新新市集

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 【從「AEON MALL」到「ゆめが丘ソラトス」（YUMEGAOKA SORATOS / 夢丘SORATOS）：日本「郊區購物中心第三代模式」的具體展現】： 近二十年來，亞洲許多城市的郊區購物中心正面臨轉型壓力。電商快速成長、人口結構改變，加上消費習慣轉移，使得傳統依靠服飾品牌與餐飲娛樂的購物中心模式逐漸失去吸引力。然而，在日本新的郊區型商場仍然持續出現。甫於2024年開幕不久的 ゆめが丘ソラトス （YUMEGAOKA SORATOS /，以下統稱為「 #夢丘SORATOS 」），正是一個值得深入觀察的案例。 如果從城市開發、商場結構與品牌組合來看，夢丘SORATOS所呈現的，其實是一種新的郊區購物中心模型。與過去以一站式大型娛樂型購物中心為代表的AEON MALL / LaLaport模式相比，它更像是一種「生活型商業中心」。這個案例，也許可以解釋：為什麼日本今天仍然能夠開發新的郊區購物中心。（我們把這裡的「郊區」定義為：一小時內可以通勤抵達大都會如東京、大阪等的外圍城市區域） 日本郊區大型購物中心的演

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 2月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 整體而言，便利超商、寵物市場以及個人美妝健康品類表現穩健。 電商龍頭MOMO面臨成長停滯的嚴峻考驗。 百貨業則呈現明顯M型分化，而在台南三井OUTLET 二期、SOGO大巨蛋商場棟以及台中漢神洲際廣場陸續開幕後，百貨零售的營收增減變化將會加劇。 營收增減較異常之幾家個別公司(如京站….等)，相關原因請參閱下方說明。 ● 大魯閣將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產，轉讓予遠雄流通(11/20)，2026/01/01 更名 。 ● 2026．01新增 7889（騰勢＿人體及寵物保健食品開發商;2026 01/13登錄興櫃）、另年度新增歐都納（2940）。 ● 2025．10月起新增 7867 特力屋（10/16 登錄興櫃）；母公司特力（2908） 營收統計於2026年起不再列入本表。 ● 霈方（6574） 一月成長主因係醫美通路合作診所基礎擴大，帶動相關服務及商品成長顯著提升。 ● 京站（2942） 因115年1月2日向京饌餐旅事業(股)公司之股

零售 軌道經濟…車站商場周邊環境 牽動業者投資意願 「軌道經濟」對台灣零售、餐飲都是火熱的主題，卻不是集客萬靈丹，更非每個車站商場都對業者有吸引力，包括高雄車站、鳳山車站招標都不順利，業者認為，除了人流以外，周邊環境更為重要。(聯合新聞網) 商場年營收逾30億…板橋車站超越台北車站 零售是關鍵 台北車站商場將重新招標，在「天下第一站」的光環籠罩下，吸引近10家業者評估投標，再度引發軌道經濟熱。不過，台灣軌道經濟的霸主其實並非是人流最多的台北車站，而是位於新北市、由環球購物中心經營的板橋車站，年營收超過30億元台幣，超越台北車站成為營收最高的車站型商場。(世界新聞網) 終於等到！ 台南三井Outlet二期「3000坪新空間」3/17試營運 「50家新店」開逛LOPIA超市、西松屋台灣首店 台南人準備開逛啦！ MITSUI OUTLET PARK 台南自2022年開幕以來，已吸引超過2,000萬人次朝聖，現在二期擴建工程終於傳來好消息，預計於3月17日起連續三天試營運，並於3月20日正式開幕，總店舖數將一舉突破240家！(聯合新聞網)...

串聯亞洲香氛，對話全球香水產業的專業平台!! 亞洲香水節（Asia Fragrance Festival） 是一場以 「香氣」 為主角的活動，邀請大家一起用「嗅覺」旅行，認識來自亞洲各地的香水與創作故事。 隨著香水不再只是歐洲品牌的專利，越來越多亞洲創作者用自己的文化、生活經驗與氣候感受，發展出獨特的香氣風格。亞洲香水節正是在這樣的背景下誕生，希望讓更多人看見亞洲香水的魅力，也讓香氣成為連結生活與世界的共同語言。 現場將集結來自 台灣、日本、韓國、泰國 等地的香水品牌，從小眾香氛到風格鮮明的創作品牌，一次呈現亞洲香氣的多元樣貌。除了 展售區 ，活動期間也規劃多場 論壇與交流活動 ，用簡單好懂的方式，聊聊香水怎麼做、香味怎麼被創作出來。還有 調香體驗 與 嗅覺活動 ，讓大家親手試試，把香氣變成生活的一部分。 【TCSCRE 專屬活動】 2026 04/07 地方創生委員會｜「亞洲香水節」前哨體驗活動＠台北 2026/04/11 亞洲香水節 15:00 - 15:50 (包場) TCSCRE 專屬活動 (會員服務 - 品牌體驗) 一日調香師 16

南紡購物中心位於台南市東區，為南台灣主要的都會級購物商場之一，由南紡集團投資開發，整合百貨、餐飲、休閒與娛樂等多元業態，是南部重要的消費據點，同時也是台南商圈活絡人潮與社群互動的核心場所之一 ， 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，以 精品百貨商場 為主， 南紡購物中心 營業額 : 109億。 商場營收數據來源：購物中心情報站｜本協會研究製圖 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2025/9/10 內容，詳情可參考 南紡購物中心 官網 )， 將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：422 資料來源： 南紡購物中心 官網｜製圖：吉客分析 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明： 全台百貨公司業營收數據來源：經濟部統計處｜單一商場營收數據來源：購物中心情報站｜製圖：吉客分析 從上圖可知

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（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 上一篇( 【日本】全日本最大的購物中心AEON LakeTown （PART 1）：購物中心介紹及kaze ）已經介紹AEON LakeTown的基本資料，以及本商場的第一個部分kaze（風）。本篇接著介紹第二部分mori（森）、以及第三部分的LakeTown Outlet。 【PART 2】：mori #mori（森） ：家庭生活型。以家庭客層主力為主，包含AEON Style、大型娛樂、兒童設施，顧客在此停留時間最長。定位為郊區型的生活中心。（2008年開幕）。 從kaze這一棟前往mori的天橋，有「自動步道」的設施。 mori館內的空間設計 配合當時（2025年8月）夏日祭典及花火大會的季節性裝飾陳列。 AEON自營的百貨區域「AEON STYLE」。包含服飾、生活用品、AEON超市等。而早期這個區域是AEON自營的「JUSCO百貨」。 「AEON STYLE」百貨區域裡面的AEONLIQUOR酒區 AEON STYLE百貨當中有一間專門販售冷凍食品的「@FROZEN AEON」超市，冷凍食品內容

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） AEON LakeTown（イオンレイクタウン）位於日本埼玉縣越谷市，是東京近郊代表性的超大型區域型購物中心，2008年開幕，同時也是全日本規模最大的商場。它不只是一般的Aeon Mall，而是一個結合都市開發、生態概念與超大商業體量的「購物聚落」。 AEON LakeTown 是日本少見的「多核心型Mall」，共分為三座不同定位的商場所組成： #kaze（風）：都市流行型。主打潮流、服飾、生活風格，偏年輕與都市消費，館內館內動線較「線性街區化」，定位較像是都市型Lifestyle Mall。（2008年開幕） #mori（森）：家庭生活型。以家庭客層主力為主，包含AEON Style、大型娛樂、兒童設施，顧客在此停留時間最長。定位為郊區型的生活中心。（2008年開幕） #LakeTown OUTLET：以價格導向為主，主要為國際品牌的折扣商品。（2011年開幕，2024年擴建） 從 #商業策略 看，AEON Laketown 代表 Aeon Mall 在日本最大的「一站式生活型商業」，涵蓋了購物+娛樂+

歡迎報名參加 連結 https://www.tcscre.org/20260320 ​ 議程： 10:30 - 11:30 Ms. Tina Leong 演講 馬來西亞購物中心市場簡介 馬來西亞購物中心的整體格局 - 涵蓋關鍵人口結構、經濟環境以及全馬零售供給情況 介紹馬來西亞購物中心的分布情況，及消費者行為趨勢 ​回顧全馬各主要商圈的指標性購物中心 未來 2026–2028 年推出的重要新開發案 概覽主要購物中心開發商與業主 馬來西亞購物中心產業現況與未來發展方向 ​ 11:30 - 12:30 交流時間 ​ 地點： ​台北市大安區忠孝東路四段 285 號 5 樓（大瀚環球國際商務中心） ​​​