2026.05 零售報導彙整 - 4

南台灣百貨版圖即將迎來最大變化。「高雄LaLaport」從動工以來便持續受到關注，這座由日本三井不動產打造的大型購物中心，選址高雄鳳山核心地段，結合藝文、交通與商業機能，被視為高雄下一個真正具國際感的新生活地標。(Bella)

遠東百貨今天召開股東常會，外界關注大巨蛋遠東Garden City何時能營運。徐雪芳表示，下半年可全區營運，重建中的寶慶店估2至3年後也可跟大家見面；遠百營運長林彰豐補充，寶慶店屆時營運面積會成長40%到50%，對營運貢獻很大。(工商時報)

「今年母親檔確實較去年成長，化妝品、精品是主力商品。」百貨行銷專家邱明達觀察，但隱憂藏在細節裡，他指出去年因關稅風波，基期本來就低，所以今年雖然各家百貨都有持平以上的成績，「但其實不能說非常樂觀。」 內需持續外流、原有客群催不出更多買氣，是台灣百貨業共同天花板。當大家都在搶同一批女性客人時，新光三越選擇提早另闢戰場：開拓男性客群。(數位時代)

日本商場品牌Atré於2026年重返台灣，獨資進駐北捷商業空間。歷經數年前與微風合作失敗撤出台灣的教訓，這次不僅走獨資經營路線，並主打「百站百樣」在地化，透過精準餐飲設點與空間優化，誓言在台重塑全新「車站生活圈」。(天下學習)

台北車站商場迎來新一輪經營權更替，北車作為全台最大交通樞紐之一，每日進出人次超過60萬，站內商場長期被視為人流金礦。這次由台鐵重新招標後，確定由新光三越取得未來23年經營權，外界關注其能否為站內商業空間帶來全面升級。(TVBS新聞網)

隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。(住展)

攸關企業赴美投資的國家融資保證機制，即將在6月宣布15家參與銀行的出資額度，目前已知，不只八大行庫出資的分配額度已全數底定，適用融保機制的第一案，最快亦可望在6月宣布。據知情人士指出，台灣中油在休士頓的既有土地興建TAIWAN TOWER計畫，可望成為赴美資國家融保機制的首例。(經濟日報)

AI不再只是技術展示，而是企業導入、產業轉型與供應鏈升級的核心動能。即將於6月2日至5日登場的COMPUTEX 2026，將以「AI TOGETHER」為年度展覽主軸，串聯全球AI生態系，從AI基礎建設、AI運算平台、Edge AI、AI PC、Physical AI到垂直場域應用，完整呈現AI從創新走向落地的最新趨勢。(經濟日報)

德國長達十年的「智慧村落（Smart Villages）」倡議，為我們示範了截然不同的路徑：科技只是基礎，真正的關鍵在於社會連結。面對人口老化、青年外移等偏鄉危機，德國不只鋪設光纖，更透過培訓在地志工，以「由下而上」的跨界協作模式，讓居民成為數位轉型的共創者。(ESG遠見)

花蓮觀光正面臨寒冬，但一個來自阿美族部落的團隊，正以文化底蘊和土地情感，在逆境中殺出一條新路。客家委員會客家文化發展中心於5月16日在花蓮玉里璞石藝術館推出「花東鐵路通車百年-鐵定有客特展」，以懷舊情境重現鐵道記憶，揭示鐵路如何帶動沿線聚落的產業轉型。(經濟日報)

《壯世代理想國》即將正式出版，前國家發展委員會主任委員、現任台灣地方創生基金會董事長陳美伶特別撰寫推薦序〈在長壽時代，重新設計我們的社會〉，從國家發展戰略與地方創生實踐角度，高度肯定本書對台灣人口結構轉型所提出的新觀點，並指出：「真正的問題，不在於人變老了，而在於我們仍然用過去的制度與思維，來理解一個已經改變的時代。」(今日新聞)

日本Seven & i控股公司25日公告，被譽為「日本便利商店產業之父」的該公司前會長鈴木敏文已於5月18日逝世，享耆壽93歲。他在1973年創立7-Eleven日本公司，並推動加盟連鎖模式的擴張，進而改造了日本的零售業。(經濟日報)

在AI代理（AI Agent）等應用帶動下，全球Token（詞元，處理文本的最小計量單位）消耗量持續攀升。據AI模型服務平台OpenRouter統計，大陸AI大模型使用量持續領先美國並連續四周位居全球首位。其中，DeepSeek-V4-Flash登頂全球AI大模型使用榜冠軍位置。(經濟日報)

中國旅客數雖大減，不過因來自台灣、南韓等地的旅客消費揚升，4月份用來顯示赴日觀光客消費額的日本百貨業免稅銷售額大增近2成，連2個月呈現增長。(MoneyDJ新聞)

近些年，城市裡最熱鬧的不只是繁華商業區，橋底下、高架下、立交橋底也開始有了煙火氣、人情味。當城市更新成為政府、行業、品牌等關注的資產活化重要手段時，除了將那些落幕的老舊商場轉化為新城市“盜夢空間”，城市裡閒置的橋下空間也逐漸被改造成具有場所價值和美學價值的新公共空間，甚至成為新商業的全新載體。(中購聯)

未來，商業競爭的核心不再是誰的品牌更高端，而是誰更懂消費者，更能提供優質的體驗和有溫度的商業生態。

受惠於虛實整合精準行銷、會員經濟效益提升，再加上手機新品熱銷挹注，台灣整體零售業網路銷售額今年第一季達到1,725億元、年增10.5％，網路銷售額占整體零售業營業額14.1％，較去年同期增1.1個百分點，綜合電商momo富邦媒、網家，以及服務型電商91APP、欣新網、騰雲等業者第一季業績都較去年同期成長。(工商時報)

疫情過後，台灣消費市場雖逐漸回溫，但人口結構改變、通膨壓力與所得差距擴大，正同時衝擊零售與電商產業。資策會（MIC）資深產業分析師胡自立指出，台灣消費模式已逐漸從過去的「大眾成長型市場」，轉向高低消費兩極化的「K型消費時代」，加上超高齡社會來臨，整體消費結構正快速改變。(自由時報)

富邦媒(8454)今(27)日召開股東常會，會中通過2025年財報與盈餘分配案，擬配發每股現金股利10元，配發率約88.57%。公司2025年合併營收達1,087億元，維持千億元規模，EPS為11.29元，在整體消費市場趨於保守、電商競爭升溫下，雖營運表現不如2024年，但仍維持基本穩健獲利表現。(MoneyDJ新聞)

疫情期間曾快速成長的台灣電商市場，近年成長動能明顯放緩。根據資策會（MIC）資料顯示，2023年至2025年間，台灣零售業網路銷售額年成長率僅介於2.6%至2.8%，年複合成長率（CAGR）約2.7%，顯示疫情期間帶動的高速成長紅利正逐漸消退。(自由時報)