新新市集

零售 桃園五大百貨新地標：中壢大巨蛋「購物中心」、青埔誠品「獨棟大店」 隨著城市發展與重大建設持續推進，桃園 正快速崛起為北台灣新興的商業與交通樞紐。從高鐵桃園站特區到航空城計畫，多項大型百貨與複合式開發案陸續啟動，包括備受矚目的中壢大巨蛋購物中心、青埔誠品生活獨棟大店，以及結合商場、旅宿與辦公機能的智慧中城等指標建設。(Bella) 首百貨「智能電梯」　新莊宏匯曝貴3倍　今年拚再換2台 全台首座導入智能電梯系統的百貨商場在新北市新莊啟用，業者宣稱等待時間從原本的15分鐘大幅縮短至1分鐘。新莊宏匯廣場行銷處協理李旻勳坦言，智能電梯成本比傳統電梯貴出3至4倍，要全部汰換今年難以完成，預計年底前再更換2台。不過智能電梯也有缺點，進入轎廂後無法臨時更改樓層。(TVBS新聞網) 2026母親節檔期表！新光三越、101、SOGO等全台百貨公司完整時間、線上DM(持續更新) 各大百貨公司的母親節活動進入白熱化，《美麗佳人》為大家整理出全台百貨公司與購物中心的母檔時間與線上DM、購物攻略！(marie claire) SOGO大巨蛋商場準備好了！黃晴雯揭「最後

一座靠日常生活撐起來，球賽日再爆發的購物中心 （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 多數人提到福岡的購物中心，都會先想到老字號的觀光地標-博多運河城CANAL CITY的人工運河及噴水池演出，或是2022年才開幕的三井LaLaport福岡以及鋼彈。但若從營運角度觀察，福岡PayPay巨蛋旁的#MARK IS 福岡ももち（Momochi），其實是福岡最值得研究的商場之一。它不靠觀光聲量，也不靠爆紅話題，而是以「平日穩定經營＋活動日爆發成長」的雙軌模式運作，這正是它最被低估的競爭力。 MARK IS 福岡ももち（Momo-Chi）於2018年開業，位置極具優勢，緊鄰福岡PayPay巨蛋，周邊則是福岡海濱高質感住宅區、辦公區與學校群。這讓它同時擁有居民客、上班族、學生客與球賽活動客源。對許多商場而言，客群結構單一是一大風險，但MARK IS福岡ももち的客源非常多元。而真正有趣的且值得探討的是，它在球賽日與非球賽日，幾乎像兩座不同的購物商場。 非球賽日的 MARK IS，是標準的高品質社區型商場。平日主力客群是周邊居民、家庭主婦、退休族與上班族，消費

九州最強的新世代購物中心，為什麼一開幕就改變城市消費版圖? （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 上一篇介紹了歷史悠久的博多運河城購物中心CANAL CITY。本篇就來說明目前九州地區最強大的購物中心–福岡LaLaport。 2022年開幕的三井 LaLaport 福岡，是九州第一座 LaLaport，也是近年福岡最具影響力的商業開發案之一。若說過去福岡最具代表性的商場是博多運河城 CANAL CITY，那麼 LaLaport 福岡代表的，就是新世代的購物中心模式。它不只是大型商場，而是一座整合購物、娛樂、餐飲、運動與生活機能的城市平台，因此一開幕便快速改變福岡消費版圖。 LaLaport福岡 位於博多區那珂，基地前身是福岡青果市場舊址，距離博多站與福岡機場都不遠（而且福岡機場就在市區）。這種位置非常有利，既能享有大型郊區Mall的土地規模，又具備市區商場的交通便利性。對福岡當地市民而言，不必遠赴郊外，也能享受完整的一站式購物中心體驗。 整體規模約超過200家店舖，從流行服飾、生活家居、運動用品、美食餐廳到親子娛樂一應俱全。這種完整度，是傳

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 上週筆者赴日本九州旅遊並順道參觀福岡、熊本多座商場百貨，包括博多運河城 CANAL CITY、LaLaport福岡、ONE FUKUOKA BLDG.、岩田屋本店、JR Hakata City、福岡PayPay巨蛋旁的MARK IS 福岡ももち、與熊本SAKURA MACHI等。本文先談最知名的運河城，筆者前幾年也多次到訪。但先說結論：如今運河城品牌吸引力已下降，主力客群多為觀光客，在地客則轉向 LaLaport 等新商場。 運河城1996年開業，至今已剛好30年，是九州最具代表性的都市型複合商業設施，也是日本1990年代再開發經典案例，2026.05 起也將有一系列30周年的相關活動。中央人工運河、彩色曲線建築、多層露台與大型中庭，使其開幕時成為福岡最具話題的娛樂型商場。總樓地板面積約 23萬 平方公尺，商業面積逾 6萬 平方公尺，曾有約 250 店，並整合 Grand Hyatt Fukuoka（君悅酒店）、電影院、劇場、辦公樓與餐飲街區，曾是福岡地標級商場。 但運河城最大問題，正是「#設計優先於商業

軌道經濟布局再下一城 Global Mall進駐高雄車站 整合車站及全客型商場雙優勢 攜手臺鐵打造南台灣新地標 軌道經濟持續發酵，車站商場逐漸成為城市發展的重要引擎 Global Mall今（10）日與國營臺灣鐵路股份有限公司共同舉行「高雄車站商業大樓暨車站週邊商業空間遴選出租案」簽約典禮，宣布由 Global Mall 取得高雄車站商場經營權。未來將結合車站交通節點優勢與城市生活機能，打造集購物、餐飲、休閒、文化交流與商務共享於一體的複合型商業場域，打造「 臺鐵首座地標型商場 」，預計於兩年內營運，為高雄站區注入全新活力。 「高雄車站商業大樓暨車站週邊商業空間遴選出租案」簽約儀式，由臺鐵公司鄭光遠董事和 馬志綱 董事長簽約 臺鐵公司表示高雄車站具雙鐵共構優勢，每日約 6 萬人次旅運，高鐵南延採高雄方案，發展潛力備受看好。未來將結合交通、餐飲與休閒服務，引進民間創意，完善車站機能與服務品質，並透過第一環圈公辦都更，帶動周邊區域發展，重塑高雄車站門戶意象，落實「 車站即生活 」。 Global Mall 長期深耕「軌道經濟」商場模式 目

從嗅覺地圖到品牌記憶 義享時尚廣場現身「亞洲香水節」 揭開商場隱形行銷學 首屆「亞洲香水節」（Asia Fragrance Festival）於高雄駁二藝術特區盛大登場，活動不僅匯聚亞洲各地香氛品牌，更透過一系列論壇探討「香氣」如何連結生活與商業。其中，本會商場會員 - 高雄地標「義享時尚廣場」受邀分享其營運行銷，揭示商場如何利用「嗅覺記憶」在數位時代中，成功勾勒出不可取代的感官體驗。 高雄駁二藝術特區P2 香水節現場：嗅覺與文化的感官旅行 今年的亞洲香水節以「隱形風景」為題，吸引了來自台灣、日本、泰國等地的創作者參與。活動現場除了互動特展與 DIY 調香，更強調香氣作為一種「語言」的功能。主辦單位表示，亞洲香氣正從單純的產品轉化為一種文化敘事，而這正是現代商業環境中最具潛力的連結方式。 (Photo | 本會秘書處) 義享天地分享：商場中最被忽略的情感入口 (Photo | 本會秘書處) 在分享會中，高宜伶協理首先介紹了義享時尚廣場作為義联集團（E United Group）休閒事業的核心，體現了集團從鋼鐵、醫療、教育到精品零售的全面佈局, 其

零售 年營收百億！台中「漢神洲際」如何改寫全台百貨秩序？ 台中百貨版圖正迎來關鍵轉變。全新開幕的「漢神洲際購物廣場」不僅以超過 120 億新台幣投資規模、500+ 品牌陣容與多項全台首店話題迅速吸引市場目光，更被視為改寫中台灣商業格局的重要指標，開幕第一天便迎來 8.6 萬人潮，年營收將達百億新台幣，正在一步步改寫全台百貨秩序。(Bella) 百貨商場完工潮 4年超過40家 這幾座5萬坪以上 中南部成新戰場 百貨商場下波海量完工潮來了，今年全台將有13座百貨購物商場陸續完工，2027至2029年有30座開幕，總計未來4年將湧現43座新的百貨商場，其中規模超過5萬坪的大型百貨商場就有4座，中南部成為百貨業新戰場。(工商時報) 高雄車站「環球購物中心」2027年開幕！串連台鐵、捷運、高鐵一次看 隨著城市發展持續升級，高雄車站周邊迎來重大轉型，全新地標「環球購物中心」備受矚目。作為結合交通樞紐與商業機能的大型開發案，高雄環球購物中心不僅坐落於台鐵高雄新車站上方，更將串連捷運與未來高鐵南延，形成三鐵共構優勢。未來有許多高雄新百貨即將開幕，重塑城市天際線。

4-6月 柯勒設計沙龍 x 雅莊建築論壇｜建築價值的創造｜ The Making of Architectural Value — Decisions Between Design and Development 建築的完成，是一連串判斷與選擇的結果。 在市場、法規與成本之間，價值是如何被創造的？ 誠摯邀請您參與這場開發商與建築師的真實對話，剖析建築從設計到產品的轉化關鍵。 『 KOHLER × Archipapa 希望透過真實案例與深度對話，建立一個屬於建築產業的專業交流平台。』 地點： Kohler Taipei Experience Center (臺北市中山區松江路148號 1F) 時間： 19:00 - 20:30 （18:45開放入場） 報名費：免費入場，名額有限 主辦單位：Kohler Taiwan × Archipapa 報名連結/講座資訊： https://forms.gle/N2d6jFNmG4Jghnqx8 由於名額有限，填寫完表單後，將寄信通知您是否報名成功。 請留意通知信，以及活動前寄送的行前通知。 謝謝！期待與您見

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 3月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ▶ 零售沒有轉弱，但成長正在「重新分配」 超商續穩成長，內需動能健康 統一超Q1年增4.6%、全家年增9.8%，鮮食與展店持續帶動營收。超商仍是台灣零售最穩定成長的核心通路。 電商分化明顯，平台進入重整期 momo年增僅0.7%成長趨緩，網家年增7%但仍在修復；反觀91APP年增31%、欣新網成長強勁，品牌電商服務商崛起。 百貨表現分歧，成長來自結構差異 遠百Q1持平略衰退，中友年減近12%；京站年增37%成長突出（併購效應），顯示百貨進入結構調整期。 民生與生活型零售持續穩定擴張 寶雅年增12.7%、美廉社年增10.5%，高頻日常消費維持成長，顯示消費支出持續往生活型通路集中。 成長產業持續明確：藥局與寵物 大樹年增3.6%、萬達寵物年增17.3%，健康與寵物需求持續擴張，已成零售長期結構性成長賽道。 Compiled by TCSCRE 市場研究委員會 3月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 ▶ 需求沒問題，但成長集中在「對的業態＋有規模的品牌」 龍頭集中化明顯

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 2026 年 4 月 10 日，中台灣的百貨版圖迎來了近二十年來最劇烈的地震。百貨「南霸天」漢神百貨插旗台中，選址於遠離傳統「七期」核心的台中北屯商圈。 外界看的是 6 萬坪的開闊空間與 6,000 個停車位的硬體規格；但在零售業者的眼中，漢神洲際祭出的第一支箭：開幕首月(4/10~5/10) 持『漢神Plus APP』的會員，只要成功綁定車號，於平日全館不限金額消費，最高即可折抵6小時停車費，這種幾乎是給你6小時免費停車的戰略，其野心絕非促銷，而是一場精準的「數位誘捕」。 它試圖在短短 31 天內，重新定義台中人的消費路徑，並在百貨業上半年最重要的母親節檔期割喉戰中，徹底「買斷」消費者的時間。 數位主權的「特洛伊木馬」：為什麼是 APP？ 在零售業進入 AI Agent 元年的當下，實體空間已成為數據採集的終端。漢神洲際深知，要動搖新光三越與大遠百紮根數十年的地位，單靠硬體翻新是不夠的。...