商場觀察｜【韓國】釜山幾間大型百貨現況 (2025.10)
- 產業觀察
- 15分钟前
- 讀畢需時 3 分鐘
上週（2025.10.15）前往釜山，看了釜山幾間大型的百貨商場，包括金氏世界紀錄認證全世界最大的百貨公司──新世界百貨 Centum City 店（2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元，韓國排名第 3），隔壁的樂天百貨 Centum City 店（2024 年業績 1327 億韓元，排名第 45），樂天百貨光復店（無 2024 年業績資料），以及樂天百貨釜山總店（2024 年業績 1 兆 1572 億，約台幣 278 億，排名第 11）。以上等共四間商場百貨，每間都各有特色，也有一些缺點。資料量相當大，後續再慢慢各別分享。
先初步分享這次在釜山以及 8 月份在首爾看過百貨後的初步看法：
一、 韓國的百貨發展主要就是新世界、現代、樂天等三大集團。業績最高的是首爾新世界百貨江南店（3 兆 2325 億韓元，約台幣 775.8 億元），而台灣 2024 年業績最高的新光三越百貨台中中港店業績為 258.3 億元。台灣的 GDP 今年即將超越韓國，但為何韓國百貨竟然可以強大到這個誇張的數字？後續值得深入研究（GDP、人均消費、外來觀光人口、交通便捷度、品牌優勢與齊全度）。
二、 釜山「新世界百貨 Centum City 店」排名第三（2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元），除了以面積最大取勝之外，當中最吸引人的「汗蒸幕」體驗，結合「釜山 PASS」套票的使用，自然帶來大量外國遊客。另外還有許多體驗型的業種，值得玩味與探討。
三、 精品的品牌齊全度，是排名前幾名百貨商場的業績關鍵。精品對於百貨的業績貢獻度非常高，甚至一間百貨有幾間同一品牌的精品店（放在不同分類）。
四、 釜山樂天百貨 Centum City 頂樓有大型恐龍公園，而樂天百貨光復店的頂樓整個為大型公園（含寵物公園），並且可以清楚鳥瞰釜山的山海港口。而首爾的幾間百貨公司頂樓也都是以公園的型態展現，相當精彩，已經不需要靠大型遊樂器材來吸引遊客。
五、 要研究購物中心，可以參考日本（如 Aeon 集團、三井集團等）；但是要研究百貨，建議可以看看韓國三大集團。以前比較忽略韓國百貨的演變，後續我會持續加強關注。
位於釜山市中心區「西面」的樂天百貨釜山總店。地鐵 1 號線及 2 號線的交會處。
釜山的照片資料量很大，待整理後再分批分享。這幾次分享韓國的百貨商場，並非刻意吹捧，而是實際到現場看了才知道，我們的百貨業竟然落後這麼多！（但我們的半導體、棒球卻是大贏韓國的！）待後續再來逐篇分享釜山這幾間百貨的現況。
