2026.04 零售報導彙整 - 4

隨著城市發展與重大建設持續推進，桃園 正快速崛起為北台灣新興的商業與交通樞紐。從高鐵桃園站特區到航空城計畫，多項大型百貨與複合式開發案陸續啟動，包括備受矚目的中壢大巨蛋購物中心、青埔誠品生活獨棟大店，以及結合商場、旅宿與辦公機能的智慧中城等指標建設。(Bella)

全台首座導入智能電梯系統的百貨商場在新北市新莊啟用，業者宣稱等待時間從原本的15分鐘大幅縮短至1分鐘。新莊宏匯廣場行銷處協理李旻勳坦言，智能電梯成本比傳統電梯貴出3至4倍，要全部汰換今年難以完成，預計年底前再更換2台。不過智能電梯也有缺點，進入轎廂後無法臨時更改樓層。(TVBS新聞網)

各大百貨公司的母親節活動進入白熱化，《美麗佳人》為大家整理出全台百貨公司與購物中心的母檔時間與線上DM、購物攻略！(marie claire)

遠東SOGO百貨於台北大巨蛋打造的「SOGO Garden City」持續推進，在美食廣場與影城陸續到位後，B區百貨商場棟的開幕時程備受關注。儘管遠東SOGO董事長黃晴雯先前預告將於2026年第一季登場，但目前尚未有進一步開幕消息。對此，黃晴雯今（21）日表示，大巨蛋開發進度如期推進、招商情況順利，現階段正配合政府檢查程序，「政府什麼時候通過，我們就什麼時候開幕」。她也強調，考量大巨蛋量體龐大且鄰近捷運、人流量大，符合政府規定非常重要。(今日新聞)

隨著城市發展加速，高雄正迎來新一波百貨與複合式商場建設潮，從北高雄到亞洲新灣區，多座重量級商業地標陸續規劃或即將開幕，包括凹子底地標「高雄之星」、亞灣區的鴻海雙塔、以及話題十足的 LaLaport 鳳山等。其中最受矚目的，莫過於進駐高雄車站的全台最大「環球購物中心」車站型商場，預計於 2027 年底正式開幕，將徹底改寫高雄購物版圖。(Bella)

近期市場盛傳蟬聯多年「地王」寶座的新光三越台南中山店將於今年 10 月正式吹熄燈號，這項消息引發在地商界震動。根據《自由時報》報導，台南市議員蔡宗豪對此於議會提出質詢，擔心站前商圈失去重要核心。(風傳媒)

2026年全台有許多新景點開幕，像是台中漢神洲際購物中心、台南三井Outlet二期等，另外也有一些值得期待的新景點即將登場，包括台中D-ONE第一大天地、高雄LaLaport 、高雄海洋館、國家圖書館南部分館等，都是討論度很高的旅遊景點或地標，快來搶先看一波！(Yahoo新聞)

基隆捷運綜合規劃於113年1月經中央核定，續由捷運主管機關辦理路線與車站工程設計及都市計畫變更。基隆市轄內設北五堵(SB18)、百福(SB19)六堵(SB20)、七堵(SB21)、八堵(SB22)等站，其中北五堵SB18作為雙北進入基隆的首站，串連鄰近地區並承接科技研發與智慧經濟產業聚落。市府將以TOD大眾運輸導向開發模式以市地重劃方式整合辦公、商業、住宅及社福機能，縮短通勤、吸引人才，實現「在地生產、在地就業、在地生活」的城市願景。(聯合新聞網)

台鐵近期啟動台北車站商場ROT招標案，營運年限由原本的「12+6年」調整為「15+8年」，條件拉長，也讓此案再度成為市場關注焦點。據了解，包括統一、京站、新光三越、誠品、潤泰、新東陽、澎坊，以及日本JR東日本等業者，都傳出有意參與，加上現行經營團隊微風，形成少見的多方競爭局面。(遠見)

富邦集團整合信義計劃區D1土地再下一城。據實價登錄，有「最貴菜園」之稱的北市信義區信義段五小段39-7地號土地，去年12月以每坪單價近980萬元成交，經查謄本，買方為富邦集團旗下明東實業、道盈實業、盈保發展，向華友聯休憩事業買下，創信義區土地單價最高紀錄。(經濟日報)

相較於台灣房市在央行第七波信用管制下，買氣冷清，商用不動產在今(2026)年第一季，卻在NVIDIA輝達執行長黃仁勳所帶動的AI浪潮點火下，表現極為亮眼，尤其台灣美光、凱基人壽、矽品及興富發等大咖出手，使得第一季成交量衝上一千億元以上，為近十年第一季以來難得的佳績。(工商時報)

景氣好，頂級辦公市場租金行情旺，北市西區國門地標「台北雙星」辦公樓，近期已展開預租，每坪月租金開價直接從4字頭攻頂，最高達5,500元，信義計畫區「南山人壽A21綠環塔」也開出每坪月租5,500元的頂天行情，北市東西區摩天樓雙姝競豔，租金行情將超越「台北南山廣場」保持的每坪月租5,253元全台頂辦最高紀錄。(中時新聞網)

桃園市青年事務局今天舉辦「青年公共參與場域支持計畫」啟動記者會，將徵選至多10處示範場域，鼓勵在地店家轉型為複合式空間，成為地方創生與青年公共參與的日常據點。(聯合新聞網)

深入齊聚逾80個國家、3000家品牌的「2026東京國際食品展」，從B2B大型食品展中，觀察商品最能吸引人的「三秒判斷」；看日本館選品如何展現各都道府縣的地方風土、人文故事，也回望台灣滋味在世界的位置。(微笑台灣)

根據《Investment Executive》報導，加拿大的商用不動產市場正迎來關鍵轉折點，辦公大樓與工業地產的全國空置率，自2020年以來首次同步呈現下降趨勢。此一現象主要歸因於企業回歸辦公室趨勢的加速，以及工業倉儲需求持續增長。(商傳媒)

越南河內市的零售地產市場在2026年第一季展現顯著回溫，租金與使用率均呈現上升趨勢。然而，面對電子商務興起與消費者行為模式的轉變，實體零售業者正承受轉型壓力，必須更加注重體驗式消費與多通路策略。(獨家報導)

當最後一縷晚霞沉入高樓的縫隙，未盡的交談聲在落地窗前漸漸飄散，2026觀點購物中心暨零售消費峰會，于璀璨燈火中從容收官。過去一年，中國消費市場迎來了一個里程碑式的突破。國家統計局數據顯示，2025年我國社會消費品零售總額首次突破50萬億元大關，消費對經濟增長的貢獻率達到52%。這不僅僅是一個數字，更是一個信号，它宣告着，中國經濟正穩步駛入消費驅動型增長的深水區。(觀點)

2025年，房地產行業仍處於深度調整與模式重構的關鍵時期，行業發展邏輯深刻重塑，由規模擴張轉向質效提升，商業物業開發和運營板塊亦是如此。在以自持為重的商業地產開發商同行中，讓我們把目光聚焦於三家頭部連鎖上市公司：華潤置地、龍湖集團和新城控股，目前，經歷多年開發及運營經驗沉澱，他們不僅是國內商業物業領域頗具規模效應的業主方，而且通過長期對商業物業的經營管理築牢了在行業調整期的安全墊，並打造出企業價值的新增量引擎——輕資產管理輸出業務，不斷拓寬加厚自身可持續發展的根基。(中購聯)

台灣電商產業在 2026 年第一季繳出亮眼成績單！隨著消費市場動能回升，綜合型電商指標富邦媒（momo）與網家（PChome）紛紛揮別過去的低迷，在 3 月及首季營收雙雙重返成長軌道。除了傳統電商平台，服務型電商如 91APP、騰雲、欣新網等公司的表現更是驚人，部分企業年增幅甚至突破三成，顯示出 AI 技術應用與實體零售數位轉型（OMO）已成為驅動產業成長的新引擎。(風傳媒)

無論是演唱會門票秒殺，還是限量商品，往往都會提升消費者的購買慾望，就算要透過黃牛，也不願意放棄，而這就是所謂的「稀缺性行銷（Scarcity Marketing）」。利用物以稀為貴的心理，營造緊張感或尊榮感，讓消費者非買到手不可。(CNEWS)

全聯持續深化數位布局，宣布旗下「PXGo!全聯線上購APP」將於4/21起正式升級為「全電商 APP」，全面優化平台功能與使用體驗，透過AI科技導入與內容服務升級，打造更智慧、精準的線上購物環境。歡慶改版上線，全電商攜手多家品牌推出重磅優惠，包含Apple、Gogoro等人氣品牌皆祭出獨家特談好康；同步自4/21~4/25連續五天於每日11:00與16:00推出「21元爆殺商品」限時開搶，強勢引爆搶購熱潮。(全聯)