產業報導

北宋嘉祐元年春，大才子蘇軾將江岸邊的村落“江口村”改名為“龍門浩”。後來，到了南宋紹興年間，“龍門浩”水運暢通，逐漸延展出“上龍門浩、下龍門浩”的地名，而下龍門浩就是今天的下浩里。 隨著時間的更叠，經過湖廣填四川大遷徙、清末民初開埠熱和抗日戰爭舉國內遷 3 次發展大機遇，下浩里不僅留存了許多中西合璧的建築群，還有很多名人軼事留存。這里不僅完整保留著法國永興洋行、温家院子、華信托儲蓄銀行和中國銀行國際部舊址等老建築，眾多文人商賈也在此留下足跡。 雖然經歷世事的變遷，老街已然歸於平靜，但它仍然保留著重慶人家最真實的生活記憶。如今，下浩里依照“原址原建、原面積、原高度、原風貌”再造四原則，整體建築及街巷肌理呈現的依然是築台、退台、懸挑、桿立、疊檐與院落，修覆後的下浩里依然保有本地青磚、舊瓦、條石，真正讓廣大市民朋友們可以“看得見久遠的歷史，聞得到熟悉的味道，摸得著建築的質感”。過往畫面和現實的重疊、交融，它成為了重慶最後一片未被鋼筋混凝土建築所掩蓋的凈土，也是值得守護的重慶最後的老街。下浩里曾被美國國家地理雜志稱為“另一個世界”、“

重慶 東原1891 坐落於南濱路地處南岸區，建築面積達 11.4 萬。作為南區夜經濟集群核心，東原1891 由伍茲貝格、RTKL、Aedas 等五大國際設計機構聯袂打造，坐擁重慶兩江四岸核心區絕佳景觀帶，1.2 公里的多層次臨江露台，縱攬對岸渝中半島美。         在區域規劃上，東原1891 特別規劃了 A、B、C、D、E 五館，分別面向家庭歡聚、新青年消費夜經濟、目的消費和高端社交四方面，為重慶人民打造藝術江岸生活。在品牌引進上，東原1891 吸引 200+ 品牌競相入駐，涵蓋潮流夜經濟、精品美食、飲品烘焙、時尚零售、親子家庭、休閒體驗等多個維度。譬如，項目引進迪卡儂、精典書店、盒馬mini、海派健身等主力店；音樂房子、KingKissKTV、黎十二音樂餐酒吧等夜經濟品牌豐富夜間生活，還引進麥當勞、必勝客、星巴克、土火火鍋、德莊火鍋、錦禧大酒樓、秋葉、泰艾喱等美食品牌滿足消費者味蕾。

成都太古里位於成都市中心，由太古地產投資和營運，包含一座開放式、低密度的購物中心，以及擁有 100 間客房和 42 間服務式公寓，糅合傳統和現代設計之美的成都博舍。 太古地產有限公司（Swire Properties）是英資太古集團的子公司，總部位於香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心64樓。公司於1972年成立，並於2012年以介紹形式在香港聯合交易所主板上市（股份代號：1972）。 主要發展項目包含 香港：擁有及管理多個標誌性綜合發展項目，包括太古廣場、太古坊、太古城中心及東薈城等。其中，太古坊二座於2022年落成，樓高42層，提供約100萬平方呎樓面面積，達到最高級別可持續發展標準。中國內地：在北京、廣州、成都、上海、西安和三亞等地持有大型綜合商業發展項目，如北京三里屯太古里、廣州太古滙、成都太古里及上海興業太古滙等。美國：

「人吉球磨」是一處歷經熊本大水（2020年 7月）嚴峻衝擊過後，當地居民們能夠凝聚所有力量，進行重生復甦的韌性小鎮，散發著讓人充滿敬意的居民意志，以及敬天愛人的處事風格。距離熊本「台積電」1.5小時車程外，當地千年文化遺產神社、溫泉泡湯文化、球磨燒酌造酒特色、自然原野風光都是極具魅力的觀光場域。

博多運河城｜キャナルシティ博多（Canal City HAKATA）是位於福岡縣福岡市博多區住吉一丁目的一座複合商業設施。於1993年（平成5年）6月3日動工，並在1996年（平成8年）4月20日正式開業；該設施由福岡地所公司擁有並負責營運。

原本認為高科技帶來的是競爭，零售業者很快的改變觀點將高科技的發展視為改變並精 進的契機，最大的改變不是交易在何處發生 （線上或實體），而是消費者購物行為及過程 變複雜了，實體商店仍佔有相當大比例的交易 金額，但是每筆購買交易過程從搜尋商品、了 解商品功能與評價、到比較價格及售後服務， 都牽涉到多重通路，業者很快的意識到這個變 化，並加速使用高科技技術來協助掌握整個過 程中的每個消費者節點，以引導消費者於自己 的通路，不管是線上或線下進行最後交易，這個過程強化了消費者購物體驗的滿意度，進而 增加銷售額及獲利。

2020年在美國，因疫情而封城或暫時關閉商店營業造成許多零售業者的加速破產，進而導致購物中心的空置率大幅提升、購物中心價值降低、購物中心業者獲利減少。區域型購物中 心的空置率在2021年第一季增加了1.7%達到 11.4%。疫情也驅使大量消費者轉往線上消費， 對於全通路環境 (多元通路的購買、取貨、退貨) 的需求更加急迫。

尼曼百貨創立於 1907 年，在同年9月10日德州達拉斯現址開設第一家門市；當時的達拉斯是以石油和棉花業為主，現今則是石油工業、電信業、計算機技術、銀行業和航空運輸業為經濟主導的城市。隨著鐵路建設，十八世紀末已成商業貿易中心的達拉斯，讓 Neiman Marcus 創辦人想讓石油致富的人們能買到在德州買不到的時尚服飾，因而前往紐約大量選品採購，後且受到歡迎，因而奠定經營百貨零售初期的成功基礎。

Harrods 是位於英國倫敦 Knightsbridge 區的頂級百貨公司，被譽為「全球最奢華的百貨公司」之一。它不僅是購物場所，更是倫敦的地標之一，每年吸引數百萬來自世界各地的遊客。

Fukuoka Daimyo Garden City（福岡大名花園城；福岡大名ガーデンシティ）是位於福岡縣福岡市中央區大名二丁目的大型覆合商業設施。由積水住宅、西日本鐵道、西部燃氣、西日本新聞社和福岡商事五家公司組成的大名項目特定目的公司運營。 該設施是由福岡市立大名小學、福岡市立青年中心、福岡中央消防署大名分署的舊址進行再開發，已於2023年6月8日開業。 作為“天神大爆發”計劃的一部分，福岡市立大名小學於2014年關閉後，五家公司共同開展了“舊大名小學址利用項目”進行再開發。2022年，設施名稱決定為“福岡大名花園城”。項目包括建設一座地上25層、地下1層的高層大樓，並於2022年12月竣工。 核心租戶為在日本國內的第七家酒店——福岡麗思卡爾頓酒店，此外還設有購物區、社區中心、創業支持設施、托兒所、出租住宅、地上11層的社區大樓、約3000平方米的廣場和兼具舞台功能的活動空間等，整個設計理念為“各類元素圍繞FDGC公園相連，創造一個所有人都能無障礙相遇的空間”。