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因日前有看到粉絲團網友回饋AEON MALL津田沼South的開業訊息，本站 (購物中心情報站) 也趁著本週假日特別專程到訪這間AEON MALL。AEON MALL津田沼有何特色值得介紹？這要從AEON MALL從單館館商場升級為「南北雙館」說起。「AEON MALL津田沼」位於千葉縣習志野市，緊鄰京成松戶線「新津田沼站」，而且AEON津田沼早於2003年便已經開業。但隨著2026年3月South館開幕，原有商場正式更名為「AEON MALL津田沼 North」，整體進入North+South雙館營運模式。而這項開發最值得關注之處，不是商場單純擴大，而是AEON將新津田沼站兩側的商業設施，重新劃分為「日常生活」與「體驗消費」兩種功能。 AEON MALL津田沼North館：支撐居民每日生活 原本的「AEON MALL津田沼」於2003年開業，地下1樓、地上5樓，商業設施面積約3.49萬平方公尺，由AEON STYLE與約80家專門店構成。功能類似大型社區生活中心，提供食品、衣料、生活用品、美妝保健、調劑藥局、家庭餐飲與兒童服務。背後是密集住宅區

預計於2026年秋季開業的「新綱島MICCA」，位於橫濱市東急新橫濱線新綱島站前，是東急集團以事業顧問身分推動的社區型商業開發。有別於傳統車站商場追求樓地板面積與連鎖品牌數量，MICCA選擇保存地方歷史，以池谷家住宅主屋古民宅為核心，搭配兩棟木造兩層商業 建築，形成低樓層、開放式的商業聚落。 基地面積約7,757平方公尺，三棟建築總樓地板面積約2,949平方公尺。其中「新綱島MICCA」核心的池谷家住宅主屋，建於1857年（日本安政4年），已有約170年歷史。該建築於2024年1月被認定為「橫濱市認定歷史建築物」，同年11月再被指定為「橫濱市特定景觀形成歷史建築物」。 改造時保留傳統木造外觀、真壁造工法與主要格局，同時補強耐震、消防及現代設備，未來將作為烘焙餐酒館「flour＋water」使用，讓消費者能在保留日式住宅文化的環境中，享用麵包、咖啡與義大利料理。這也是新綱島MICCA最重要的特色：不是將古民宅當成裝飾物，而是讓一棟約170年的住宅重新進入現代居民的日常生活。 另外兩棟木造商業設施，則預計引進21家店舖，首波公布的品牌以餐飲為主，包括

【以商業地產營運構想方法論對標臺北大巨蛋】 從頂層戰略到「投融建管退」，建立一份能被驗證、凍結、升版與追責的全生命週期母控制文件 值得深度研究的商業項目——「臺北文化體育園區－大型室內體育館開發計畫案」。 資料來源: K大叔碎唸 | 聽 實戰母本｜2011深圳觀瀾湖新城城市綜合體52萬m²｜2016上海青浦東渡悅來城城市綜合體45萬m² ｜2020深圳小梅莎 山海城 城市綜合體120萬m² 營運構想方法論重構 分享說明｜這份方法論要完成什麼？ 這不是一份把歷史會議紀錄重新排列的報告，也不是一篇先替某個項目下結論、再尋找理由的商業文章。本篇把已凍結的實戰經驗、歷輪校稿成果與方法論，整理成一套試圖能被企業採用、能被團隊執行、能被投決會裁決，也能被未來培訓持續升級的母文。 本稿先建立四個邊界： 第一，營運構想不是項目定位、招商策劃或可行性分析的替代品； 第二，它不是一份完成後歸檔的前置報告； 第三，它不是由商管公司單方面提出、再要求其他合作企業、部門照辦的願望清單； 第四，它也不能把經驗參數冒充法定標準、把推估假設寫成已經發生的事實。...

過去幾年，台灣投資人談到亞利桑那（Arizona），最熟悉的關鍵字幾乎都是台積電、半導體與供應鏈。但如果從商業不動產的角度觀察，我認為現在更值得注意的，已經不只是「台積電還會帶多少台商過來」，而是另一個正在成形的趨勢： 台灣、日本與韓國的產業資本，正在透過不同路徑進入亞利桑那，並逐漸形成一個更完整的亞洲先進製造產業聚落。 台灣以半導體與供應鏈為核心，日本從材料、設備、物流與先進製造等多產業長期扎根，韓國則透過電池、能源與大型製造投資切入。三條不同的產業鏈開始在同一個市場交會。對商業不動產投資人而言，真正重要的不是企業來自哪一個國家，而是這些企業落地之後，會帶來多少企業活動、就業人口、供應鏈移動，以及新的空間需求。下一波機會可能不是再押注一座大型工廠，而是掌握產業聚落形成之後所產生的「第二層需求」。 台灣：從一座晶圓廠，延伸出整條不動產需求鏈 台灣企業進入亞利桑那的路徑最為明顯。台積電的大型投資首先創造半導體製造需求，接著設備、廠務工程、特用化學品、材料、物流與各類專業服務業者陸續進場。這是一個典型的 Anchor Investment（核心投資）

臺灣品牌 FreshO2 攜手 SANRIO 推出第三彈夏日聯名，以海島度假為主題，讓帕恰狗、酷企鵝、人魚漢頓、美樂蒂與雙星仙子換上小麥肌造型亮相。系列推出變色護唇小方糖、眼唇頰三用彩妝、潤唇棒、護手噴霧等 10 款限定商品，三麗鷗粉絲必收藏。( POPO筆記 ) FreshO2 teams up with Sanrio for the third installment of their summer collaboration, inspired by a tropical island getaway. Beloved characters including Pochacco, Badtz-Maru, Hangyodon, My Melody, and Little Twin Stars appear with sun-kissed looks, bringing a fun vacation vibe to the collection. The lineup features 10 limited-edition beauty pro

霖園公寓大廈管理維護股份有限公司為國泰地產集團一員，成立於民國89年，本公司成立之初只專注服務關係企業的辦公大樓、出租住宅大樓，近年來在北、中、南區各承接若干飯店及商場的複合式大樓並自營停車場業務，已累積了足夠的管理經驗，目前將轉型積極向外拓展承接各種類型的物業管理業務，並以成為業界的領導品牌為目標。 ◆大廈物業管理 各項管理維護項目，含安全管理、環境維護、設施設備管理、備料管理、修繕規劃、工程監工、管理等項目，提供一條龍全方位多元服務。 ◆建築能效標章 建築能效標示申請 建築節能改善建議 用電設備量測 空調設備量測 ◆裝潢設計施工 建物整修規劃、施工與管理 商辦、住宅裝潢設計施工 工程專案管理與執行 機電空調消防設計與工程技術諮詢 防水工程勘估施工 ◆環境清潔維護 一般環境清潔 •　提供建築物公區環境清潔維護及辦公室內地毯吸塵/地面拖拭、玻璃擦拭及週期性清洗刮拭、主管辦公室及會議室清潔維護、櫥櫃及事務設備外觀擦拭等。(可依客戶實際需求，另行量身規劃工作項目) •　依照各種材質如：塑膠、大理石、地毯、磁磚等給予不同的清洗作業方式。 病媒消毒防治

零售 2026百貨週年慶檔期懶人包！遠百SOGO、新光三越、101…全台百貨線上DM、開打時間（持續更新） 2026百貨公司週年慶即將開跑，不想錯過最殺優惠時間就一定要鎖定這篇「週年慶檔期懶人包」！Women's Health整理了今年2026全台百貨公司的週年慶檔期時間表，包含新光三越、SOGO、微風、大遠百...等等皆有，且持續更新，讓你隨時掌握好，能在最優惠的價格入手自己的愛用品囤貨！(Women'sHealth) 高雄新商場「凹子底停35」即將啟用！串連漢神3館、捷運、圖書館 高雄凹子底再迎來全新城市建設！位於凹子底森林公園旁的「停 35」BOT 案預計於 2026 年 11 月啟用，未來不僅提供 600 席汽車、1,100 席機車及 40 格自行車停車空間，更將結合商業、餐飲、戶政、交通警察及圖書館等多元機能。隨著「高雄之星」富邦凹子底開發案、漢神百貨 3 館及凹子底捷運站周邊建設陸續發展，「凹子底停 35」將成為北高雄重要的複合式生活與商業新節點。(Bella) 日本超市LOPIA為何成為台灣人逛超市的新歡？ 三年多來，LOPIA 在

從會員經營到AI賦能：探索購物中心營運的新思維 本次營銷管理課程邀請台茂購物中心苗延梅董事長授課，聚焦「會員經營與AI導入策略」，從顧客關係、精準行銷、VIP會員經營，到生成式AI在客服、SOP、行銷設計與營運分析等面向的應用，分享購物中心如何透過數據與科技提升營運效率，並建立更長期的顧客關係。 Photo Credit | 本會秘書處 從「擁有會員資料」走向「真正理解顧客」 首先從會員經營談起。過去會員資料多半停留在資料庫的角色，需要辦理活動時再依條件篩選名單；如今會員經營已逐步走向數據分析與精準溝通，核心不再只是「有多少會員」，而是進一步理解會員的消費行為與需求。 透過RFM（Recency、Frequency、Monetary）分析，可以從「最近一次消費時間」、「消費頻率」及「消費金額」三個面向進行會員分群，再依不同生命週期設計相對應的溝通與召回策略。 課程中特別強調，精準行銷並非一次設定就能完成，而是需要持續測試、驗證與優化。即使導入外部AI工具，也必須建立在企業自身資料與長期累積的營運經驗，才能發揮真正價值。 從VIP管理掌握顧客終身價

Photo credit | 購物中心情報站 屏東「#三地新天地」購物中心，在興建初期原命名為「#美力米麗」，位於屏東市民族路、仁愛路口，就在屏東火車站生活圈、屏東觀光夜市旁邊，基地前身是屏東舊酒廠停車場。這是屏東縣政府首件採取「BOT+OT」模式的開發案，由三地集團旗下的品川國際開發取得開發權，2022年5月動工。原始規劃投資金額接近14億元，商業樓地板面積約5,480坪；建築規模為地上6層、地下2層，最初規劃約130個櫃位，並以商場、餐飲、休閒娛樂、與生活服務等功能構成。 旁邊的民生路立體停車場屬整體BOT+OT計畫的一部分，提供約622個汽車停車位，因此它並非單純蓋一棟商場，而是企圖把「停車場+商場」整合起來。而商圈還包含了旁邊的屏東夜市、中影屏東影城等。而在屏東的都市計畫中，旁邊的「屏東市舊酒廠段3、5地號國有非公用土地開發案」，原計畫興建星級酒店，但目前並無實質開發進度。 三地新天地目前尚未正式開幕，原先資料曾指向2026年7月試營運，但進度再度延後。截至2026年8月，建築已經掛上「三地新天地」大型招牌，且於8月已取得使用執照。不過，

從招商到營運：打造商場長期競爭力 本次「2026 購物中心專業課程」- 招商管理，邀請擁有多年商場開發與招商實務經驗的王香完總經理進行授課，從台灣招商顧問產業的發展歷程出發，延伸至市場定位、招商策略、Tenant Mix、合約管理、消費趨勢與人才傳承，透過多年參與的實務案例，傳授學員重新思考商場開發與經營的核心價值。 「管理是永久的，招商是一時的。」 招商並不是商場開發的終點，而是品牌、消費者與商場建立長期關係的開始。從前期定位、品牌組合，到開幕後的營運管理與持續調整，每一個階段都會影響商場最終能否形成穩定且具有競爭力的商業生態。 Photo Credit | 本會秘書處 從台灣招商產業發展，看見在地化的價值 台灣商場招商顧問產業自1990年代逐步發展，早期即開始建立外包招商服務模式，後續隨著市場與企業環境變化，進一步與外資及國際市場接軌。 多年跨市場的經驗，也讓「在地化」成為商業開發不可忽略的一環。 商場開發看似有許多國際案例可以參考，但真正落地時，仍必須回到當地的消費習慣、商圈結構、品牌生態與市場條件。國際經驗可以提供方向，真正決定專案成敗的