新新市集

AIRSIDE 是位於香港九龍啟德發展區的綜合商業項目，由南豐集團開發，於 2023 年 9 月 28 日正式開幕。整體建築高 47 層，總樓面面積達 190 萬平方呎，其中購物商場佔地約 70 萬平方呎，分布於地庫二層至 9 樓，共 11 層。商場內設有超過 160 個零售及餐飲商戶，包括 city'super、MUJI 無印良品等知名品牌，並引入多國菜系餐廳，提供多元化的購物與餐飲體驗。此外，AIRSID E亦設有 MCL AIRSIDE 戲院，佔地逾 33,000 平方呎，擁有 7 間影院，提供 900 個座位，為訪客帶來優質的觀影享受。 AIRSIDE 以「和而為一」（Wholeness）為設計理念，強調建築與自然環境的融合，致力打造可持續發展的都市空間。項目由挪威建築事務所 Snøhetta 設計，綠化面積佔整體項目的三分之一，約 18,000 平方呎，設有空中花園、露天劇場及都市農莊等設施。其中，位於商場2樓的都市農莊 AIR FARM 佔地 6,000 平方呎，種植超過 50 種農作物，部分收成供應商場內的餐廳，實現「

新世界驪州 Premium Outlet 為韓國首座郊區型高級 Outlet，自 2007 年於京畿道驪州市明文路 360 號開幕後，成為韓國百貨及購物中心產業進入郊區 Outlet 時代的開端。該店由新世界集團與美國 Simon Property Group 合資成立，採用戶外街區式建築設計，提供歐風購物氛圍與休閒空間。隨著多次擴建，驪州 Outlet 零售空間達約 42,000 平方公尺，成為區域內規模最大、品牌最多的名品 Outlet，吸引國內外消費者前來購物。 驪州 Outlet 匯聚超過 270 個國際品牌，部分品牌如 Roger Vivier、Loro Piana、Givenchy、Loewe、Chloé 與 Tom Ford 皆為韓國唯一直營門市，過去亦曾設有Christian Dior 唯一的 Outlet 店舖。此品牌陣容強化其市場吸引力，為韓國高端 Outlet 市場樹立獨特地位，成為購物觀光的重要據點之一。 新世界驪州 Outlet 自 2020 年起連續三年位居韓國 Outlet 銷售額第一名。

樂天世界購物城是位於首爾蠶室地區的大型綜合購物中心，自 2014 年 10 月開幕以來，成為集購物、餐飲與娛樂於一體的重要地標。購物城內包含樂天百貨名品館「AVENUEL」、購物中心、樂天免稅店、樂天瑪特、各式餐廳、樂天影院與水族館等設施，提供多元化的休閒選擇。 整棟建築從地下 2 層至地上 11 層，共 13 層，總面積達 428,934 平方米，內部空間寬敞，樓層高度超過 4 米，營造出明亮舒適的動線規劃。「樂天世界購物城」大致可劃分為三大區塊：名品館「AVENUEL」、購物中心與娛樂中心。館內聚集了約 1,000 家商戶，包括亞洲頂尖品牌與韓國知名品牌，提供多樣化的選擇，是韓國少有的集奢華與日常消費於一體的綜合型賣場。 樂天世界水族館（Lotte World Aquarium），佔地從 B2 至 1 層，是韓國規模最大的水族館之一。館內共展示超過 55,000 隻海洋生物，涵蓋 650 多種魚類，並設有全國最長、長達 85 米的海底隧道，提供沉浸式的觀賞體驗。水族館以模擬全球五大洋的生態環境為主軸，共規劃出 13 個

Starfield Hanam 為韓國新世界集團（Shinsegae Group）與美國商業地產公司塔博曼亞洲（Taubman Asia）聯合開發的旗艦型購物中心，於 2016 年 9 月正式開幕，是新世界集團在購物中心領域的首度嘗試，並成功塑造出嶄新的零售體驗模式。項目由新世界地產子公司 Shinsegae Property 主導開發，並延續集團在百貨零售、精品超市與複合商場的經營實力。 Starfield Hanam 以「一站式生活空間」為定位，鎖定中產階級、新貴家庭與跨世代客群，兼顧購物與休閒需求。透過空間動線設計與品牌組合，營造流暢舒適的逛街體驗。該項目也標誌著韓國零售業由傳統百貨與街邊商圈向大型複合式商場轉型的重要轉捩點，後續更帶動了 Starfield 系列在其他城市的開發，包括 Starfield COEX Mall、Starfield Goyang 及 Starfield Anseong 等地，逐步建立出全國性的商業版圖。 Starfield Hanam 位於韓國京畿道河南市，距離首爾市中心約 20 公里，

本協會很榮幸成為 trueventus 第 14 屆購物中心高峰會的推廣策略夥伴， 本篇為參會報導 關於 trueventus「 2025 第14屆 購物中心高峰會 - 香港 」 14th Annual Shopping Malls Summit Hong Kong...

2021年開幕的「The Hyundai Seoul」位於韓國首爾汝矣島Parc.1大樓內，是由國際知名建築師理察·羅傑斯設計，建築共八層樓、地下七層，面積相當於13座足球場。建築設計強調自然採光與空間感，中央挑高中庭搭配20米高的玻璃天花板，使自然光大量導入。整體設計主打自然與環保，打造未來型百貨空間，吸引MZ世代族群（千禧世代與Z世代）為主要客群。 百貨內部空間廣泛運用植栽、花卉與綠地，特別設有三層樓高的人工瀑布造景，以及位於五樓、佔地約一千坪的「聲音森林」室內空中花園，強調將戶外自然景觀導入室內。The Hyundai Seoul不僅是購物場所，也提供民眾休憩、散步與體驗自然的空間，形成購物與生活融合的新型態百貨模式。 The Hyundai Seoul涵蓋B2至6樓的商業空間，匯集約300家品牌與餐飲業者。各樓層主題鮮明，例如B2為「Creative Ground」主打本地設計品牌，B1與6樓為美食與餐飲空間，1樓設有「Waterfall Garden」瀑布造景與國際精品，5樓為室內花園與兒童服飾家電區。館內與地鐵5號線、9

（本專欄由 福岡リアルティ執⾏董事 神野 英哉 主筆）日本的不動產投資信託（簡稱 J-REITs）成立於2001年。最初由三井不動產株式會社發起的日本大樓基金（Nippon Building Fund）以及三菱地所株式會社發起的日本不動產投資公司（Japan Real Estate Investment Corporation）兩家投資法人，於東京證券交易所掛牌上市，初期總資產為3,200億日圓。截至2025年4月，J-REITs 的總資產已達23.7兆日圓，上市的投資法人數量為57家。

百樂達斯城為東北亞地區首座綜合度假村，致力於打造以「第一」為核心目標的韓式複合型觀光設施。它融合了酒店、娛樂場、會展中心、購物中心、藝術畫廊、SPA、俱樂部、嘉年華與表演空間等多元設施，並強調與國際級酒店業巨頭合作，以追求世界級的設施、內容與服務品質。百樂達斯城提出“Art-tainment”概念，將藝術與娛樂融合，並塑造為具有高端設計與文化格調的藝尚彩樂空間。 百樂達斯城第一期於 2017 年 4 月開幕，包含主體建築如五星級的“百樂達斯酒店及度假村”、韓國最大規模的外籍專用娛樂場“百樂達斯娛樂場”與配備完善的“會展中心”。 隨後於 2018 年 9 月啟用第二期設施，包括強調藝術氛圍的“百樂藝術酒店”、水療中心“汐美”、派對場地“俱樂部克邁”、藝術展演空間“百藝閣”、購物與娛樂結合的“廣場”及家庭主題樂園“幻樂堡”等，進一步擴充其作為“K-Style Destination”之功能定位。 百樂達斯城致力於創建藝術與娛樂共存的文化體驗空間。場域內設有 3000 餘件來自國內外藝術家的作品，並分布於酒店、娛樂場、俱樂部

北宋嘉祐元年春，大才子蘇軾將江岸邊的村落“江口村”改名為“龍門浩”。後來，到了南宋紹興年間，“龍門浩”水運暢通，逐漸延展出“上龍門浩、下龍門浩”的地名，而下龍門浩就是今天的下浩里。 隨著時間的更叠，經過湖廣填四川大遷徙、清末民初開埠熱和抗日戰爭舉國內遷 3 次發展大機遇，下浩里不僅留存了許多中西合璧的建築群，還有很多名人軼事留存。這里不僅完整保留著法國永興洋行、温家院子、華信托儲蓄銀行和中國銀行國際部舊址等老建築，眾多文人商賈也在此留下足跡。 雖然經歷世事的變遷，老街已然歸於平靜，但它仍然保留著重慶人家最真實的生活記憶。如今，下浩里依照“原址原建、原面積、原高度、原風貌”再造四原則，整體建築及街巷肌理呈現的依然是築台、退台、懸挑、桿立、疊檐與院落，修覆後的下浩里依然保有本地青磚、舊瓦、條石，真正讓廣大市民朋友們可以“看得見久遠的歷史，聞得到熟悉的味道，摸得著建築的質感”。過往畫面和現實的重疊、交融，它成為了重慶最後一片未被鋼筋混凝土建築所掩蓋的凈土，也是值得守護的重慶最後的老街。下浩里曾被美國國家地理雜志稱為“另一個世界”、“

重慶 東原1891 坐落於南濱路地處南岸區，建築面積達 11.4 萬。作為南區夜經濟集群核心，東原1891 由伍茲貝格、RTKL、Aedas 等五大國際設計機構聯袂打造，坐擁重慶兩江四岸核心區絕佳景觀帶，1.2 公里的多層次臨江露台，縱攬對岸渝中半島美。 在區域規劃上，東原1891 特別規劃了 A、B、C、D、E 五館，分別面向家庭歡聚、新青年消費夜經濟、目的消費和高端社交四方面，為重慶人民打造藝術江岸生活。在品牌引進上，東原1891 吸引 200+ 品牌競相入駐，涵蓋潮流夜經濟、精品美食、飲品烘焙、時尚零售、親子家庭、休閒體驗等多個維度。譬如，項目引進迪卡儂、精典書店、盒馬mini、海派健身等主力店；音樂房子、KingKissKTV、黎十二音樂餐酒吧等夜經濟品牌豐富夜間生活，還引進麥當勞、必勝客、星巴克、土火火鍋、德莊火鍋、錦禧大酒樓、秋葉、泰艾喱等美食品牌滿足消費者味蕾。