2026. 11 零售報導彙整 - 1

高雄新百貨要來了！環球購物中心（Global Mall）即將進駐高雄車站，打造結合購物、餐飲、娛樂及商務的複合式商場，營業面積約1.6萬坪，預計引進150至160家品牌進駐，將成為全台規模最大的車站型商場，也是環球購物中心旗下第二大店，僅次於中和環球。新商場串聯台鐵、捷運及未來高鐵南延計畫，最快2028年第一季開幕。(今日新聞)

置地生活廣場在桃園八德區、中壢區都有開設。如今官方公告，29日在桃園區的「置地生活廣場 小檜溪」將開幕，其賣場有4層空間、低樓層規劃約3500坪，服飾、美食、生活雜貨都有。而開幕之際也有優惠活動，包含部分手搖飲買一送一、會員消費送紅豆餅、按讚打卡送刺繡貼紙等。(三立新聞網)

漢神百貨持續深化國際精品百貨定位與品牌版圖，為回應南臺灣高端消費市場對品質與專業服務的需求，並滿足喜愛日本傳統職人工藝的眼鏡迷們，特別引進日本殿堂級手工眼鏡品牌「金子眼鏡店」正式進駐高雄漢神百貨，不僅締造品牌在全台百貨設立專櫃的首例，更是深耕南台灣市場的「1號店」，為南部高端精品時尚圈注入純正的日式職人美學。(工商時報)

百貨公司中高樓層有不少販售瓷器、琉璃工藝品、高級寢具及藝術品的專櫃，平日客人不多，櫃姐卻長年駐守，讓不少民眾好奇，這些專櫃究竟靠什麼維持營運？近日有網友發文提出疑問，直言部分老牌百貨的專櫃客流量極低，甚至從小逛到出社會，店員都還是同一批人，讓他忍不住好奇，難道只靠週年慶少數大戶消費，就能撐起整年業績？貼文曝光後，引發網友熱烈討論，更有人揭露，這類專櫃看似冷清，背後卻可能握有固定客源，資深櫃姐月收入甚至可達15萬元。(LINE TODAY)

百貨協會理事長暨遠東SOGO董事長黃晴雯於日本東京舉行的第22屆亞太零售商大會（APRCE 2026）發表專題演講，她以「零售即城市基礎設施」的經營理念，分享台灣購物中心與百貨公司因應新世代的轉變。(經濟日報)

壽險業不動產投資持續升溫，投資策略也逐漸從過去押注房價增值，轉向鎖定具備長期租金收益的商用不動產，包括商辦大樓、科技廠辦及物流中心等，藉由長期出租創造穩定現金流，支應壽險業長年期保單的資金需求。中央銀行統計，截至今年9月底，整體壽險業不動產投資餘額達1兆7,165億元，續創歷史新高，單月增加19億元，較去年同期增加1,048億元，年增率6.5%。(經濟日報)

AI浪潮帶動企業愈加重視ESG、智慧辦公與員工體驗的趨勢下，高規格辦公空間需求，可望持續成長。根據戴德梁行的統計，近年北市Ａ級辦公大樓新供給去化趨勢穩定，且自信義區富邦A25啟用以來，近三年台北市共有10棟新Ａ級辦公大樓進場，扣除企業自用總部後，對外招租面積累計約88,000坪。(中時新聞網)

全球彈性商務中心業者IWG集團看好台灣市場成長潛力，計畫加速擴大據點布局。IWG集團區域執行長Gareth Haver指出，目前IWG在台灣共有18個據點，預計今年底再增加3個，達到21個，長期目標則是將全台服務網絡擴大至80至100個據點，並希望在未來四年左右達成目標，布局範圍也將從台北逐步擴展至全台主要城市。 (工商時報)

高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站A基地土地開發案30日舉行動土典禮，高市副市長林欽榮、聯上集團董事長蘇永義共同祈福執鏟，見證總投資65億元的開發計畫邁入施工階段，預計2031可完工。本案基地為中山高速公路中正交流道旁，緊鄰苓雅運動園區，規劃興建2棟地上23、24層複合式大樓，結合智慧住宅、運動休閒商業、公共托育及親子館服務，並以立體連通系統串聯捷運與運動園區，為東高雄注入發展動能。(自由時報)

馥華集團斥資約236億元打造板橋大型複合式開發案，涵蓋住宅案「馥華艾美」、商辦「馥華世界廣場」及台北板橋馥華艾美酒店，集團橫跨建築、飯店、營造，也加碼布局商辦空間，更宣布進軍零售市場，目標成為全方位開發商。(自由時報)

國家發展委員會於115年10月31日至11月1日舉辦「獎勵青年投入地方創生行動計畫」成果發表會暨市集，集結全臺65組青年團隊展現年度成果。今日舉行頒獎典禮，除揭曉3組「創生之星金獎」及中華開發資本加碼獎項，更邀集臺灣證券交易所等11家企業夥伴同台響應「公私協力挺創生」，展現政府與民間攜手支持青年扎根地方、實踐永續共好的行動成果。(報新聞)

台灣與新加坡產業具備高度合作機會，東南亞最具代表性的深科技與新創展會-新加坡科技創新週(Singapore Week of Innovation and Technology, SWITCH)，成為台灣新創團隊開拓東南亞商機的最佳平台。國發會協同相關部會，同時帶領33家臺灣深科技新創赴星參展，彰顯台灣的製造技術能力強、半導體產業及供應鏈完整強項，有意以新加坡為據點，協助臺灣新創布局東南亞市場，提升臺灣新創國際能見度，帶動臺灣新創生態系全面國際化。(工商時報)

福岡國際機場宣布，與國內線航廈相連的複合設施定名為「TABISIA」，預計2027年夏季開幕。其中，4樓將打造日本最大規模之一的亞洲美食街「ASIYONG」，規劃44家店、約700個座位，其中台灣有5間美食名店進駐。福岡機場「TABISIA」是一座11層樓的複合設施，除了商場，也將設置飯店、巴士總站，以及國內線與國際線接駁巴士乘車處。商業樓層規劃在1至4樓，5至11樓則為飯店。(ETtoday)

出國旅遊時，購物消費也常常是重點，百貨賣場也想盡辦法求新求變，希望能吸引更多國際觀光客。泰國一直都是台灣遊客出國前往的熱門地點，有不少人到泰國除了逛市集、享受當地小吃之外，也會到百貨商城裡去購物。泰國雖然跟日本與歐美相比，自有品牌並不多，但是泰國的百貨公司把渡假與購物結合，讓遊客在室內也可享受東南亞的渡假氛圍，來看看當地如何營造出自己的特色。(公視新聞)

日前，日本百貨集團大丸松坂屋在全國 15 間分店陸續換上新的購物袋與包裝紙，這是大丸睽違 35 年、松坂屋睽違 23 年的包材改版，也是兩個屋號整合以來第一次採用共通的設計語言。改版源自集團長年的難題——沒有「本店」，各店深耕地方，品牌形象也因此四散，藉由此次重新設計的機會，大丸松坂屋找來三澤設計研究室主持人三澤遙操刀，取大丸的「圓」與孔雀綠、松坂屋的「方」與皇家藍，將裁切後的色紙層層疊合，構成名為「百樣圖」的全新視覺識別。(Shopping Design)

彭博報導，晶圓代工龍頭台積電斥資二六五〇億美元（約新台幣八．六兆元）在美國亞利桑那州鳳凰城建廠，這是美國史上最大的外國投資，也是美國總統川普政府迫切希望資金回流的產業；隨著台積電進駐，已帶動鳳凰城北部從原本荒涼的郊區，變成房地產投資的熱點。在台積電進駐後，供應商也隨之遷往鳳凰城西北部郊區，現在該地區對倉儲和製造設施的需求，在整個鳳凰城大都會區中遙遙領先。商用不動產研究機構高力國際的數據顯示，該地區六月的空屋率從一年前的十六％降至八％，而整個鳳凰城空屋率降了二個百分點。(自由時報)

大陸持續加碼擴大內需，陸發改委等部門發布《關於加強消費基礎設施建設、促進消費投資良性互動的指導意見》，提出20項措施，涵蓋城鄉商業、文旅休閒、養老托育、交通充電及冷鏈物流等領域，盼透過改善消費設施帶動民間投資，形成消費與投資相互促進的循環。文件指出，將支持購物中心、百貨公司及大型超市更新空調、電梯、冷藏及照明設備，推動老舊商圈改造，發展夜市、文創、潮流零售及沉浸式體驗等新業態。同時鼓勵活化老舊廠區，打造運動場館、特色美食街及展演空間，擴大線下消費場景。(工商時報)

香港《星島日報》報導，由於中國經濟疲弱，今年第3季首都北京的A級商辦租金已較2018年的高峰幾近腰斬，跌幅達49.1%。至於商辦空置率則呈現K型分化，屬科技業聚落的中關村受人工智慧（AI）需求帶動，今年第3季商辦空置率降至5.6%，中心商業區地段商辦空置率卻攀升至20.4%，超過20%的國際警戒線。(自由時報)

從韓流天團、明星代言，到點數生態圈與跨境購物，2026年雙11電商大戰出現新變化。當價格戰難以支撐長期成長，momo、PChome與蝦皮如何把流量轉化為營收，甚至進一步改善獲利，成為今年最值得關注的產業看點。(遠見)

哪些配送服務或方式最受網友關注？《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》，整理近三年「網購族最關注的7大電商便利配送服務」。其中，「急需用品快速救援」登上網路聲量冠軍；「大型重物直送住宅門口」的三年聲量成長率更達185.53%，反映網友對省時、省力配送方式的高度關注。(TVBS)

雙11購物旺季將至，當電商平台紛紛祭出折價券、點數回饋與免運優惠，台灣樂天市場試圖走出單純比價的競爭模式，將戰線延伸至集團資源整合與台日跨境電商。從樂天Kobo、樂天桃猿到樂天信用卡，樂天希望串聯購物、閱讀、運動與金融服務，增加消費者黏著度；另一方面，也藉由日本市場資源協助台灣品牌拓展海外市場。只是，集團資源能否真正轉化為電商業績與跨境營收，仍有待市場驗證。(風傳媒)