2026.03 零售報導彙整 - 1

隨著北高雄發展加速，高雄新百貨版圖正式迎來重量級新案——「京站」。本案坐落於高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓，結合捷運聯開優勢與都市更新規劃，不僅是一座全新百貨商場，更是整合商辦、住宅與公共綠意空間的複合式城市地標。(Bella)

近年軌道經濟吸引各家業者插旗，手握全台最多車站店的Global Mall環球購物中心，旗下板橋店去年業績近新台幣30億。業者分析，除瞄準通勤客餐飲需求，導入零售與烘焙、按摩等服務業態，增加周遭居民黏著度，是擴大競爭力關鍵。台鐵台北車站商場近期啟動新一輪招標，微風已宣示持續經營決心，市場傳出統一超、京站、東森等有意競逐，引發外界高度關注「下一個15年」的車站商場會長什麼樣。(中央社)

斥資百億、廣達6.6萬坪的「台中漢神洲際購物廣場」力拚4月10日試營運。這座坐落北屯洲際棒球場旁的全新商場，一直以來都被視為中台灣近年最受矚目的商業開發案。因此，當台中漢神將於清明節後對外開放的消息一出，從搶攻母親節檔期、超過500家品牌進駐，到規畫2500個汽車與4000個以上機車停車位的交通量能配置，每一項細節都指向一個更大的問題。(城市學)

外送平台、超商鮮食與辦公團購改變消費行為，使街邊餐廳失去地理優勢，戰場轉向百貨。百貨商場提供穩定且具用餐目的的人流，並能代為處理消防、環保與鄰里投訴等複雜的行政庶務。但進駐百貨，業者需應對高達20%以上的營收抽成，且必須預留1至2個月的營收撥款緩衝現金流。(商周)

每到假日時，不少民眾都會前往百貨公司吃飯、逛街，但許多人其實不太會留意百貨公司廣播的音樂或內容。有網友好奇，百貨公司的廣播是否藏有某些「暗語」？貼文曝光後，掀起網友熱議，不少專櫃人員紛紛分享業內秘辛，透露各家百貨確實有屬於自己的「暗號系統」，例如「999」代表奧客來了、下雨時會播放專屬歌曲，甚至消防安檢時還會響起《星際大戰》音樂。(三立新聞網)

為解決傳統單一機能產業園區「上班塞車」與「下班冷清」等結構性問題，基隆市政府推動 TOD大眾運輸導向混合使用模式，期望打造具有活力全時段運作的產業生活園區。為此，基隆市政府積極吸取香港「環球貿易廣場（ICC）」立體城市開發的寶貴經驗，包含垂直城市混合使用、無縫銜接的交通樞紐與立體連通系統，即將九龍地鐵站、商辦與住宅充分整合，並透過天橋系統串聯步行空間，完善立體連通系統。(LEHO)

住宅市場買氣雖降溫，但台中七期商辦市場卻逆勢吸金，聯聚建設位於七期的第三棟頂級商辦預售案「聯聚中衡大廈」，轉角規劃的獨棟4層樓商場，近期已有神秘買家豪擲5.89億元預購，拆算單價每坪高達93.37萬元。據悉，神秘買家為中部知名傳產業者。(工商時報)

眾所周知的，台北市住宅房價往往高於純商辦價格；多數情況下，純商辦每坪單價通常是住宅價格的7折～85折不等。可奧妙的地方是，房價相對便宜的純商辦租金行情竟高於住宅租金，租金投報率更加漂亮，形成「租金倒掛」的特殊現象。(遠雄)

國家發展委員會（簡稱國發會）持續推動「地方創生」政策，透過整合公私部門資源，協助地方團隊強化經營體質。國發會日前於「台北記憶倉庫」辦理「地方選品創生台灣」成果發表會活動，展現推動地方創生商品進入實體通路的成果。(中時新聞網)

中保科技（9917）宣示2026年為「AI規模化應用元年」，強調智慧城市應用已全面進入實際場域落地。3月17日將於智慧城市展秀出首款「自主巡航AI虛擬警衛機器人」，透過整合型平台服務模式，聚焦城市場域防災、韌性智慧照顧及無人機巡檢平台，協助客戶有效解決人力缺工與經營成本問題。(三立新聞網)

2026 COMPUTEX將於6月2日至5日登場，展出場域橫跨南港展覽館1、2館、世貿1館及台北國際會議中心（TICC），打造前所未有的多場館科技展演規模。主辦單位之一的外貿協會3日預告，今年展覽規模再創新高，包括1,500家海內外企業使用達6,000個攤位，完整建構橫跨研發、製造到應用的「COMPUTEX科技生活圈」，盛況可期。(工商時報)

英國在台辦事處代表包瓊郁(Ruth Bradley-Jones)3日拜會高雄市長陳其邁，雙方就全球情勢、經貿發展、智慧城市治理及資訊安全等議題深入交流，期盼在既有合作基礎上，持續深化高雄與英國在多元領域的實質合作。(Newtalk新聞)

對於精力被壓抑的孩子來說，解決方法不是去任何公園，而是去商場公園。或者更確切地說，位於洛杉磯西南部這個「購物中心」的商店外面的草坪球道和遊樂設施。隨著電子商務的興起，零售開發商必須發揮創意才能繼續吸引客戶，這已不是什麼秘密。有沒有一種看起來有效的方法？將綠色草坪和其他兒童友善區域作為購物中心的核心，滿足家庭的需求。(ARCH雅趣)

除了作為銷售通路，曼谷百貨公司宛如城市文化舞台，週末時刻隨意走進任何一間購物中心，便能感受到這座城市的文化脈動。(中央社)

泰國尚泰集團(Central Group)旗下以零售為核心的房地產子公司Central Pattana Plc.宣佈，將投資約8.36億美元用於擴建尚泰普吉購物中心(Central Phuket)。尚泰集團是一家多業態零售、房地產及酒店服務綜合企業，業務遍及亞歐地區。此次擴建也凸顯出普吉島正迎來結構性轉型，朝著全球高端生活與投資中心的方向邁進。(美通社)

美國明尼蘇達州一座大型購物中心的圓形中庭，近日罕見架起燈光與球網，舉辦匹克球比賽，吸引不少民眾駐足圍觀。不過這場比賽不只是運動競技，而是為了兒童飢餓問題募款，同時希望透過活動提高議題關注度，被更多人看見。(FOCUS全球新聞)

最新消息顯示，世茂集團商業地產商娛公司近日正式簽約嘉興海甯金鑽天地專案，為其提供全流程管理服務。從2014年簽約落地，到與銀泰共度“蜜月期”，再到經歷“爆改”、嘗試“奧萊+”的轉型陣痛，這個命運多舛的金鑽天地項目，如今迎來了新的“首席運營官”。(觀點網)

華潤集團發佈馬年春節假期運營資料，旗下大消費、商業、能源、健康等多個業務板塊全面發力。春節期間，華潤萬家在天津、西安、深圳等地煥新門店客流量翻倍，Olé精品超市水果、烘焙、米油等品類銷量實現雙位數增長。自有品牌“潤家”“家選”等銷售額同比增長超50%。(觀點網)

這不只是電商界的一場會議，更是一次對商業邏輯的思想革新。HKTDC 今年特別邀請到 亞朵集團創始人兼 CEO 王海軍，親自拆解亞朵如何將酒店住宿場景延伸為「生活方式電商」。從「住一晚」到「沉浸於一個品牌」，亞朵的成功證明了：未來的電商不只銷售渠道，而是生活場景的無縫連結。(BusinessFocus)

根據彭博新聞報導，Meta近期已開始在美國境內針對部分桌機版網頁用戶，悄悄測試一項實驗性的「AI購物助理」功能。幸運獲選的測試者，會在Meta AI的對話框中看到一個全新的「Shopping research」 (購物研究)按鈕。(Mashdigi)