新新市集

商業地產 南港商辦創139萬天價　內科1/2價磁吸企業佈局 第四季是商用不動產傳統旺季，今年南港潛力進入大爆發，10月中陽明海運以112.2億包棟「華固中央置地」，單價每坪99萬元，雖未超越「世界明珠」商辦由100萬元賣上139萬元的天價紀錄，但仍創下近年企業購置總部大樓最大手筆總價紀錄。(聯合新聞網) 大魯閣業外吞大補丸 處分雙商場估挹注7.5億＋北士科土地題材發酵 大魯閣（1432）日前公告，將台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產以含稅10億元讓與遠雄流通，依試算認列處分利益約7.5億元，最快今年第4季、最遲明年首季入帳，業外獲利有望顯著進補。(經濟日報) 台中七期高房價，卻養出新光三越、大遠百兩家店王！3 大關鍵揭示：為何七期成品牌爭相進駐之地？ 猜猜看，新光三越台中中港店、台中大遠百，這些蟬聯自家百貨多年的店王，有什麼共通點？答案是，他們都位在台中市第七期市地重劃區（簡稱台中七期）。雖然新光三越今年遇到氣爆案停業 226 天，店王地位可能受到影響，但復業首日下午 3 點就湧入 3 萬名顧客，相較過往來客量成長 2 成。(未來商

Photo Credit | 潔之方事業 潔之方以「甘境季刊」作為主要對外知識傳播與企業溝通平台，自 2023 年起至 2025 年 ，每年皆發布 春、夏、秋、冬四期 電子刊物，屬於 固定每季發行（每年 4 期） 的出版型式。 內容包含環境清潔專業、病媒防治知識、空氣品質治理、永續議題、案例分享、企業公益紀實與員工故事等，讀者群涵蓋企業客戶、物業管理單位、政府與公共機構、醫療院所，以及關心環境衛生與管理專業的大眾。 該刊物的持續發布使潔之方得以以穩定、專業的方式進行產業交流、公益溝通與品牌資訊分享。目前連續發行期間為 至少三年（2023–2025） ，並以季刊形式保持穩定節奏。 經 潔之方事業 同意轉載「 潔之方2025甘境冬季電子報 」 歡迎下載閱讀完整內容 潔之方事業 潔之方事業集團（JANUS GROUP）創立於 1984 年，以專業環境清潔服務起步，逐步承攬國家兩廳院、台北 101、台北捷運、總統府、多個中央與地方政府機關，以及台大醫院、台北榮總、馬偕等大型醫療院所的清潔與維運服務。透

2025 Taiwan Shopping Centers Outlook & NOKE 忠泰樂生活 導覽與簡介 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 國際交流委員會 Photo Credit | TCSCRE 活動摘要 【11 月 28 日】TCSCRE 安排半日參學行程，接待來自國立虎尾科技大學企業管理研究所的徐 怡副教授（本協會個人會員）與 6 位外籍學生，學生分別來自越南、印尼及德國。 Taiwan Shopping Centers Outlook 活動首先於台北市信義區和仕聯合商務空間 25 樓會議室進行，由 理事長蔡明璋 及 國際交流委員會主委許慧琪 介紹 2025 年台灣購物中心產業概況。 台灣商場的發展與整體經濟息息相關。疫情期間，全球多數國家陷入衰退，但台灣卻逆勢成長，2020年經濟成長率達到 3.39%。除了強勁出口表現，也有來自國內消費的支撐，因邊境管制使消費者只能在國內消費，與其他國家不同，台灣的內需並未疲乏。 隨著疫情結束，台灣經濟在 AI、台積電與半導體產業的帶動下持續成長，2

新光三越與韓國現代百貨合作推出韓風快閃企劃，由 STAND OIL 領銜登場。快閃店於 A11 同步發售 2025 秋冬系列，主打 Breezy Bag、Velow Bag 與 Square Bowling Bag 三大新款，兼具大容量、立體輪廓與復古質感，展現韓系實用時尚風格。 ( 聯合新聞網 ) Shin Kong Mitsukoshi collaborates with South Korea’s Hyundai Department Store to launch a K-fashion pop-up event, headlined by STAND OIL. The pop-up at A11 debuts the brand’s 2025 Fall/Winter collection, featuring three new styles—the Breezy Bag, Velow Bag, and Square Bowling Bag. Combining spacious design, structured silhouett

林蔚林 董事長｜ 地產多元 老屋新生 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【11 月 26 日】TCSCRE 於台北中山區天津大酒店 B1 的 Vagus 餐酒館舉辦會員交流活動，聚焦產業資訊、空間再生與跨界經驗分享。 ​ 活動首先由新任秘書長許慧琪（Chi）開場致詞，說明聚會目的與協會未來推動方向。隨後，由新成立的「市場研究委員會」主委孫仲慧（George）與執行長陳錫卿（Paul）介紹「購物中心情報站」的成立背景與核心理念。兩位講者以海外案例觀察、商場未來動向、上市櫃公司營收分析等為例，說明情報站一直一來以無償分享、知識共學、促進討論為主軸，期望為產業打造更開放的資訊平台。現場交流熱烈，與會者分享工作觀察，同時思考台灣在購物中心與商業地產發展上可努力的方向。 ​ 接著，由吉緻生活創辦人林蔚林帶來「地產多元 · 老屋新生」專題演講，主軸分享天津大酒店自老屋基底、翻修歷程，到以嶄新姿態面向大眾的轉型故事。以「人、記憶、空間」為主軸，討論如何保留建物精神、融入現代設計思維，並結合餐飲顧問團隊的專業，讓老建築得以

商業地產 總投資達985億！全台最大捷運開發案簽約　甲山林、宏匯蓋8棟摩天樓 山林建設所共同組成的環宇上城投資公司。全案開發規模超過25萬坪樓地板面積，一共規劃8大棟建築，包含住宅、商場、商辦，投資金額高達985億元，為全台規模最大捷運開發案。(CTWANT) 智慧城市 花蓮AI Agent入圍智慧城市創新應用獎複審 花蓮智慧觀光超前部署！由花蓮縣政府自主建置與持續優化的「花蓮AI Agent全天候數位旅遊中樞系統：打造整合防災交通提醒，領航韌性復甦與安心旅遊」，成功入圍第十三屆「二○二六智慧城市創新應用獎︱縣市創新應用組」複審，與全台十多組中央及地方等縣市團隊共同晉級複審。(Yahoo新聞) 胡書賓：打造AI City國家隊迎向全球城市主權AI之殷切需求 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。[胡書賓] TSSA最主要的任務，就是把我們業界的技術能量與城市需求結合起來，那在這個過程當中就可以成為這個產官學研能夠跨域共創的一個平台。(smartcity) 吳漢章：AI City就是智慧城市4.0 以AI...

09:30 入場 ; 10:00 開始；17:00 結束 台灣尤努斯基金會【三零世界】永續論壇 Photo Credit | 物業管理委員會 將以實踐與思考，探索如何繼續推動「零淨碳排、零貧窮、零失業」的目標，為人類社會與環境的永續發展，描繪更加清晰的藍圖。讓我們一起為台灣的環保未來努力，做出改變，一小步也是一個大飛躍！別錯過這個綠色盛會，加入我們，一起享受三零世界的無限樂趣！ 時間：2025 / 11 / 28 (五) 10:00-17:00 地點：茹曦酒店 - 茹曦廳 地址： 105 臺北市松山區敦化北路 100 號 2F 主辦單位： 財團法人台灣尤努斯基金會 (十週年系列活動) 指導單位：Yunus Centre 報名日期：2025 / 09 / 10 00:00 至 2025 / 11 / 27 20:00 2025 / 11 / 28 (五) 議程 立即報名 https://yunustw

專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 )

商業地產 「微型商辦」崛起！　內行人深度解析投資前景 在住宅市場面臨房貸管制趨嚴之際，商用不動產、特別是「微型商辦」，正掀起熱潮。過去被視為大老闆專屬的商辦投資，如今因小坪數產品興起，2~3千萬元即可進場，成為投資新寵。最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請高力國際不動產董事黃舒衛、興富發專案經理陳豪，解析微型商辦的投資前景。(ETtoday新聞雲) 零售 漢神百貨周年慶20日登場 力拚1天1億進帳、總目標上看30.5億元 漢神百貨周年慶11月20日登場，力拚1天1億元進帳，總目標上看30.5億元，撼動南台灣百貨零售業。今年漢神周年慶延續國際精品形象，為了讓消費者同步感受巴黎、米蘭的流行脈動，漢神百貨集結CHANEL、HERMÈS、LOUIS VUITTON、DIOR、Cartier、TIFFANY、BVLGARI、GUCCI、PRADA等國際精品品牌。(經濟日報) SOGO台北店周年慶達標 天母、新竹店下周接棒登場 力拚全台目標121億 受惠普發萬元現金、天氣降溫助攻與國際金價波動帶動黃金銷售成長40％，遠東SOGO台北店周年慶達標完成；緊接著天母

經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載「 店舖租金趨勢 」 心齋橋 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 外國觀光客消費動能持續，PARCO 創下歷史最高營收；娛樂與二手等高入境需求業態表現強勁 作為大阪主要品牌街之一的御堂筋，外國觀光客（Inbound）需求強勁，心齋橋筋商店街內的租戶集客力顯著，幾乎無空置店面。心齋橋筋商店街、戎橋以及難波地區之間的來客動線亦維持良好，顯示整體人流活絡。 OPA 宣布將於 2026 年 1 月結束營運，該建物由關西阿爾卑斯集團接手重建為「心齋橋大樓」，預計進行翻修與改裝。儘管 2025 年上半年新開幕店數有限，但高端品牌的進駐意願仍穩定。 心齋橋筋商店街與道頓堀周邊地區的新開幕動能持續，包括 KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI（以二手精品為主）、Reuse、Capsule Toy（轉蛋店）、角色商店與娛樂型店舖等均保持良好表現。這些業態因外國觀光客消費需求強勁，持續成為市場主力。另一方面，藥妝店的新增開幕趨於平穩。 仙台 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉