2026.07 零售報導彙整 - 5

遠雄流通10年展店完成北中布局　首年挑戰 80億 營收 三店連線秀出品牌戰力　開箱台中店「城市花園」全新地標

去年百貨業營收僅年增1.43％，扣除通膨後實際呈現負成長，不過今年第二季起買氣明顯回溫，迄至6月百貨業營收年增8.9％，零售業上半年也成長4.1％。SOGO董事長黃晴雯分析，消費者變得更懂得選擇，「值得」已取代「便宜」，成為影響消費決策的關鍵。(工商時報)

炎炎夏日！百貨公司成民眾避暑首選，人口約三萬人的大直區，最近百貨大戰起！因為除了美麗華春大直和基泰樂生活之外，明年全台首座AI商城即將開幕，這是華城電斥資超過5億打造的華城匯，除了瞄準捷運北環段商機，還看好大直富豪群聚口袋夠深。(民視新聞網)

台中百貨市場下半年進入傳統消費旺季，面對台中新光三越回歸、漢神洲際開幕後加入後的新一輪市場競爭，各大百貨業者紛紛祭出「品牌升級」策略，從國際精品、頂級餐飲到娛樂體驗全面加碼，搶攻高端客群與年輕消費人口，台中百貨下半年正式進入「品牌軍備競賽」。(工商時報)

每天超過60萬人次進出的台北車站，是全台人流最密集的交通樞紐，卻始終面臨「人潮很多、消費有限」的商業課題。2026年7月25日起，新光三越正式接手北車商場，承諾投入超過10億元、展開至少兩年八個月的改造工程。這不只是一次經營權更替，更是從交通節點轉型為城市目的地、重新定義北車商業價值的重要實驗。(食力)

過去曾被批評為全台最醜車站的中壢車站，即將有新面貌了！配合桃園鐵路地下化工程規劃，中壢車站在2024年拆除，未來將改建為全新站體，並形成「三鐵共構」車站，能串聯台鐵、機場捷運、桃園捷運綠線，從2029年起陸續完工通車，周邊還會增設「中壢大巨蛋」，預計在2035年落成。(食尚玩家)

受惠科技業搶樓效應，南港成為台北市商辦租賃市場最強熱區，實登資訊顯示，中信金融園區今年5月成交的6樓租賃案，每坪月租金高達2,731元，突破區域新高。調查顯示，今年上半年台北市辦公市場最強區域為南港，光是第二季就成交突破千坪；展望未來五年，南港將有39.5萬坪A辦新供給釋出，高占全台北市新增量的47％，成為新興商辦聚落。(工商時報)

隨著半導體產業鏈持續擴產，加上輝達、超微等國際科技巨頭紛紛在台設立研發中心與總部，AI產業熱潮正向不動產市場外溢，國揚（2505）、宏璟（2527）、興富發（2542）、華固（2548）、長虹（5534）等指標建商，下半年將競相逐鹿AI與半導體產業擴產潮帶動的商辦、廠辦與企業總部戰場。(工商時報)

據瑞普萊坊最新發布「2026台灣商用不動產市場年中報告」指出，自2010年至2026年間，台灣重要物流不動產開發投資合計達1,074億元，其中桃園市占整體投資比重約73%，是全國最重要的物流樞紐。(經濟日報)

「台南最美選物店」房東才換人幾個月，一口氣又多出1.3億元重新出售！「UR LIVING生活美學」民族店所在的整棟商場，今年3月才以1億8880萬元成交，前屋主認賠近億元出場，沒想到才短短幾個月，新屋主近期又開出3.2億元求售。(ETtoday新聞雲)

七月天母啤酒節日前於天母運動公園盛大登場，橫跨兩天、集結近百個攤商，吸引大量民眾參與。許多民眾發現，這次活動規劃的動線、內容，都變得容易理解多了。本屆活動由Scanoo智掃通擔任數位互動技術合作夥伴，在無需架設官網或開發App的情況之下，只用一個QR Code，便能讓民眾在入口處把攤位資訊、現場公告與品牌介紹整合在一起，同時設計「線上集章闖關」機制，讓參與者掃碼查資訊的同時完成集章，集滿七章解鎖抽獎轉盤，逛攤位變成玩遊戲，充滿巧思。(信傳媒)

東勢鄉地方創生計畫2.0提案「從慢活小鎮到在地共榮：東勢創生進階之路」7月通過國家發展委員會審查，獲得中央各部會補助2046萬元，成為雲林縣第24個獲核定的地方創生計畫。雲林縣府鼓勵各鄉鎮發掘在地特色，積極推動地方創生，串聯產業、文化、青年與地方資源，打造具永續發展力的城鄉新風貌，全縣已有19個鄉鎮市通過地方創生計畫，其中有5個鄉鎮市完成2.0規畫，中央核定補助經費累計突破10億元。(中時新聞網)

為深化地方創生能量，促進青年創意與城市發展相互連結，新竹市政府新青創加速基地攜手國立清華大學，今（27）日於清大創學育成大樓舉辦「青年進場×城市共創：青年創意落地，創生加速」論壇。活動邀集深耕地方創生的創業者、學界及地方實踐團隊分享寶貴經驗，期盼透過跨域交流，促進青年創業、地方創生與產官學合作，共同為新竹注入更多創新能量。(中央社)

近幾年，在台灣只要談到亞利桑那，大家第一個想到的幾乎都是台積電。從最初宣布赴美設廠，到近期再宣布加碼投資，使美國累計投資金額達到2650億美元，這項投資不僅是美國史上規模最大的外國直接投資案之一，也讓鳳凰城成為全球半導體供應鏈最受矚目的城市之一。

陪伴紐約市民超過60年的梅西（Macy’s）「購物袋」（Shopping Bag）巨型廣告看板，近日已於曼哈頓先驅廣場（Herald Square）展開拆除作業。這座長年矗立在西34街街角的醒目看板，因印有梅西經典紅色購物袋圖案，常被誤認為是百貨公司的官方招牌，但實際上看板所有權屬於不動產公司考夫曼（Kaufman Organization），Macy’s僅長期承租廣告版位。(大紀元)

香港史上最貴官地，貴為西九商業地王，由新地（016）於2019年樓市高峰期以422.32億元投得的項目，今日正式為項目的旗艦商場命名為「Stage IGC」。商場逾60萬平方呎，提供約240間店舖，首階段的招租工作如火如荼，涉及約80,000方呎，集中於地下層，並將打造成「香港特色美食」專區Flavour on Stage，預計今年年底試業，明年第三季全面開幕。(Yahoo)

中國旅客數大減，不過因日圓走貶，來自東南亞、歐美的旅客消費持續揚升，6月份用來顯示赴日觀光客消費額的日本百貨業免稅銷售額大增3成，連4個月呈現增長。日本百貨店協會(JDSA)24日公佈統計資料指出，因日圓走貶，推升珠寶首飾、奢侈品等高價商品銷售揚升，帶動2026年6月份日本百貨業同店(指營業滿1年以上的店面)銷售額較去年同月成長2.3%至4,687億日圓，連續第6個月呈現增長。(MoneyDJ新聞)

中國連鎖經營協會對53家企業1978個在營購物中心調查顯示，上半年75.5%的企業客流量增長，69.8%的企業銷售總額增長；79.2%的企業對下半年客流持樂觀態度，67.9%的企業對下半年銷售量持樂觀態度。(觀點網)

“商場要有客流，就像植物要有水。”上海百聯集團股份有限公司副總經理、時任第一百貨商業中心總經理趙維剛談起引進小劇場的初衷，“作為新中國成立後的第一家國營百貨商店，面對電商沖擊、消費方式轉變，第一百貨也必須改變傳統的百貨形態，吸引年輕客群。”(人民網)

近日，空港城市發展集團與銀泰商業管理集團在成都正式簽署怡心湖B區3號地塊銀泰inPARK項目運營合同，這標誌著西南首座銀泰inPARK全面進入運營籌備新階段，成都將添一座購物公園。(騰訊網)

全聯表示，全電商不只是販售商品的平台，更是串聯會員、品牌與通路的重要樞紐，未來將透過 AI演算、數據應用、RMN（Retail Media Network，零售媒體聯播網）及物流升級４大策略，持續深化數位零售布局，打造屬於全聯的OMO發展模式。(自由時報)

兩大電商龍頭營收傳捷報！富邦媒（momo）與網家（PChome）雙雙公布 6 月業績，受惠於年中大檔「618 促銷」強力拉抬，加上梅雨季與夏季季節性需求升溫，帶動高單價 3C 商品及情境型商品買氣熱絡。momo 6 月營收達 98.2 億元、年增 6.5%，刷下歷史同期新高；網家 6 月營收則為 34.15 億元、年增 15.49%，創下近 4 年同期新高紀錄。(風傳媒)