2026.08 零售報導彙整 - 1

全台百貨再添重量級地標！位於高雄鳳山的「LaLaport高雄」由三井租下台糖 1.3 公頃土地、取得 30 年地上權。建物規劃地上 7 樓、地下 2 樓，樓地板面積達 6.2 萬坪，躍升全台最大純日系購物中心，原預計 2026 年第 3 季登場。針對民眾關心的電影院影城傳聞與開幕進度，《NOWNEWS今日新聞》特別向三井不動產求證，官方透露硬體已近完工，正全力推進使照審查。(今日新聞)

台中市重大建設再迎新里程碑！除了位於北屯區、備受矚目的「台中巨蛋」已完成開挖並正式進入主體結構施工階段外，位於水湳經貿園區的「台中超巨蛋」也同步展開規劃。未來兩座大型場館將結合運動賽事、演唱會、展演活動與商業機能，並透過台中捷運紅線、橘線等捷運路網串聯，大幅提升交通便利性，帶動北屯區、水湳經貿園區及台中整體的城市發展。(風傳媒)

行走在如今的街頭或商業區，不知你是否發現一個明顯的轉變：過往那種坪數精簡、以品牌專櫃堆疊的「傳統都會型百貨」，人潮正逐漸被規模龐大、結合餐飲娛樂與休閒場景的「購物中心（Shopping Center）」或社區型複合店所分流。(經理人)

台灣零售業自2025年罕見衰退0.2%的低谷中強勁復甦，2026Q2營業額年增6.1%，創2023Q3以來近三年新高。值得注意的是，多數重要零售業別均於近兩季間創下近三年最高增幅，顯示本波成長並非集中於單一通路或特定商品類別，而是涵蓋實體通路、線上零售、耐久財、居家用品及健康美容等多元消費領域，反映整體消費需求回暖。(未來流通)

從VIP Lounge到私人會所：當百貨賣的不只是商品，而是身分認同。「K型」經濟改變了百貨業的競爭邏輯。當消費力加速向金字塔頂端集中，高端市場已成為各大百貨兵家必爭之地。過去依靠週年慶衝高來客數的經營模式，在電商夾擊與消費分眾化下逐漸失靈；取而代之的是，誰能掌握高淨值客群、建立長期黏著度，就更有機會左右整體營收與品牌價值。這也讓Top Tier VIP，成為百貨業最珍貴的核心資產。(行銷人)

宜蘭知名地標、同時也是宜蘭第一家開設的百貨公司「友愛百貨」，由富商林昭文於1997年創立，曾經創下年營收9億元的輝煌紀錄，但隨著消費型態改變，加上敵不過市場競爭，最終於2016年結束百貨營運。後續轉型休閒大樓後，連同留存的影城也在2024年徹底走入歷史，20年間的變革也令當地人唏噓不已。(TVBS)

2026年第2季臺灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）將總體經濟、辦公室、土地開發、店面，四項指標納入總指數之指標，除「店面」外，包括總體經濟、辦公室、土地開發等三項指標均較前期上升。(經濟日報)

CCIM 常務理事、信義全球資產副總經理歐人彰指出，第2季專業投資人在商業不動產的投資信心指數中，辦公室投資信心指標回升至113.33點，市場氣氛隨總體環境改善轉趨樂觀。(經濟日報)

今年上半年全台商用不動產交易金額飆破1,588億元，創歷史新高，其中高達82%、約1,252億元流向廠辦、工業土地等工業地產。7月上旬世邦魏理仕最新調查再指出，今年廠辦交易金額已突破530億元，成長力道更勝商辦，總經理林敬超直言，商用市場正式邁入「獵廠時代」。(商周)

行政院長卓榮泰 31 日前往國立陽明交通大學新竹校區出席 TASA iSPARK 星創基地開幕典禮時表示，這是台灣第一座國家級太空新創加速器，政府已投入 710 億元推動第三期國家太空科技發展長程計畫，期許成功培育太空產業獨角獸，縮短台灣與世界先進國家的距離，逐步實現「競逐太空」的願景，讓世界再度看見台灣太空產業的強大實力。(鉅亨網)

為了打造台灣成為亞洲納斯達克，金管會、國發會宣布啟動「TiBOOST 創新大步計畫」，即日起向海內外 AI 新創徵件，聚焦 AI 智慧應用、金融科技、矽光子及量子科技等領域，希望整合政府、創業投資（VC）及企業創投（CVC）等資源，發掘具技術優勢與國際市場潛力的創新企業，並鼓勵更多亞洲及國際新創企業來台掛牌臺灣創新板（tib-創）。(TechOrange)

前總統蔡英文今天說，她走訪南投中興新村，地方創生不只是活化老屋、帶來人潮，更重要的是讓地方有產業、有工作，也有生活，讓年輕人能把理想留在家鄉。蔡英文今天在臉書發文表示，她與民進黨南投縣長參選人温世政走訪中興新村，拜訪不同地方品牌及創生團隊，聽取青年返鄉創業的故事。(中央社)

為深化台日雙方在創業教育、地方創生及優質物產等領域的交流合作，台日產學界近期接力舉辦一系列交流活動，從4月30日於日本早稻田大學商學院舉辦的「台日大學創業與地方創生論壇」，一路延伸至7月31日至8月1日在東京舉行的「台日品牌交流會」，成功串聯學術研討、產業交流與商務媒合，展現台灣品牌拓展日本市場的實力，也為台日未來深化合作奠定堅實基礎。(Yahoo)

由經濟部技術司推動的前瞻技術事業化生態系推升計畫（Taiwan Research-Institute Entrepreneur Ecosystem, TREE Program）邁入第5年，累計培育56家台灣新創團隊。今年共有14家團隊完成為期三個月的培訓，7月23日在矽谷舉行「Taiwan Venture Day」成果發表會，向國際創投、科技企業及產業代表展示技術成果，並透過提案簡報（Pitch）尋求合作與市場拓展機會。(世界新聞網)

房地產投資公司 Henderson Park 與房地產公司 Lowe 聯手收購美國加州 Plaza Bonita 購物中心，將透過大規模改造計畫，目標是提升其資產價值，並轉型為更具吸引力的體驗式零售據點。(商傳媒)

引入華中首個24KR韓流街區及edgestreet百貨 總面積約10,400平方米，匯聚逾150個品牌。恒隆地產有限公司旗下武漢恒隆廣場為引領新世代消費趨勢並實踐「以客為尊」理念，在其高端定位之上加入韓流文化及面向年輕客群的零售元素，透過華中首個24KR韓流街區及edgestreet百貨，拓展年輕化的特色零售組合及多元體驗。兩大區域透過結合潮流品牌、社交互動及情感連結突破傳統零售模式，加上首店效應、跨國潮流及體驗式消費，全面推動武漢恒隆廣場引領零售商業升級。(經濟日報)

據百聯集團發佈，成都百聯奧特萊斯廣場專案主體結構全面封頂。百聯股份黨委副書記方仲傑，成都百聯奧萊項目團隊、上海建工等參建方代表共同見證了這一時刻。該專案是百聯股份在西南地區首個“自持土地、自主建設、自主運營”的3.0版旗艦奧萊，坐落于成都大熊貓國際旅遊度假區核心區，距大熊貓繁育研究基地南門僅200米。(觀點網)

近兩年，“Citywalk”“微度假”“鬆弛感”等關鍵字持續走熱，表面上是年輕人與新中產生活方式的變化，本質上指向消費動機、消費半徑與商業價值判斷的轉向：人們尋找的不再是一個購物場所，而是一個可以停留、社交、放鬆、獲得精神慰藉的生活場景。這一變化，也在重塑品牌的選址邏輯。(贏商網)

意大利奢侈品牌Prada計劃未來兩至三年，每年在中國關閉2至3家主線直營店。與此同時，Gucci、卡地亞及路易威登等品牌也在縮減門店。大陸個人奢侈品市場連續兩年收縮，消費者在奢侈品支出上更加審慎。(大紀元)

富邦媒momo總經理谷元宏表示，今年台灣電商市場競爭逐漸從價格戰轉向提升服務力，他對下半年電商旺季及營運展望審慎樂觀，對具綜效的併購案也保持開放態度，目前確實有接觸一些具可能性的標的，但尚未明確定案。(中央社)

全聯坐擁全台 1260 家實體門市、1100 萬 PXPay 會員，他們要在要在巨頭林立的台灣電商市場突圍，竟是要靠一個營收僅占母公司 6% 的「小部門」：全電商。全電商目前占全聯整體營收僅 6%，內部卻把它當成未來最重要的一塊拼圖看待。一個規模仍小的事業，為什麼會被拉到策略核心的位置？答案，藏在全聯手上那批別人拿不到的數據裡。(經理人)

SHOPLINE宣布攜手AI數據行銷公司紅門互動，整合集團旗下數聚國際（Justar）的廣告科技與數據能力，「全域零售廣告媒體」服務正式上線，透過結合AI自動化廣告、站外消費數據與品牌官網第一方數據，讓品牌可直接於SHOPLINE後台完成跨渠道廣告投放，並透過AI技術優化投放策略，即時掌握每一筆廣告投入對訂單、營收與顧客轉換的貢獻。(工商時報)