日本商場｜福岡最新大型複合商業設施ONE FUKUOKA BLDG.
- 產業觀察
- 6月3日
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ONE FUKUOKA BLDG.，是2025年4月正式開幕的福岡最新大型複合商業設施，也是「天神Big Bang（天神ビッグバン）」都市再開發計畫中，最具代表性的核心項目之一。它不只是新商場，而是福岡試圖邁向「亞洲級都市中心」的重要象徵。
這棟建築位於福岡天神十字路口最精華位置，直接連結地下鐵天神站，同時鄰近西鐵福岡天神站，可說是九州最強交通節點之一，而且天神正是福岡人潮最多的地方。整棟建築地上19層、地下4層，總樓地板面積約14.7萬平方公尺，集結商場、辦公室、共享空間、飯店、餐飲、藝術與創新創業機能。
另外，由於福岡機場緊鄰市區，所以福岡市區建築都有嚴格的高度限制，這棟19層的建築已經算是福岡市區的複合式高樓層建築的代表。
ONE FUKUOKA BLDG.入口處的CHANEL。旁邊這棵樹，MINECFAFT風格的景觀，成為拍照打卡聖地。
ONE FUKUOKA最大的特色之一，是它並不是傳統百貨或是一般購物中心，而是「#新世代城市綜合體」。過去日本商場強調的是購物體驗，但ONE FUKUOKA強調的是：「人與人、人與城市、人與創意的交會」。因此官方甚至將其定位為「#創造交差點」。
商業樓層從地下二樓到地上五樓，導入約120～130間店舖，其中超過35～60間為九州初展店。最大的策略重點，不是品牌數量，而是「話題性與體驗感」。例如：
回歸天神地區的 TSUTAYA書店
大型 NIKE 新概念店
福岡名店與新型態餐飲
高級生活選物與文創品牌，如MoMA（現代藝術博物館）商品等
這種組合已經不是傳統百貨招商邏輯，而更接近東京的TOKYO MIDTOWN、麻布台Hills等「#都市型內容平台」。
重新回到天神地區的TSUTAYABOOKS蔦屋書店，以及蔦屋的SATRBUCKS、和共享空間SHARE LOUNGE。
特色餐飲：站著喝的酒吧（以日本酒為主）、主題餐廳。
中川政七商店。
由藤原浩監製，只會賣萌討抱抱和吃醋的AI機器人「LOVOT」專門店。
戶外休閒及運動用品專門店。（snow peak、Columbia、Keen）
文具及文創類商品（黑膠唱片、itoya文具等）
ONE FUKUOKA BLDG.內，有一間非常特別、專業的手錶、珠寶修理專門店。
ONE FUKUOKA內的公共空間設計
另外，ONE FUKUOKA大量導入了「#交流空間」。除了蔦屋書店的SHARE LAUNGE之外，在六、七樓設置九州最大級Sky Lobby，導入共享辦公、咖啡、活動空間與創業交流機能，甚至有國際創新機構進駐。而上層的ONE FUKUOKA HOTEL，走向高端的Lifestyle Hotel，強調屋頂露天空間、城市景觀、設計感與福岡生活風格。
ONE FUKUOKA 六、七樓的共享交流空間。
【結論】
ONE FUKUOKA BLDG.最大的競爭優勢，不在於品牌數量或商場規模，而在於它是福岡「天神Big Bang」都市更新計畫的核心據點。相較於運河城主打觀光娛樂、LaLaport主打家庭客層、天神地區的岩田屋與大丸兩間百貨專注高端百貨市場、以及博多車站的博多阪急、AMU PLAZA、0101、KITTE等TOD型態的商場百貨，ONE FUKUOKA結合商場、辦公室、飯店、共享空間、創新創業平台與公共空間，自己形成一座24小時運作的城市綜合體。
其次，它位於天神站、西鐵福岡站與天神地下街交會處，掌握九州最重要的TOD（大眾運輸導向開發）節點，每天擁有龐大的通勤、商務與觀光人流。除了消費者之外，大量辦公人口也成為穩定客源。
另一項關鍵優勢是引進大量九州首店與話題品牌，持續創造新鮮感。同時，設施內導入國際創新平台與共享辦公空間，吸引新創企業、科技人才及國際商務人士進駐，使其不只是購物場所，更是福岡未來產業發展的重要基地。
而不久的將來，ONE FUKUOKA BLDG.即將面對強大的對手，就是緊鄰ONE FUKUOKA的「天神1-7再開發案」（三菱地所），預計2027年開幕。同樣是精明品購物商場+辦公+酒店的設計。屆時，就整個福岡來看，就將是天神地區和博多車站兩大商圈的競爭，也是福岡持續邁向國際化大都市的一大步！
撰文、攝影：孫仲慧（George Sun）// 購物中心情報站 （sc2100.com）
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