美國商業地產｜鳳凰城 Halo Vista - 台北發佈記者會
（Photo Credit | 本會秘書處 - 記者會於 8/31 Humble House 舉行）
緊鄰台灣積體電路製造股份有限公司（台積電）亞利桑那州園區的全球創新社群「Halo Vista」正式亮相，成為專為科技與製造業未來量身打造的策略樞紐。
Halo Vista 坐落於全球商業與製造業重鎮亞利桑那州鳳凰城，旨在結合先進產業、創新研發與高品質生活機能，建立無縫整合的頂尖生態系。
核心規劃與亮點
龐大開發規模與投資：Halo Vista 基地面積約 2,400 英畝（約 971 公頃），總投資額超過 70 億美元，將提供約 3,000 萬平方英尺的整合空間。
以工業為核心的產業聚落：總開發量的 60% 專供工業使用，涵蓋先進製造、物流與關鍵供應商。同時規劃研發、辦公、教育、零售、旅館、醫療及住宅等多功能空間。
緊鄰台積電，共享外溢效應：基地距離台積電園區僅 10 分鐘車程。台積電在亞利桑那州預計總投資額達 2,650 億美元，預估創造 6,000 個高科技製造業就業機會，並於 2030 年前占全球先進邏輯晶片產量的 20%。進駐 Halo Vista 的企業能直接嵌入全球半導體供應鏈，取得現場支援與研發協作的優勢。
策略優勢與營運環境
高性價比商業環境：鳳凰城平均營運成本較加州低 44%，不課徵特許權稅、存貨稅、遺產稅或營業總額稅，並實施全美最低的 2.5% 單一稅率所得稅。
頂尖基礎設施與穩定資源：具備備援供電、逾 100 年的保證供水及光纖到位的網路環境，提供全美穩定且具成本競爭力的電力。
充沛的人才與教育資源：鳳凰城人口動能充沛，每日淨移入人口達 250 人。園區可就近對接連續多年蟬聯全美創新排名第一的亞利桑那州立大學（ASU）等 40 多所高等教育機構資源。
策略性交通與物流網絡：直接臨接 Loop 303 環線、I-17 州際公路與 SR74 州道，貨車一日車程即可觸及 6,500 萬人口。同時擁有 Union Pacific 與 BNSF 雙鐵路系統及鳳凰城天港國際機場（PHX）航空貨運樞紐。
開發團隊 Halo Vista 由專業整合機構型地產開發商 Mack Real Estate Group 與重視永續及社區發展的 McCourt Partners 共同主導開發。雙方團隊結合深厚的在地經驗、全國性開發實績與全球網絡，為這座創新社群奠定長期發展的堅實基礎。
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