2026.03 零售報導彙整 - 2

「軌道經濟」對台灣零售、餐飲都是火熱的主題，卻不是集客萬靈丹，更非每個車站商場都對業者有吸引力，包括高雄車站、鳳山車站招標都不順利，業者認為，除了人流以外，周邊環境更為重要。(聯合新聞網)

台北車站商場將重新招標，在「天下第一站」的光環籠罩下，吸引近10家業者評估投標，再度引發軌道經濟熱。不過，台灣軌道經濟的霸主其實並非是人流最多的台北車站，而是位於新北市、由環球購物中心經營的板橋車站，年營收超過30億元台幣，超越台北車站成為營收最高的車站型商場。(世界新聞網)

台南人準備開逛啦！ MITSUI OUTLET PARK 台南自2022年開幕以來，已吸引超過2,000萬人次朝聖，現在二期擴建工程終於傳來好消息，預計於3月17日起連續三天試營運，並於3月20日正式開幕，總店舖數將一舉突破240家！(聯合新聞網)

高雄親子人氣景點即將走入歷史。位於高雄夢時代購物中心頂樓的「恐龍探索樂園」近日宣布，因場域營運合約到期，園區將於2026年3月31日正式結束營業，消息一出也讓不少曾在此留下童年回憶的民眾感到不捨。業者表示，感謝多年來旅客與家庭的支持陪伴，最後營運期間仍推出限定優惠，邀請民眾把握最後機會入園。(聯合新聞網)

台中吸引愈來愈多百貨商場業者進駐，最新市調統計，台中市在未來十年內，合計將有十座、投資金額逾1,800億元的百貨商場陸續開幕營運，市場戰鼓隆隆。國揚（2505）集團旗下漢神百貨投資約100億元規劃的「台中漢神洲際購物廣場」，預計4月10日開幕營運，也正式點燃台中百貨商場新一輪戰火。根據調查顯示，後續開發的百貨商場涵蓋水湳經貿園區、七期及烏日高鐵站，可謂遍地開花。(經濟日報)

根據商仲業者統計，大台北地區在未來五年，將面對翻倍的85萬坪的商辦新供給，此對舊有商辦的租金行情產生巨大衝擊，因此，如何加速辦公室優化，成為新課題，而綠色商辦也隱然成形。(理財周刊)

在全球供應鏈重組、遠距協作走向常態的趨勢下，企業對辦公空間的需求，漸漸從坪數效能，轉向交通樞紐的戰略定位。「不可諱言，近年愈來愈多企業在選址上的第一考量，仍然是在『地緣性』，但背後的邏輯已經改變了。」冠德建設總經理張勝安觀察，過去被視為加分項的交通樞紐、智慧綠色、員工健康等要素，如今已是企業談留才競爭力、營運效率與長期韌性的核心變數。(商周)

高雄市捷運工程局日前公布捷運橘線O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案評選結果，由欣巴巴事業股份有限公司及其集團旗下江城建設股份有限公司、巴森營造股份有限公司獲選為最優申請人，未來將興建3棟地上28-31層的大樓，結合商辦、商務飯店、店鋪與住宅等多元功能，打造兼具運動休閒與商業服務的複合型地標。全案預計明（2027）年8月開工，2033年10月完工。(住展)

在供應鏈重組、科技革命與永續發展趨勢的驅動下，台灣不動產投資邏輯正經歷結構性轉變。傳統以住宅開發與地價增值為核心的思維，逐漸被「產業需求」與「穩定收益」所取代。展望2026年，根據勤業眾信《2026台灣不動產投資展望：轉向產業驅動的價值創造》指出，市場將更注重不動產能否賦能產業發展，創造長期現金流與實質價值。(工商時報)

即將於17日登場的第十三屆智慧城市論壇暨展覽（Smart City Summit & Expo, SCSE）暨淨零城市展，由華碩及鴻海領軍率領20多家廠商針對全球城市對主權AI的強勁需求，打造全世界第一個「AI City主題館」，含括 AI 算力、AI 運算平台及各項智慧城市解決方案，並介紹給全世界來訪的海外城市首長及系統整合商，力拚整廠輸出國際市場。(工商時報)

長期深耕三峽的甘樂文創執行長林峻丞直言，城市治理不能只停留在硬體，公共設施必須被使用、被活化，才能讓居民產生情感連結。「硬體只是舞台，真正能產生軟體的，是人。」甘樂文創自2010年從三峽一棟老屋出發，陸續推動老屋活化、職人教育、成立「小草書屋」課輔班等，是台灣地方創生的成功案例。(城市學)

新北市政府攜手在地品牌「金山漫遊」，整合北海岸物產，與十五家旅宿業者推動食材供應合作，市長侯友宜昨天出席「永續餐桌．在地共好」北海物產發表會，將地方創生新書《北海靠岸》贈與合作業者，讓旅客一入住就能深度認識在地的風土與產業故事，展現新北農業創生與永續餐桌的實踐成果。(自由時報)

美國高檔百貨公司薩克斯第五大道(Saks Fifth Avenue)宣布，將關閉全美12處該百貨據點，其中包括位於芝加哥北密西根大道700號、素有「壯麗一英里」(Magnificent Mile) 地標之一的門市。這項決定是母公司薩克斯環球 (Saks Global) 在今年1月申請破產保護後進行重整的一部分。芝加哥店預計營業至今年5月底。(世界新聞網)

越南政府正推動龍城國際機場超大型建設計劃，總面積近1900公頃，預計將躋身全球十大機場，並將設置第二代自由貿易區。該項目位於同奈省，規劃包含商業、住宅及配套設施，預計將帶動周邊房地產開發。同奈省政府官員表示，機場建設將分階段進行，首期工程預計五年內完工。(商傳媒)

深圳北站門戶地標——深鐵匯德大廈迎來2026年商辦銷售“開門紅”，其裙樓1-2層商業完成整體銷售，簽約認購金額約1.8億元，建築面積逾5400平方米。此次交易標誌著深鐵“軌道 物業”模式的市場吸引力持續釋放，為全年TOD商業去化注入強勁動能。(新浪財經)

武漢城建集團3月9日公佈，武漢市首批國際化消費環境建設試點專案公佈，武漢城建集團投資運營的城建·雲街、中城商都兩大項目入選，將分別從豐富高品質消費供給、提升國際化服務水準方向獲得專項支援。(觀點網)

OpenAI電商野心面臨4大障礙：首先是「零售商整合」，需建立龐大且即時的商品目錄；其次是「信任與責任」，三是獲利模式不明，四是難以改變使用者習慣。(數位時代)

AI與數據科技快速導入零售產業，電商平台對於科技與營運人才的需求升溫，帶動momo富邦媒、蝦皮購物、與美商酷澎（Coupang）近期相繼釋出2026年徵才計畫，涵蓋工程技術、數據分析、產品管理及物流營運等領域，顯示電商競爭已延伸至科技能力與物流效率的較量，人才布局更成為平台競爭的重要籌碼。(工商時報)

富邦媒(8454)115年2月合併營收81.3億元，年減2.07%，富邦媒表示，近年momo持續推動平台型電商布局，透過第三方商家平台「mo店+」、零售媒體服務「momo Ads」以及社群分潤機制「點點賺」，逐步擴大平台生態系，帶動整體營運動能。(工商時報)