2025.12 零售報導彙整 - 1

第四季是商用不動產傳統旺季，今年南港潛力進入大爆發，10月中陽明海運以112.2億包棟「華固中央置地」，單價每坪99萬元，雖未超越「世界明珠」商辦由100萬元賣上139萬元的天價紀錄，但仍創下近年企業購置總部大樓最大手筆總價紀錄。(聯合新聞網)

大魯閣（1432）日前公告，將台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產以含稅10億元讓與遠雄流通，依試算認列處分利益約7.5億元，最快今年第4季、最遲明年首季入帳，業外獲利有望顯著進補。(經濟日報)

猜猜看，新光三越台中中港店、台中大遠百，這些蟬聯自家百貨多年的店王，有什麼共通點？答案是，他們都位在台中市第七期市地重劃區（簡稱台中七期）。雖然新光三越今年遇到氣爆案停業 226 天，店王地位可能受到影響，但復業首日下午 3 點就湧入 3 萬名顧客，相較過往來客量成長 2 成。(未來商務)

創下歷史新高紀錄，吸引來自59個國家地區，138個城市的代表參與，國際訪客達3000人以上，已成為全球智慧城市交流的重要平台之一。

在全球快速數位化的浪潮中，智慧城市已成為各國發展的共同目標。2025年7月，美國明尼蘇達州的州府聖保羅受到駭客攻擊，政府被迫關閉大部分官方系統。事件發生後沒多久，假冒市府單位的繳費釣魚信件、簡訊與電話等詐騙隨之而來。換句話說，駭客攻擊癱瘓的是城市系統，但真正被攻擊的，是市民對城市的信任。(財訊)

過去十多年來，各國政府皆積極投入智慧城市的推動，從早期的智慧交通、智慧電網，到近年蓬勃發展的物聯網與城市大數據平台等，顯示出不同國家對未來城市的多元願景；然而，在發展過程中也逐漸顯露出瓶頸與挑戰。許多智慧城市應用往往因缺乏跨域整合，僅能停留在示範階段，難以擴散成為全面性的解決方案。(經濟日報)

台北車站商場作為交通樞紐，每日吸引超過60萬人次流量，已成為業者搶攻商機的黃金地段。從餐飲到零售，業者紛紛調整經營策略，針對轉乘旅客推出快速出餐的個人套餐及便利購物環境。(TVBS新聞網)

交通部鐵道局完成板橋車站大樓地下一層東、西兩側商業空間公開招租作業，由環球購物中心得標，預計明年上半年導入全新品牌，引進生活用品、生活雜貨及服飾大店等，活絡商圈並帶動人流。(工商時報)

今年民眾消費力度緊縮，精品市場業績衰退，不少百貨周年慶都遭逢挑戰，業內人士表示今年「費大勁加碼只為持平」，反觀較少精品、以生活物範圍消費主力的社區型百貨衝擊較少，新竹巨城購物中心今年1到10月業績逆勢成長6%，全年業績上看180億元應可排進全台單店營業額前5名。(ETtoday)

信義區年度最夢幻！每年耶誕節都讓大家引頸期盼的貴婦百貨「BELLAVITA寶麗廣場」，今年再度以超高水準的夢幻場景出場，BELLAVITA自即日起推出2025「Christmas Feast of Wonders 聖誕饗宴」，主打一隻巨型聖誕小熊「Bello Bear」，慵懶地趴在滿載美味的聖誕餐桌旁，搭配放大版的甜點、麵包與香檳，創造出彷彿走進《格列佛遊記》巨人國度的奇幻視覺，絕對是今年歲末不可錯過的免費參觀拍照景點！(聯合新聞網)

隨著生成式人工智慧（AI）在電商購物場景中快速滲透，新數據顯示 ChatGPT 作為電商導購與導流工具的影響力正在提升，但其在整體市場中的占比仍相對有限。(鉅亨網)

統一超(2912)7-ELEVEN以實體流通連結數位流通再進化，首創將iOPEN Mall數位流通平台潛力爆款商品導入門市實體展售，未來將有超過11萬家iOPEN Mall網店中的人氣好物輪番在7-ELEVEN門市內展售，創造實體流通更多尋寶趣味，開拓全新「虛實串流」商機。(時報資訊)

美國舊金山聯合廣場的梅西百貨（Macy's），今年將沒有耶誕老人來迎接顧客，這是梅西百貨近80年來頭一遭，此決定也恐讓成千上萬的舊金山孩子們大失所望，不過耶誕老人今年將巡迴到不曾去過的分店。(自由時報)

三越伊勢丹控股（HD）等三家大型百貨公司於1日公布的11月現有店鋪銷售額（速報）顯示，所有公司皆較去年同期有所增加。這得益於氣溫下降帶動冬季服裝等商品銷售良好。(nippon.com)

美國電商業巨頭亞馬遜（Amazon）今天起在美國2城市西雅圖和費城部分地區測試推出生鮮食品與日用雜貨在30分鐘內送達的「極快速」配送服務，加強努力拓展美國市場版圖。(中央社)

美國老字號西爾斯百貨（Sears）擁有139年歷史，在聲請破產、營運縮編與關店潮後，近日有外媒指出，恐怕已難以長久維持。根據外媒《The Sun》報導，西爾斯百貨自1893年創立，曾與旗下姊妹公司凱馬特（Kmart）在巔峰時期合計擁有逾3500家門市，如今全美僅剩5間分店。(東森新聞)

在消費動能轉換的浪潮下，北京商業已從規模擴張邁入深度運營與品質競爭的新階段，老商圈升級、城市更新、地標煥新成為商業反覆運算的核心場景。為此，特別策劃“北京非去不可商業”系列選題，旨在深挖商業項目突破同質化困局、構建獨特吸引力的“不可替代密碼”。此為第三篇，夜經濟。(贏商網)

歷時6個月升級的泉州中駿世界城B1層正式亮相。此次煥新集結近60+新品牌，首店占比超50%，通過場景重構、業態混搭與在地文化融合，將傳統地下層轉化為年輕群體高黏性互動空間。這不僅是項目對年輕消費趨勢的精准回應，更是其十年進階之路的又一里程碑。(贏商網)