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隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期，本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機！ 活動日期： 2025/12/18（四）14:00 - 17:00 活動地點： 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹： Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 論壇全程免費，歡迎踴躍報名 注意事項： 1、主辦單位保留最終修改、變更及取消活動之權利，若有相關異動將公告於財訊官網， 恕不另行通知，造成不便，敬請見諒。 2、本活動如遇天災、疫情或其他不可抗力因素，將依臺北市政府公告停班與否為基準。 3、本活動為自由入座，報名不代表保留座位。 ※ 洽詢執行單位：財訊雜誌 電話：02-2551-2561 分機 273、323 (歡迎上班時間來電，上午 9:00~12:00 下午 13:30~18:00)

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 11月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 百貨通路｜回暖、重整、分化 ➊ 台中新光三越：復業兩個月，逐步回溫，台中店自 9/27 復業後，10 月因停業時間過長等因素影響，營業額仍較去年衰退 15%。來到 11 月，受惠去年周慶後的低基期，終於見到 +12% 的久違成長。統計 10–11 月兩個月整體營收約 58 億，仍較去年同期小幅下滑約 8%。 ➋ 台北 101（金融大樓）：穩健＋活動帶動。11 月兩場大型活動皆成功轉化為聲量與人潮： ❤ 11/27《奇幻嘉年華・VIP 狂歡夜》 ❤ 11/09《英雄聯盟》總決賽觀賽派對 雙活動明顯帶動館內客流，有助 101 在今年維持穩健成長。 ➌ 誠品零售：詳細分析已另文說明 ➍ 大魯閣：11/20 將「台中新時代購物中心」與「新竹湳雅廣場」，以 10 億元營業讓與給遠雄流通。自 2026年起，大魯閣其營收歸類將由「百貨」轉入「專櫃」類別。 藥局與健康通路｜零售最穩定的護城河 ➊ 藥局成為零售市場中最具韌性的通路，原因包含： 1. 醫療相關支出長期上升 2. 慢性病人口結構改變 3. 「藥＋專櫃＋保健」的複合式，經營模式成功吸客，整體表現持續穩中有增。 寵物市場｜強勢成長、跑道細分 ➊ 寵物消費持續升級，已從「基礎餵養」邁向「精緻養寵」。伴隨科學飼養、機能食品、專業用品需求上升，寵物經濟正走向全鏈條深化與細分，未來仍是成長性極強的賽道之一。 電商通路｜平台降溫、品牌直營崛起 ➊ 平台端（MOMO、PChome）成長趨緩甚至回落，雙 11 成效不如預期。 ➋ 品牌直營（D2C）持續強勢： 下一階段的競爭關鍵在於： • 自營通路破圈 • 與內容深度結合的銷售模式（如社群內容、直播、短影音導購）。電商戰場正在從「平台」轉向「品牌」。 3C/ 家電市場｜下行壓力巨大 （全國電子、燦坤持續負成長） ➊ 主要因素為： ➡宅經濟退潮 ➡消費降級、非必要消費減少 ➡行動裝置耐用週期拉長、換機頻率下降 整體 3C/家電市場仍在盤整期。 ▶▶綜合觀察 ➊ 零售市場動能回升，但呈現「強者更強」結構，成長主要集中於 大型旗艦百貨、藥局通路與寵物市場。 ➋ 百貨通路開始明顯分化，活動力、品牌力、場域規模左右成長差異；同時大型商場的重整與併購訊號更為明顯。 ➌ 電商平台成長鈍化，市場進入內容化與自營化競爭階段，品牌直營（D2C）有望成為新主流。 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 ​ 11月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 11 月餐飲市場延續第四季消費旺季，加上政府普發 1 萬元現金與企業尾牙需求升溫，整體消費動能明顯提升。 本月觀察可看到以下六大趨勢： 1. 普發現金帶動外食需求爆發：普發現金的消費紅利，直接反映在外食市場，帶動商圈、連鎖品牌客流與營收同步成長。 2. 年終聚餐與尾牙季回流：企業尾牙提前開跑，加上年底聚餐需求增加，使大型餐飲集團營收在本月普遍呈雙位數成長。 3. 併購＋展店仍是最大成長引擎：今年營收跳升最快的企業，幾乎都是靠「規模擴張」。但更重要的是，品牌生命週期正在加速分化 ➡ 新品牌成長速度 > 成熟品牌成長速度。 4. 未來兩年，「併購」與「多品牌策略」將成為整體餐飲類股的主旋律。預期未來將出現更多跨業與餐旅整合案，強者更強的趨勢會更明顯。 5. 近場消費全面回溫（咖啡／ 手搖飲／ 早午餐與輕食）：外送紅利退潮後，消費者重新回到「就近便利」店型。 這三大業態或將成為成長最快的「線下流量入口」。 6. 鍋物市場進入放緩期（強弱差距擴大）：火鍋市場不再全面成長，品牌競爭結構加速分化：火鍋市場將從「全面擴張」轉為「品牌洗牌」。 ➡ 明顯的贏家：豆府集團 ➡ 明顯的壓力者：築間集團 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 以上數據皆來自於上市櫃公司（百貨零售及流通業、餐飲業）的公開資料。這裡僅包含有上市櫃的部分，其餘的購物中心、商場百貨、餐飲品牌等，並非上市櫃，或者是合併申報，所以不一定會有個月份／季度的數字資料。

商業地產 侯文信：未來3-5年全球科技業辦公空間將聚焦4大轉型趨勢 仲量聯行(JLL)最新發布《2025年科技產業空間報告》(2025 Technology Spaces Report)指出隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。(安傳媒) 商辦時代來臨！中和門戶新地標「冠德K TOWER_Y09」 引領企業置產新浪潮 根據世邦魏理仕報告指出，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季成長22%，顯示辦公室及廠房交易熱絡。原因是，在AI浪潮及全球供應鏈重整下，半導體、電子產業對自用不動產需求攀升，加上跨國科技大廠回流台灣，直接促使台灣商辦市場蓬勃發展。(遠見) 新北單層面積最大商辦 中悦國際中心開工 中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日開工。該案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4,741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80～1,295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市單層面積最大的商辦案。(工商時報) 智慧城市 國震中心建構5D智慧城市平台 「數位孿生」可預測未來進行防災 AI帶動各種可能，智慧城市構想也逐步實現，國家地震工程研究中心團隊利用土木專長，7年前直接切入「5D」概念建構智慧城市平台，把數位孿生投入城市治理，結合過去數據加即時監測，以AI預測未來災害區域及影響範圍等，可提升城市抗災能力，高雄市已積極加入，預計年底前完成全市180平方公里建模。(自由時報) 2031 年的東京市中心長什麼樣？從 NTT 日比谷塔看日本版智慧城市 2031 年之後，如果你從東京車站一路走到新橋、銀座、日比谷公園，中途看到的不再只是辦公大樓，而是一整片由光網路、公共空間與綠地串起來的「智慧城市中樞」。NTT 集團宣布，位於日比谷公園一側的「NTT 日比谷塔」已於 2025 年 12 月動工，預計 2031 年完工，並同步把集團總部搬回這個「發祥之地」，用一棟樓實驗未來東京市中心的樣貌。(Top10) 零售 LaLaport 、東南米樂插旗 高雄百貨版圖將洗牌 好市多進駐亞灣 明年陸續開幕 漢神、夢時代面臨最強挑戰，位於衛武營國家藝文中心對面的LaLaport高雄，將於十九日舉行上樑儀式，象徵主結構工程已進入尾聲，預計明年第三季開幕；此外，好市多亞灣新店與「東南米樂PLAZA」也正趕工中，預計明年中一起完工。(自由時報) 巨城周年慶業績超越目標32億元 全年挑戰180億再創新高 新竹遠東巨城購物中心12天周年慶今天落幕，巨城統計，整檔業績超越預期目標32億元（含遠東SOGO百貨新竹店），相較去年同期成長6%，來客數大幅提升，汽機車進場總量突破逾20萬輛次。(聯合報) 百貨寒冬，台北 101 為何能營收正成長？揭其逆勢而起的雙管策略：高端會員經營 ✕ 年輕化改裝 2024 年，台灣零售業面臨出國潮、精品消費疲軟的雙重夾擊，許多百貨同業業績下滑。然而，台北 101 卻在今（12/3）日的記者會上拋出震撼彈：營收截至目前正成長。(未來商務) 高雄第二大購物中心！LaLaport鳳山2026年第三季開幕，亮點搶先看 高雄百貨版圖進入大洗牌！全新登場的鳳山三井 LaLaport 以 約 6 萬 2 千坪 的規模強勢卡位，預計在 2026 年第三季開幕後，將成為高雄第二大購物中心，超越義大世界購物廣場與 SKM Park Outlets 高雄草衙，僅次於高雄夢時代購物中心，引進超過 270 個日系與國內外品牌，打造全新型態的購物中心新地標。(Bella) 三重首座百貨商場CITYLINK登場！開幕時間、進駐店家一次看 三重人期待已久的三重 CITYLINK 終於將於近日開幕，作為潤泰 CITY PARK 聯合開發的重要商業核心，將以約兩千坪的規模打造全新生活聚點，並引進多元餐飲、選物與休閒品牌，未來開幕後，不只能補足三重大型商場的空缺，也將成為三重與新北西側的重要生活地標，為周邊居民、通勤族與旅客帶來更便利與豐富的消費體驗。(Bella) 高雄聖誕打卡點爆棚！百貨巨型聖誕景點超好拍 迎接12月的聖誕節到來，漢神巨蛋以超吸睛的16米高「貓狗奇蹟聖誕樹」與多款可愛好拍的迪士尼貓狗聖誕布置，營造滿滿節慶氛圍。SKM Park Outlets 高雄草衙被譽為「南台灣最夢幻聖誕地標」，今年以「雪境童話村」為主題打造六大聖誕佈景，每日都吸引大批遊客前往朝聖。(今日新聞) 豐原太平洋百貨耶誕狂歡繽紛禮　超狂回饋24% 搶攻耶誕及跨年商機，豐原太平洋百貨祭出年末最後一波耶誕跨年3000送300、滿額再加送驚喜加碼禮，另外更攜手國泰世華信用卡推出豐原太百貨獨家三重回饋，當日刷國泰世華信用卡滿6,600起即贈百貨禮券，最高加贈1,500，刷CUBE卡滿2萬再加贈3百、選擇樂饗購Level再享3%回饋，層層堆疊創造出24%的超優購物回饋！(ETtoday新聞雲) 電商 2025 台灣電商觀察：雙 11 不再熱，2026 年戰場其實不在折扣裡 今年的雙 11，看似熱鬧，實則冷感。社群上充滿「優惠不香了」、「買不動」、「不如平常特價」之類的聲音；平台端雖還推出琳瑯滿目的折扣機制，但消費者的熱情顯然不如往年。折扣不再帶來興奮，促銷不再自動轉換成買氣。2025 的台灣電商，正站在一個微妙的分水嶺：市場規模仍在成長，但消費者已經改變了；平台戰還在打，但規則早已重寫。(TechNews) 富邦媒momo「綠活電商領航者」 獲國家永續發展獎 富邦媒(8454)momo以「綠活電商領航者」定位，整合數位零售、綠色物流與供應鏈夥伴能量，透過綠活會員、循環包裝、AI物流等三大創新機制，展現電商業在低碳轉型與責任消費中的關鍵影響力，於114年「國家永續發展獎」奪下全國最高永續殊榮。(工商時報) 國際 泰國曼谷新景點！Siam Paragon「未來夢都 NEXTOPIA」開箱，百貨商場裡打造一座科技感未來城市 位於泰國曼谷市中心的 Siam Paragon（暹羅百麗宮）是許多旅客必定造訪的大型購物中心，迎來 20 週年之際，集團斥資重金進行了最大規模的改造，在百貨內塑造了一座令人驚嘆的奇幻城市「未來夢都 NEXTOPIA」，這個全新開幕的區域，成為曼谷最新、最熱門的朝聖地標。(欣傳媒) 舊金山最大購物中心加速清空 H&M與Shake Shack將相繼撤出 位於市中心市場街的舊金山購物中心（San Francisco Centre）隨著更多商家的撤出，接近完全空置狀態。服飾零售巨頭H&M證實，已接獲新業主發出的遷出通知，將於2026年1月關閉其位於購物中心的所有門店；美式速食連鎖Shake Shack也已向州勞工部門通報，將於12月18日永久關閉該中心內分店，裁撤26名員工。這座曾被視為全美頂級購物中心之一的商場，隨著新業主的進駐，正加速清空。(世界新聞網) 黑石集團擬4.25億出售法拉盛天景購物中心 全球大型投資機構黑石集團(Blackstone)已與買方達成合約，準備出售位於皇后區法拉盛的天景購物中心(The Shops at Skyview)，成交價約4億2500萬元。(世界新聞網) 美國商用不動產陷買賣僵局 10月交易量下滑 美國商用不動產（CRE）市場在進入2025年後再度顯露疲態。根據穆迪（Moody’s）向CNBC旗下「房地產投資」（Property Play）專欄提供的最新月度數據，10月份全美前50大商用不動產成交量同比首次出現負增長。這是自2024年初，美聯儲升息後首次出現的萎縮。(大紀元) 大陸 百盛百貨內地首店謝幕,展業31載辭別京城 北京又一老牌百貨將落下帷幕。北京百盛復興門店將於12月31日正式閉店。這家坐落於金融大街旁、毗鄰長安街的商場,曾經是北京商業的地標建築之一。如今,這家陪伴北京市民31載的老牌商場即將退出歷史舞台。(鉅亨網)

加入個人會員 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 個人會員：凡具中華民國國籍或居留證者，從事有關購物中心或相關產業開發、經營管理、研究之人士。 個人會員：入會費為壹萬元、常年會費為捌仟玖佰元整。 個人會員入會申請表 公司名稱* Company (公司英文名稱) 統一編號* 官方網站* 公司地址* 姓名* Email* 公司職稱* 性別 * 選擇一項 電話* 會費* 入會費 $10,000 常年會費 $8,900 給協會的話 Apply Now 加入個人會員 快速瀏覽 個人會員 【個人會員】常年會費 價格 NT$8,900 快速瀏覽 個人會員 【個人會員】入會費 價格 NT$10,000

中華民國購物中心暨商業地產協會」(TCSCRE) 為依法設立的非營利為目的之社會團體，以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。同時也代表同業做為政府溝通橋樑，解決相關法令規章問題，以促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展，發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位，期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。TCSCRE.org 台灣購物中心暨商業地產 2026 trueventus SCs 高峰會 報名 12/18 全球商業不動產新風向 2026 智慧城市展暨高峰會 歡迎加入會員 ‘25CASC 卅二年慶 公私交流 台灣商場 零售報導 友好連結 跨界交流 營收分析 海外研究 推薦友站 加入 CSA 第十三屆第一次會員大會於 9 月 18 日圓滿閉幕！ 以「國際 AI 場域應用」為主題，很榮幸邀請業界先進齊聚台北國際會議中心，交流購物中心與商業地產的最新趨勢。（卅二年會報導 ） 並恭賀 大瀚國際 蔡明璋董事長 出任本協會第十三屆理事長 ，期望持續促進產業的交流與互動！ 2025 11 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 台灣產業發展 產業分析 2025.12 零售報導彙整 - 2 台灣零售市場 新聞彙整 2025.12 會員公司活動｜遠雄廣場：稻舍新北首店進駐！攜手家扶中心為百位孩童耶誕心願圓夢 會員公司活動 會務報導 1/101 Our Members' Events 2025.12 會員公司活動｜遠雄廣場：稻舍新北首店進駐！攜手家扶中心為百位孩童耶誕心願圓夢 會員公司活動 會務報導 2025.12 會員公司活動｜忠泰樂生活：𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍 閃閃冬季 2 會員公司活動 會務報導 2025 冬 會員公司活動｜潔之方事業：甘境冬季電子報 會員公司活動 會務報導 1 2 3 4 5 Meet TCSCRE Non-profit organization, #1 Shopping Center Council in Taiwan TCSCRE 以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。 Read More Meet Our Members 團體會員 個人會員 新會員 From Our Insights 2025 11 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 台灣產業發展 產業分析 5天前 2025.12 零售報導彙整 - 2 台灣零售市場 新聞彙整 5天前 2025.12 零售報導彙整 - 1 台灣零售市場 新聞彙整 12月3日 吉客現場｜2025.11 品牌報導彙整 台灣零售市場 新聞彙整 12月1日 2025.11 零售報導彙整 - 4 台灣零售市場 新聞彙整 11月27日 2025.11 零售報導彙整 - 3 台灣零售市場 新聞彙整 11月19日 2025 11/28 產學交流｜國際交流委員會：國立虎尾科技大學企業管理研究所參訪 2025 Taiwan Shopping Centers Outlook & NOKE 忠泰樂生活 導覽與簡介 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 國際交流委員會 Photo Credit | TCSCRE 活動摘要 【11 月 28 日】TCSCRE 安排半日參學行程，接待來自國立虎尾科技大學企業管理研究所的徐 怡副教授（本協會個人會員）與 6 位外籍學生，學生分別來自越南、印尼及德國。 Taiwan Shopping Centers Outlook 活動首先於台北市信義區和仕聯合商務空間 25 樓會議室進行，由 理事長蔡明璋 及 國際交流委員會主委許慧琪 介紹 2025 年台灣購物中心產業概況。 台灣商場的發展與整體經濟息息相關。疫情期間，全球多數國家陷入衰退，但台灣卻逆勢成長，2020年經濟成長率達到 3.39%。除了強勁出口表現，也有來自國內消費的支撐，因邊境管制使消費者只能在國內消費，與其他國家不同，台灣的內需並未疲乏。 隨著疫情結束，台灣經濟在 AI、台積電與半導體產業的帶動下持續成長，2 協會活動報導 會務報導 12月3日 2025 11/26 活動報導｜產業沙龍：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 林蔚林 董事長｜ 地產多元 老屋新生 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【11 月 26 日】TCSCRE 於台北中山區天津大酒店 B1 的 Vagus 餐酒館舉辦會員交流活動，聚焦產業資訊、空間再生與跨界經驗分享。 活動首先由新任秘書長許慧琪（Chi）開場致詞，說明聚會目的與協會未來推動方向。隨後，由新成立的「市場研究委員會」主委孫仲慧（George）與執行長陳錫卿（Paul）介紹「購物中心情報站」的成立背景與核心理念。兩位講者以海外案例觀察、商場未來動向、上市櫃公司營收分析等為例，說明情報站一直一來以無償分享、知識共學、促進討論為主軸，期望為產業打造更開放的資訊平台。現場交流熱烈，與會者分享工作觀察，同時思考台灣在購物中心與商業地產發展上可努力的方向。 接著，由吉緻生活創辦人林蔚林帶來「地產多元 · 老屋新生」專題演講，主軸分享天津大酒店自老屋基底、翻修歷程，到以嶄新姿態面向大眾的轉型故事。以「人、記憶、空間」為主軸，討論如何保留建物精神、融入現代設計思維，並結合餐飲顧問團隊的專業，讓老建築得以 協會活動報導 會務報導 12月1日 2025 12/18 展望 2026 投資趨勢論壇｜優化資產配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期，本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機！ 活動日期： 2025/12/18（四）14:00 - 17:00 活動地點： 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹： Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中 協會活動報導 會務報導 11月27日 2025 11 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 11月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 百貨通路｜回暖、重整、分化 ➊ 台中新光三越：復業兩個月，逐步回溫，台中店自 9/27 復業後，10 月因停業時間過長等因素影響，營業額仍較去年衰退 15%。來到 11 月，受惠去年周慶後的低基期，終於見到 +12% 的久違成長。統計 10–11 月兩個月整體營收約 58 億，仍較去年同期小幅下滑約 8%。 ➋ 台北 101（金融大樓）：穩健＋活動帶動。11 月兩場大型活動皆成功轉化為聲量與人潮： ❤ 11/27《奇幻嘉年華・VIP 狂歡夜》 ❤ 11/09《英雄聯盟》總決賽觀賽派對 雙活動明顯帶動館內客流，有助 101 在今年維持穩健成長。 ➌ 誠品零售：詳細分析已另文說明 ➍ 大魯閣：11/20 將「台中新時代購物中心」與「新竹湳雅廣場」，以 10 億元營業讓與給遠雄流通。自 2026年起，大魯閣其營收歸類將由「百貨」轉入「專櫃」類別。 藥局與健康通路｜零售最穩定的護城河 ➊ 藥局成為零售市場中最具韌性的通路 台灣產業發展 產業分析 5天前 2025 10 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 百貨動態｜新光三越台中店復業觀察 新光三越台中店於 9 月 27 日正式復業，自 2 月 13 日氣爆事故停業至今，歷時 226 天。 根據目前掌握的資料，該店 10 月營業額約達 40 億元，雖仍較去年同期衰退約 15%，但考量長期停業與商圈復原期，整體表現仍展現穩定回升的態勢，顯示氣爆事件的影響雖未完全消退，但來客與銷售已逐步回溫。 10月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨通路 ➊ 整體仍呈現「成長有限、兩極化明顯」的格局。 ➋ 金融大樓維持穩健成長，顯示高端商場仍具韌性。 ➌ 誠品生活繼續微增，轉型生活風格商場策略持續奏效。 ➍ 第四季進入周年慶與年底檔期，預期部分業者可望止跌回穩。 ☞ 零售與日用品通路 ➊整體業態呈現「生活必需品穩、耐用品疲」的消費結構轉移。 ☞ 藥局與健康通路 ➊健康與醫療消費需求穩定成長，成為全年最具韌性的通路類型。 ➋龍頭業者延續雙位數成長動能，持續展店並提升會員滲透率。 ➌受惠於慢性病處方、保健品與醫療輔助品 台灣產業發展 產業分析 11月12日 2025 09 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 零售業_9月營收重點摘要 本月起新增光速火箭（7782）之業績統計——台灣首家掛牌 IPO 香水／香氛品牌公司，預計 10／28 上櫃。雙主力品牌：SHARECO DESIGN（男性）、KLOWER PANDOR（女性）。 百貨通路整體表現：成長動能有限，市場仍在盤整期。 醫療與保健商品需求穩定，藥局通路連續三季維持明顯成長。 電商通路：傳統大型電商（如 MOMO、PChome）動能放緩，受高基期與市場飽和影響。整體線上零售轉向內容導購與社群流量整合，模式仍在調整期。 【第三季綜合趨勢】 零售市場維持小幅成長，成長力道主要來自藥妝與生活日用品通路。 電商進入整頓期，流量紅利轉弱，策略焦點轉向會員與內容經營。 第四季因有節慶檔期（週年慶、雙 11）帶動，加上普發萬元現金，各業者皆期望能帶動一波消費成長。 餐飲業_9月營收重點摘要 整體觀察 ⬛ 去年 9 月（含中秋）共有 10 天連假，今年則少一個假期，部分餐飲業者營收略受影響。 ⬛ 整體餐飲市場仍維持成長動能，多數品牌展現穩健體質與擴張節奏。 ☺... 台灣產業發展 產業分析 10月15日 Read More Start Your Click Contact Let’s Engage 姓名 公司 官方網站 電子郵箱 詢問事項 惠請指教 秘書處｜聯絡電話 02-6639-8299｜聯絡傳真 02-6639-8479｜聯絡電郵 hello@tcscre.org 台北市大安區忠孝東路四段285號5樓 傳送 Thanks for submitting!

會員名冊 個人會員｜團體會員 中華民國購物中心暨商業地產協會第十二屆第三次會員大會會員名單 顧卓群 新高國際設施服務 股份有限公司 總經理 朱平 肯夢國際 股份有限公司 董事長 鄭玉鳳 華生水資源生技 股份有限公司 副總 林淑華 馬林國際事業 股份有限公司 總經理 王寶玲 公司名稱 公司名稱 公司職稱 李信宜 愛比科技 股份有限公司 總經理 崔樹禮 方圓地產開發 有限公司 董事總經理 龐景行 衡美室內裝修企業 股份有限公司 副總經理 王雅麟 三圓建設(股)公司 總經理 吳沛謙 台灣蜂圖誌科技 有限公司 創辦人兼營運總監 賴怡如 四喜創意顧問 有限公司 設計總監 蕭忠瑋 台新金融控股 台新人壽保險 不動產部襄理 賴才傑 萬華企業 股份有限公司 總監 李鎮宇 展拓管理顧問公司 總經理 黃富瑋 涵館汽車旅館 有限公司 業務 黃尚德 慶城物業開發 股份有限公司 執行副總經理 游振翔 祐明實業 股份有限公司 總經理 侯文信 仲量聯行 股份有限公司 董事總經理 柯愫吟 宏匯新北股份有限公司 執行董事 謝瀚霆 享平方 ShownSquare 總經理 鄭傑銘 車可充有限公司 業務經理 林文瑞 奕立生活科技有限公司 專案總監 王筱鈞 德訊環球股份有限公司 銷售經理 包蒼屏 包安科技 股份有限公司 董事長 高金村 宗陞數位 有限公司 執行長 范雪梅 環宇法律事務所 首席資深顧問 蕭觀玲 宏錦光 股份有限公司 副總經理 齊藤烈 艾摩慷室內裝修設計 有限公司 設計總監 馬文炳 台灣爾本管理顧問 股份有限公司 董事長 林珮璩 三創數位 股份有限公司 公共暨顧客關係部｜資深經理 林志鳴 閣美室內裝修 股份有限公司 總經理 胡牧野 恩倢斯視覺策略顧問 有限公司 總經理 周鼎軒 大麥網路 股份有限公司 總管理處｜執行長 徐弘宇 城都國際開發規劃管理 顧問有限公司 總經理 吳奈恣 雲驛國際管理顧問 股份有限公司 執行長 張政發 流通快訊雜誌社 發行人 陳德樺 永德國際開發 股份有限公司 總經理 張奕中 公司名稱 公司名稱 公司職稱 陳志祥 聚典資訊 股份有限公司 執行長 羅宇帆 巧蕾國際貿易 股份有限公司 董事長 陳益盛 宏大國際資產 股份有限公司 總經理 曾玉燕 大師國際不動產 股份有限公司 業務經理 林哲生 立能源股份有限公司 總經理 陳智偉 台灣好樂購家具有限公司 執行長 江宥蓁 愛吠的狗娛樂 股份有限公司 營運長 徐怡 國立虎尾科技大學 企管系副教授 黃昭贊 潔之方服務事業 股份有限公司 董事長 程斯咪 巨酉國際室內裝修工程 有限公司 設計總監 黃潔儀 滿力國際 股份有限公司 負責人 王香完 景華國際商業資產管理 有限公司 董事總經理 林鍫 國產建材實業 股份有限公司 建設總處｜總經理 戴蔭本 第一大國際開發 股份有限公司 營運長 趙建厚 宏誌科技 股份有限公司 董事長 張婷婷 騰雲科技服務 股份有限公司 副總經理 王建文 雙橡園開發 股份有限公司 特助 莊雅典 雲驛國際管理顧問 股份有限公司 董事長 黃坤泰 瑋泰工程管理顧問 有限公司 總經理 賴秉峰 展盟國際精品 有限公司 總經理 吳東璿 大三元酒樓 董事長 潘信榮 共宅一生 股份有限公司 負責人(玖樓共同創辦人) 李浩德 公司名稱 公司名稱 公司職稱 宋萍芳 國立臺北科技大學 管理學院 管理博士侯選人 陳冠元 冠富資產管理 股份有限公司 董事長 葉維中 誠遠國際商務 股份有限公司 執行長 胡艾苓 銳思碳管理顧問 股份有限公司 總經理 邱俊元 台灣歐萬資產顧問 股份有限公司 董事長 黃潔如 廣多利股份有限公司 台北區總經銷工程規劃部 主任 朱瑞蘭 常新欣業股份有限公司 監察人 林敬超 CBRE 世邦衛理仕 總經理 周志銘 我適文創 股份有限公司 董事 朱秀芬 美得商用不動產顧問 有限公司 總經理 孫嘉璐 振昌興業 股份 有限公司 林班道｜行銷總監 蘇宜君 理律法律事務所 合夥律師 林嵩烈 將捷股份有限公司 董事長 陳慧姝 高青開發 股份有限公司 總經理 陳湘琪 國產建材實業 股份有限公司 建設總處兼商場事業部｜經理 黃隆昌 方雪資本有限公司 負責人 謝長哲 上勤理財規劃顧問 股份有限公司 顧問 福澤喬 創拓國際法律事務所 資深顧問 廖宏哲 台新金控｜金控 綜合企劃處 不動產策略組 副總經理 黃璞 長磯建設開發 有限公司 總經理 莊孟瑜 台灣德事商務服務 有限公司 台灣分公司｜總經理 吳承漢 公司名稱 公司名稱 公司職稱 李誠慶 瑞普國際物業股份有限公司 零售暨飯店不動產服務 資深總監 陳政宏 琉金穗月 股份有限公司 董事長 林昱志 司達顧問 股份有限公司 執行合夥人 游欣樺 瑋勝電訊科技 股份有限公司 會計 許慧琪 iChic Taiwan Co., Ltd. 董事總經理 王德成 夏都地產開發 股份有限公司 總經理 陳詩凱 世界樹顧問 股份有限公司 執行顧問 莊惟媜 三地集團南仁湖育樂 股份有限公司 副總經理