季台灣零售業網路銷售額年增12.1%至NT$1766億元，不僅創下歷年同期新高，亦為2022Q2以來近四年最高單季增幅。累計2026年上半年零售業網路銷售額達NT$3493億元，年增11.3%，高於同期間整體零售業營業額4.1%的成長表現。顯示此波成長除受整體零售景氣回升帶動外，零售交易持續向數位通路移轉，包括純電商平台及實體零售業者透過官網、App及其他線上通路所創造的銷售，均為推升網路銷售的重要動能。(未來流通)

這兩年，海外零售與電商市場開始重新討論 AI 商品推薦，但討論的重點，已經不只是網站上那一排「你可能也喜歡」，更常被提到的，是 conversational commerce、個人化搜尋、即時導購、AI agent 這些概念。它們指向同一件事：顧客不只想看更多商品，也希望品牌能理解他的情境，幫他更快做出選擇。(創業小聚)