新新市集

商業地產 辦公市場供給潮來了 未來每年新增上看3萬坪 世邦魏理仕今（23）日公布最新統計指出，受政策衝擊，2025年第三季全台商用不動產及土地市場較去年明顯降溫；辦公租賃市場方面，下波供給潮將來臨......(工商時報) 北捷閒置空間招商 西門地下街將轉型IP主題商場 台北捷運一天雖有百萬運量，但近年因電費、人事等費用上漲，本業一直處於虧損狀態。北捷表示，規劃運用捷運站體閒置空間招商，今年預計增加9站，共11處約229坪招商，預估每年收益達1780萬元；此外，西門地下街轉型IP主題商場，包含動漫商品旗艦店，K-POP與韓國藝人周邊商品等......(自由時報) 零售 宏匯二期落腳在這裡！新莊再添重磅利多　轉運站投資86億打造複合商場 新北市首座複合型轉運站即將啟動，新北市交通局22日表示，「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運移轉BOT案」已完成甄審，由宏匯股份有限公司獲選為最優申請人，預計年底前完成簽約......(自由時報) 實踐熱血企業精神　巨城打造最暖購物中心 Big City遠東巨城購物中心自開幕以來秉持社會共好共融理念，打造全家

新世界百貨 Centum City 店以及緊鄰隔壁的樂天百貨 Centum City 店 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 上週（2025.10.15）前往釜山，看了釜山幾間大型的百貨商場，包括金氏世界紀錄認證全世界最大的百貨公司── 新世界百貨 Centum City 店 （2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元，韓國排名第 3），隔壁的 樂天百貨 Centum City 店 （2024 年業績 1327 億韓元，排名第 45）， 樂天百貨光復店 （無 2024 年業績資料），以及 樂天百貨釜山總店 （2024 年業績 1 兆 1572 億，約台幣 278 億，排名第 11）。以上等共四間商場百貨，每間都各有特色，也有一些缺點。資料量相當大，後續再慢慢各別分享。 先初步分享這次在釜山以及 8 月份在首爾看過百貨後的初步看法： 一、 韓國的百貨發展主要就是新世界、現代、樂天等三大集團。業績最高的是首爾新世界百貨江南店（3 兆 2325 億韓元，約台幣 775.8 億元），而台灣 2024 年業績最高的新光三越百貨台

全國 劉學龍觀點：2025年第三季房地產趨勢 – 商用不動產市場的穩與土地市場的冷 2025年第三季，不動產市場出現鮮明的兩極化：一方面，商用不動產在製造業特別是科技業的帶動下展現韌性與穩定；另一方面，土地市場則在政策壓力與資金緊縮下持續低迷，買氣冷卻。(遠雄) 將捷21日登錄興櫃交易 以營建、文化旅宿及地熱綠電爲三大箭頭 將捷在明 (21) 日以每股 21 元參考價登錄興櫃交易，公司自 2025 年 1-8 月營收爲 12.29 億元，稅後純益爲 6059 萬元，每股純益爲 0.2 元。將捷目前股本爲 30.87 億元，將捷董事長林嵩烈，其主要業務為品牌住宅、商辦建案開發興建及銷售，集團同時跨足文化旅宿業及地熱綠電業。將捷的主要推薦券商爲福邦證券。(鉅亨網) 零售 統一延長百貨周年慶，預期現金流翻倍挹注 近日，統一集團宣布延長旗下統一時代百貨台北店的周年慶檔期，並推出「感謝慶」系列活動，預計將大幅提升現金流。此舉不僅再度加入北市百貨周年慶競爭行列，還有望倍增營收。本次活動將持續14天，結合萬聖節商機，預計將有效提升第四季度的營運表現。(CMon

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 零售業_9月營收重點摘要 本月起新增光速火箭（7782）之業績統計——台灣首家掛牌 IPO 香水／香氛品牌公司，預計 10／28 上櫃。雙主力品牌：SHARECO DESIGN（男性）、KLOWER PANDOR（女性）。 百貨通路整體表現：成長動能有限，市場仍在盤整期。 醫療與保健商品需求穩定，藥局通路連續三季維持明顯成長。 電商通路：傳統大型電商（如 MOMO、PChome）動能放緩，受高基期與市場飽和影響。整體線上零售轉向內容導購與社群流量整合，模式仍在調整期。 【第三季綜合趨勢】 零售市場維持小幅成長，成長力道主要來自藥妝與生活日用品通路。 電商進入整頓期，流量紅利轉弱，策略焦點轉向會員與內容經營。 第四季因有節慶檔期（週年慶、雙 11）帶動，加上普發萬元現金，各業者皆期望能帶動一波消費成長。 餐飲業_9月營收重點摘要 整體觀察 ⬛ 去年 9 月（含中秋）共有 10 天連假，今年則少一個假期，部分餐飲業者營收略受影響。 ⬛ 整體餐飲市場仍維持成長動能，多數品牌展現穩健體質與擴張節奏。 ☺...

全國 兩因素雙殺衝擊 CCIM：第3季商用不動產投資信心指數降至4年新低 台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布2025年第3季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）調查結果，歷經央行第七波信用管制與美國關稅等衝擊影響，第3季台灣商用不動產投資信心指數持續下滑至四年以來的低點，顯見投資人以保守謹慎的態度面對後續市場發展。(經濟日報) 金管會鬆綁收益率門檻！重返商辦市場　壽險、銀行掀整棟搶購潮 金融保險業今年在房市動作頻頻，不僅自用辦公，更積極鎖定精華區整棟商辦作收益型投資。台灣房屋集團趨勢中心觀察，2025年金融業者最大手筆交易為中信資產管理公司與高雄某開發公司聯手購入雲林北港工業園區土地，總價達32.78億元，規模驚人。(三立新聞網) 零售 百貨周年慶開跑！寶可夢、三麗鷗齊出動 最高回饋30% 南台灣百貨公司周年慶戰火正式引爆，各大百貨業者紛紛祭出史上最優惠的回饋方案，預計將帶來龐大人潮。而民眾為了能夠將優惠最大化，難免需要先做足功課。(中天新聞網) 對抗出國潮 百貨引進日韓品牌快閃 挑戰與過往完全不同的模式，百貨龍頭新光三越首次與南韓現代、日

2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會 暨 2025 APPBI 購物中心論壇 2025.09.26 圓滿成功 Creating Engaging Experience Attracting and Retaining Shoppers 看更多 主題活動報導

2025 年 NOKE 週年慶再度為大家帶來最「潮」的創意慶典！集結國內外的潮流、藝術與人氣展覽，今年週年慶要讓你沈浸在繽紛多元的藝術氛圍中！ ⭐ 前衛時尚、潮感滿分的日本插畫家瓜生太郎，為本次週年慶打造專屬視覺。 ⭐ 日本巡展已累計突破 70 萬觀展人次，在社群中獲得廣大迴響的《人也太好了吧展》。 ⭐ 忠泰美術館《創造即生活 ── 愛諾、艾莉莎與阿爾瓦．阿爾托》衛星展區 ⭐ 「白石畫廊」帶來風靡全球的超普普藝術家菲利普・考爾伯特 (Philip Colbert) 《COLOUR BEYOND TIME 彩境・時光之外》系列展覽。

桃園高鐵新百貨「智慧中城」2030完工！串連機場捷運、青埔置地廣場 位於桃園青埔、高鐵桃園站正前方的全新大型百貨開發案「智慧中城」，正式動工！這座規模達 15 萬坪的複合式商業園區，融合高鐵、桃園機場捷運 A18 站、青埔置地廣場，以及 IKEA...

新商場預計開幕時間表_2025.10.01版 本次 (2025.10.01) 表格修正內容如下： 1️⃣ 剔除已開幕商場 已營運據點不再列入表格，例如： 統一 DREAM PLAZA 新光三越小北門館...等 2️⃣ 北部新增 華城匯 (fortune-nev) 百貨 新莊溪北轉運站 新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案 桃園車麗屋 A7 生活館 桃園中壢體育園區巨蛋 BOT 3️⃣ 中部修正 漢神洲際購物中心 → 開幕時間修正為 2026.Q1 4️⃣ 中部新增 全聯實業股份有限公司百貨商場（台中東區進德路） 員林火車站周邊土地都市更新事業 5️⃣ 南部修正 三井 Outlet 二期 → 開幕時間修正為 2026.Q1 東南米樂 PLAZA → 2026 年中完工，2027 正式營業 亞灣特區商場 → 修正為「高雄特貿三南之北基地商場（星紀元團隊）」 6️⃣ 南部新增 苓雅區五福商場