2026.05 零售報導彙整 - 2

信義區無疑是台灣精品零售的一級戰區。在大環境波動之下，包含旅遊風氣回溫、匯率變動帶來的海外購物優勢，以及跨境電商的便利性，「購買精品」這件事早已不再侷限於百貨場域。也因此，過去仰賴實體通路的百貨業者，在近一年普遍面臨成長趨緩的壓力。然而，在這樣的市場結構轉變之中，主打高端客群的 Bellavita 卻逆勢成長。據悉，2025 年其營收達 130 億元，成為信義區表現最突出的百貨之一。(Bella)

順應港灣的節奏，全台唯一海景複合式商場「FOCUS 13 珊瑚廣場」，正式於8日落腳高雄愛河灣之畔。延續試營運期間累積約100萬人次到訪，FOCUS 13 以「音樂、潮流、生活」為核心，持續深化場域內容，形塑南台灣嶄新的城市聚點，正式揭開港灣生活的全新篇章。(工商時報)

2025年全台百貨營收達4555億元，未來5～10年更將迎來新一波大型百貨與購物中心開發潮。從台中、高雄到新北，各地商場持續擴張，競爭已不再只是「誰的店比較大」，而是誰更理解不同消費族群的生活需求。當Outlet、IP快閃、高端會員與家庭型商場同時崛起，台灣百貨業也正從傳統零售空間，轉向一場「消費體驗分層化」的新戰局。(食力)

台中與新竹的商場版圖正式洗牌！遠雄集團去年底砸下 10 億元，大舉收購大魯閣旗下的兩大旗艦商場「大魯閣新時代」與「大魯閣湳雅廣場」。隨著經營權易主，不少在地民眾發現臉書粉專已悄悄改名。對此，遠雄集團於5日首度公開未來營運方針，強調目前的更名僅是「過渡期」，今年內將會公布正式的商場名稱。(風傳媒)

仲量聯行20年來首位全球董事會成員造訪台灣，除了看好台灣商辦將受惠於產業需求持續成長，也分享全球「重返辦公室」的新趨勢，會如何重塑商辦市場的未來發展。(財訊)

2026年第一季，台灣商用不動產市場在高度不確定的全球經濟與地緣政治環境中，交出一份亮眼的成績單，單季成交金額高達998億元，創下歷史新高，顯示市場資金動能仍具一定支撐。然而進一步檢視交易結構與資金流向，本季市場動能仍高度集中於特定產業，且以自用型買方主導的剛性需求為核心，投資型買盤動能依然偏弱。(遠雄)

節能減碳的永續建築掀起商辦大樓ESG熱潮，宏匯集團旗下「宏匯瑞光廣場」、「宏匯思源廣場（I-Tower大樓）」與「新北新莊凱悅嘉軒酒店」等3大指標性建案，日前正式通過國際WELL健康建築認證，成為台灣少數同時以多元業態取得認證的企業。(上報)

臺灣新創代表團，5月7日在舊金山市區舉辦Pitch交流活動，吸引臺美創投、科技產業，及學研界百餘人參與。代表團此行串聯洛杉磯、華府，與舊金山灣區三大美國創新重鎮，深化臺美科技合作與市場布局，加速臺灣新創進軍國際市場。(大紀元)

中興新村閒置廳舍成功轉型，台灣地方創生模式躍上國際舞台。國發會推動「中興新村地方創生育成村」傳出捷報，奪下2026年美國泰坦創新大獎（TITAN Innovation Awards）「組織卓越創新—社會責任卓越」類別金獎，國發會指出，此不僅肯定國發會活化中興新村的策略遠見，更顯示著台灣地方創生模式成為全球創新產業的卓越標竿。(經濟日報)

勞動部高屏澎東分署積極導入顧問輔導與資源鏈結，協助10家受輔導新創團隊進駐實體通路，即日起至6月30日止，團隊優質商品將於高雄夢時代百貨2樓及大港倉8號上架展售，期望透過真實市場的銷售回饋，協助團隊驗證市場需求，並讓大眾更深刻了解在地原創產品的設計與品牌價值。(台灣好報)

資誠創業成長加速器於日前舉辦第七屆 Demo Day，11 家來自智慧醫療、生技製藥、綠色永續、企業營運及 B2C 服務等領域的新創，展現強勁成長動能。(數位時代)

位於洛杉磯西區、已停業多年的Westside Pavilion購物中心，正逐步轉型為洛杉磯加大（UCLA）大型科研園區。根據UCLA最新發布的環境研究報告，「UCLA Research Park」開發計畫，將把昔日商場改造成集實驗室、辦公、醫學研究與量子科技於一體的研究中心，成為洛杉磯近年規模最大的高教科研改造項目之一。(世界新聞網)

根據瑞士洛桑國際管理學院 (IMD)2026年發布的「全球智慧城市指數」 (Smart City Index 2026)，共計148個城市接受評比，前五名分別為瑞士的蘇黎世(Zurich)、挪威的奧斯陸(Oslo)、瑞士的日內瓦(Geneva)、英國倫敦(London)及丹麥哥本哈根（Copenhagen）。另瑞士洛桑(Lausanne)從去年第十名，進步至第七名。(MoneyDJ)

東京商辦空置率呈現改善、連9個月低於3%，而租金連27個月上漲、創約5年半來新高。日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布統計資料指出，2026年4月底東京市中心商業辦公大樓空置率為2.20%、較前月底(2026年3月底)改善(下滑)0.02個百分點，3個月來首度呈現改善，空置率連續第21個月低於被視為供需平衡的指標「5%」、連9個月低於3%。(MoneyDJ)

有不少台灣民眾愛去日本旅遊，在鬧區常見「OIOI」百貨招牌，但大多數人卻不知道它的正確唸法。旅日粉專「發現心樂園」指出，最近網上流傳一張「90%韓國人都看不懂的招牌」照片，而招牌正是「OIOI」百貨，並坦言自己第一次看到也念錯；而正確發音其實是「Ma-ru-i（馬魯伊）」，也就是日本知名的連鎖百貨公司「丸井」（Marui），而非大眾直覺反應的數字或英文字母。(CTWANT)

5月1日-5月10日，惠州華貿天地15周年慶暨「MALL IS MORE——此刻，不止於Mall」主題活動圓滿落幕。作為大灣區國際化高品質生活方式標杆，本次活動全網掀起現象級打卡熱潮，累計吸引超百萬人次到場打卡“玫瑰與夏”大型體驗場景，多個品牌銷售創全國第一，交出客流與銷售雙豐收的亮眼答卷。(贏商網)

2026年五一假期（5月1日至5日）圓滿收官，全國消費市場保持平穩向好態勢，線下實體商業回暖勢頭強勁。假期五天，全社會跨區域人員流動量達15.2億人次，創歷史同期新高；國內旅遊出遊2.95億人次，同比增長5.2%；重點商圈客流量與營業額分別同比增長5.0%和5.3%；電影票房達7.58億元，觀影人次2084萬。作為擴大內需的主陣地，購物中心與城市商圈交出了客流與銷售額雙增的亮眼答卷。其中，首店經濟、體驗消費、場景行銷等依舊是增長的核心驅動力，盡顯我國消費市場的蓬勃生機與巨大潛力。(中購聯)

弄海潮的獨特吸引力，核心在於打破“商業=消費”的固有認知，把“場地租賃”的單一價值邏輯，構建“生態賦能+智慧運營+共生共贏”的全新形態，實現從“物理空間”向“價值載體”的轉型。當下商業地產的困局，本質上是傳統商業模式與新時代消費需求、產業趨勢、技術革新的脫節。(贏商網)

電商搶攻最後一哩路，物流競爭進入基礎建設決勝期，富邦媒momo宣布，富邦人壽投資興建的湖口物流園區動土，將與之共同投資打造新一代智慧物流園區，預計2029年完工啟用，強化北台灣配送能力，這也是momo少數布局冷鏈的大型物流中心。(中央社)

2025年台灣零售消費迎來近20年來第三次衰退，降幅0.2%。其中電視購物、汽機車、服飾與傢俱日用品為主要衰退業別，百貨公司成長率僅有1.4%、過往被視為零售成長引擎的電商通路，成長率亦降至3.4%。與此同時，跨境電商卻呈現截然不同的發展軌跡，2015至2025年間跨境小型包裹進口金額成長幅度達202.4%，創下新台幣752億元新高，迥異於低迷的境內零售消費現況。(未來流通)

台灣有無數「隱形冠軍」和世界級的製造實力，在各大產業中閃閃發光。但面對全球供應鏈重組、消費習慣碎片化，以及近年生成式AI的爆發性成長，台灣企業該如何將優質的硬實力，轉化為知名的品牌力？(數位時代)