曼谷商場｜Terminal 21 - Asok
已更新：2025年4月7日
曼谷共有 4 家 Terminal 21：Asok（2011）、Korat（2016）、Pattaya（2018）、RamaIII（2022）【備註】
Key Facts（Asok）
開發公司：LH Mall & Hotel (LHMH) - 為 Land & Houses 集團的子公司
開幕日期：2011年10月
設計公司：Interior & Architect：Plan Architect
可出租面積：約 40,000 平方米
雙交會站：BTS Asok / MRT Sukhumvit
總體介紹
Terminal 21 - Asok 所在的 Asok 為曼谷最繁華的 CBD 之一，辦公大樓、購物中心、高級飯店、住宅公寓、餐廳酒吧林立，是商務人士與觀光客到訪集中地區，屬「大眾潮流 + 旅遊消費型商場」，以國際快時尚品牌、運動品牌、美妝品牌為主，配合超人氣美食廣場和特色店家，強調「高流量、高週轉」。商場主題定為「環遊世界」，整座商場的每一層都以不同城市作為設計主題，分別定位如下：（官網連結）
LG 層：Caribbean（加勒比海）主要是超市和一些美食攤位。
G 層：Rome（羅馬）精品店，整層像古羅馬廣場，很多雕像和柱廊設計。
M 層：Paris（巴黎）浪漫法國風，主打時尚品牌。
1 樓：Tokyo（東京）日式街道風格，很多服飾與配件店，感覺像在逛東京原宿。
2 樓：London（倫敦）經典紅色電話亭和地鐵風，主打鞋子與男裝。
3 樓：Istanbul（伊斯坦堡）異國風情的市場，販售飾品、家飾品。
4 樓 & 5 樓：San Francisco（舊金山）這裡是美食天堂！特別是 5 樓的「Pier 21」美食廣場，價格親民，味道也好，是觀光客和本地人都愛去的場域。
Hollywood（好萊塢）電影院就在頂樓，可以看最新上映的電影。
Photo Credit | Chi Hsu @ Terminal 21, Asok Bangkok
場域亮點
地理優勢絕佳 — 雙捷運交匯
機場航站樓主題設計
人氣美食街 Pier 21
高租戶穩定率，出租率逾 95%
觀光客 vs. 本地客流量共榮
【備註】曼谷共有 4 家 Terminal 21（2025）
定位介紹
Terminal 21 Asok | 曼谷 Asok / Sukhumvit 路口 | 2011 | 第一家店，連接 BTS Asok & MRT Sukhumvit，國際機場航站樓主題，每層不同城市風格。 | 曼谷上班族、觀光客 |
Terminal 21 Korat | 呵叻府 (Nakhon Ratchasima) | 2016 | 東北地區最大購物中心之一，吸引當地與外地遊客。 | 本地居民、東北遊客 |
Terminal 21 Pattaya | 芭達雅 | 2018 | 海濱地標，巨型飛機裝飾、觀光客熱門景點。 | 國際觀光客、當地居民 |
Terminal 21 Rama III | 曼谷 Rama III 區，河畔位置 | 2022 | 最新分店，主打景觀河景與大型生活休閒空間，擁有超過 150,000 平方公尺零售面積。 | 河岸居民、中產階層、週末旅遊客 |
招商介紹
Asok | Korat | Pattaya | Rama III | |
年均人流（估算） | 30M+ | 15M+ | 20M+ | 12-15M |
入駐品牌數 | 600+ | 500+ | 500+ | 700+ |
出租率 | >95% | >90% | >95% | 約 85%-90%（開幕初期） |
主要品牌類型 | 本地品牌 + 國際快時尚 + 美食餐廳 | 本地品牌 + 娛樂設施 | 國際品牌 + 本地餐飲 | 本地餐飲 + 超市 + 健身休閒 |
ChatGPT 彙整資料來源：LHMH 官網、CBRE Thailand、商場招商資料、Retail in Asia
