新新市集

一場屬於 NOKE 的冬季盛典，即將在城市中開啟光之境。以「Twinkle」為核心精神，我們將聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀的模樣，轉化為一場多層次的藝術節慶！ 「𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍 閃閃冬季」整體意象貫穿空間與生活，讓聖誕成為視覺、感官與情感交織的沉浸式體驗。此次檔期透過「冬日藝術企劃」、「冬季風物詩」、「戀冬影展」與「冬夜醇影品飲講座」四大主軸，帶領城市中的人們如同微光般彼此閃爍，穿越想像，一同凝視這份來自冬日的光與溫柔。

Photo Credit | Archipapa 雅莊建築經營論壇 ｜ 免費報名 2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00 協辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 「建築師開發商 Architect as Developer」 不只是角色的轉變，而是一場關於創造力、土地與社會價值的重新定義。 在開發商主導的產業結構中，建築師的創造力，往往被壓縮在設計圖紙的一隅。 而「建築師開發商 Architect as Developer」 是一場關於 主導權、價值與未來 的集體思辨。 建築師不只是被動的設計者，更能成為創造城市價值的主導者。 當設計跨越委託的邊界、當建築思維延伸到開發端， 建築師如何以「知識力、整合力、創造力」重新定義產業的秩序？ 本論壇邀請五位代表台灣建築新典範的實踐者 三位專題講者、兩位產業領袖── 共同展開一場跨越設計、開發與生活的對話。 活動資訊 時間 ：2025

商業地產 商仲女王朱幸兒創辦「和氏璧國際物業」 下一步拓展越南、馬來西亞 商仲市場震撼彈！有「商仲女王」之稱的朱幸兒重返商仲市場，並自立門戶，7日重磅宣布專注於國際不動產投資與顧問服務的「和氏璧國際物業」公司業務全面啟動，下一步還要到越南、馬來西亞設立分公司。(經濟日報) 高雄車站傳成為台鐵共構「大型購物中心」 投標商為建設公司 台鐵高雄車站商業大樓3度招商截止，僅一家廠商投標，據傳是已取得「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」和車站下沉式廣場經營權的冠德建設，因冠德為環球購物中心母公司，高雄車站預計將成為全台另一座和台鐵車站共構的環球購物中心，也是冠德旗下最大的車站型商場，將與周邊住宅、商業大樓以連通道串連，擴大投資效益。(聯合新聞網) 零售 百貨周年慶助攻 遠百10月營收回神轉正成長 百貨業第三季低迷，即使9月有周年慶依然無法提振士氣，10月終於回神，包括遠百、統領、興櫃京站、公發台北101等商場10月營收均呈現正成長，而主要以百貨通路櫃位為主的家電通路集雅社、服飾業滿心、米斯特等10月營收亦有高個位數以上成長。(工商時報)...

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 百貨動態｜新光三越台中店復業觀察 新光三越台中店於 9 月 27 日正式復業，自 2 月 13 日氣爆事故停業至今，歷時 226 天。 根據目前掌握的資料，該店 10 月營業額約達 40 億元，雖仍較去年同期衰退約 15%，但考量長期停業與商圈復原期，整體表現仍展現穩定回升的態勢，顯示氣爆事件的影響雖未完全消退，但來客與銷售已逐步回溫。 10月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨通路 ➊ 整體仍呈現「成長有限、兩極化明顯」的格局。 ➋ 金融大樓維持穩健成長，顯示高端商場仍具韌性。 ➌ 誠品生活繼續微增，轉型生活風格商場策略持續奏效。 ➍ 第四季進入周年慶與年底檔期，預期部分業者可望止跌回穩。 ☞ 零售與日用品通路 ➊整體業態呈現「生活必需品穩、耐用品疲」的消費結構轉移。 ☞ 藥局與健康通路 ➊健康與醫療消費需求穩定成長，成為全年最具韌性的通路類型。 ➋龍頭業者延續雙位數成長動能，持續展店並提升會員滲透率。 ➌受惠於慢性病處方、保健品與醫療輔助品

位於台北中山區的「天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge」榮獲 2025 台北老屋新生大獎 Best 10 殊榮。這座1970年代的老旅館以「老靈魂與新美學的交會」為核心概念，成功保留建築的懷舊氣韻，同時注入當代設計能量。外觀延續經典綠色立面，內部空間重新規劃，融合原有木質細節與現代光影感，展現歷史與潮流的平衡。地下一樓的 Vagus Lounge 更以音樂、表演與藝文活動讓老旅館重生為城市文化場域。這份轉化不僅展現創新與生活想像，也體現社會共榮的價值，是老屋再生的城市範例。(參：吉緻生活 啟動項目07)

經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載「 店舖租金趨勢 」 銀座 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 各大品牌接連進駐開幕 以集結各品牌旗艦店的晴海通、中央通為中心，並由御幸通、並木通、馬龍尼通等多條街道構成。 在銀座六丁目路口角地，TIFFANY GINZA（蒂芙尼銀座店）正式開幕；此外，近期 GAP 原址開設了 Cartier 銀座四丁目精品店，而位於銀座一丁目路口角地的 HARRY WINSTON 銀座店也完成搬遷開幕，整體持續呈現活躍發展的態勢。 同時，像 LAOX Grand Stage GINZA 這類以外國觀光客需求為主的業態進駐，也成為區內一大亮點。 三越與松屋的年度營收皆達到 1,200 億日圓（2024 會計年度），而 GINZA SIX 的營收規模與三越、松屋相當，整體表現穩定成長。 不過，自 2025 年 3 月起，全國百貨公司的免稅銷售額已轉為較去年同期下滑，顯示奢華精品熱潮也開始出現些許變化。 新宿 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 整體動能有限但潛在開店需求持續，具外國觀光

Future-Proof Your Mall Strategy at the 15th Annual Shopping Malls Summit Kuala Lumpur by Trueventus

商業地產 高鐵經濟引爆南移潮 台中烏日崛起為企業商辦新都心 高鐵經濟引爆總部南移潮，台中烏日崛起為企業商辦新都心。鄉林集團董事長賴正鎰30日表示，台中公司企業家數增幅六都之冠，隨著烏日高鐵特區發展逐漸成熟、產業南移趨勢確立，烏日高鐵特區儼然已成為台中第三大商辦聚落。(經濟日報) 南港Lalaport太夯！台壽砸150億延長地上權 南港Lalaport百貨經營有聲有色，「房東」台灣人壽決定再砸150億元，延長40年地上權。中信金28日代子公司公告，台壽董事會已通過，將原本可承租45年的台北市南港區經貿段15地號土地40年地上權再延長40年，權利金為150億元，台壽指出，該地目前有三棟大樓，包括：辦公大樓、Lalaport百貨還有多功能中心，利用率都相當高，看好未來商機，因此決定再延長承租權。(中時新聞網) 商用不動產崛起 Q4有望創高 世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台商用不動產市場成交總額共計新台幣384億元，較前季增長77％，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，繼10月陽明海運以112.2億元大手筆買下「華固中央置地」，輝達海外總部確

昇恆昌長期推廣在地品牌，讓國際旅客看見台灣的創意能量與人文故事，今年特別以「島嶼同行 CONNECTING THE WORLD BEYOND BORDERS」為主題，舉辦特展串聯全台15個特色品牌，從地方職人、小農到創新設計品牌，展現台灣文化的多元樣貌與永續精神。

BLACKPINK Jisoo 主題快閃店《AMORTAGE》將於 9 月 26 日至 10 月 31 日在台北信義區 DREAM PLAZA 一樓登場。現場以粉色夢幻場景呼應歌曲〈Your Love〉與「Hugs & Kisses」主視覺，成為全新打卡地標。活動期間設有滿額扭蛋特典，獎品包含親筆簽名拍立得、專輯及獨家周邊，勢必吸引粉絲前往朝聖。 ( Cosmopolitan) The BLACKPINK Jisoo-themed pop-up store “AMORTAGE” will be held from September 26 to October 31 at the first floor of DREAM PLAZA in Taipei’s Xinyi District. The venue features dreamy pink-themed settings that echo the song “Your Love” and the main visual “Hugs & Kisses,” creating a new h