新新市集

九月會員動態 商場會員介紹｜享平方 Shown Square 核心定位：主打「享、聚、樂、活」的生活美學空間，補足了竹北地區長期缺乏大型高規格影城的休閒需求。 Cushman & Wakefield TW 授權本會轉載台北零售市場（忠孝 / 中山 / 西門商圈）租金及空置率指數 零售 教師節快樂！竹市攜手巨城、iFG遠雄廣場送好康 教師節將至，新竹市政府今（115）年攜手遠東巨城購物中心及iFG遠雄廣場新竹店，推出教師專屬優惠，涵蓋餐飲、購物、服飾、3C及休閒娛樂等多元選擇，教師憑相關證件即可享有專屬折扣、餐點招待及滿額贈禮等好康。市府盼透過實質優惠向長期投入教育、陪伴學生成長的教師表達感謝與敬意，讓教師在忙碌之餘也能享受專屬的節日回饋。(中央社) 16家台灣品牌前進東京　TAIPEI corners同步卡位百貨、書店與街區展售 文創品牌前進海外，最怕只在展場打卡，熱鬧幾天就收攤；這回台北選擇直接走進日本通路。由文化部及台北市政府文化局共同指導、松山文創園區執行的「臺北市文化創意產業扶植計畫—TAIPEI corners」，已率16家台灣文創品牌

即將啟程前往台東，在臺灣最後的一塊肺葉，大口呼吸，感受太平洋左岸的藝術文化之風，在農村中探尋那一縷熟悉的稻香是喚醒我們對土地自然的牽引，更甚至是農村達人所辛勤培植的里山香草之息….. 呼吸，不單只是氣息流轉，更帶有傳遞、牽引或媒介訊息(Information)的強大、內斂的負載力量。台東的產業環境，因為受到高山多、平原少的環境抑止，少了大型商業開發，卻多了許多破碎、小眾的經營模式，不過，在地產業主們仍飽含情感、熱情與憧憬，未來將如何「從小整合為大的品牌商業化養成」、「從產地到購物中心之路的建構」是我們所期盼： 購物中心作為地方產業平台，成為地方內容的展示與交易節點。 培育成為具故事性與價值感的台灣地方品牌。 運用公私協力共構「商業 x 地方創生」示範場域。 前往報名 》》 參訪地點 前往報名 》》

如何讓地方創生從「被看見」，進一步走向「被消費、被投資、被市場接受」 本會於 9月22日 假華山文化園區與「小時光書店」共同主辦的本會首次「城市思享沙龍」，以臺東作為重要討論場域，邀集城市治理、地方創生、文化、購物中心、商業地產、品牌及ESG評鑑等不同領域代表及會員嘉賓，從臺東過去十餘年的城市發展經驗出發，共同探討地方品牌如何進入商業通路，以及商業空間如何成為支持地方產業持續發展的平台。 小時光書店主理人 Alice 開場表示，本次採取邀請制的小型沙龍，希望創造更深入的交流，讓地方創生品牌、台灣購物中心暨商業地產協會（TCSCRE）會員與商業通路產生新的連結。 （註：本會城市思享沙龍希望不只是一次性活動，未來期待走進不同城市，持續建立地方與產業交流的平台。） 蔡明璋：讓商業空間成為地方創生與市場之間的橋梁 TCSCRE 理事長 蔡明璋 Jeff 從商業地產角度指出，購物中心不一定侷限於傳統大型封閉式商場。 TCSCRE 理事長 蔡明璋 Jeff 從商業地產角度指出，購物中心不一定侷限於傳統大型封閉式商場。具有明確主題、地方特色、商業聚集及體驗

談到亞利桑那的商業不動產，近年市場焦點大多集中在台積電與半導體供應鏈帶來的工業地產、土地與住宅需求。但其實另一個值得台灣商業不動產業者注意的產業正在快速成形——醫療與生醫科技。 對商業不動產而言，真正值得觀察的並不只是醫療產業本身成長多少，而是產業擴張之後，會產生什麼樣的空間需求。 醫院擴建帶來醫療辦公大樓（Medical Office Building，MOB）、門診中心與專科診所；生醫與醫療科技企業需要研發、實驗室、辦公與輕型製造空間；人口向郊區移動，又進一步帶動社區型醫療設施。當這些需求逐漸形成聚落，醫療產業就可能從單一的使用者需求，轉化為一個新的商業不動產成長題材。 醫院擴建，正在形成新的醫療地產節點 大鳳凰城目前兩個最值得注意的醫療核心，一個是 Banner Health 醫療體系，另一個則是位於北鳳凰城的 Mayo Clinic。 Banner Health 與亞利桑那大學（University of Arizona）自 2015 年建立學術醫療合作，十年間投入超過 24 億美元更新醫院、教學及研究設施。Mayo Clinic 則宣布

相隔 16年前後比一比 LaLaport TOKYO-BAY位於日本千葉縣，鄰近東京都，是日本第一間全客層的大型購物中心。2008年我任職於購物中心期間，公司指派出差參訪，當時留下一些照片記錄。時隔16年的2024年12月，我專程再次來訪，才驚覺這間LaLaport TOKYO-BAY又長大不少，而且已經成長擴張為「怪獸」等級的大型購物中心，因為除了在16年前看到只有Lalaport購物中心的本體(還包括不斷進行改裝、擴建，並整併千葉SOGO百貨)之外，後來在鄰近區域又增加了LaLa arena體育館、LaLa terrace商場、LaLa studio等，甚至還包含了再更外圍的社區，以及旁邊的另一家購物中心Vivit。一個三井地產大型 商業地產的「商圈」中長期開發計畫，目前仍持續在進行當中。 以下的照片編排方式：為便於比較說明，會同時將2008年和2024年的照片並列，以方便比較，但會特別標記拍攝年份並說明。 LaLaport TOKYO-BAY怎麼走： 從東京車站搭乘JR京葉線前往LaLaport TOKYO-BAY，在「南船橋站」下車。途中

地址：新竹縣竹北市自強南路36號 建築規模：地上10層、地下1層之建築物 核心定位：主打「享、聚、樂、活」的生活美學空間，補足了竹北地區長期缺乏大型高規格影城的休閒需求。 樓層與空間配置 B1 / 7F–10F （停車場空間） 設有超過500席汽車停車位、269席機車位及電動車充電樁，大幅緩解竹北高鐵特區周邊的停車壓力。 1F–2F（商場與餐飲空間） 新引進多家人氣餐飲與居家生活品牌，半數以上為特色美食與餐廳。 3F–6F（百老匯影城）： 新竹縣首座五星級百老匯電影院，擁有14座高規格影廳、約1,500個席位，配備頂級雷射放映設備與震撼音效。 5F（共享辦公與公益空間）： 規劃有500坪共享辦公空間及300坪公益藝文區域。 進駐品牌與美食餐廳 主要品牌 1 樓 金色三麥、樂葵法式鐵板燒、gonna EAT、燒肉Smile、Kiyo拉麵、SUBWAY、HOLA和樂家居、funbox Toys、CBGärdn等。 2 樓 NITORI宜得利家居、真珠台灣家常味、豆腐村、築間幸福鍋物、山口六家食堂、柚子花花海海客家菜等。 官方FB 連結

2026.09 新團體會員 公司介紹 音韶文化事業有限公司 Point Culture Co., Ltd 音韶文化為目前台灣最具規模的音樂版權代理，擁有超過百萬首豐富曲庫、多樣化音樂類型，滿足各種業務對音樂的需求。深耕台灣影視樂曲、廣告配樂40年，近年更專注於「音樂授權」與「聲景策略」，協助零售、百貨與商場空間打造更具沉浸感的顧客體驗。 零售 華城匯 / 重電股王跨界開百貨公司！華城搶進家庭能源最後一哩路：一次解決三個問題 今年暑假，在台北大直美堤河濱公園裡，有一場熱鬧的親子科技嘉年華會，走入其中，白天有迷你電動車、氣墊城堡迷宮可玩，到了晚上，以極光為主題的閃亮貨櫃，則可讓民眾玩闖關互動遊戲並發放小禮物，同時只要玩累了，往草地一坐，就能直接進入星空劇院看起電影。舉辦這場活動的，是一家二○二七年才將誕生的未來百貨——華城匯。這個看似陌生名號背後其實來頭不小，累計斥資近十億元打造它的業主，正是如今市值飆升至二千六百億元的台灣重電股王華城執行長許逸晟。(經濟日報) 忠泰樂生活 / 2026 NOKE 週年慶「潮玩藝｜城市馬戲」10月登場！ 2026 N

音韶文化為目前台灣最具規模的音樂版權代理，擁有超過百萬首豐富曲庫、多樣化音樂類型，滿足各種業務對音樂的需求。深耕台灣影視樂曲、廣告配樂40年，近年更專注於「音樂授權」與「聲景策略」，協助零售、百貨與商場空間打造更具沉浸感的顧客體驗。 音韶作為商場經營者處理音樂版權的單一窗口，提供從音樂版權合規、選曲企劃到設備建置的一站式服務，並依品牌調性、空間屬性與檔期需求，量身規劃合適的背景音樂與播放系統，協助客戶降低版權風險、提升空間氛圍與品牌識別度。 背景音樂版權授權 - 提供合法授權之背景音樂曲庫，涵蓋多元曲風與情境，滿足不同商場、品牌與節慶活動檔期需求。 - 為客戶處理音樂版權的單一窗口，統一協調著作權相關事宜，降低經營者自行處理授權的複雜度與法律風險。 - 依場域使用情境（公共空間、電梯、洗手間、專櫃等）提供對應的授權規劃建議。 聲景策略規劃 - 依品牌調性、空間屬性與目標客群，量身設計背景音樂的節奏、風格與音量策略，為品牌找到配適音樂 (Brand-fit Music)。 - 透過音樂與顧客停留時間、消費情緒之間的關聯性，協助優化顧客體驗與空間氛圍

從 LOPIA 南港 LaLaport 看購物中心的下一代餐飲與生鮮錨點 熟食不再只是超市的配套部門，而可能成為提高來客頻率、活化樓層、重塑租戶組合與資產營運邏輯的核心引擎。 原始觀察：本文由作者 LinkedIn 門店觀察延伸改寫，並針對 TCSCRE Global 讀者加入購物中心招商、資產營運與食品供應鏈觀點。 LinkedIn 原始貼文：A Japanese Grocery Store That Feels More Like a Food Theme Park! 超市，正在從生活配套變成食品目的地 最近回到台北，我特別走訪了 Mitsui Shopping Park LaLaport 南港的 LOPIA。第一個感受是：這不像一間傳統超市，更像是一座以「吃」為核心的小型主題樂園。 在我此次的門市觀察中，LOPIA 幾乎把注意力全部集中在食品。沒有大量服飾、家電或一般商品分散消費者視線，取而代之的是肉品、鮮魚、蔬果、壽司、便當、披薩、炸物、甜點與日本進口食品。大份量商品、強烈的陳列、開放式製作區與具有視覺衝擊力的熟食櫃位，使採買本身成為一種

（Photo Credit | 本會秘書處 - 記者會於 8/31 Humble House 舉行） 緊鄰台灣積體電路製造股份有限公司（台積電）亞利桑那州園區的全球創新社群「Halo Vista」正式亮相，成為專為科技與製造業未來量身打造的策略樞紐。 Halo Vista 坐落於全球商業與製造業重鎮亞利桑那州鳳凰城，旨在結合先進產業、創新研發與高品質生活機能，建立無縫整合的頂尖生態系。 City of Phoenix, Deputy Economic Development Director, Nathan Wright 介紹鳳凰城市經貿現況 核心規劃與亮點 龐大開發規模與投資：Halo Vista 基地面積約 2,400 英畝（約 971 公頃），總投資額超過 70 億美元，將提供約 3,000 萬平方英尺的整合空間。 以工業為核心的產業聚落：總開發量的 60% 專供工業使用，涵蓋先進製造、物流與關鍵供應商。同時規劃研發、辦公、教育、零售、旅館、醫療及住宅等多功能空間。 緊鄰台積電，共享外溢效應：基地距離台積電園區僅 10 分鐘車程。台積電在