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商業地產 辦公市場供給潮來了 未來每年新增上看3萬坪 世邦魏理仕今（23）日公布最新統計指出，受政策衝擊，2025年第三季全台商用不動產及土地市場較去年明顯降溫；辦公租賃市場方面，下波供給潮將來臨......(工商時報) 北捷閒置空間招商 西門地下街將轉型IP主題商場 台北捷運一天雖有百萬運量，但近年因電費、人事等費用上漲，本業一直處於虧損狀態。北捷表示，規劃運用捷運站體閒置空間招商，今年預計增加9站，共11處約229坪招商，預估每年收益達1780萬元；此外，西門地下街轉型IP主題商場，包含動漫商品旗艦店，K-POP與韓國藝人周邊商品等......(自由時報) 零售 宏匯二期落腳在這裡！新莊再添重磅利多　轉運站投資86億打造複合商場 新北市首座複合型轉運站即將啟動，新北市交通局22日表示，「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運移轉BOT案」已完成甄審，由宏匯股份有限公司獲選為最優申請人，預計年底前完成簽約......(自由時報) 實踐熱血企業精神　巨城打造最暖購物中心 Big City遠東巨城購物中心自開幕以來秉持社會共好共融理念，打造全家人吃喝玩樂一站購足的一日生活圈，也搭建一個凝聚各方愛心的公益平台。冬季正是醫療用血迫切需求之際，Big City遠東巨城購物中心今年特別規畫10月24日、11月22日、12月25日連續三個月攜手各界友好及熱心公益的品牌廠商共同舉辦「Big熱血」捐血活動......(台灣好新聞) 衝全民普發現金商機 大江購物中心加碼「萬元放大術」 看準全民普發現金一萬元即將入帳，大江購物中心預期將有助於帶動消費力道，特別於11月5至30日推出「萬元放大術」及美食周年慶「好饗去大江」促銷活動，集結50多家餐飲品牌端出獨家限量套餐組合、甜點輕食買一送一等超值優惠......(經濟日報) 北屯年底將迎百億級百貨　在地人指：新光地位恐不保！ 台中市即將迎來西屯區「台中101」、北屯區「漢神洲際購物廣場」與烏日區「D-ONE第一大天地」3大百億級旗艦百貨。其中，北屯區首間大型百貨讓在地人十分期待，直指：「有望取代百貨龍頭新光三越。」......(ETtoday新聞) 電商 2025上半年電商微衰退 momo谷元宏：對Q4抱很高期待 台灣2025年上半年網路銷售總額年減0.04％；富邦媒旗下momo購物網28日宣布雙11暖慶正式啟動；總經理谷元宏分析， 上半年電商銷售衰退與美國關稅帶來景氣不確定性有關......(中時新聞網) 電商競爭激烈 拚轉型搶市場 電商市場競爭激烈，本土和境外平台均透過轉型、強化投資和改變行銷策略站穩腳步。蝦皮購物與Meta合作，成為「Facebook聯盟合作」的首位合作夥伴，希望協助品牌與賣家拓展觸及，同時為創作者及聯盟夥伴創造更多成長與創意的空間，強化電商生態系、優化購物體驗......(中時新聞網) 國際 美電商退貨潮引爆！AI、物流技術全面翻轉8000億美元逆向供應鏈 隨著美國電商消費持續成長，逆向物流產業亦迎來前所未有的巨變。根據ReturnPro執行長Sender Shamiss在《TheStreet》的專訪指出，今年美國零售市場消費力強勁，反映消費者不僅願意打開錢包，購物頻率更高於以往，尤其進入假期旺季後購物氛圍明顯升溫......(CMoney) 越南零售戰略出爐 2030年電商要吃下兩成市場 越南政府正式拍板零售業的十年藍圖。副總理裴青山於10月21日簽署第2326號總理決定，批准「越南零售市場發展戰略至2030年及2050年願景」，設定2030年零售總額年增11至11.5%，電商銷售額年增15至20%並拿下零售市場15至20%份額......(索引新聞) 大陸 北京前三季新設首店逾600家 非核心商圈零售版圖持續擴張 年前三季度，北京市商場和購物中心新設首店超600家，首店指一個區域利用特有的資源優勢，吸引國內外品牌在區域首次開設門店。一些老牌商場加速轉型、調整店鋪，迎接新需求。未來6個月，北京市預計有39.4萬平方米的新增零售物業在非核心商圈開業......(Bonews)

商業地產 高鐵經濟引爆南移潮 台中烏日崛起為企業商辦新都心 高鐵經濟引爆總部南移潮，台中烏日崛起為企業商辦新都心。鄉林集團董事長賴正鎰30日表示，台中公司企業家數增幅六都之冠，隨著烏日高鐵特區發展逐漸成熟、產業南移趨勢確立，烏日高鐵特區儼然已成為台中第三大商辦聚落。(經濟日報) 南港Lalaport太夯！台壽砸150億延長地上權 南港Lalaport百貨經營有聲有色，「房東」台灣人壽決定再砸150億元，延長40年地上權。中信金28日代子公司公告，台壽董事會已通過，將原本可承租45年的台北市南港區經貿段15地號土地40年地上權再延長40年，權利金為150億元，台壽指出，該地目前有三棟大樓，包括：辦公大樓、Lalaport百貨還有多功能中心，利用率都相當高，看好未來商機，因此決定再延長承租權。(中時新聞網) 商用不動產崛起 Q4有望創高 世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台商用不動產市場成交總額共計新台幣384億元，較前季增長77％，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，繼10月陽明海運以112.2億元大手筆買下「華固中央置地」，輝達海外總部確定進駐北士科T17、T18，可望進一步刺激周邊商辦買氣，第4季成交量有機會創下近10年歷史次高紀錄。(中國時報) 零售 2026年全台新百貨商場清單！北中南7大新地標：最大百貨「D-ONE 第一大天地」期待破表 各大百貨商場、購物中心，是台灣人平日及假日逛街購物與吃美食的好選擇，繼2025年全台有不少新標誕生，2026年也預計開幕多間百貨、購物中心及Outlet據點，北中南通通有，我們盤點出完整資訊及亮點，快收入口袋中準備朝聖。(Marie Claire) 餐飲品牌成零售戰場關鍵：百貨與購物中心搶攻消費者心占率 台灣百貨與購物中心轉型為體驗經濟空間，餐飲品牌成為關鍵競爭力。日系集團強勢展店，高端與家庭客群策略分歧，創新體驗成致勝關鍵。(食力) 南紡購物中心11th週年慶第2波　續推滿2000元送300元 延續週年慶首波熱潮，南紡購物中心自6日起推出第二波「11th週年慶」活動，不僅聯合A1、A2館指定店櫃推出滿2,000元送300元，更啟動指定業種加碼、LINE Pay限定回饋、4大銀行加碼及集心3倍送等活動，讓民眾優惠拿不完，最高回饋上看18%。(台灣好新聞) 普發現金一萬入帳倒數 百貨拚加碼優惠展開「現金放大術」 「普發現金一萬元」即將在11月12日正式入帳，普發現金怎麼花成為討論話題，不少人已經已列出購買清單作為犒賞自己的禮物。正值第四季購物旺季的百貨，也紛紛釋出加碼優惠，為普發現金價值施予「放大術」。(聯合報) 基隆威海營區BOT案擁市中心1.17公頃土地　明年招標興建複合商場 交通部航港局計畫明年推出基隆威海營區舊址基地BOT案，土地位於市中心中正路的基隆港東4、5碼頭後方，緊鄰長榮桂冠酒店、郵輪碼頭及東岸旅客中心，面積約1.17公頃，可興建包括百貨、餐飲、娛樂與旅宿在內的複合商場，交通部已要求海測的原海軍碼頭景觀要配合威海BOT案，形成觀光遊憩專區，預計投資金額約40.5億元。(ETtoday新聞雲) 電商 台灣電商30年血戰，momo會是最後贏家？統一、酷澎強攻，零售終局戰雙11開打 歷經三十年，台灣的電子商務史，是一部高速變動、群雄並起的戰史。每四年到五年，市場的王者就更迭一次。每次更迭，都伴隨著策略的失誤、焦點的轉移、新挑戰者的崛起。(天下雜誌) 全家串聯三大電商平台 雙11超殺優惠火力全開 據統計，台灣進口小型包裹數量呈現爆炸性上升，近十年來成長269.5%，去年進口包裹總金額超過650億元，顯見跨境電商已是消費者不可或缺的網購平台。(經濟日報) 國際 打造商辦地標！汝矣島躍升華爾街 新莊副都心潛力大 在首爾市中心，有「韓國華爾街」之稱的汝矣島，聚集了金融機構與跨國企業，成為國際商辦的核心地標。交通樞紐、企業總部、地標建築，一一串起這座城市的競爭力。而相似的發展軌跡，也正出現在台灣新北新莊副都心。以金融與交通雙軸，打造下一個國際商辦舞台。(東森新聞) 啟德雙子匯二期「三道SNDO」陸續開幕！樓高22層 大型美食廣場/超市/GUNDAM BASE 設小型演唱會場地/空中花園 啟德SOGO雙子匯二期「三道SNDO」陸續開幕，連同已於去年開幕的1期「SOGO崇光百貨」，雙子匯合共佔地110萬平方呎，當中「三道 SNDO」樓高22層，B1呈現地下美食廣場概念，匯聚逾40個餐飲品牌，而上層的零售樓層則劃分為3個概念區域，涵蓋零售、餐飲、生活與娛樂。(星島頭條) 台韓聯手！LINE Pay登陸樂天百貨　最高40％回饋吸引旅客血拼 LINE Pay宣布再度拓展跨境版圖，攜手韓國最大零售通路樂天百貨，成為首家進駐韓國最大百貨體系的國內行動支付品牌。自11月1日起，韓國境內31家樂天百貨分店、17個樂天折扣購物中心及8座樂天購物中心（含樂天世界購物中心）等共56個據點，將陸續支援LINE Pay付款服務，據點遍及首爾、釜山、大邱與仁川等旅客熱門城市。(LEHO) 2025年德國電商市場（中）- 德國前十大B2C電商營收排名 德國電商市場在產品屬性與市場比重一向高度集中，Amazon（150 億歐元）、Otto（44 億歐元）與 Zalando（25.8 億歐元）繼續保持領先。由於購物習慣的改變，消費者在電商平台購置日用品日益頻繁，線上訂購食品外送或自取也日漸增長。德國線上線下混合通路（OMO）的業者如Rewe，就充分利用整合行銷而佔盡優勢。此外，德國電子處方箋正式上路，明顯推動了如Shop-apotheke等線上藥局的大幅普及。(台灣經貿網) 大陸 大中華茂業天地開幕 羅湖過關5分鐘就到！設大型超市/國產手機＋養生湯泉專層 深圳羅湖全新商場「大中華茂業天地」於2025年10月中開幕，樓高10層、超過100個品牌進駐，位置連通羅湖地鐵站E2出口，港人過關步行5分鐘即達。商場設大型超市、LED影院、養生湯泉層，另有專為港人設立的VIP Lounge及多重優惠，成為最新深港購物熱點。(東張+)

BLACKPINK Jisoo 主題快閃店《AMORTAGE》將於 9 月 26 日至 10 月 31 日在台北信義區 DREAM PLAZA 一樓登場。現場以粉色夢幻場景呼應歌曲〈Your Love〉與「Hugs & Kisses」主視覺，成為全新打卡地標。活動期間設有滿額扭蛋特典，獎品包含親筆簽名拍立得、專輯及獨家周邊，勢必吸引粉絲前往朝聖。 ( Cosmopolitan) The BLACKPINK Jisoo-themed pop-up store “AMORTAGE” will be held from September 26 to October 31 at the first floor of DREAM PLAZA in Taipei’s Xinyi District. The venue features dreamy pink-themed settings that echo the song “Your Love” and the main visual “Hugs & Kisses,” creating a new hotspot for photo opportunities. During the event, a capsule machine promotion will be available for purchases over a set amount, with prizes including autographed Polaroids, albums, and exclusive merchandise, sure to attract fans to visit. 德國豪華改裝品牌 MANSORY 與運動品牌 UNDER ARMOUR 首度跨界合作，推出「UA X MANSORY」限量聯名系列。首發 Icon Track 外套與長褲，以光澤面料、俐落剪裁搭配 UA Storm 防潑水科技，兼具運動機能與奢華氣場。黑與潮藍對比配色、賽車曲面線條與反光細節，展現速度美學與潮流態度。 ( OVERDOPE) German luxury car modification brand MANSORY has partnered with sportswear brand UNDER ARMOUR for the first time, launching the limited-edition “UA X MANSORY” collaboration series. The debut items include the Icon Track Jacket and Pants, crafted with glossy fabrics, sharp tailoring, and UA Storm water-repellent technology, merging athletic performance with a luxurious edge. Featuring a bold contrast of black and vibrant blue, racing-inspired curved lines, and reflective accents, the collection embodies speed aesthetics and a modern streetwear attitude. 東京百年米其林名店「壽喜燒割烹 日山（すき焼割烹 日山, sukiyaki hiyama）」正式登陸台灣，在新光三越信義 A4 館開設海外首店。該店連續十年獲《東京米其林指南》一星，並多次榮登「食べログ」高分榜單，是日本知名壽喜燒名店。台北店佔地約 80 坪，以現代素材融合日式風格，入口圓弧拱門與竹林光影設計營造低調高雅氛圍，玻璃櫃中展示日山特選和牛油花，呈現極致職人美學。 ( 哈潑時尚) The century-old Michelin-starred Tokyo restaurant “Sukiyaki Hiyama” has officially opened its first overseas branch in Taiwan, located in Shin Kong Mitsukoshi Xinyi A4. The restaurant has earned one Michelin star for ten consecutive years and has consistently ranked among the top-rated listings on “Tabelog,” making it one of Japan’s most renowned sukiyaki establishments. The Taipei location spans approximately 80 ping (around 265 square meters) and blends modern materials with traditional Japanese aesthetics. The arched entrance and bamboo-inspired lighting create an understated yet elegant atmosphere, while a glass showcase featuring Hiyama’s premium marbled wagyu exemplifies the pinnacle of Japanese craftsmanship. 芬蘭時尚生活品牌 Marimekko 首次與台中人氣咖啡廳 Sundate café 合作，於 2025 年 10 月推出為期一個月的期間限定企劃。此次聯名以北歐繽紛印花結合城市日常，打造充滿設計感的時尚咖啡空間，展現 Marimekko 樂觀鮮明的生活美學。位於台中市中心的期間限定店成為北歐風拍照熱點，吸引時尚與咖啡迷前往打卡。 ( POPO筆記 ) Finnish lifestyle brand Marimekko collaborates for the first time with Taichung’s popular café Sundate café, launching a one-month limited-time project in October 2025. The collaboration blends vibrant Nordic prints with urban daily life, creating a stylish café space full of design flair that showcases Marimekko’s cheerful and distinctive aesthetic. Located in the heart of Taichung, the pop-up café has quickly become a Nordic-inspired photo hotspot, attracting both fashion enthusiasts and coffee lovers alike. 韓國知名服裝集團 B.CAVE（旗下擁有 COVERNAT 等品牌）再拓海外版圖，將旗下高人氣潮牌 Wacky WiLLY 正式引進台灣，於台北信義新天地 A11 館開設首家概念店。以「玩味時尚，無限可能」為品牌核心，店鋪以亮黃主色調與幽默設計打造年輕世代的潮流遊樂場，並設置巨型品牌 ICON「KIKY」作為鎮店焦點，展現品牌活力與獨特玩趣美學，成為信義區最新潮流打卡地標。 ( POPO筆記 ) South Korea’s leading fashion group B.CAVE (which owns brands such as COVERNAT) continues its global expansion by introducing its popular streetwear label Wacky WiLLY to Taiwan. The brand’s first concept store opens in Taipei Xinyi Shin Kong Mitsukoshi A11, embodying its core spirit of “Playful Fashion, Infinite Possibilities.” The space features vibrant yellow tones and whimsical design elements, creating a fashion playground for the younger generation. A giant brand icon “KIKY” serves as the store’s centerpiece, expressing Wacky WiLLY’s energetic and fun aesthetic—making it the newest must-visit fashion landmark in Xinyi District. 法國高級珠寶品牌 Boucheron（寶詩龍）於台北新光三越 Diamond Towers 盛大開幕。店鋪設計靈感取自台北的城市景觀，以現代建築線條與鮮明色彩呼應城市節奏，融合在地文化意象。Boucheron 將精品店視為品牌精神的延伸，透過空間設計傳遞「家族精神」，營造溫馨親切的體驗。此店鋪亦承襲品牌於巴黎芳登廣場 26 號總店的設計理念，展現自 1893 年創立以來的歷史傳承與法式優雅。 (LaVie) French high jewelry brand Boucheron has officially opened its new boutique at Shin Kong Mitsukoshi Diamond Towers in Taipei. The store’s design draws inspiration from Taipei’s urban landscape, incorporating modern architectural lines and vibrant colors to echo the city’s rhythm while blending in local cultural elements. Boucheron envisions its boutiques as an extension of the brand’s spirit, using spatial design to convey a sense of “family heritage” and create a warm, welcoming atmosphere. The new store also reflects the design philosophy of Boucheron’s historic flagship at 26 Place Vendôme in Paris, showcasing the maison’s legacy and timeless French elegance since its founding in 1893. 韓國包包品牌 Masmarulez 正式進駐台北誠品南西 3 樓，開設全台唯一門市。品牌於 2019 年創立於首爾，以「親民價格、青春活力、多樣設計」著稱，深受韓國年輕族群喜愛。此次登台同步引進多款韓國熱賣包款，兼具實用與時尚，鎖定熱愛韓風穿搭的年輕消費者，讓日常造型更具個人風格。 ( TALKace ) The Korean bag brand Masmarulez has officially opened its first and only store in Taiwan, located on the 3rd floor of Eslite Nanxi in Taipei. Founded in Seoul in 2019, the brand is known for its “affordable prices, youthful energy, and diverse designs,” and has become a favorite among young consumers in Korea. The Taipei store features a selection of best-selling Korean bags that combine practicality and style, appealing to fashion lovers who enjoy Korean-inspired looks and adding a touch of individuality to everyday outfits. 澳洲保養品牌 Aesop 於新光三越台南小北門店盛大開幕，店鋪設計融合在地文化與品牌極簡美學，靈感取自府城兩大歷史地標「謝宅」與「林百貨」。空間延續謝宅的懷舊溫度與寧靜氛圍，結合林百貨的幾何結構與現代格局，打造出兼具人文情感與設計秩序的理性美學體驗空間，讓每一次造訪都像閱讀一則屬於台南的故事。 (LaVie) Australian skincare brand Aesop has grandly opened its new store at Shin Kong Mitsukoshi Tainan Xiaobeimen. The store design blends local culture with the brand’s minimalist aesthetics, drawing inspiration from two of Tainan’s historical landmarks — Xie Residence and Hayashi Department Store. The space continues the nostalgic warmth and serene atmosphere of Xie Residence while incorporating the geometric structure and modern layout of Hayashi Department Store, creating a refined aesthetic experience that harmonizes human sentiment with architectural order. Every visit feels like reading a story uniquely belonging to Tainan. 香港靜奢質感品牌 Cafuné 以簡約線條與高級皮革著稱，深受 Lady Gaga、石原里美、三吉彩花等藝人喜愛。迎接品牌十週年，Cafuné 將於 2025 年 10 月 15 日至 2026 年 1 月 5 日於台北遠東百貨 A13 一樓開設全新形象快閃店，率先展出 2025 秋冬新系列。本季以典雅棕色系為主軸，結合實用機能與極簡美學，展現現代都會女性的優雅力量。 ( POPO筆記 ) Hong Kong’s quiet luxury brand Cafuné, known for its minimalist lines and premium leather craftsmanship, is loved by global celebrities such as Lady Gaga, Satomi Ishihara, and Ayaka Miyoshi. To celebrate its 10th anniversary, Cafuné will open a new concept pop-up store at the first floor of Far Eastern Department Store A13 in Taipei from October 15, 2025, to January 5, 2026, showcasing its Fall/Winter 2025 collection ahead of release. This season focuses on refined brown tones, blending functionality with minimalist aesthetics to express the graceful strength of modern urban women. 韓國知名休閒潮流品牌 COVERNAT 全台首店於 10 月 1 日正式進駐台北信義微風南山 3 樓，以中性簡約的韓式風格打造舒適購物空間。品牌特別設置 TXT 成員 SOOBIN（秀彬）形象打卡點，帶來沉浸式韓系時尚體驗。此次登台象徵 COVERNAT 正式進軍台灣潮流市場，掀起新一波韓風穿搭熱潮。 (VERSE) The renowned South Korean casual fashion brand COVERNAT officially opened its first store in Taiwan on October 1 at Breeze Nanshan, Xinyi District, Taipei. The new store features a gender-neutral and minimalist Korean aesthetic, creating a relaxed and stylish shopping environment. A special photo zone featuring TXT member SOOBIN offers fans an immersive K-fashion experience. This debut marks COVERNAT’s official entry into Taiwan’s streetwear market, sparking a new wave of Korean-style fashion trends. 美國專業美髮品牌 TYMO 以高效能與時尚設計著稱，今年秋季正式進駐全台集雅社實體門市，並在台北 DREAM PLAZA 3F 推出限時 9 天的「TYMO 造型樂園」快閃活動。活動內容包括闖關遊戲與布貼創作體驗，並同步帶來新品 CURLPRO 負離子自動捲髮棒，讓消費者在互動中體驗創意造型與專業美髮產品。 ( TALKace ) U.S. professional haircare brand TYMO, known for its high performance and stylish design, is officially entering Jiyasha physical stores across Taiwan this fall. To celebrate, the brand is hosting a 9-day pop-up event, “TYMO Styling Park,” on the 3rd floor of Taipei DREAM PLAZA. The event features interactive games and fabric patch workshops, along with the debut of the new CURLPRO Ionic Automatic Curling Iron, allowing visitors to explore creative hairstyling and experience TYMO’s professional-grade tools firsthand. 義大利時尚品牌 MAX&Co. 再度與米蘭藝術家 Pietro Terzini 合作，推出聯名系列《Here We Go Again》。以幽默標語與當代語彙為設計核心，展現自由灑脫的生活態度。系列融合美式音樂與電影元素，重塑丹寧、飛行外套、法蘭絨襯衫等經典單品，並以無性別時尚為理念，打造兼具藝術感與摩登氣息的服裝系列，詮釋現代世代的真實心聲與個性風格。 ( Bella.tw儂儂 ) Italian fashion brand MAX&Co. has once again collaborated with Milanese artist Pietro Terzini to launch the joint collection “Here We Go Again.” Centered around witty slogans and contemporary expressions, the collection embodies a free-spirited and effortless lifestyle. Drawing inspiration from American music and cinema, it reimagines classic pieces such as denim, bomber jackets, and flannel shirts. With a gender-neutral approach, the collection merges artistic flair with modern sophistication, capturing the authentic voice and individuality of the new generation. 巴黎高級時尚品牌 Maison Margiela 正式登台，首間全品項旗艦店於台北微風廣場盛大開幕。店舖以品牌經典的解構主義與灰泥牆設計呈現前衛美學，延續其實驗與藝術精神。店內販售男女成衣、鞋履、包款、配飾全系列商品，並設有 Replica 香氛專區，帶來融合時尚與感官的全新購物體驗，象徵品牌在台發展的重要里程碑。 (Yahoo新聞) The Parisian haute couture brand Maison Margiela has officially debuted in Taiwan, opening its first full-range flagship store at Breeze Center Taipei. The boutique showcases the brand’s avant-garde aesthetic through its signature deconstructivist design and textured plaster walls, embodying Margiela’s spirit of experimentation and artistry. The store offers the complete collection of men’s and women’s ready-to-wear, footwear, bags, and accessories, along with a dedicated Replica fragrance section, creating a sensory shopping experience that marks a significant milestone in the brand’s presence in Taiwan. 新光三越攜手日本伊勢丹 ISETAN MEN’S，於台北信義新天地 A9 3F 打造全台首座男性潮流選物空間 SKM MEN’S。集結逾 110 個品牌、600 坪時尚場域，導入日本三大山系品牌 White Mountaineering、nanamica、and wander（2026 年登場），融合戶外與機能時尚元素，打造專屬新世代男性的風格實驗基地，重新定義台灣男士時尚文化。 ( POPO筆記 ) Shin Kong Mitsukoshi partners with Japan’s ISETAN MEN’S to launch SKM MEN’S, Taiwan’s first curated men’s fashion space, located on the 3rd floor of Taipei Xinyi Place A9. Spanning 600 pings and featuring over 110 brands, the store introduces Japan’s three major outdoor-inspired fashion labels—White Mountaineering, nanamica, and and wander (launching in 2026). Merging outdoor functionality with modern style, SKM MEN’S serves as a style laboratory for the new generation of men, redefining Taiwan’s contemporary menswear culture. 美國德州名店 Dayne’s Craft Barbecue 首度登台，在台北 CITYLINK 南港店開設海外首店，主打經典 BBQ 拼盤、招牌漢堡及台灣限定 5 款特製漢堡，並與臺虎精釀啤酒推出聯名優惠。 (自由時報) Famed Texas barbecue restaurant Dayne’s Craft Barbecue makes its Taiwan debut with its first overseas branch at Taipei CITYLINK Nangang. The menu features signature BBQ platters, the classic OG Burger, and five Taiwan-exclusive specialty burgers, along with a special collaboration offer with Taihu Craft Beer. 台灣香氛品牌 eyecandle 迎來 13 週年，進駐松山文創園區歷史建物 W113「炊事場」，打造限定香氣與沉浸式香氛體驗，推出滾珠香水油、線香與護手霜等人氣商品。全新空間結合精油蒸餾實驗室，與在地小農合作回收當季植物蒸餾開發松菸限定香氣，延續「土地孕育香氣」理念，讓每款香氛都成為與季節共鳴的記憶。 ( Marie Claire ) Taiwanese fragrance brand eyecandle celebrates its 13th anniversary with a new store inside the historic W113 “Kitchen Hall” at Songshan Cultural and Creative Park. The space features exclusive scents and an immersive fragrance experience, offering popular products such as roll-on perfume oils, incense, and hand creams. Incorporating an essential oil distillation lab, eyecandle collaborates with local farmers to repurpose seasonal plants and create Songshan-exclusive fragrances, continuing its philosophy of “scent born from the land” and capturing the harmony between fragrance and the changing seasons.

11/06 (四) 14:00-16:00 (13:30開放進場) AI 浪潮正起，搶先一步打造競爭優勢 ｜ 台北市信義區忠孝東路四段 560 號 8 樓 隨著生成式 AI 與人工智慧技術快速普及，企業管理層普遍意識到「AI 很重要」，但仍面臨三大挑戰：不知道從哪裡開始、缺乏成功案例與落地經驗、投資效益與資源分配的疑慮。                                  為協助企業突破導入困境，本論壇以 「營收成長新動能｜AI 實戰應用論壇」 為主題，聚焦實戰案例，幫助企業找到 AI 導入的第一步。活動將邀請 1 家 AI 顧問公司以及 4 家 AI 新創公司，透過解決方案分享與小組討論，展示 AI 如何在百貨、購物中心、零售、旅宿與商業地產等場域，帶來營收提升、成本降低與營運效率改善。不僅提供策略思維，也呈現可立即應用的案例，協助企業快速掌握 AI 導入的價值與方向，成為推動數位轉型與收益成長的新動能。                                                                        時間：2025 / 11 / 06 (四) 14:00-16:00 (13:30 開放進場)        地點 ： 大瀚環球商務中心 市府中心 (捷運 市政府站) 地址 ： 台北市信義區忠孝東路四段 560 號 8 樓    主辦單位 ： 經濟部中小及新創企業署     執行單位 ： 林口新創園、台北市電腦商業同業公會、大瀚國際開發股份有限公司、中華民國購物中心暨商業地產協會    2025 / 11 / 06 (四) 議程 立即報名 https://www.accupass.com/go/1106AIForum

新世界百貨 Centum City 店以及緊鄰隔壁的樂天百貨 Centum City 店 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 上週（2025.10.15）前往釜山，看了釜山幾間大型的百貨商場，包括金氏世界紀錄認證全世界最大的百貨公司── 新世界百貨 Centum City 店 （2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元，韓國排名第 3），隔壁的 樂天百貨 Centum City 店 （2024 年業績 1327 億韓元，排名第 45）， 樂天百貨光復店 （無 2024 年業績資料），以及 樂天百貨釜山總店 （2024 年業績 1 兆 1572 億，約台幣 278 億，排名第 11）。以上等共四間商場百貨，每間都各有特色，也有一些缺點。資料量相當大，後續再慢慢各別分享。 先初步分享這次在釜山以及 8 月份在首爾看過百貨後的初步看法： 一、 韓國的百貨發展主要就是新世界、現代、樂天等三大集團。業績最高的是首爾新世界百貨江南店（3 兆 2325 億韓元，約台幣 775.8 億元），而台灣 2024 年業績最高的新光三越百貨台中中港店業績為 258.3 億元。台灣的 GDP 今年即將超越韓國，但為何韓國百貨竟然可以強大到這個誇張的數字？後續值得深入研究（GDP、人均消費、外來觀光人口、交通便捷度、品牌優勢與齊全度）。 二、 釜山「新世界百貨 Centum City 店」排名第三（2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元），除了以面積最大取勝之外，當中最吸引人的「汗蒸幕」體驗，結合「釜山 PASS」套票的使用，自然帶來大量外國遊客。另外還有許多體驗型的業種，值得玩味與探討。 三、 精品的品牌齊全度，是排名前幾名百貨商場的業績關鍵。精品對於百貨的業績貢獻度非常高，甚至一間百貨有幾間同一品牌的精品店（放在不同分類）。 四、 釜山樂天百貨 Centum City 頂樓有大型恐龍公園，而樂天百貨光復店的頂樓整個為大型公園（含寵物公園），並且可以清楚鳥瞰釜山的山海港口。而首爾的幾間百貨公司頂樓也都是以公園的型態展現，相當精彩，已經不需要靠大型遊樂器材來吸引遊客。 五、 要研究購物中心，可以參考日本（如 Aeon 集團、三井集團等）；但是要研究百貨，建議可以看看韓國三大集團。以前比較忽略韓國百貨的演變，後續我會持續加強關注。 新世界百貨 Centum City 以及周邊的整體開發案 釜山樂天百貨光復店 (包含 LOTTE 樂天百貨、樂天 LOTTE Mall (AQUA MALL)、樂天超市 (LOTTE Mart) 等三大主題 位於釜山市中心區「西面」的樂天百貨釜山總店。地鐵 1 號線及 2 號線的交會處。 釜山的照片資料量很大，待整理後再分批分享。這幾次分享韓國的百貨商場，並非刻意吹捧，而是實際到現場看了才知道，我們的百貨業竟然落後這麼多！（但我們的半導體、棒球卻是大贏韓國的！）待後續再來逐篇分享釜山這幾間百貨的現況。 【相關文章】： 2024年全台營業額超過100億的商場百貨 【韓國】2024年業績超過1兆韓元的百貨公司 韓國三大百貨集團公布2025年上半年業績 全韓國百貨業績第一名的「新世界百貨江南店」

韓國樂天百貨蠶室店的免稅店 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 有關於韓國百貨公司2024年業績排行的資料（共有68家百貨），這邊先整理出2024年業績超過1兆韓元的百貨公司共12家（韓元對新台幣的比例以 1 : 0.024 來計算，1兆韓元等於新台幣240億元），不曉得您去過幾家？前兩名超過3兆韓元，分別是新世界百貨江南店，以及樂天百貨蠶室店。1兆韓元的業績，就差不多等同台北101的業績了，韓國共有12家百貨超過這個數字，來自中國的遊客貢獻不少。另外，目前所看到的數字，只有百貨公司的資料，並沒有包含購物中心。 2024年業績超過1兆韓元的韓國百貨公司(不包含購物中心) 韓元對新台幣的比例以  1 : 0.024  來計算 韓國所有百貨公司 2024 年業績（第1名到第68名） * 【原始資料來源 **】 ： 2024年百貨銷售排名···樂天百貨蠶室店成長率排名第一   ( FASHIONBIZ ) 透過 Google 及 ChatGPT 將原韓文翻譯成中文後，再初步整理如下： 2024年韓國68家百貨商場銷售額排名出爐。總銷售額達39.45兆韓元，較2023年的39.22兆韓元成長6%。銷售額排名前幾位的店鋪與其他店鋪之間的差距明顯擴大。 在銷售額超過1兆韓元的12家店中，有2家店的銷售額超過3兆韓元。新世界百貨江南店銷售額達3.2325兆韓元，樂天百貨蠶室店銷售額達3.0471兆韓元。在全球市場上，價值達到3兆韓元的百貨公司僅有英國倫敦的哈洛德百貨（截至2023年為3.64兆韓元）和日本東京的新宿伊勢丹百貨（截至2023年為3.16兆韓元），因此有反應稱，在韓國開設兩家店很不尋常。 銷售額超過1兆韓元的商店總數為12家，與2023年相同。總銷售額達20.8891兆韓元，佔百貨公司總銷售額的53%，比前一年成長2%。其中，新世界江南店和樂天蠶室店兩家「3兆俱樂部」的合計銷售額達6.2796兆韓元，佔市場銷售額的15.9%。 其中，新世界百貨江南店的銷售額更是無可匹敵。新世界江南店的銷售額為3.2325兆韓元，超過了排名後20家店（第49位至第68位）的總銷售額3.1478兆韓元。這是百貨商場之間兩極化的一個極端例子。 68家門市中，只有20家門市銷售額與2023年相比有所成長，其中樂天蠶室店是唯一一家實現兩位數成長的門市，成長達10.5%。首都圈及地方店鋪中，樂天金浦機場店（5.4%）、新世界大邱店（5.1%）、新世界Centum City店（4.9%）成長明顯。 百貨公司整體的成長率為6%，但在所有成長的20家分店中，成長率超過6%的僅有樂天蠶室店、The Hyundai Seoul、以及新世界江南店這三家，這再次顯示了主要旗艦店在整體營收中所佔的比重相當可觀。 *原作者表示：已設法轉成文字檔並翻譯後後，再轉為「 PDF檔 」「 EXCEL檔 」「 JPG圖檔 」(已放在Google Drive，有需要者請自行下載)。作者只有重新整理超過1兆韓元的百貨公司資料，但因為實在不懂韓文，若有翻譯或標示錯誤敬請見諒！ **【原始資料來源】 FASHIONBIZ ：  2024 백화점 매출 순위··· 성장률 1위는 롯데백화점 잠실점  (2024年百貨銷售排名···樂天百貨蠶室店成長率排名第一)

全國 劉學龍觀點：2025年第三季房地產趨勢 – 商用不動產市場的穩與土地市場的冷 2025年第三季，不動產市場出現鮮明的兩極化：一方面，商用不動產在製造業特別是科技業的帶動下展現韌性與穩定；另一方面，土地市場則在政策壓力與資金緊縮下持續低迷，買氣冷卻。(遠雄) 將捷21日登錄興櫃交易 以營建、文化旅宿及地熱綠電爲三大箭頭 將捷在明 (21) 日以每股 21 元參考價登錄興櫃交易，公司自 2025 年 1-8 月營收爲 12.29 億元，稅後純益爲 6059 萬元，每股純益爲 0.2 元。將捷目前股本爲 30.87 億元，將捷董事長林嵩烈，其主要業務為品牌住宅、商辦建案開發興建及銷售，集團同時跨足文化旅宿業及地熱綠電業。將捷的主要推薦券商爲福邦證券。(鉅亨網) 零售 統一延長百貨周年慶，預期現金流翻倍挹注 近日，統一集團宣布延長旗下統一時代百貨台北店的周年慶檔期，並推出「感謝慶」系列活動，預計將大幅提升現金流。此舉不僅再度加入北市百貨周年慶競爭行列，還有望倍增營收。本次活動將持續14天，結合萬聖節商機，預計將有效提升第四季度的營運表現。(CMoney) Global Mall週年慶第2波 首四日點數10倍贈 Hello Kitty會員禮萌翻 本周迎來今年最後一次連假，百貨看準商機再祭超值促銷，Global Mall 20週年慶第二波優惠將於10月23日至11月3日登場，新北中和、桃園A8、A19及屏東市搭GMpay首綁Global Mall聯名卡享消費滿3000元最高贈500元電子商品禮券，而板橋車站、南港車站、林口A9、新左營車站則為消費滿2000元最高贈400元電子商品禮券；另新北中和再推指定業種消費滿萬贈500元電子商品禮券，大省荷包更有感。(中時新聞網) 裕隆城2025營收上看57億！全齡友善規劃打造14萬會員「自然回流」的生活體驗 自2023年開幕以來，裕隆城以穩紮穩打的表現奠定新北人氣指標，開幕首年即創下佳績，營收亦連年超標，今年更上看57億元，在雙北百貨與購物中心激戰的市場中，成功殺出重圍，成為少數能兼顧在地居民與外來客需求的購物商場！根據內部團隊觀察，裕隆城成立至今，除了吸引新店、文山、景美等周邊社區的家庭客群，來自中永和、板橋地區的來客數也持續增加，甚至有國際旅客針對館內的特色規劃慕名而來，成為新北觀光購物的重要據點。(ETfashion) 搶攻普發1萬全民消費紅利 SOGO周年慶檔期業績目標121億元 隨著普發 1 萬元在即，民眾最快可於今 (2025) 年 11 月上旬領到，瞄準民眾購物商機，遠東 SOGO 百貨今（22）日宣布，於下 (11) 月 6-17 日，共 12 日推出今年度周年慶檔期，SOGO 董事長黃晴雯表示，今年受對等關稅影響，景氣稍見疲弱，消費動能疲軟，但在政府即將全民普發 1 萬元激勵下，第 4 季有望創今年單季業績新高，周年慶目標上看 121 億元。(鉅亨網) 終於有秋天的感覺 天氣轉冷百貨周年慶秋冬買氣、人潮愈熱鬧 直到10月下旬，這一兩天才因東北季風、颱風外圍環流影響，才終於降溫有秋天的感覺。原本受到溫度居高不下影響的服飾買氣，受惠於降溫，終於動了起來。氣溫終於轉涼，也帶動秋冬服飾、禦寒商品買氣升溫，新光三越台北信義新天地周年慶首周末受到天氣幫忙，推動機能外套、針織上衣等換季衣物銷售成長，消費者趁周年慶優惠入手防風防潑水單品，尤其以機能與時尚兼具的穿搭最受歡迎，氣溫驟降同步也拉抬季節環境家電買氣，以除濕機、空氣清淨機詢問度高。(聯合報) 電商 蝦皮購物攜手 Meta 賦能創作者與中小型賣家 開啟社群互動與電商轉換 蝦皮購物宣布與Meta合作，成為「Facebook聯盟合作」的首位合作夥伴，推出全新整合工具，讓消費者可在 Facebook上探索商品，並直接透過蝦皮購物完成購買，實現社群互動與線上購物的無縫串接。蝦皮購物表示，持續致力於強化電商生態系，希望協助品牌與賣家拓展觸及率，為創作者及聯盟夥伴創造更多成長與創意的空間。雙方合作讓創作者、品牌與賣家能更順暢地將Facebook社群連結至蝦皮購物，為消費者打造更完善的電商體驗。(經濟日報) 迎戰雙11 電商吹優惠號角 百貨周年慶如火如荼展開，電商平台年度最大檔期雙11購物節，各家已陸續啟動，提前迎戰意味濃厚；淘寶上周四（16日）宣示，首度在台灣推出「跨境」貨到付款服務，為吸引新客戶，首單除享跨境貨到付款外，還推出專享的5元專區，連學生族群也能加入；搶在年度雙11購物盛典前夕，Yahoo台灣電子商務與統一集團合資滿周年，啟動平台近7年來最大幅度改版，導入AI、多家知名品牌旗艦店全新進駐，使用體驗再升級。(中時新聞網) 國際 鼎泰豐成全美最賺連鎖餐廳 靠三秘訣成功 鼎泰豐最初在美國西岸起步，靠著郊區購物中心的客流量，如今正向東岸的核心城區進軍，成功秘訣很簡單：1.5萬平方呎起跳的大店面、快速服務、源源不斷的手工小籠包。鼎泰豐超過一半的門市都位於購物中心，因為這些地方停車位充足、能吸引新顧客。鼎泰豐已宣布在亞利桑納州斯科茲代爾(Scottsdale)的時尚廣場購物中心(Fashion Square)、加州的爾灣光譜中心(Irvine Spectrum Center)及布瑞亞購物中心(Brea Mall)開設新店，正尋求繼續在三州地區以及全美十大市場擴張。(世界新聞網) 中免夥安踏揭幕金邊首家形象店 拓展柬埔寨有稅零售市場 中免集團與安踏體育拓展柬埔寨有稅零售市場,日前為安踏金邊市內首家形象店舉行揭幕儀式。安踏金邊新店位於柬埔寨境內最大現代化購物中心 — 金邊永旺三期百貨商場(「永旺3」),並由中免集團全權運營。(阿思達克財經) 烏拉圭Fenicio eCommerce平台電商交易近5年成長五倍，跨境購物需求與女性消費力帶動電商市場快速擴張 依據媒體報導，烏拉圭主要電商交易平台Fenicio eCommerce最新發布之報告顯示，過去12個月內，該平台在烏國進行共計約200萬筆交易，相較2019年成長約500%，顯示烏國電商市場快速擴張，不僅線上消費規模成長顯著，亦反映消費者對價格敏感度上升與跨境購物需求持續增強。該報告研究Fenicio平台上逾500家網購店交易數據，涵蓋消費者偏好、付款方式、分期購買計畫、物流選擇、地理分布與購買時段等多項指標，以協助烏國零售業者掌握電商消費趨勢。(經濟部國際貿易署) 大陸 野村:9月中國電商銷售增速加快 同比增7.3%至1.1萬億元人民幣 野村發報告指，中國電商銷售在今年9月增長加快至7.3%。據國家統計局10月20日公布的9月零售數據，中國零售總額（不含汽車銷售）同比增3.2%至3.7萬億元人民幣。其中，中國電商銷售（不包括虛擬商品和服務的銷售）同比增7.3%至1.1萬億元人民幣，增速高於8月的7.1%。(Yahoo財經) 無錫杉杉奧特萊斯廣場榮耀封頂 “華東最大全時奧萊MALL”即將璀璨啟幕 備受期待的無錫杉杉奧特萊斯廣場主體封頂儀式在專案現場隆重舉行。無錫市惠山高新區領導以及杉杉商業集團高層、建築設計團隊及媒體代表同工出席，見證了這一重要時刻。伴隨著最後一方混凝土澆築完成，這座總投資近20億元、建築面積約13萬平方米的商業地標圓滿實現主體結構封頂，正式進入開業籌備階段。(贏商網)

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 零售業_9月營收重點摘要 本月起新增光速火箭（7782）之業績統計——台灣首家掛牌 IPO 香水／香氛品牌公司，預計 10／28 上櫃。雙主力品牌：SHARECO DESIGN（男性）、KLOWER PANDOR（女性）。 百貨通路整體表現：成長動能有限，市場仍在盤整期。 醫療與保健商品需求穩定，藥局通路連續三季維持明顯成長。 電商通路：傳統大型電商（如 MOMO、PChome）動能放緩，受高基期與市場飽和影響。整體線上零售轉向內容導購與社群流量整合，模式仍在調整期。 【第三季綜合趨勢】 零售市場維持小幅成長，成長力道主要來自藥妝與生活日用品通路。 電商進入整頓期，流量紅利轉弱，策略焦點轉向會員與內容經營。 第四季因有節慶檔期（週年慶、雙 11）帶動，加上普發萬元現金，各業者皆期望能帶動一波消費成長。 餐飲業_9月營收重點摘要 整體觀察 ⬛ 去年 9 月（含中秋）共有 10 天連假，今年則少一個假期，部分餐飲業者營收略受影響。 ⬛ 整體餐飲市場仍維持成長動能，多數品牌展現穩健體質與擴張節奏。 ☺ 營收創新高品牌：八方雲集、亞洲藏壽司、王座、聯發國際、開展、饗樂餐飲（Q Burger），9 月營收及前三季累計營收均創同期新高。 ☺ 亞洲藏壽司（2754）：穩健展店步調持續推進，並透過與人氣 IP「吉伊卡哇」合作，成功引流年輕族群。9 月營收創下歷史新高，第三季亦締造單季新高。 ☺ 聯發國際（2756）： ⬛ 旗下新品牌 UG 持續以每月 5～6 家速度展店，熱潮不減。 ⬛ UG 美國洛杉磯旗艦店預計 10／25 開幕，為品牌海外拓展重要里程碑。 ⬛ 憑藉雙品牌策略與海內外同步成長，全年營收有望再創新高。 ☹ 美食-KY（2723）：啟動中國市場營運調整，陸續關閉獲利不佳之門市，以提升營運效率。 ☹ 新天地（8940）：本月營收較去年同期減少 53.87%，主因係民俗月時序較去年延後所致。 以上數據皆來自於上市櫃公司（百貨零售及流通業、餐飲業）的公開資料。這裡僅包含有上市櫃的部分，其餘的購物中心、商場百貨、餐飲品牌等，並非上市櫃，或者是合併申報，所以不一定會有個月份／季度的數字資料。

全國 兩因素雙殺衝擊 CCIM：第3季商用不動產投資信心指數降至4年新低 台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布2025年第3季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）調查結果，歷經央行第七波信用管制與美國關稅等衝擊影響，第3季台灣商用不動產投資信心指數持續下滑至四年以來的低點，顯見投資人以保守謹慎的態度面對後續市場發展。(經濟日報) 金管會鬆綁收益率門檻！重返商辦市場　壽險、銀行掀整棟搶購潮 金融保險業今年在房市動作頻頻，不僅自用辦公，更積極鎖定精華區整棟商辦作收益型投資。台灣房屋集團趨勢中心觀察，2025年金融業者最大手筆交易為中信資產管理公司與高雄某開發公司聯手購入雲林北港工業園區土地，總價達32.78億元，規模驚人。(三立新聞網) 零售 百貨周年慶開跑！寶可夢、三麗鷗齊出動 最高回饋30% 南台灣百貨公司周年慶戰火正式引爆，各大百貨業者紛紛祭出史上最優惠的回饋方案，預計將帶來龐大人潮。而民眾為了能夠將優惠最大化，難免需要先做足功課。(中天新聞網) 對抗出國潮 百貨引進日韓品牌快閃 挑戰與過往完全不同的模式，百貨龍頭新光三越首次與南韓現代、日本伊勢丹百貨攜手，大量引入日韓品牌進駐，透過國際化視野讓百貨商場內容更有趣，也是百貨業界的創舉，而新光三越的大動作，背後原因則是與出國潮有關。(聯合報) 百貨萬聖節狂歡登場 搞怪甜點、變裝遊行吸客氣氛濃 萬聖節熱潮來襲，各大百貨商場紛紛推出應景活動與限定美食搶客。從SKM Park Outlets高雄草衙的沉浸式夜間劇場與「鬼影之夜」遊行，到SOGO台北店與微風打造的萬聖甜點、變裝體驗與打卡美食，全台百貨化身搞鬼樂園，以創意甜點、南瓜料理與親子互動活動營造節慶氛圍，將掀起一波萬聖夜商機熱潮(中時新聞網) 千萬刷手出現了！　百貨加碼吸頂級客 今年的百貨週年慶季節又來到，接連的假期伴隨著可能拿到普發現金的激勵氛圍，上半年緊縮的內需市場，已準備好迎接新的「強心劑」注入。櫃姐正在陸續聯繫常客，因為越來越多業者意識到抓住那些長期支持自己，每年都會回來消費的客人更加重要。(鏡週刊) 全台首創「形象顧問」進駐美麗華百貨 全球正掀起一股「形象顧問」風潮，從歐美到日、韓，專業的形象管理逐漸走入大眾日常生活。尤其隨著社群媒體的興起，外在形象成為自我價值與專業態度的重要展現。美麗華百樂園率先引進全台首家形象顧問品牌DIVIOS 迪繆斯，本月 10 日在美麗華本館一樓盛大開幕，成為形象顧問產業在台灣落地的重要里程碑。(Yahoo新聞) 電商 零售業大洗牌！AI浪潮推動OMO　加速實體電商革命 AI，正悄悄改變零售產業的勢力版圖，下個十年，誰能穩坐龍頭？過去，零售業可分為「實體」與「電商」兩種模式，疫情之後，兩者的分類界線愈來愈模糊，分別往「實體電商」線上線下融合（OMO）的方向靠攏。而AI的浪潮，正加速上述趨勢發生。(商周) 電商零售進入旺季，91APP看好Q4動能 91APP*-KY(6741)今年9月營收1.48億元，創下歷史同期新高，月增6.88%、年增12.02%，第三季累計營收4.22億元，季減0.19%、年增10.63%，前9月累計營收12.56億元，年增10.39%。(MoneyDJ新聞) 富邦媒看好Q4電商旺季 將備戰雙11 國內大型電商集團富邦媒 (8454-TW) 今 (13) 日公布 9 月合併營收 79.4 億元，月減 6.48%，年減 3.73%，累計前三季合併營收達 769.9 億元，年減 2.65%，富邦媒表示，隨著 iPhone 新機上市和節慶買氣回升，對第四季營收保持樂觀看法，預期在周年慶和雙 11 旺季推動下，將進一步挹注整體成長動能。(鉅亨網) 國際 西雅圖商場時光門亮相 帶民眾穿越時空走進北台灣 交通部觀光署推動國際旅客在台灣轉機，近日在西雅圖都會區購物中心搭建「時光門」，紅色門板印上白色字樣，在國慶期間顯得格外應景。每扇門拉開都能透過沉浸式影像感受北台灣經典場景，吸引民眾駐足留影。(中央社) 大陸 連鎖百貨「百盛集團」將關閉北京分店 中國大陸的實體零售業關閉潮持續蔓延。馬來西亞連鎖百貨「百盛集團」旗下北京復興門百盛商場，近日宣布將於今年12月31日關閉。北京門店是其在大陸的首家門店，也是北京最後一家門店。北京市民對關門消息感到遺憾。台灣知名餐飲鼎泰豐近年來也相繼閉店，其微信商城將於下月底停運。(大紀元)

2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會 暨 2025 APPBI 購物中心論壇 2025.09.26 圓滿成功 Creating Engaging Experience Attracting and Retaining Shoppers 看更多 主題活動報導

數位化轉型：提升顧客體驗的創新解決方案，發掘無窮商機 智慧零售，創造美好購物體驗！ 您好，我們是 台灣蜂圖誌 Mapxus ，專注於 提供創新的室內導航與數位化解決方案，幫助企業提升顧客體驗及營運效率 。我們的方案不僅能快速部署，還免去安裝硬體設備、額外監控硬體或複雜改裝工程的需求。這意味著，您無需鋪設電線、安裝傳感器或增加電費負擔，即可 快速完成室內地圖數位化 ，幫助您大幅降低部署成本！   Mapxus 融合傳統導航與數位技術， 用戶無需安裝應用程式即可使用 Mapxus Anywhere Web App，同時亦可提供 IOS 及 Android 系統的應用程式 ，以獲得更完善得體驗。隨著科技與 AI 的進步，Mapxus Anywhere 的高性價比解決方案應運而生，打破以往數位轉型成本高昂的瓶頸，成為時下購物中心夢寐以求的創新產品。同時，我們的解決方案以高 CP 值著稱，成為多地購物中心業主的首選，讓數位化轉型不再遙不可及！   您是否發現， 顧客在購物中心內常常迷路、花費較長時間尋找商店，甚至錯過您商場內的精彩活動或促銷？ 這些情況不僅影響顧客體驗，且妨礙您的營運效率達到最佳表現。隨著顧客對便利性和即時導航需求的增加，傳統的指示牌已經無法滿足現代消費者的需求。   這就是 Mapxus Anywhere 的價值所在！透過我們的解決方案，您可以： 提供無縫的 室內導航，讓訪客快速找到商店、餐廳和設施，提升他們的滿意度 。 利用 數據分析功能，深入了解訪客行為，為改善空間利用提供數據支持 。 採用 免硬體部署的技術，快速實現室內地圖數位化，節省成本並縮短時間 。   我們成功為多家日本、香港、新加坡購物中心實現數位化轉型，幫助他們提升顧客留存率和其消費金額。這些成功案例不僅證明了我們解決方案的實用性，也增強了顧客對購物中心的忠誠度。   我們誠摯邀請您了解更多  Mapxus Anywhere 的詳細內容，並探討如何為您的購物中心提供最佳解決方案。立即預約免費諮詢 （葉小姐 +886(4)2316 8028 或電郵florenceyip@mapxus.com ），點擊以下連結了解更多！🔽   新加坡星耀樟宜購物中心案例 日本成田機場案例 Mapxus官方網站 Mapxus LinkedIn Mapxus Anywhere 介紹影片 讓我們一起合作，將您的購物中心轉型為數位化、智慧化的購物天堂！   台灣蜂圖誌科技有限公司 - 領先全球的室內導航技術與數位轉型服務 本簡報為會員 蜂圖誌 透過郵件來信至本協會 (2025.09.30) 完整簡報內容請參閱附件 PDF，敬請下載 順頌 商祺 台灣蜂圖誌科技有限公司

（ 本文為 Moving Walls 公司透過 LinkedIn 與本協會聯繫，經視訊會議後協助登載專文 ） 重點摘要 購物中心內的數位看板是高價值的媒體資產，但其變現潛力仍未充分發揮。 零售媒體廣告支出正在加速增長，購物中心處於有利位置可以爭取這筆業外收入。 程序化數位戶外廣告  DOOH 讓購物中心能夠自動化廣告銷售、吸引優質廣告主，並增加經常性收益。 將人流量轉化為廣告收益 購物中心正經歷復甦：隨著消費者回歸實體體驗，購物中心業主必須重新評估如何優化坪效——不僅是為了租戶，更是為了自身長期的收益。 購物中心內設置的數位看板代表著一個被忽視卻強大的資產。這些看板最初安裝的目的是導覽、營造氛圍或租戶品牌促銷，但它們所處的位置使其非常適合成為可創造現金流的媒體介面，而品牌正積極尋求利用此類媒介。 來源 ： AdTelligent.com 預計到 2025 年，全球零售媒體支出將超過 1,770 億美元。雖然大部分預算流向了線上店面和應用程式，但仍有超過 80% 的購買行為發生在實體零售店。這意味著，只要擁有適當的工具，購物中心自然就能成為零售媒體生態系統的一部分。 問題不再是你是否應該將數位看板轉化為現金流，而是你能多快開始行動！ 購物中心媒體的新戰略角色 購物中心提供廣告主最想要的東西：高購買意願的受眾、長時間的停留以及實體市場的影響力。每位購物者都是潛在買家，他們踏出的每一步都是投放精準訊息的機會。 透過合適的平台，你的數位看板可以： 傳遞情境化、即時訊息 在購買點附近提升品牌能見度 引導人潮至特定商店和主題區域 提供與實際消費者行為整合的可衡量結果 來源： Moving Walls 步驟 1：盤點庫存並進行數位化 首先，盤點並整理你的數位看板架構，這包括： 繪製所有數位資產位置圖（入口顯示器、中庭螢幕、服務台、美食廣場標牌等） 標準化看板螢幕規格和位置 確保所有看板皆能支援數位廣告播放 將分散的營運整合到單一的內容和庫存管理系統下 此基礎步驟讓購物中心營運商能完全掌握並控制其媒體資產——這對於可擴展的現金轉換率至關重要。 步驟 2：連接至程序化基礎設施 一旦你的數位看板架構完成數位化，下一步就是透過程序化平台啟用自動化貨幣化。透過如 Moving Walls 這樣的平台，購物中心可以透過 SSP（供應方平台）將其廣告庫存連接到全球程序化交易市場。此平台： 將你的庫存曝光給全球優質廣告主 啟用即時競價和動態定價 自動化排程、廣告活動投放和報告 允許基於時間、地點和受眾數據進行情境化定向投放 不再僅僅依賴本地的廣告銷售團隊。透過程序化 DOOH，你能接觸到更廣泛的需求端，包括預算更充裕的頂級品牌。 步驟 3：為廣告主成效進行優化 廣告主要求可衡量的成果。為了吸引和留住高價值客戶，購物中心媒體必須提供他們可信賴的指標。使用 MW Measure，Moving Walls 讓你具備報告以下數據的能力： 按時間、螢幕和地點統計的曝光次數和觸及率 人潮歸因分析——有多少購物者在看到廣告後造訪了商店 品牌提升度、購買意願和廣告活動影響力 與購物中心內曝光連結的數位轉換 這些數據不僅驗證了媒體價值，還能實現策略性定價、建立更牢固的合作夥伴關係並促成重複業務。 品牌如何透過購物中心 DOOH 推動可衡量的影響 說明： 露得清 (Neutrogena) 在印度使用優質位置螢幕推廣新產品以提升知名度 程序化 DOOH 已被證明是一個成效引擎。這些案例展示了品牌如何利用購物中心和交通樞紐等高流量環境，引導消費者完成行銷漏斗並實現具體的行銷成果。露得清 (Neutrogena) 在孟買機場的 Bright Boost 廣告活動，就是在高停留時間環境中達成漏斗頂端影響力的一個典範。透過在關鍵交通樞紐啟用 38 個數位看板，該品牌在短短 15 天內產生了 245 萬次曝光。 高流量的交通和零售地點是產品發布和知名度活動的理想選擇。關鍵在於在相關受眾中取得巨大的觸及率。對露得清而言，機場提供了包含高消費力旅客在內的受眾群體，在競爭激烈的市場中有效推廣了新產品的認知度。 說明： 百事公司 (PepsiCo) 透過程序化 DOOH 提升品牌影響力 在馬來西亞，百事公司 (PepsiCo) 利用程序化 DOOH 在競爭激烈的即飲 (RTD) 市場中提升品牌認知度和影響力。該活動使品牌知名度提高了 19%，證明了該管道在建立品牌認知和考慮度方面的有效性。利用即時受眾數據的能力使他們能夠即時優化活動，確保最大影響力。 為何選擇與 Moving Walls 合作 Moving Walls 是亞洲領先的程序化 DOOH 平台，提供集中化的庫存管理、全球廣告主觸及、廣告活動自動化和先進的衡量工具。我們的平台使購物中心能夠像媒體網絡一樣運作，為廣告主和租戶提供數據驅動、可擴展的成果。 來源： Moving Walls - MW Measure Moving Walls 提供將購物中心營運得像媒體網絡所需的完整基礎設施。我們的平台包括： 集中管理的看板庫存與預訂管理 透過 MW Reach 獲取全球廣告需求 內容排程和創意審核工具 透過 MW Measure 進行深度分析和歸因報告 我們不僅僅是技術供應商，更是您的策略合作夥伴——協助您設定價格、包裝產品方案並自信地進入市場。 說明： 提升零售競爭力——為何您應考慮利用程序化 DOOH 為您的場館吸引人潮 把握零售媒體熱潮的商機 零售媒體不僅僅適用於線上商店。購物中心擁有規模化競爭所需的人流量、注意力和螢幕基礎設施。透過程序化 DOOH，您的物業可以釋放經常性的高利潤收益，同時為租戶和廣告主提供一種更好的方式來接觸消費者。 您已經擁有了場地。現在是掌握媒體商機的時候了。 台灣的零售商機 台灣的購物中心在引領亞洲零售媒體下一階段增長方面具有獨特優勢。憑藉高人流量環境、數位基礎設施和進步的零售文化，全台各地的購物中心可以透過將其數位看板平台轉化為媒體資產來開拓新收益來源。 作為我們與台灣購物中心協會 (Taiwan Council of Shopping Centres) 合作的一部分，我們邀請其會員、購物中心總經理、行銷主管和數位媒體負責人，共同探討程序化 DOOH 如何提升購物中心內的互動並推動可衡量的成果。 請與 Moving Walls 的 M ike (mike.mathe@movingwalls.com) 預 約策略會議，評估您購物中心的數位看板架構，並啟動一個面向未來的媒體業務。