2026.04 零售報導彙整 - 5

台北車站商場人流大，經營權是兵家必爭之地，台鐵公司今公告，評審結果最優申請人為「新光三越百貨股份有限公司」，次優申請人則為「微風廣場實業股份有限公司」，根據會議記錄顯示，新光三越序位合計值23僅以1分之差，險勝微風廣場、台灣捷爾東商業開發股份有限公司24分，其中兩者間以微風廣場序位「1」最多者，因此評為次優申請人。(自由時報)

位於台北市衡陽路上的菊元百貨，是全台第一間現代化的百貨公司，也是當是台灣最高的民間建築物。台北市文資審議會4月27日正式通過，將菊元百貨升格為直轄市定古蹟。出席發言的榮町商圈理事長洪明通表示，相信菊元百貨能在2032年的百週年完成修復，振興當地商圈。(城市學)

Big City遠東巨城購物中心28日慶祝15歲生日，自2012年開幕至今有2.1億人次造訪，不僅是百貨零售餐飲、遊樂的聚集地，更是透過數位轉型與 ESG 永續發展的平台，已建構一個結合科技服務、綠色消費社會價值與情感連結的全方位共好平台。遠東巨城致力於保持創新與卓越，從「引領潮流新竹人灶咖」成為積極實踐社會責任的購物中心。(經濟日報)

越來越科技的時代，為什麼我們開始懷念那只購物袋，紙製購物袋，會不會正是我們一直渴望的東西？(VOGUE TAIWAN)

家樂福在統一集團收購後，只聽到關店聲，新開店腳步在統一集團去年陸續釋出關企土地後，22日家福公司更名後的康達盛通生活事業台南崇明店正式動土，統一集團董事長羅智先親自主持，預計將打造4000坪大型複合式商場，表訂2028年第四季完工後開幕。(數位時代)

迎接母親節前兩周的送禮採購高峰，百貨通路業受此題材挹注，遠百等餐飲訂位逾七成，通路業統一超、全家等透過到店取件帶動人流湧入，寶雅則受惠線上線下美妝品齊全，業績全面翻揚。(工商時報)

台北捷運工程局近期釋出台北雙星工程影片，並回顧21年前的重要決策。捷運局說明，目前兩棟建築分別蓋到41層樓、32層樓，未來完工後將成為全台第2高樓，總投資金額可達606億元，可提供約1.6萬個就業機會。(經濟日報)

全球局勢動盪、股市波動劇烈，高資產族群正轉向穩健資產配置，商用不動產因避開住宅限貸政策成為熱門選擇之一。 波士頓顧問公司（BCG）最新報告顯示，台灣資產達億元以上的高資產族群達12.4萬人，其中資產逾30億元「頂級富豪」近3年暴增3倍，帶動資產市場結構大變。匯豐集團2026年4月調查更指出，88%受訪企業領袖與機構投資人因市場波動，已重新調整資本配置。投資人愈來愈重視資產的「防禦力」，黃金與房地產重獲青睞。(CTWANT)

根據統計，台北市新的商辦供給坪數將高達8.7萬坪，另2026年至2030年這五年總共將有高達39萬坪，都將帶動整體空置率上升，對現有商辦租金行情上漲帶來巨大的壓力，不過，因應AI趨勢下，新商辦硬體設備大升級，反而更有底氣，不怕租不出去。(理財周刊)

逢甲商圈人潮不如過往，也讓商用不動產投資風險浮上檯面。報導指出，逢甲商圈2019年曾吸引超過1100萬人次造訪，但2024年人流約770萬人次，較高峰明顯下滑。商圈內部分店面空租、鐵門拉下，過往潮流服飾與新奇店家逐漸退場，娃娃機店取而代之，部分業者也提到電商、短影音與社群平台改變消費習慣，實體商圈經營壓力愈來愈大。(聯合新聞網)

為協助地方創生事業取得復甦與營運發展所需資金，國家發展基金自113年起推動「協助地方創生事業振興融資方案」，自推出以來已對地方創生團隊帶來實質助益。截至115年3月止，已協助58案地方創生事業取得金融機構新台幣1.75億元營運資金。為持續挹注地方發展動能，國發基金宣布將本方案申貸期限延長至116年6月30日。(知新聞)

台南市政府攜手大南方新矽谷推動辦公室，今（28）日起一連兩天於資安暨智慧科技研發大樓及AI創新應用大樓舉辦首屆「AI IMPACT：智慧城市與大南方成果展示」，副總統蕭美琴、國家科學及技術委員會主任委員吳誠文、國家發展委員會副主委詹方冠、數位發展部政務次長楊佳玲等貴賓親臨出席，台南市長黃偉哲與副市長趙卿惠共同與會，展現中央與地方攜手推動AI與智慧城市發展的決心，亦象徵大南方智慧科技發展邁入重要里程碑。(視傳媒新聞)

人工智慧（AI）科技快速發展，資訊科技與新創創新成為全球產業 AI轉型的關鍵，以「AI Together」作為展會主軸，即將於6月2日於台北登場的COMPUTEX TAIPEI（台北國際電腦展），以及同期同地舉辦的InnoVEX 新創平台，更成為全球企業採購與各國政府關注的焦點。(工商時報)

為孩子建立面對世界的能力，是學好外語還是了解家鄉？深耕三峽多年的「甘樂文創」創辦人林峻丞，從地方創生實踐者的第一線觀察中反思，提出「地方學2.0」，從教育著手，帶領孩子走進地方、建立真實關係，將成為認識自己也改變地方的起點。(微笑台灣)

加拿大知名零售品牌La Maison Simons（簡稱Simons）今日確認，將進駐溫哥華市中心CF Pacific Centre，選址為原Nordstrom門店的一部分空間。這將是Simons在加拿大開設的第20家門店，也是其在卑詩省的第二家分店，此前已於2015年進駐Park Royal Shopping Centre。(溫哥華天空)

南韓一對七旬夫婦將畢生積蓄投入商業不動產，卻因賣方提供虛假資訊，導致購屋後租金收不到、投資血本無歸。專家金容南提醒，商業房地產市場已從數量擴張轉向品質差異化，投資者應進行詳盡的盡職調查，並多元化資產配置，避免過度集中風險。(商傳媒)

新加坡正從過去的東西方門戶，轉型為人工智慧 (AI) 領域的「中立區」，中國新創公司希望在此擺脫北京政府的掌控，而美國企業則試圖在不觸碰嚴苛簽證限制的情況下，延攬海外頂尖人才。(鉅亨網)

在全球商業地產面臨轉型挑戰的今天，傳統百貨商場的封閉盒子模式正在被徹底顛覆。當消費者不再滿足于單純的購物行為，而是追求更豐富的體驗、更獨特的空間感受和更深度的文化互動時，那些能夠將建築藝術、商業價值與城市生活完美融合的項目，便成為了行業的標杆。(由度設計)

隨著“五一”消費黃金周的臨近，全國商業地產市場迎來新一輪開業熱潮。一批各具特色的購物中心集中亮相，不僅為消費者帶來全新體驗，更折射出當前商業地產行業的發展趨勢與變革方向。據中購聯不完全統計，這批集中衝刺“五一檔”開業的專案，從區域佈局來看，呈現出明顯的“多點開花”態勢。杭州、濟南、佛山等城市均有重量級項目入市。(中購聯)

“把商場搬進公園裡，想不火都難。”你是不是也這樣想過？這兩年，公園商業儼然成為地產圈的“流量擔當”，社交平臺上鋪天蓋地的打卡帖，行業峰會上不絕於耳的熱議，似乎只要沾上“公園+商業”四個字，就能躺著賺錢。但真相是：栽在這個賽道裡的人，遠比成功的人多得多。政策模糊到讓人抓狂、市民投訴一波接一波、工程一開工就刹不住車地燒錢——這三座大山，不知道壓垮了多少雄心勃勃的項目。(暢碩商業設計)

受到淘寶直購、本土平台費用與激烈比價三重壓力的台灣個人賣家，面對亞馬遜全球開店自去年起在台灣開放個人賣家進駐的邀請，走向海外市場能成為新解方？(數位時代)

全聯昨（27）日宣布，「全電商」開放全家超商取貨服務，全台逾4,400間全家門市成為取貨據點，首波導入逾萬件商品，消費者可在「全電商」下單後，選擇鄰近的全家（5903）門市取貨，強化電商最後一哩路能力，被視為超市與便利商店通路在線上線下整合的重要里程碑。(經濟日報)

財政部關務署表示，為落實臺美21世紀貿易倡議，預計5月12日起，對自美國報運進口(裝貨港國別為美國)完稅價格低於2,500美元之快遞貨物，放寬得以「簡易申報單」辦理通關，以促進雙方貿易便捷化。(工商時報)